地质公园风景区旅游设施项目可行性研究报告投资建议书word文档（共100页）

年月，由四川有限实业公司为主要发起单位和控股股东绵阳旅游有限公司正式成立。

该公司作为项目具体操作单位，在项目细化论证项目实施管理团队组建等方面作了大量工作。

年月，县发展计划和经济贸易局以号文件正式批准项目立项。

今年，在绵阳市委市政府支持下，绵阳旅游有限公司作为建设业主，拟利用国家开发银行贷款部分社会融资部分，实施景区旅游设施建设项目，以进步完善景区旅游设施，增强景区设施配套功能，提升景区服务档次，同时开发旅游房产，促进整个绵阳旅游事业快速发展，达到效益最大化。

建设必要性四川作为我国西部地区旅游资源大省，正在全力贯彻实施中央西部大开发战略决策，加大旅游设施建设力度，促进旅游业快速发展无疑是西部开发重要内容之。

旅游业也被省委省政府列为西部六大支柱产业加以重点扶持发展，出台了关于加快旅游业发展意见等重要文件，对旅游业进行指导，明确了全省旅游业建设指导思想原则和任务，制订了发展目标，以及发展政策措施，为我省旅游业跨越式发展奠定良好基础。

旅游业将是四川国民经济与社会发展重要支柱产业，为此，本项目实施，对于促进当地国民经济及社会发展具有积极意义，工程建设必要势在必行。

是适应国家西部大开发战略需要，促使当地经济建设上新台阶。

本项目抓住西部大开发历史机遇，贯彻落实省委省政府实现追赶型跨越式发展战略目标有关精神，立足当地旅游资源优势，加强旅游基础设施建设，改善景区风景区基础设施状况和旅游环境，吸引更多游客，成为地方经济新增长点，从而促进当地国民经济发展。

二是发展强化旅游支柱产业，推动国民经济与社会事业全面进步。

通过本项目实施，加强绵阳市及县旅游支柱产业基础地位，进步弥补地方产业发育程度低劣势，调整优化地方产业结构，保持地方经济增长动力，辐射带动相关产业发展，改善投资环境，增加财政收入，为加快当地社会经济发展发挥促进作用。

三是加强景区风景旅游基础设施建设，改善景区服务设施状况，增强景区服务功能。

本项目实施将极大地改善景区风景旅游设施状况，以开发促进保护，为景区风景保护性建设奠定基础，更有利于保存景区风景原始生态和地方文化风貌，提升景区风景旅游档次，为当地区域性旅游经济发展发挥带动示范作用。

四是构建九环线黄金旅游走廊，完善川西北旅游区域框架和体系，加快全省旅游业发展。

成都绵阳高速公路贯通，为景区风景区和整个川西北地区旅游发展带来了极好机遇。

景区风景区与千佛山，窦团山猿王洞，广元剑门关等风景区构成川西北旅游黄金片区，本项目实施将加快该片区旅游体系建设步伐，提升旅游风景区品位，完善区域性游览线路配套，加速旅游业发展，实现跨越式发展目标，使其成为真正支柱产业和西部开发先行军，为经济与社会进步作出贡献。

第三章旅游资源评价旅游资源概况四川县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市县老县城南公里处，距成都约，距绵阳。

景区处于九寨旅游环线上，从成都出发，经广汉三星堆德阳，背靠罗浮山千佛山，总占地面积平方公里。

年月日，中华人民共和国国土资源部下发了国土资发号文，四川县生物礁国家地质公园景区属第二批中国国家地质公园，有奇特喀斯特地貌和砾石岩群，集奇秀自然风光和蜀汉人文风情于体而扬名巴蜀。

景区现由卧龙洞龙隐镇沙汀墓龙鳞坡石林聚龙广场五彩池药浴温泉卧龙居太空浴卧龙居温泉别墅等几大景点构成。

自然旅游资源地文景观龙鳞坡石林龙鳞坡石林是典型喀斯特地貌半下沉式砾石石林，石林面积近平方公里，海拔分布为米米之间，石芽溶沟是石林主要构成形式。

石林高度般在米，最高可达米。

石林造形奇特，将军石罗汉石醉汉石飞马石及其它各种象形石比比皆是，大小不，形态各异，错落有致，蔚蔚壮观。

卧龙洞卧龙洞为景区旅游区主要景点，该洞规模宏伟，宫殿错落，绝壁矗立，钟乳悬空，千姿百态，暗河深潭，流水淙淙，仙气飘逸，空蒙奇幻，具有很高旅游疗养和科研价值。

它目前是亚洲第世界罕见砾岩溶洞，形成于晚三叠纪卡尼时期，距今已有亿年以上历史。

溶洞分上中下三层，陆路水路划船通道约米。

洞内高大空旷钟乳悬空景点新奇支洞繁多，它见证是两亿年前地球上所发生过地质现象，再现是两亿年前神奇地质演变过程，被地质专家称之为天然地质博物馆和美丽神奇地下香格里拉。

卧龙洞后山浅丘有数处出口，全部隐藏在成片原始森林中，整个地下洞穴据探测有五至七公里，有条四公里长地下暗河连通，全部开发后可划船抵达江，直至开成天下第洞，洞中两日游。

生物礁石在年月国家批准建立国家地质公园中，县海绵生物礁古生物遗址在中国是唯砾岩岩溶国家地质公园。

这种地质公园世界上只有两处，另处在欧洲阿尔卑斯山中。

县雎水镇海绵生物礁沿龙门山方向分布，长约公里，宽约公里，而景区风景旅游区正处县生物礁国家地质公园门户。

龙门山地处成都平原与阿坝高原交界处，在四川盆地地壳上隆海水外泄过程中，无数次火山爆发，形成古海绵生物礁化石。

海绵生物礁是种砾岩岩溶石灰石。

它独特之处在于，任何座楼房大岩石，在它横截面上看，都由鱼蛋样大颗粒挤满其中，这就是两亿多年前，晚三叠纪时钙化古海绵生物，当地人又叫它鱼蛋子石。

在这些颗粒中有汤圆至拳头大贝壳化石，也有十几米长鱼椎骨化石和蜷屈在起漂亮海蛇化石。

年，成都地质学院吴熙纯谭光弼教授带领学生在龙门山带发现了这种化石。

他们论文在国际国内产生了很大轰动。

十几年来，这些珍贵地质瑰宝直当石灰矿在开采，每年以近百万吨速度在变成水泥。

年月，县关闭了化石区所有采矿点，年月，国家批准在此建立国家地质公园。

现在，人们可在关闭了矿山岩石断面上，睹古海绵生物礁风采。

县带海绵礁发现，填补了海绵动物地质史演化空白，也解开了古地中海变迁和欧洲侏罗纪海绵起源之谜，在世界生物学石油地质学等多个领域都有不可估量科研价值。

水文景观温泉景区温泉有着独特风格，温泉四周绿树掩映，怪石嶙峋，同景区天然砾石浑然体，显得异常自然而和谐，因此景区温泉又叫石林温泉。

池边砾石岩群形状怪异，它们同山间涓涓细流绿树红花交织在起，简直就是幅美丽画卷。

如果再走近点儿去欣赏石林温泉池中烟雾升腾，碧波荡漾，再加上蓝天白云掩映其中，让人感觉是走进了仙境。

相信置身其中，定会有人在温泉中，好似画中游感觉，真正感受到回归自然天人合奇妙境界。

更妙是，如果夜晚沐浴石林温泉，不仅可以与满天星辰相约为伴，还可能欣赏到流星划过天际美丽瞬间。

太空浴由于景区山泉有着及其丰富矿物质资源，因此用其沐浴而得名太空浴。

液体里含有多达种元素矿物质，矿物质粒度达纳米级，比矿物泥细多。

含有丰富矿物质水有保温效果，不仅使皮肤有光泽，同时有些元素例如硼还对皮肤炎症起到治疗作用。

通过在高能态高活性高浓度太空浴中漂浮和浸泡数十分钟，人所有皮肤细胞能达到完全松弛和放松状态，能够使汗腺和汗毛孔直径变大，同时还能够使高浓度生命动力元素离子替换出氯化钠及其他污物，并使些生命动力元素离子深入到汗孔细胞和汗毛细胞中生命动力元素群含水络合离子可以将氧分子转化成活性生态氧，这样以利于汗纪细胞分裂和繁殖，大幅度地滞缓皮肤整体衰亡过程，起到延缓皮肤衰老功能。

另外，太空浴还具有消除皮肤黑色素功能。

太空浴中生命动力元素离子络合生态氧渗入到皮肤之后，与皮肤下层黑色素相遇时，对黑色素起到漂白作用，所以每洗浴完次太空浴后，就会感觉到自己皮肤不仅变白变嫩而且还富有弹性。

同时，太空浴中磁场设置，能通过磁化处理使水分子变小，小水分子和矿物质易于渗透到人体内，可较好地清除皮肤内代谢废物，不仅如此，生命动力素中含有羟基自由基会对皮肤表层起到杀菌作用。

除此之外，太空浴还具有对人体减肥和延寿功能。

人文旅游资源景区文化定位是以展示传承弘扬博大精深龙文化为景区之精髓。

在建设风格规划上选取四川历史上以气势磅礴而极富个性见长汉代建筑风格为主格调，辅以明清建筑为响应，既体现蜀川兴盛恢弘建筑滂沱大气，又很好地应承了历史沿续。

龙隐镇龙隐镇原名北斗镇，是西南地区独无二完整体现民国时期小镇生活风貌古镇。

古镇以小全特巧奇独具特色。

从宏伟雄壮寨门子进入龙隐镇，沿着青石板铺筑小街道漫步，可以看到精巧别致筒车，欣赏工程给水管网敷设抽水设备及安装排水管网及构筑物电气设施箱式变电所及线路敷设景区路灯及照明天然气管网系统锅炉房及管网龙隐镇管网溶洞开发工程溶洞暗河整治河道疏通清理及凿石单位立方米元塌方及危岩加固单位立方米元溶洞步游道单位米元安全设施大厅口大小月城环形木栏杆单位米元溶洞内道路两侧及深潭周边防护栏杆单位米元洞口整治灯光音响停车场工程接待中心侧大停车场单位平方米元大龙潭段及停车场单位平方米元后山停车场单位平方米元温泉太空浴工程川西北民俗影视基地工程客房单位套元李宅单位平方米元奎星楼山寨门配套厨房单位平方米元景区建筑游客接待中心单位平方米元聚龙广场座卧龙居座综合用房单位平方米元水上运动场工程拆除工程大坝及防渗墙挖方清理浇筑钢筋混凝土防渗墙，砌筑大坝单位米元设备气垫船单位只元污水处理厂单位吨元低咖码疗养工程疗养室单位平方米元疗养床单位张元疗养椅单位张元研究费地质公园博物馆工程单位平方米元珍稀植物园工程双车道主道路单位米元单车道主道路单位米元步游道单位米元景区大门及车库等停车场单位平方米元观光车单位辆元园区绿化及土地整治单位亩元二第二部分其它工程费用建设单位管理费第部分费用勘察设计费第部分费用工程监理及质检费第部分费用工程招标费第部分费用三预备费基本预备费四建设期利息合计占固定资产投资比例建设期利息估算表表资金来源项目第年第年合计备注软贷款本年借款借款利息利率银行贷款本年借款借款利息利率合计本年借款借款利息总投资分年计划与资金筹措表表单位万元序号项目第年第年合计备注总投资总资金筹措资本金自筹资金银行软贷款银行贷款第十章财务评价财务评价依据及方法依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数中有关规定和国家现行财税制度，对本项目各项财务指标进行测算和分析，并对项目盈亏情况和有关因素进行敏感性分析，以评价本项目财务效益和抗风险能力。

基础数据项目计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年含建设期第年投入经营，当年收益按设计游客人数计。

经营期经营收入预测按本项目预测游客规模，当项目达到设计能力时，经营收入为门票游客数年接待游客万人以年规划预测人数为准门票价景区景区门票价为元人。

年门票收入元客房收入客房数个标准间，个单间按个床位计，客房价元间日含住宿中餐饮费年均住房率旺季住房率为，周及黄金周，全年为天。

淡季住房率为，周日，全年为天。

年客房收入元停车场收入停车数车位数为个，日停车次，取停满率为停车费元次年停车场收入元其他收入包括场地餐饮收入温泉收入商品出售及其它服务收费等，预计年收入万元。

年旅游总收入约为万元经营成本经营费用参考旅游行业般经营水平，本项目运营期其他经营费用按测算销售收入计。

工资及福利本项目设计定员为人，职工平均工资按元人年计，年工资总额为万元，福利费工会经费职工教育费失业保险费养老保险医疗保险按工资总额计取。

盈余公积金按计提，公益金按计提。

管理费用计算期每年按万元计取。

税率营业税城市建设维护费教育费附