换热站项目可行性研究报告投资建议书word文档（30页）

二拟建场地建设条件辽阳经济开发区供水供电通讯已到位，地势平坦，地质条件较好，有利于项目顺利实施。

本项目符合规划条件，取得了土地管理部门批复并经审批部门立项，项目得到上级政府部门大力支持。

交通条件项目所在地辽阳经济开发区北临振义街，南临道西街，东临荣兴路，西临改革路项目所在地周边交通便利。

自然环境条件辽阳市地处北温带，属大陆季风型气候，四季干湿冷热明显，夏季受海洋性气候影响，温和多雨，多南风和西南风，冬季严寒干燥，多北风和西北风，春秋季较短，根据辽阳气象台提供气象资料，产业集聚区年平均温度为，绝对气温最高为，极端最低气温为，年平均降雨量，全年日照小时，年平均蒸发量为，最大冻结浓度为，年无霜期为天。

地震辽阳经济开发区属度以下地震烈度区，地质条件良好。

三辽阳经济开发区直接领导和各所属部门大力支持辽阳经济开发区对该项工程建设十分重视，组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设相互关系及存在问题，全区齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好内部条件。

第六章工程建设方案工程设计指导思想及原则指导思想本着实用经济安全美观原则，力求在总体上与周围环境达到和谐统，景观设计满足开发区区域要求。

设计原则严格执行规范及有关标准，按辽阳市总体规划，按相关规划标准进行绿化及土地整理。

项目建设均选用优质材料，符合国家建设标准，增加安全防范意识。

贯彻执行省政府关于建设新城新市镇精神，以保护利用新城镇自然环境和人文环境为宗旨，遵循科学规划合理布局原则，提升产业格局，塑造新市镇独特个性。

根据辽阳市总体规划要求及节约土地资源要求，科学规划，集约用地，不断提升新市镇建设规模和品位，同时也为经济项目建设释放出土地空间，因此项目建设用地严格按规划要求进行征用和建设，严格按规划部门确定控制坐标进行施工建设。

建立就地取材综合利用环保节能保护水土经济美观设计理念，即要注重保护和改善新市镇生态环境，又要防止污染，加强环境绿化建设，创造良好新市镇风貌。

二建筑方案设计建筑设计设计依据及技术标准规范建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文屋面屋面做法参照国家标准屋面工程质量验收规范，本工程根据建筑物性质重要程度使用功能要求防水耐用年限等级设计，防水等级为Ⅱ级。

防水材料采用改性沥青防水卷材防水。

结构设计主要设计规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范抗震设防根据国家建设部建筑抗震设计规范局部修订，辽阳市抗震设防烈度为度。

根据国家建设部建筑工程抗震设防分类标准，本项目为监舍建筑，抗震设防类别应不低于重点设防类。

因此，本建筑抗震设防烈度按度，采取相应抗震措施。

结构选型与基础方式采用钢筋砼框架结构，基础为钢筋砼基础，外墙及内隔墙均为混凝土小型空心砌砖，楼屋面为现浇钢筋砼结构。

给排水设计采用标准规范建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑防火设计规范建筑灭火器配置规范生活给水系统给水系统直供生活及消防用水。

给水水质符合生活饮用水卫生标准。

由给水管网输送至各用水点，给水管采用给水塑料管。

消防用水利用生活用水供水系统，用水量根据建筑设计防火规范和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。

给水系统水源可同时满足生活检测及消防用水水量需要。

生活排水系统本工程采用雨污分流制排水系统。

室内采用废污分流制，排至附近管网。

雨水排水系统建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。

消火栓给水系统设计水量本工程设有消火栓给水系统，设计用水量室内，室外，火灾延续时间小时。

系统设计室外消防给水采用低压制给水系统，消防与生活合用管网，管道在用地红线范围内形成环网，环网上布置室外消火栓，室外消火栓间距不大于，消火栓保护半径不超过室内消防给水采用低压制给水系统，由室外市政给水管网直接供应其水压与水量能保证本工程消防设计用水量及水压要求。

灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

管材生活给水管室外球墨铸铁给水管，承插连接室内泵房内采用无缝钢管镀锌，法兰连接其余采用钢塑复合管，丝扣连接。

生活排水雨水管室外采用塑料排水管，橡胶圈承插粘接采用混凝土或钢筋混凝土管，水泥沙浆承插接口。

室内排水管，粘接。

空调排水管排水管，粘接。

热水与回水管干管采用钢管，焊接连接，暗装支管采用铝塑复合管或热容管，卡箍式接管热熔连接。

消火栓管道管径采用无缝钢管焊接，管径采用焊接钢管。

供电设计采用标准规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计规范设计范围高低压供配电设计电力设计电气照明设计综合布线设计建筑物防雷保护供电系统二路电源单母线分段，之间不设联络。

变压器低压侧单母线分段，设母联开关。

母联开关为低压断路器。

当路电源故障时，通过母联开关，可由另路电源向较重要负荷供电。

电力设计电力设备电源从低配屏相应回路引接。

般电力树干式供电，大设备放射式供电。

消防电力设备双回路供电，末端自动切换。

电气照明设计照明电源从低配屏相应回路引出，树干式供电。

灯具均选用标准灯具，使用电源均为，尽量选用高光效及节能灯具。

设置应急照明继续工作照明，暂时继续工作照明以及疏散照明和疏散指示标志。

建筑物防雷保护本工程内全部为防雷建筑。

按规范在屋面设防直击雷避雷带。

接地体用基础接地装置并作为防雷，电气，保护等共用接地体，接地电阻要求不大于欧。

节能设计设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版室内环境设计。

热工与建筑节能部分建设主管部门有关建筑节能设计相关文件规定。

公共建筑节能设计标准。

建筑节能设计指标通过增强建筑围护结构隔热保温性能和提高采暖空调设备能效比节能措施，在保证相同室内热环境指标条件下，采取了节能措施建筑与参照建筑相比，采暖及空调能耗应节约。

建筑及建筑热工设计建筑规划设计建筑间距单体建筑之间日照间距经日影分析计算满足日照时数要求不仅对室内卫生采光及自然通风有利，冬季入射到玻璃窗和墙上太阳辐射，直接供给室内部分热量或使外围护结构升温，可减少采暖负荷，达到节能效果。

建筑节能设计建筑平面整个平面布局及位置合理，有利于自然通风，争取日照。

外墙采用夹芯苯或外贴苯板或厚。

屋面采用改性沥青防水卷材，保温层选用厚板，找坡层选用炉渣，最薄处厚。

电气节能设计总配电间低压引入电源设置电容补偿，各级用电能耗都实行计量，实施节能控制。

有利电能平衡和调节，在设备选型上对照光源灯具接触器断路器均以节能型为主。

与建筑物外窗平行灯具控制，充分利用自然光，防止无益浪费。

第七章环境保护场地环境现状及污染物排放标准项目建设场地为辽阳经济开发区，环境质量优良，完全满足项目建设对环境要求。

当地环保部门确定本项目执行污染物排放标准依据中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法有关规定，建筑施工场界噪声限值中有关标准。

二项目主要污染源及污染物本项目在建设施工中，混凝土浇筑时，使用施工机械将产生定噪声，对周边居民生活带来定影响。

三环境保护措施施工期环境保护措施粉尘控制措施施工现场场地进行硬化和绿化处理，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。

禁止在施工现场焚全施工规程人给予批评教育和处罚。

有权对施工方案及各施工现场安全问题提出质疑，在施工过程中能及时发现隐患并防患于未然，对整个施工过程安全负责。

充分利用节能节水措施在水电管理工作中，最大限度地节约能源，用完善管理有效地防止水电能源浪费。

所有设备电器等选用符合国家规定要求节能型设备新型高效电器。

灯具以节能型为主，应当安装节能控制装置，以节约用电。

采用新型节能墙体材料，重点是使用轻质高强保温性能好节能新材料和保温门窗，复合墙体，加强屋面保温。

推广使用新技术新工艺，以节能降耗。

第九章项目实施方案及招标投标项目实施进度建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次项目可行性研究报告确定建设规模，本着合理安排建设工期原则，项目建设工期确定为个月年月年月。

项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延。

二项目施工计划施工安排表年份项目年月上旬月下旬月上旬月下旬月上旬月下旬前期工作勘探设计施工招投标主体工程装饰安装及配套工程竣工验收并交付使用三招标投标方案合理安排如下根据国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和标准规定之规定，按照中华人民共和国招标投标法，结合工程建设项目施工招标投标办法国家计委等七部委令第号房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令号和建设部关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作通知等有关法律法规规章和规范性文件要求，通过招标方式选定承包人。

招投标活动投诉处理按照国家七部委令第号工程建设招标投标活动投诉处理办法执行。

招标范围本项目招标范围包括工程建筑安装工程工程监理主要设备重要材料等实行全部招标，在最近三年内有违法违规企业不能参加投标。

招标组织形式根据建设项目建设内容，工程勘察设计工程监理建筑工程安装工程，采用委托招标。

招标人应委托具有相应资格招标代理机构代理招标，招标代理应通过比选确定。

工程设计前期工作如可行性研究初步设计施工图设计征地拆迁及管线摸查以及科研等专业及地域性强项目将采用委托任务方式完成。

招标方式本项目采用公开招标。

资质等级勘察设计采用委托方式，要求勘察设计单位丙级资质以上。

建筑安装工程采用公开招标方式，要求投标单位具有国家建筑工程总承包三级及以上资质。

工程监理采用委托方式，要求监理单位具有工程监理丙级以上资质。

项目执行机构派出监理代表，与工程监理组织道，作好工程进度质量和投资控制工作。

工程施工招标通过资格预审选择合格投标人，组织合格投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场资料。

投标人承担踏勘现场所发生自身费用。

招标人向投标人提供有关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论理解和结论均不负责任，投标人应承担踏勘现场责任和风险。

委托具有相应资质单位编制招标文件工程量清单及控制价，并经相关职能部门审查备案按招标文件规定时间和地点由招标代理机构组织，公开开标评标。

参加开标投标人代表应签名报到，对开标过程进行记录，并存档备查。

评标委员会由有关技术经济等方面专家组成，成员评标专家从辽宁省评标专家库中相关专业专家名单中随机确定。

依据中华人民共和国招标投标法国家七部委联合颁发工程建设项目施工招标投标办法评标委员会和评标办法暂行规定建设部房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法等法律法规及规范性文件相关规定，结合本工程实际制定具体评标方法和标准，此方法和标准作为本工程评标工作依据。

评标活动遵循公平公正科学择优原则。

即时将评标委员会推荐中标侯选人在指定媒介公示，公示期为个工作日，公示期结束后如无投诉或违法违规行为，招标人确定排名第中标侯选人为中标人。

若排名第中标侯选人放弃中标因不可抗力提出不能履行