模式化标准化规范化管理模式，对古市烟站全面修缮是很有必要和可行。第三章烟站环境位置与总体布局烟站环境位置古市烟站位于南雄市有南大门之称古市镇，国道在该镇境内经过，古市烟站座落在国道南侧边上，整个烟站占地面积平方米，现有建筑面积平方米，简易停车棚平方米，除道路和绿化外，其余平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。烟站总体布局烟站主入口正对国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成品字型布局，办公及宿舍楼与烟库相距近米，烟库周边有米宽环形水泥道路。近邻办公楼设有个简易停车棚。相互联系交通便捷详见古市烟站现状平面图。第四章修缮工程设计方案设计方案指导思想与原则烟叶工作站是根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在国家下达烟叶收购计划地区设置基层单位。根据烟叶工作站主要是组织生产烟叶收购物资供应培训指导技术服务和基础建设等职能设计。工作内容在现有建筑范围内，根据烟站工作特点，按照收购烟叶工作流程，对建筑面进行合理功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅，作为设计指导思想。按照合理规划相对集中方便烟农有利管理原则，做到精心设计，通过对烟站全面修缮，把古市烟叶工作站建成为个舒适工作和生活环境。设计依据甲乙双方签订协议合同国家和地方相关技术规范和图集民用建筑设计通则建筑设计防火规范住宅设计规范办公建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范中国烟叶公司文件中烟叶收号文之附件烟叶工作站建设规范征求意见稿烟叶工作站设计标准征求意见稿中国烟叶公司现代烟草农业基地单元建设工作规范试行广东省烟草商业系统烟叶工作站建设相关标准和管理规范烟站建筑总平面概况古市烟叶工作站红线内面积土地面积为平方米，其中烟站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，古市烟站建于年，使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此，古市烟站应按烟叶工作站相关行业标准重新进行外立面整修，统标识，完善各功能及其设施，改造烟站内环境。目前，烟站内道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设施陈旧破损，影响环境外观。烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置个篮球场地。以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。因此，对古市烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要。烟叶库建筑设计及建筑面积指标烟叶库建筑设计烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和烟叶成品仓储区两部分，收购区层高米，为了满足收购区使用功能要求，增大定级厅亮度，现设计方案将验级厅上部升高米，定级厅增加采光面积，保证定级厅亮度要求。烟库层高米，基本满足使用要求。安排收购区在建筑平面南边，烟叶成品库在建筑平面北边，设出入口两个面对烟站出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区检验定级区观察烟区解码过磅区观察退烟区烟农结算室微机室等候结算室等。基本满足使用面积要求。烟库建筑面积为平方米，设有烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库及农用物资库。使用空间较为充裕，基本满足烟叶存放容量。通过对原建筑平面调整使收购工作流程符合规范标准，创造个良好工作环境。烟叶库建筑面积指标收购区各功能用房面积指标烟农等候休息区预检编码区检验定级区观察退烟区解码过磅区微机室维修室烟农结算室烟农休息室烟叶仓储区各功能区面积指标烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库农用物资库办公楼建筑设计及建筑面积指标办公楼建筑设计办公业务楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，米进深，二层设米挑出走廊，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，因地势高差关系，原建筑首层作铺面，面向国道。根据功能要求，现将首层安排个个培训课室套职工宿舍个文体活动室以及厕所浴室。二层安排正副站长办公室，各职能人员办公室会议室烟农接待室及厕所。办公楼建筑面积指标首层培训课室文体活动室套职工宿舍卫生间二层办公室会议室兼接待卫生间走廊宿舍楼建筑设计及建筑面积指标宿舍楼建筑设计宿舍楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，房屋深为米，首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，该楼首层原为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考虑设楼梯，上下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改为套单元职工宿舍，每单元建筑面积平方米。内设个客厅个卧室及个卫生间个阳台。二层则布置五个单元宿舍，其余为职工食堂厨房及餐厅以及厕所。宿舍楼建筑面积指标首层套单元职工宿舍面积二层套单元职工宿舍面积饭堂面积厕所面积走廊面积烟站主要经济技术指标建筑用地红线内面积建筑用地面积总建筑面积其中仓库建筑面积办公楼建筑面积宿舍建筑面积值班室建筑面积厕所建筑面积建筑基底面积建筑密度容积率建筑装修做法表与门窗表建筑装修做法表注各选项技术数据要求详相应中南标说明。分类选用图集编号名称使用部位备注地面中南标地灰色环氧地面漆自流平地面烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓库农用物资库预检编码区解码过磅区路沥青混凝土路面烟站内所有原有混凝土路面只铺厚沥青混凝土面层地陶瓷地砖地面烟农等候休息区烟农结算室微机室维修室检验定级室规格颜色现货定级品地陶瓷地砖卫生间地面厕所卫生间厨房颜色现货定楼面中南标楼陶瓷地砖楼面办公室会议室培训课室文体活动室规格颜色现货定楼陶瓷地砖卫生间楼面厕所卫生间厨房规格防滑地砖色现货定外墙装修中南标外墙面砖防水外墙面收购区仓储区办公楼宿舍楼外墙规格颜色白色内墙装修中南标内墙釉面砖墙面厕所卫生间厨房厕所卫生间贴面高厨房贴面高内墙防水砂浆墙面所有外墙之室内墙面内墙水泥砂浆墙面所有内间墙涂过氯乙稀涂料乳胶漆收购区仓储区所有内墙面白色涂乳胶漆办公室宿舍楼所有内墙踢脚线中南标踢防水砂浆踢脚收购区仓储区踢脚高踢面砖踢脚办公楼宿舍楼所有房间踢脚高顶棚顶水泥砂浆顶棚所有房间顶棚扫白色乳胶漆顶轻钢龙骨石膏板吊顶收购区之烟农结算室微机室维修室顶铝合金封闭式条型板吊顶厕所卫生间门窗表古市烟站收购区及仓库门窗表门窗名称洞口尺寸宽高数量备注乙级防火门乙级防火门乙级防火门乙级防火门乙级防火门乙级防火门铝合金窗厚光玻璃铝合金窗厚光玻璃下铝合金窗厚光玻璃外加不锈钢防盗网铝合金窗厚光玻璃古市烟站办公楼门窗表门窗名称洞口尺寸宽高数量备注实木门实木门铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃古市烟站宿舍楼门窗表门窗名称洞口尺寸宽高数量备注实木门实木门铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃铝合金框厚光玻璃说明所有建筑外墙窗加装不锈钢防盗网。烟站基本需求根据目前烟站收购量及计算公式设计能力烟叶收购量设计烟站年收购量担。设计日平均收购量以天计担。设计峰值收购量担。注设计峰值收购量日平均收购量峰值系数。取峰值系数堆放方式及库存容量堆放方式用木架垫板隔离防潮堆放。库存容量散烟堆放区容量为担担成品库容量区为担担计算公式每平方堆放烟叶数量仓库面积仓储利用系数仓库容量注每平方堆放烟叶数量为担，仓储利用率为。烟叶收购工作流程及设备配置烟叶收购工作流程等候休息预检编码定级解码过磅结算入库成包调运收购线配置按古市烟叶以工作站年收购烟叶量担为依据，以每条收购线收购量为担年。古市烟站应配置条滚筒工作台收购线才能满足收购使用要求。自动化收购线设备按照中国烟叶公司烟叶工作站建设规范征求意见稿和烟叶工作站设计标准征求意见稿要求古市标准化烟站收购自动化设计设置检验分级设计四条分栋传送皮带。后端自动化定级计量和入库设计自动化流程线。根据实际情况，烟站按照远程烟叶技术培训和烟叶综合业务要求，由烟站另行配置商用电脑多媒体。第五度系数。语音采用芯三类双绞线。干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到各终端支线为管保护管敷于楼板或墙内。有线电视终端插座按每功能间对计。用户输出口电平值。节目源由公共电视接入厂区电视网。传输线采用低线损欧姆同轴电缆。干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到各终端支线为管保护境敷于楼板或墙内。在本楼各主要出入口，重要设备间，重要资料库，重要办公楼设置摄像机，通过保安值班室对探测区域实施巡检监控，对有可疑情况实施录像。干线由弱电管井直接引上，层弱电井引到各终端支线为难燃管保护，敷于楼板或墙内。设置综合布线系统，以支持语言，数据，图像等信息传输要求。综合布线类型水平子系统数据采用六类非屏蔽双绞线，语音采用芯三类双绞线，主干线采用多模光缆同时用两条六类双绞线做辅助备份。防雷及保安接地系统本工程建筑防雷按民用建筑三类防雷要求，防雷与保安接地共用统接地网。接地网利用建筑物自身钢筋混凝土基础钢筋网及桩基础钢筋，整体连成闭环电气回路，接地电阻不大于欧姆。防直击雷措施在屋面设置由避雷针及雷带混合组成接闪器，避雷带明装在女儿墙顶或屋顶面边缘，屋面全部突出之金属物均与避雷带可靠焊接，并做避雷网格。明装避雷带采用热镀锌圆管等电位连接设施管道电缆桥架较大型设备外壳等，与建筑物共用接地系统均压环或引下线以最短路径连接，并在各层配间电表间及各户，卫生间等预留等电位连接端子。防止雷电波侵入电源线进入建筑物时其金属铠应接地保护，其它金属管在进入本建筑物时也均要将外壳与接地装置连接。为减少因接地故障引起电气火灾危险，各层总开关设漏电保护。本工程电气系统设三级防雷保护，即分别在高压进线柜低压进线柜及各层电源总开关处设置相应电源避雷器电涌防护器在有线电视天线电信总缆网络线总缆进入建筑物处，对应上述各系统作等电位连接。第十二章空调及通风设计空调设计烟站主要建筑为收购区和仓储区办公区和职工宿舍区。设计根据实际使用情况，业务办公用房及宿舍采用分体式空调，以达到使用灵活可控及节能。通风设计凡厕所卫生间设置带防回流阀排气扇，尽可能在改造过程中由竖井排至屋面或设置管引至屋面排出。在收购区验级厅散烟堆放区成包区等易产生散发粉尘区域采用局部机械抽风排放，并确保含有粉尘气流不能流入作业地段，以确保作业人员有个良好工作环境。办公楼及宿舍楼以自然排烟为主，不用设置机械加压送风。采用环保空调设备，选用不破坏臭氧层冷媒及节能空调制冷设备，以达到高效节能目，所选设备必须低噪音，以降低噪声对环境污染。选用排风系统设备必须有减震隔震功能，风管及机房做好隔声处理，达到规范要求。第十三章消防篇消防设计依据建筑设计防火规范火灾自动报警系统设计规范消防设计室外消防室外设三个地上式消火栓，其间距不大于米，距水泵接合器不大于米，室外由市政接入二路管，地块内形成环壮管网。室外消火栓由室外环状管网接出。室内消防本地块内设集中消防水池及消防泵房。消防水池内存贮室内消火栓系统自动喷水灭火系统用水量，其中室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，合计。各楼层均设置室内消火栓，消火栓布置间距不大于。水枪充实水柱不小于，保证每个防火分区内任点有两股水柱扑救。除保护区均匀布置消火栓外，疏散