国际农产品批发市场项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

目前已在北京之外建立或参股了近多家农产品批发市场。

深圳农产品股份有限公司作为国内农产品流通行业唯上市公司，开创了企业办市场市场企业化布吉模式，并先后投资控股了深圳福田广西柳州等多个城市余家大型农产品综合批发市场，建立了全国性农产品批发市场网络体系。

第四，农产品批发市场不断增强服务功能探索管理模式创新。

随着农产品批发市场经营壮大，大量新管理模式和现代化经营方式不断得到应用。

许多市场在培育市场主体，实行会员制，提高市场组织化程度方面做出了积极探索。

与此同时，些规模较大农产品批发市场经营服务链条不断拉长，建立了生产基地和加工配送中心，开办连锁经营网点，实行产加销体化经营。

第五，农产品批发交易逐步向有形市场和无形市场相结合过渡。

从目前来看，国内些农产品批发市场积极探索开展农产品电子商务，为农户和采购商搭建电子交易业务平台，甚至有还开展大宗农产品远期现货交易。

例如，北京新发地农产品批发市场建立了电子交易中心，交易双方可以不经过市场，直接在网上下订单，电子交易中心接收到双方委托后，进行集中采购配送，并统结算。

第六，农产品批发市场逐渐成为拓展国际市场重要平台。

随着经济全球化程度提高，些农产品批发市场针对具有比较优势农产品品种，积极扩大对外贸易。

例如，河南省淅川香花辣椒市场辣椒年交易量约为万吨年成交额达亿元，产品远销至欧美日韩和东南亚等个国家和地区，年出口量占全国辣椒出口总量以上，出口创汇达多万美元。

已成为全国最大辣椒产品交易集散地。

二建设郑州国际农产品批发市场重要意义未来十年，是河南省郑州市全面建设小康社会，推进中原经济区建设，实现中原崛起河南振兴和郑州率先发展关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。

面对新形势新要求，建设郑州国际农产品批发市场对发挥河南省优势，实现经济社会文化城市农村发展统筹协调，实现河南振兴和跨越式发展，实现农业现代化和保障国家粮食安全具有重要战略意义。

有利于加快推进中原经济区建设，实现中部崛起建设中原经济区，是河南省作为中原经济区核心省份实现全面建设小康社会奋斗目标战略选择，是凸显河南地位服务全国大局重大举措，是中原崛起战略持续延伸拓展和深化。

中原经济区建设已经纳入国家十二五规划纲要，上升到国家战略层面。

十二五将是中原经济区建设关键时期。

在中原经济区建设过程中，关键是如何发挥中原各省独特优势，形成与全国现代产业体系大格局相协调，具有特色产业体系。

而如何发挥河南农业大省以及交通发达融通南北区位优势，建设以农产品为核心制造加工产业体系以及交易物流市场建设等服务体系，是新时期河南省发展面临新任务。

郑州市作为河南省省会和中原经济区核心城市之，如何在河南省农产品产业体系和流通服务体系中发挥核心和统领作用也对郑州市提出了新课题。

郑州国际农产品批发市场以郑州这中心城市为依托，充分发挥郑州海陆空立体交通优势中原核心地带区位优势和河南丰富农产品资源优势，整合完善中原地区农产品市场物流集散体系，形成以现代化物流配套为手段，以信息化技术为支撑，集加工仓储交易配送运输于体，各种配套服务完善，具有现代化高起点和国际化功能农产品商贸物流综合服务平台是市场建设主要目标。

郑州国际农产品批发市场建设符合中原经济区定位，代表中原经济区发展方向，将成为促进中原经济区建设重要抓手和有效载体。

二有利于推进我国农产品流通体系优化和完善，构建农产品流通新体系新世纪以来，我国经济社会发展发生了很大变化，我国农产品流通面临新环境与背景。

是我国城市化进程为大规模农产品流通及流通产业发展提供了更大发展机会。

二是随着消费者对农产品消费需求已经从追求数量品种消费向质量品牌消费转变，对农产品流通质量和安全有了更高要求。

三是我国农产品国际贸易增长，对农产品现代物流功能要求不断提高。

面对新形势，河南省农产品流通也取得了长足发展，初步建立了农产品市场流通体系。

然而，总体上看，目前河南省以及郑州市农产品批发市场仍然处于粗放型低水平发展阶段，还远未形成高水平全方位大流通市场体系格局。

与河南省全国农业大省地位不相称，与河南省重要北粮南运南果北运枢纽地位不相称。

制约了河南由农业大省向农业强省转变进程。

郑州农产品国际批发市场建立，将充分利用资源区位优势，立足中原辐射全国，逐步与国际农产品市场接轨，成为实现有形市场和无形市场相结合，传统对手交易和现代电子化交易相结合，现货交易与中远期交易相结合，集商流物流信息流于体，具有配送交割结算信息法律咨询与仲裁服务等功能综合性农产品交易平台，是对河南现有目前农产品市场体系升级和完善。

它将成为我国农产品物流关键节点，对加强农产品流通布局和生产布局衔接，以及我国农产品大流通格局形成具有重要意义。

三有利于进步巩固和提升郑州综合区位优势及其对全国经济社会影响力郑州市是河南省省会城市，中原城市群龙头城市，在中国经济发展格局中具有承东启西贯通南北重要作用。

郑州是全国铁路公路航空兼具综合性交通枢纽和重要商品集散地中心。

郑州被称为火车拉过来城市，郑州市拥有最完备物流条件。

郑州北站是亚洲规模最大编组站，编组管理全部实现了计算机控制和电气化作业。

郑州东站是中国最大零担货物中转站，年货运周转量占全国十分之，这里还是新亚欧大陆桥中国境内最大集装箱货场。

同时，郑州市是中国三大邮政枢纽之，其邮件中转量和吞吐量在全国居第二位。

目前，郑州市拥有铁路类口岸二类口岸各个，航空类口岸和公路二类口岸各个，货运在这里可以联检封关直达国外。

郑州还拥有规模庞大仓储建筑设施多平方米及数十条铁路专用线。

完备物流集散设施为发展物流产业提供了得天独厚条件。

打造郑州国际农产品交易中心，开辟全国各地区名特优精农产品交易和展示新渠道，使之成为辐射全国面向国际农产品集散中心之，成为中原地区以及国内外农业企业总部经济集聚有效载体，将会进步加强郑州与周边城市群对接和联系，提升其交通运输枢纽地位以及对全国辐射力。

四有利于促进河南省农业产业结构调整，促进农业现代化市场经济条件下，流通是生产引擎，农产品流通在农业产业结构调整中发挥着巨大作用，流通方式创新引导着农业产业不断升级。

建立高效现代化农产品流通体系对促进河南经济社会发展实现河南振兴和跨越式发展尤为重要。

建设郑州国际农产品批发市场，形成农产品生产收购加工储存保鲜销售配送以及提供市场信息等体化流通模式，将推动订单农业发展和农牧业生产规模化集约化产业化标准化，从而将带动上千家农产品生产基地上千家农产品加工企业上千家农产品流通企业发展，对于合理配臵我国大宗农产品资源确保河南农产品安全便捷高效地进入消费领域，多层次全方位提升农产品质量，提高农产品价值，加快农产品流通速度，降低农产品流通成本，引导农产品结构调整，促进农产品流通企业健康成长，增加农民收入，提高农业整体效益，推动农业现代化进程，巩固和发挥河南农业优势地位，提高河南农产品国际竞争力，具有重大现实意义。

五有利于促进河南省和郑州市产业结构调整，促进服务业加快发展转变经济发展方式是我国十二五经济和社会发展主线，促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠三次产业协同带动转变是转变经济发展方式重要内容。

加快服务业发展是转变经济集散功能弱食品安全和检测体系不健全，已不适应城市进步发展和城市品位提升要求。

为了落实杭州市委市政府构筑大都市建设新天堂发展战略，解决城市核心区域土地资源不足和农产品批发市场发展空间不够问题，以及促进本地区农产品流通加速现代化，进步整合和提升农产品批发市场。

杭州市政府抓住经济快速发展和城市布局调整规划时机，实现主三副六组团发展格局。

决定在杭州市城郊交通枢纽地区新建现代化农副产品物流中心，并给予多方面政策支持，引导城市中心区域批发市场外移，全面带动区域农副产品产业结构调整和产业升级工作务，打造具有国际流水平区域农副产品交易中心，形成辐射杭州各区及周边城市农副产品供应网络体系。

二杭州农副产品物流中心基本概况杭州农副产品物流中心位于杭州北大门，东至京杭运河，北邻绕城公路，南至宣杭铁路复线，规划总用地面积公顷，设计具有四大功能，九大区块，规划建设用地公顷亩，项目总投资约亿，项目于年选址启动建设，次规划三期建设六年建成，建成后农副产品年进出量可达万吨，年交易额将突破亿元。

经过六年建设，现已基本建设成个以农副产品交易加工仓储配套为主要功能现代化农副产品物流园区，于年月日正式开园，目前果品东西两区蔬菜东西两区肉类冷冻品水产粮油副食品九大交易市场已全部开业见表，总体交易情况发展平稳，市场集聚效应日益显现，至年月已累计交易额亿元交易量万吨。

基本保障杭州市老城区各农贸市场和居民生活消费需求。

其中供应杭州市，销往外地，物流中心辐射半径达公里以上。

同时行政商务配套设施基本建成投入营业，吨运河码头年底竣工，万平方米展馆年建成使用，天下粮仓市场电子交易网络年开始运行。

表杭州农副产品物流中心主要功能区功能区占地面积亩主要功能粮油综合区粮油交易精粮供应存储加工蔬菜交易区蔬菜交易冷藏配送大型电子结算副食品交易区交易配送存储综合服务肉类交易区冷冻食品交易畜禽鲜肉交易冷藏果品交易区交易配送冷藏存储精细包装水产品交易区交易展示拍卖配送农产品加工区农产品初加工精深加工净化包装仓储配送区提供货物储藏中转配送公共配套区行政商务展示厅信息大楼物业合计三杭州农副产品物流中心投资模式杭州农副产品物流中心采取是政府主导市场化运作方式，实行统规划统征地统管理分块招商。

年杭州市政府成立项目协调小组，由浙江省杭州市余杭区三级政府出资万元成立项目开发公司后改名为杭州农副物流集团有限公司负责项目实体运作，年月成立杭州农副产品物流中心管理委员会具体负责项目建设工作。

目前，杭州农副产品物流中心管理委员会与杭州农副物流集团有限公司为个机构两块牌子，具体负责项目规划级土地拆迁和整理开发基础设施建设，各个市场和功能区块招商，基础设施物业运营和管理，各个市场交易协调和管理。

杭州农副物流集团有限公司在级土地整理完成和基础设施建设完成基础上，对各个市场和功能区块土地挂牌，进行有针对性招商，主要是面向杭州市原有农产品批发市场，管理和引导这些批发市场进入物流中心，各自投资建设和经营各专业市场。

杭州农副物流集团有限公司采取滚动投资开发方式，三级政府资本金投入万，国债贴息贷款部分，用于项目启动，向余杭村民贷回土地拆迁补偿款，用于级土地整理和基础设施建设，级土地整理后再挂牌拍卖，价差款用于再投资。

目前，杭州农副物流集团有限公司项目已投资亿多，各个市场和功能区进入企业投资近亿元。

四政府支持政策杭州农副产品物流中心建设和发展，得到了浙江省杭州市和余杭区物流中心所在地三级政府支持。

是明确项目发展定位。

年月杭州市委市政府关于杭州市发展都市农业实施意见中明确提出重点规划建设个大型综合性农产品物流园区意见。

年月又出台了农副产品批发市场建设发展实施意见，进步明确杭州市不再批新建农产品批发市场，推进原有批发市场向大型物流园区聚集。

二是项目立