地震灾后恢复重建政府办公业务用房项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

建筑地面均采用防滑地板砖卫生间墙面采用通高墙砖。

顶棚均采用普通涂料。

建筑室内门采用实木门窗采用系列铝塑复合单框双玻节能窗。

建筑节能建筑物体型系数为，地面以上墙体主要采用厚多孔粘土砖，外墙外贴厚聚苯板保温层，外墙传热系数屋面厚挤塑聚苯板保温层，传热系数。

采用气密性好铝塑复合窗，传热系数为。

主要用房均考虑自然采光，以节约能源。

主入口设有防寒门斗。

建筑物主要指标总建筑面积平方米建筑层数三层建筑高度米耐火等级二级最大外包尺寸米建筑结构砌体结构基础形式墙下条形基础屋面形式坡屋面，按三级防水墙体材料外墙均为厚多孔粘土砖内墙均为厚多孔粘土砖。

无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范要求，对外出入口设无障碍坡道层卫生间设残疾人厕位。

建筑物特征览表长宽檐口标高建筑面积结构类型屋面形式室内工程抗震设防等级上下水采暖照明钢砼坡屋面有有有级第三章结构专业第节工程概况本工程位于玉树州曲麻莱县巴干乡，为曲麻莱县灾后重建巴干乡项目政权业务用房，层数为三层，层层高米，二层层高米，三层层高米，结构型式采用砌体结构，耐火等级为二级。

第二节建筑结构安全等级和设计使用年限表建筑结构安全等级和设计使用年限结构安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限年抗震设防类别丙类第三节自然条件风雪荷载表风雪荷载参数基本风压地面粗糙度基本雪压类抗震设防有关参数表抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别度第三组Ⅱ类场地场地标准冻深米。

工程地质条件场地主要地层由素填土和圆砾组成，自上而下岩性特征如下素填土黄褐色，以粉土为主。

层厚。

细砂黄褐浅黄色，骨架颗粒主要由长石石英云母等组成，稍湿，松散稍密。

层厚。

碎石褐色杂色，稍湿，松散中密，骨架颗粒主要由板岩片岩少量灰岩等组成。

揭露层厚。

片岩强风化褐色灰黑色，风化较严重。

揭露层厚。

地基土对混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。

地基土对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。

地基土对钢结构按具微腐蚀性。

根据地勘报告，第三层碎石层冻胀类别可按不冻胀考虑。

本工程基础埋置深度为米。

第四节设计依据及设计要求设计依据本工程设计遵循标准规范规定及规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建质号建筑地基处理技术规范建筑结构制图标准工业建筑防腐蚀设计规范混凝土结构耐久性设计规范砌体结构设计规范屋面及楼面均布活荷载标准值均布活荷载标准值荷载类别活荷载标准值屋面不上人屋面屋面上人屋面楼面楼梯结构分析整体分析本工程使用中国建筑科学研究院工程部编制结构分析程序进行分析计算。

基础计算本工程基础设计使用中国建筑科学研究院编制独基条基钢筋混凝土地基梁桩基础和筏板基础设计软件进行计算。

抗震验算数据砌体结构计算控制数据结构类型砌体结构结构总层数结构总高度地震烈度楼面结构类型现浇或装配整体式钢筋砼楼面刚性墙体材料自重地下室结构嵌固高度砼墙与砌体弹塑性模量比施工质量控制等级级顶层考虑坡屋顶计算层高修正值结构计算总结果结构等效总重力荷载代表值墙体总自重荷载楼面总恒荷载楼面总活荷载水平地震作用影响系数结构总水平地震作用标准值第层计算结果本层层高本层重力荷载代表值本层墙体自重荷载标准值本层楼面恒荷载标准值本层楼面活荷载标准值本层水平地震作用标准值本层地震剪力标准值本层块体强度等级本层砂浆强度等级墙体各项验算结果见计算结果图第层计算结果本层层高本层重力荷载代表值本层墙体自重荷载标准值本层楼面恒荷载标准值本层楼面活荷载标准值本层水平地震作用标准值本层地震剪力标准值本层块体强度等级本层砂浆强度等级墙体各项验算结果见计算结果图第层计算结果本层层高本层重力荷载代表值本层墙体自重荷载标准值本层楼面恒荷载标准值本层楼面活荷载标准值本层水平地震作用标准值本层地震剪力标准值本层块体强度等级本层砂浆强度等级墙体各项验算结果见计算结果图第五节结构选型地基基础本工程基础依据青海省建筑勘察设计研究院提供曲麻莱县巴干乡政权业务用房岩土工程详勘报告进行设计，采用墙下条形基础，基础置于未经扰动第层碎石层上，该层地基承载力特征值，。

场地土对基础及材料腐蚀防护措施，应按工业建筑防腐蚀设计规范规定采用。

场地地下水埋藏较深，在勘探深度范围内未揭露到地下水，可不考虑地下水对基础施工影响。

竖向结构体系结构体系为砌体结构屋盖体系屋盖采用现浇钢筋混凝土结构。

第六节主要结构材料混凝土构件混凝土强度等级构件混凝土强度等级序号构件名称及范围混凝土强度等级备注条形基础现浇梁板女儿墙构造柱过梁圈梁等混凝土耐久性要求环境类别最大水灰比最低强度等级最大氯离子含量最大碱含量类不限制二类备注处于二类环境部分基础及基础梁外墙梁和柱挑檐其它和土壤直接接触构件其余部分处于类环境。

钢材混凝土结构用钢材钢筋直径时为，级钢筋，直径时为，级钢筋砌体以下采用采用粘土实心砖以上采用烧结多孔砖。

砂浆以下采用水泥砂浆以上采用混合砂浆。

本初步设计构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。

第四章给排水专业第节工程概况工程名称曲麻莱县巴干乡政权业务用房建设项目初步设计给排水工程设计内容包括室内外给水排水工程第二节设计规范及依据全国民用建筑工程设计技术措施给排水年版建筑给水排水设计规范年版室外给水设计规范室外排水设计规范给水排水管道工程施工及验收规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑专业提供相关图纸甲方提供其他相关文件和设计要求。

第三节给排水工程设计室外给水工程水源本工程水源从项目主出入口道路市政给水管道上引入，该水源为人畜饮水工程水源，给水水压约为，引入管管径为，水量水压均能满足该项目全部生活用水需求。

水量根据国家相关标准规范，并结合本区总体规划，确定曲麻莱县巴干乡政权业务用房用水量标准。

按照建筑给水排水设计规范年版进行计算，各用水部位统计统计如下用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量立方米最大日最大时平均时政权业务用房人班绿化浇洒用水平方米次未预见水按本表以上项目计合计给水系统室外给水系统采用生活消防合用给水系统。

管材管材及接口室内给水管采用给水管，室外给水管选用级给水管，耐压等级为，热熔连接，埋地管件亦采用热熔连接。

管道敷设给水管道埋地敷设，均按标准坡度敷设，直埋埋地深度为米。

室外排水工程排水体制本工程雨污水分流排放。

雨水沿地面自然排向就近绿化带或排水沟。

污废经化粪池处理后排至主出入口处市政排水管。

排水量排水量按给水定额计，排水量为。

管材管材及接口室外污水管采用双壁波纹管，橡胶圈接口。

管道敷设排水管道均按标个第十节消防电气专篇在楼梯间公共场所疏散走道内设置消防应急照明灯具。

在安全出口人员密集疏散门上方设置安全出口标志灯。

沿疏散走道设置消防疏散指示灯，疏散标志灯设置在疏散走道及其转角处距地面高度以下，其间距不大于。

疏散照明灯具备用电源为消防灯具内自带蓄电池。

消防应急照明灯具持续供电时间不应小于分钟第七章消防专篇设计依据建筑设计防火规范办公建筑设计规范民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定二本工程消防类别为多层建筑三建筑耐火等级为二级。

四建筑防火间距满足防火规范要求。

五建筑防火分区与疏散建筑防火分区与疏散本建筑建筑面积约平方米，设计为个防火分区，满足建筑防火分区要求本建筑耐火等级设计为二级，设有两个安全出口，共设置部疏散楼梯，疏散距离满足防火规范要求。

六建筑内部设有应急照明，疏散指示标志，满足防火规范要求。

七建筑物前供消防车进出道路最小宽度为米，消防车道转弯半径米，满足消防车通行要求。

八建筑室内及室外消防详见给排水篇章。

十外墙保温防火措施根据公安部建设部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定，本工程保温材料采用燃烧等级为不低于级，具体为经过阻燃处理聚苯乙乙烯泡沫板。

材料要求符合建筑材料及制品燃烧性能分级规定，表面保护层砂浆厚度均不小于毫米，在每层圈梁位置设置宽泡沫混凝土防火隔离带屋顶与外墙交界处及屋顶开口部位四周毫米范围内保温材料均改为泡沫混凝土。

第八章节能专篇本工程执行民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准青海省实施细则，对外围护结构均做建筑节能设计。

建筑节能主要是以下部位建筑外墙暴露平屋顶外门窗阳台及有冷热桥部位外墙底面接触空气架空或外挑楼板，非采暖房间与采暖房间隔墙或楼板建筑内外周边地面及非周边地面，节能方式主要采用外保温形式构造做法选用图集外墙外保温建筑构造。

建筑节能做法建筑物体型系数为，地面以上墙体主要采用厚多孔粘土砖，外墙外贴厚聚苯板保温层，外墙传热系数屋面厚挤塑聚苯板保温层，传热系数窗墙面积比南向，北向，东向，西向。

采用气密性好铝塑复合窗，传热系数为。

主要用房均考虑自然采光，以节约能源。

主入口设有防寒门斗。

电气照明灯具采用节能型产品，各种控制方式合理布置以达到节能产品，各种控制方式合理布置以达到节能要求第九章环境保护通过本项目建设将为乡政府院内创造较好生活环境提供良好基础设施条件，满足政权业务用房最基本需要。

该项目建成，有利于乡政府院内环境状况改善，但项目实施过程及投入使用后必然会对周围环境造成些不利影响。

科学分析项目实施过程即建成投入后影响。

采取适当应对措施尽量减少和降低对周围环境影响，是项目筹建和实施以及使用过程中项非常重要工作。

第节环境影响分析大气环境影响本项目施工过程中大气污染主要来自土方开挖回填堆放运输造成扬尘。

噪音影响本工程施工过程中噪音主要来自于现场各类机械设备和物料运输造成噪声。

固体废弃物影响施工期间产生固体废弃物主要有生产性废弃物和生活性废弃物。

生产性废弃物主要有土方施工开挖出渣土树根碎石等生活废弃物主要为生活垃圾。

项目建成后对环境影响项目建成后对环境影响主要表现在投入使用后产生生活垃圾和生活污水会对环境造成定影响。

第二节污染防治措施大气污染防治措施本项目施工过程中产生大气污染物主要为扬尘，可采取以下对策进行防治施工过程主要发生扬尘污染环境不良现象，施工中要加强管理，及时验收抓紧回填。

施工灰尘主要来自土方开挖过程和筑路材料拌和等及土石方运输过程，运输过程中产生扬尘对运输沿途大气环境质量影响较大，为了减轻扬尘对周围环境不利影响，必须加强施工组织管理和车辆运输管理，以减少扬尘和土方撒漏。

二在施工场地定期洒水，防治浮尘产生，在空气比较干燥风力较大时应加大洒水量及洒水次数。

露天堆放易起尘原材料应覆盖存放，适宜洒水可定期洒水湿润。

噪声污染防治措施本工程施工中噪声会对周围环境产生不利影响，施工中噪声源主要来自于机械设备，如打夯机混凝土搅拌机混凝土振捣机及运输车辆等，由于管道施工期限相对较短，施工噪声对周围环境影响属短期不利影响，施工结束后即进行消除为了减轻和消除上述施工噪声对周围不利影响，达到国家城市区域环境噪声标准二级标准，采取以下措施管材土方等运输车辆经过城区及建设现场时应尽量减少鸣号，防止其影响居民夜间休息二尽量将