戒毒康复中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

项目装备设备览表序号名称戒毒所类型型号数量备注交通工具救护车二类另定另定生活用车二类另定另定警务用车二类另定另定二通信设备有线通讯二类另定另定公网电话二类另定另定专网电话二类另定另定传真机二类另定另定无线通信二类另定另定寻呼机二类另定另定移动电话二类另定另定三信息设备强制戒毒所管理信息系统二类另定另定取证器村二类另定另定四技防设备监控系统二类另定另定报警系统二类另定另定门禁系统二类另定另定报告系统二类另定另定安全检测系统二类另定另定会见管理系统二类另定另定五电教设备二类另定另定六警械二类另定另定七武器保管柜二类另定另定八防暴器材二类另定另定九防护器材二类另定另定十厨房及生活卫生设备二类另定另定十应急电力设备二类另定另定十二劳动设备二类另定另定十三消防设备二类另定另定注各类型装备型号具体数量标准另定设备购置费不进入总投资。

第四章场址选择地理位置市二场址地权属类别及占地面积省戒毒康复中心拟建地址位于市，土地属国有土地，面积为亩。

三地质条件本项目拟建地址场地开扩高差不大，地基承载力能达到建设要求，无不良地形地貌，地质条件能满足项目建设要求。

四规划按高新技术区规划，该地块为政法系统多家公检法单位用地。

因此在该场址建设省戒毒康复中心是可行。

五交通条件省戒毒康复中心位于高新技术开发区内，国道北面，距市区约公里，交通十分方便。

六供水供水由新区城镇供水管网供水，水已接到拟建场地。

能确保项目建设及建成后正常供水。

七供电由新区供电局供电，对新建省戒毒康复中心提供用电保障，并能满足项目建设期及建成后需要。

八通讯由新区电信局通入通讯线路，拟建场址通信有保障。

九建筑材料供应水泥由水泥厂提供，预制件砂石料砖等建材均可由新区本地提供所用钢材可用水城或钢材，可在市区内选购建筑安装工程所用材料可在市内建材市场择优选购。

十建设地址环境影响本项目拟建地址为花溪区桐木林，对当地环境保护无不良影响，符合国家环境保护法规要求。

该地段目前居民较少，其周围有交警支队六大队等公检法单位，由于戒毒康复中心是封闭式管理建筑，建成后不会影响当地居民正常生产生活。

第五章工程技术方案方案选择由于该地块用地性质，在本项目用地周边有交警队等公检法单位，且该区规划已经相关部门认可，故省戒毒康复中心按规划要求实施。

二总图布置设计依据城市道路绿化规划与设计规范城市用地竖向规划规范。

总图布置原则戒毒功能区和管理功能区有机分开，方便管理。

满足建筑四周通风采光消防疏散技术要求。

合理利用有利位置，满足使用功能。

平面尺寸规范标准化，节约投资。

功能设置配套，功能分区明确，组合灵活。

在满足规划及设计规范要求基础上，体现经济实用，美观大方设计原则。

总图布置本项目用地为平方米，按大封闭小开放原则进行布置。

根据已认可规划，该项目工程用地由西至东廷国道展开，进深为米，展开面约米长。

西区为室内外劳动区中区为本项目用地，占地亩东区为军训用地，兼有运动场地。

以上各区均由区内道路连通。

本项目建筑层数为三层建筑，建筑自行封闭呈四合院型，东西面为康复区，南面为行区办公区，北面为生活服务区及劳动区，中庭为室外活动区。

主入口设在规划区南面，紧邻国道，并设有戒毒所大门，为车辆和行人入口，进入戒毒所大门，其正面设有工作人员入口和病员家庭会见室入口，东西面为囚车入口，北面为生活区入口，大门左右两侧分设有普通停车场和囚车停车场。

场址后区设有运动场和劳动区。

项目用地区规划指标览表建筑用地面积建筑占地面积建筑面积室外活动区道路停车场运动区等建筑密度容积率绿化率三建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则综合医院建设标准综合医院建筑设计规范办公建筑设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范民用建筑工程室内环境污染控制规范。

建筑设计平面设计根据已批准规划，本建筑自行封闭呈四合院型布置。

根据现场情况及用地条件，项目室外活动场地布置在建筑围合中庭，停车场布置在建筑物外区，大门入口左右两侧，工作人员入口和家属会见入口均设在戒毒所大门正面南面，吸毒人员入口设在项目区东西两面。

由于建筑功能性要求，各功能区分割及交通组织必须在建筑物内来完成。

根据功能要求行政办公区布置在南面，康复区布置在东西面，生活区劳动区布置在北面，各功能区均通过平面和竖向组织来完善交通。

其中层东区为康复区女病员南区东面为家属会见区和监控探试区，南区西面为治疗区西区为康复区男病员北面为生活区。

二层东区为康复区女病员南区为办公区西区为康复区男病区北区为劳动区。

三层东区为康复区女病员南区东面为特殊病房及科研区南区西面为备勤室西区为康复区男病员北区为劳动区。

安全标准项目建设在充分考虑安全前提下，应注重人性化设计。

项目区封闭区围墙高度为米，半封闭围墙或通透栅栏高度为米。

项目为框混结构，墙体强度不小于砖，砂浆标号不小，厚度不小于厘米。

项目病室应设置盥洗间衣物柜。

盥洗间宜采用全玻璃加以隔断，并设置便池淋浴和洗脸盆。

④项目康复区床位为床每室，双层铺，净高不低于米。

项目戒毒区病房主通道宽不小于米，管理通道宽不小于米管理通道外侧窗和严管病室采光窗均应设置金属防护栅栏，其强度不小于元钢，横向间距不大于厘米。

项目严管区病室门不低于米，净宽不小于厘米，采用金属门，可加锁，门扇设置观察窗，尺寸不小于厘米康复区门不低于米，净宽不小于厘米，采用木门，门扇设置观察窗，尺寸不小于厘米。

项目家属会见室可采用安全玻璃换。

病房办公室护士站诊室机房电梯厅走廊等均设感烟火灾探测器，车库食堂病房配餐等设置感温火灾探测器，公共部位设有手动报警按钮扬声器消防电话插孔。

旦发生火警，消防控制中心接到报警后，发出疏散指令和广播，通过及时掌握有关情况联动消防设备。

第九章工程建设项目招标方案根据工程建设项目招标范围和规模标准规定及相关法规，结合本项目实际情况，遵循公开公平公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下招标范围本项目涉及工程设计工程建设监理和工程施工。

二招标组织形式由业主委托具有相应资质招标代理机构，负责本项目招标工作，并由业主主持具有评标资质相关专业人员，组成评标委员会，进行评标定标工作。

三招标方式和招标内容工程设计招标由于本项目设计工作相对不复杂，按建筑工程设计招标管理办法拟采用邀请招标方式邀请三个以上具有与本项目相适应工程设计资质设计单位投标。

工程勘察设计和监理招标工程勘察设计和监理招标亦采用邀请招标方式，邀请三五冢具有良好信誉和与本项目相适应资质工程勘察设计和监理单位对本项目建设工程施工监理工作投标。

工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用公开招标方式选择施工单位。

项目法人按照工程建设项目报建管理办法向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。

招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在工程建设信息网或者商报经济信息时报综合信息网等指定媒介中家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定五七家具有与本标段相适应资质施工单位对招标事项进行投标。

详见招标基本情况表。

第十章项目组织及实施进度安排项目组织由于戒毒康复中心是公安部门禁毒机构，项目建设必须做到起点高标准高实施快管理好，使之成为优良社会公益性服务机构。

项目实施应严格执行项目法人制工程监理制和合同管理制，严把投资质量进度关，科学设计精心施工严密管理，把项目建设成优质工程，据此项目法人负责组织实施，严格按照国家关于项目法人制有关规定履行职责。

严格按国家技术标准和质量要求及有关规定组织招标施工。

严格执行国家有关项目工期定额确定合理工期，择优选择施工单位，确保工程建设效益严格实行合同管理制，对项目实施中勘察设计施工设备材料采购和工程监理都依法订立合同。

资金管理实行存入专业银行专款专户，专款专用，不挪作它用，资金实行条龙管理制度。

严格按照工程监理制有关规定聘请有资质监理单位进行监理，以保证工程质量。

二实施进度计划在资金落实情况下，建议本项目工程建设周期为年，施工进度计划安排为项目实施进度表年年可行性研究初步设计及审查施工图设计及审查施工前准备场地平整土建工程施工内外装饰工程设备购置及安装竣工验收项目决策第十章组织机构和劳动定员按照全国各地禁毒基础设施建设项目规划要求，本项目编制人员为人，其中中心主任及指导员各人，民警人，另外还需医务人员人，后勤人员人。

由省公安厅在现有民警中调配。

第十二章投资估算和资金筹措投资估算编制范围本项目总用地及项目区办公业务楼停车场和室外工程及与之相配套供水供电及消防报警等工程不含戒毒康复中心医疗设备和项目装备设备投资。

编制依据时间项目土建工程费，依据年省建筑工程计价定额和省装饰装修工程计价定额和市建材价格和同类型建筑造价综合后进行估算列入。

设备购置费接生产厂家报价或年机电产品报价手册设备单位加上设备运杂费后计入，安装费用按同类型设备安装单价估算列入。

工程建设其他费用和预备费依据各部委及省市有关规定计列，土地征用费及拆迁费由业主提供。

项目投资估算根据本项目确定建设方案和建设内容估算，该项目总投资为万元不含土地及拆迁费万元，其中工程费用为万元，工程建设其它费用为万元，预备费万元。

详见投资估算表。

二资金筹措由于省戒毒康复中心建设项目是公益性非盈利性单位，本建设项目投资主要靠各级政府投入，建议申请国家国债资金万元，地方财政配套资金万元，解决项目建设所需资金。

投资估算总表序号费用名称估算值万元备注土建工程费设备购置费安装工程费其他费用总值工程费用办公业务楼供电工程供水工程监控报警工程室外场土硬化及围墙绿化小计二工程建设其它费用建设单位管理费工程前期管理费设计费勘察费招标代理费监理费小计三预备费小计合计另有土地及拆迁费万元，不含在总投资内。

第