国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（11页）

主要耗能设备及其能耗指标干式变压器台，干式变压器台，供动力力照明等用电，变压器年损耗万。

电梯台，单台电梯装机功率为，则项目电梯总负荷为，居住区供电设施建设标准，参照建筑电气常用数据手册第二册，需要系数取，平均有功负荷系数取，使用天数天，日运行时间小时，则项目电梯用电量为万辅助生产和附属生产设施及其能耗指标加压风机台设备容量，年耗电量为万生活给水泵台设备容量，年耗电量万排污泵台设备容量，年耗电量为万消防泵台设备容量，年耗电量为万柴油发电机组台设备容量，年耗柴油总体能耗指标单位产品能耗主要工序单耗单位建筑面积能耗单位产值或增加值能耗等项目年总用电量为万，柴油发电机组年耗柴油，年用新水万，年耗液化石油气年。

项目折算年综合能耗为吨标煤。

单位建筑面积能耗项目耗能量千克标煤建筑物总建筑面积千克标煤平方米节能措施评估节能技术措施分析评估生产工艺动力建筑给排水暖通与空调照明控制电气等方面节能技术措施建筑节能在总平面规划上，综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照，并强调室内通风及蓄热，将住宅布置成南北向。

在满足住宅部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸，使得高层部分塔式住宅或单元式住宅体形系数不大于。

门窗节能设计。

开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定指标窗墙面积比，窗墙面积比，为南向，北向，东向，西向。

超过指标者均采用双层玻璃解决。

外门窗采用断热铝合金型材门窗，达到节能要求。

外门窗安装中，其门窗框与洞口之间菌采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。

外门窗气密性为级，符合节能要求。

本工程对建筑外围护结构和材料进行了节能设计，采用新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。

外围护结构热工设计，由于本工程外墙采用厚加气混凝土砌块能满足节能要求。

住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚岩棉板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。

合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率低能耗产品。

综合考虑建筑物维护结构热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物综合节能指标给排水节能洁具采用节水型卫生洁具。

生活给水系统采用变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定合理节能。

暖通与空调节能选用高效节能风机及水泵，其性能参数在运行曲线高效率点上。

本项目设计综合考虑建筑物维护结构热工性能，充分考虑福建省居住建筑节能设计标准对窗墙面积比和体形系数要求结合设备专业节能措施，最大限度地提高建筑物综合节能指标。

以期能满足福建省居住建筑节能设计标准规范要求。

节能管理措施分析评估节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备能源统计监测措施等节能管理制度和措施加强用能管理，采取技术上可行经济上合理符合环境保护要求措施，实行节能目标责任制，节能各个环节实行岗位责任制，使责任到位，确保把节能落到实处，更加合理有效利用能源。

企业要采取切可能措施，把节能减排工作当作硬任务，做好能源审计，指定和落实节能规划，搞好清洁生产，做好三废排放综合治理，引进和利用先进技术，综合回收利用资源。

企业除贯彻执行本制度外，还必须同时严格执行国家和各级政府有关节能法规制度和标准。

能源管理机构及人员配备严格贯彻国家有关能源计量法令政策规定和标准，制定公司能源计量管理制度，组建公司能源计量管理体系。

按照用能单位能源计量器具配备和管理通则要求，做好能源计量器具配备，并使其准确符合要求。

统管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具选用安装检验鉴定日常巡检使用维护和维修等工作。

做好计量器具维修人员包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。

编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。

监测及计量仪器仪表配置能源计量器具配备率和准确度达到用能单位能源计量器具配备和管理通则中第表和第表要求。

新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家资质，索取并保管好生产许可证合格证使用说明书维修凭证等技术资料。

能源计量器具安装使用严格按产品说明书和操作规程规定进行，以保证合理安装正确使用维修方便。

能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具进去小区。

能源统计专人负责对能源消耗数据统计工作，应确保原始数据真实可靠，简历健全能源消耗台账，做好各种单据资料整理分析归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料，统计人员应及时报送各种报表或微机联网报送数据，能源统计报表数据能追溯至计量测试记录。

结论与建议评价结论根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律法规和标准，结合项目特点，对项目能源消耗种娄能源供应状况以及能源消耗指标节能效果进行了分析论证核算评估，得出以下评估结论对建设项目建筑热工设计复核验算，其围护结构传热系数遮阳系数外窗气密性等级各朝向平均窗墙而积比建筑体形系数等节能设计指标均符合福建省公共建筑节能设计标准和福建省居住建筑节能设计标准规定。

同时，空调设备风机水泵电梯等主要耗能设备进行节能设计和选型加强节能运行计量管理，本项目也有明显节能效果。

项目选用主要能源品种是电力液化石油气和耗能工质水，用能数量能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。

本项目采用了各种有限节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范规定，节能效果明显。

从节能角度而言，项目是可行。

二建议目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。

建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设重点发展方向，相关标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能目标，现提出以下建议。

项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理重要内容采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民节能环保意识。

项目建成后，引导居民选用能效比高空调设备。

将节能施工工程验收作为项目竣工验收重耍内容纳入验收程序，达不到设计耍求，不予验收，不投入使用。

在项目投入使用年后进行建筑节能后评价。

绿化浇洒用水以及管漏等。

项目用水量估算见表。

表用水量预测用地性质单位数用水指标最高日用水量住宅用水人人酒店工作人员人人住宿人不住宿人住宿酒店棋牌室用水人次人次游泳馆顾客用水人次人次裙房及公建用水道路绿化用水小计不可预见用水按小计合计游泳池用水总计年用新水万柴油测算柴油主要用于柴油发电机，作为消防保安等用电设备应急电源。

柴油发电机柴油发电机容量为，通过测算项目需购入柴油吨。

主要耗能设备及其能耗指标干式变压器台，干式变压器台，供动力力照明等用电，变压器年损耗万。

电梯台，单台电梯装机功率为，则项目电梯总负荷为，居住区供电设施建设标准，参照建筑电气常用数据手册第二册，需要系数取，平均有功负荷系数取，使用天数天，日运行时间小时，则项目电梯用电量为万辅助生产和附属生产设施及其能耗指标加压风机台设备容量，年耗电量为万生活给水泵台设备容量，年耗电量万排污泵台设备容量，年耗电量为万消防泵台设备容量，年耗电量为万柴油发电机组台设备容量，年耗柴油总体能耗指标单位产品能耗主要工序单耗单位建筑面积能耗单位产值或增加值能耗等项目年总用电量为万，柴油发电机组年耗柴油，年用新水万，年耗液化石油气年。

项目折算年综合能耗为吨标煤。

单位建筑面积能耗项目耗能量千克标煤建筑物总建筑面积千克标煤平方米节能措施评估节能技术措施分析评估生产工艺动力建筑给排水暖通与空调照明控制电气等方面节能技术措施建筑节能在总平面规划上，综合考虑朝向风向关系，力求达到良好自然通风，充足日照，并强调室内通风及蓄热，将住宅布置成南北向。

在满足住宅部分平面功能合理同时，尽量减少外墙面凹凸，使得高层部分塔式住宅或单元式住宅体形系数不大于。

门窗节能设计。

开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定指标窗墙面积比，窗墙面积比，为南向，北向，东向，西向。

超过指标者均采用双层玻璃解决。

外门窗采用断热铝合金型材门窗，达到节能要求。

外门窗安装中，其门窗框与洞口之间菌采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。

外门窗气密性为级，符合节能要求。

本工程对建筑外围护结构和材料进行了节能设计，采用新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。

外围护结构热工设计，由于本工程外墙采用厚加气混凝土砌块能满足节能要求。

住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚岩棉板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。

合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率低能耗产品。

综合考虑建筑物维护结构热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物综合节能指标给排水节能洁具采用节水型卫生洁具。

生活给水系统采用变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定合理节能。

暖通与空调节能选用高效节能风机及水泵，其性能参数在运行曲线高效率点上。

本项目设计综合考虑建筑物维护结构热工性能，充分考虑福建省居住建筑节能设计标准对窗墙面积比和体形系数要求结合设备专业节能措施，最大限度地提高建筑物综合节能指标。

以期能满足福建省居住建筑节能设计标准规范要求。

节能管理措施分析评估节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备能源统计监测措施等节能管理制度和措施加强用能管理，采取技术上可行经济上合理符合环境保护要求措施，实行节能目标责任制，节能各个环节实行岗位责任制，使责任到位，确保把节能落到实处，更加合理有效利用能源。

企业要采取切可能措施，把节能减排工作当作硬任务，做好能源审计，指定和落实节能规划，搞好清洁生产，做好三废排放综合治理，引进和利用先进技术，综合回收利用资源。

企业除贯彻执行本制度外，还必须同时严格执行国家和各级政府有关节能法规制度和标准。

能源管理机构及人员配备严格贯彻国家有关能源计量法令政策规定和标准，制定公司能源计量管理制度，组建公司能源计量管理体系。

按照用能单位能源计量器具配备和管理通则要求，做好能源计量器具配备，并使其准确符合要求。

统管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具选用安装检验鉴定日常巡检使用维护和维修等工作。

做好计量器具维修人员包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。

编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。

监测及计量仪器仪表配置能源计量器具配备率和准确度达到用能单位能源计量器具配备和管理通则中第表和第表要求。

新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家资质，索取并保管好生产许可证合格证使用说明书维修凭证等技术资料。

能源计量器具安装使用严格按产品说明书和操作规程规定进行，以保证合理安装正确使用维修方便。

能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具进去小区。

能源统计专人负责对能源消耗数据统计工作，应确保原始数据真实可靠，简历健全能源消耗台账，做好各种单据资料整理分析归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料，统计人员应及时报送各种报表或微机联网报送数据，能源统计报表数据能追溯至计量测试记录。

结论与建议评价结论根据国家