援建小学教学综合楼重建工程项目可行性研究报告投资建议书doc文档（50页）

，整合学校硬件和软件配置，为全镇以到于全区和德阳市基础教育质量打下牢固基础。

基于此点，本项目尽快完成有着重要意义。

第三章项目建设选址及建设条件项目建设选址项目工程选址于四川省德阳市旌阳区袁家镇原袁家小学内，学校区域内地势平坦开阔，交通便捷，气候宜人。

二场地工程地质条件气候特征项目所在地属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，春季雨量较多，秋季气候干燥，多年平均气温，年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米，月份为雨季，约占全年总降雨量常年主导风向是西北风和西南季风，全年平均无霜期天。

气象条件较好，雨季比较集中，无霜期长，有利于工程建设。

二地形地貌场地们于德阳市旌阳区袁家镇，交通方便。

地貌属成都平原绵远河二级阶地，建筑物范围内地势平坦开阔，相对高差约。

三地层分布及岩土特征场内地层结构简单，地层为第四系全新统人工填土层素填土及第四系上更新统冲积粉质及侏罗系泥岩，从上至下分为杂填土全场分布于地表，色杂，松散，潮湿，成分主要为粉质粘土卵石圾砂组成，局部为耕土，层厚。

粉质粘土褐黄色黄色，可塑硬可塑，具铁锰质浸染及铁锰结核，含少量灰白色高岭土和石英砂，厚。

泥质粉砂岩夹泥岩紫红色褐红色，全风化强中风化，泥质粉砂结构，泥质结构，泥钙质胶结，层状构造，产状近水平岩芯呈碎块关短柱状柱状，裂隙不育。

四各岩土层物理力学指标杂填土松散，承载力经验值为。

粉质粘土可塑硬可塑，标准贯入试验成果统计于表，属中等压缩性土，综合确定其承载力特征值粉质粘土。

表标准贯入试验成果统计表土层名称统计数范围值平均值标准差变异系数修正系数标准值粉质粘土粉砂质泥岩夹泥质粉砂岩力学性质较好，岩石试验成果见岩石力学试验报告，综合确定承载力特征值粉砂质泥岩强风化层，中风化层。

五地下水场内地下水为赋存于第四系上更新中孔隙潜水，主要接受地下径流补给，以地下径流方式向下游河道排泄。

据区域水文地质资料，地下水位年变幅，区内地下水类型为型淡水。

据邻场地采取土样进行分析成果和邻近场地采取水样进行分析成果，水土对混凝土结构对钢筋混凝土结构中钢筋腐蚀性评价按岩土工程勘察规范进行，环境水土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，环境对水对钢结构具弱腐蚀性。

六不良地质作用及地质灾害经对场地及周围进行地质调查，场地内不存在活动断裂滑坡崩塌泥石流溶洞采空区等不良地质作用及地质灾害。

三区域配套条件周边市政配套设施情况德阳距省会成都公里，距双流国家机场分钟车程，宝成达成铁路，成绵成南高速公路国道贯穿境内，六个县市区均有高等级公路联接，乡乡通公路，市区到各县形成了半小时经济圈，为本项目建设创造了良好外部交通条件。

区内基础设施配套完善，交通发达。

水电气通讯等生产要素均超前规划建设，可充分满足学校教学生活需要，有利于学校灾后重建项目建设。

二施工条件具备项目建设所需砂石石灰等当地材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。

这对搞好该项目工程，确保工程质量提供了极为重要条件。

四综合评述该场地四周无地震断裂带，无不良地质现象地基稳定性较好场地地下无天然气自来水等城市主干管道上空没有架空高压输电线高压电缆等，具有较好建设条件。

场地地下水对基础混凝土不构成腐蚀性，交通方便，基础设施成熟材料采购方便，具备较好施工条件。

学校有优秀办学传统和极好声誉。

在社会各界支援下，学校将实现硬件过关软件更强，将更加增强办学力量，发挥办学优势，凸现建设效益。

第四章工程建设方案总图规划布置规划指导思想及原则座真正意义上世纪开放式建筑。

贯彻以人为本思想，营造健康轻松愉悦氛围。

寓教于乐，寄情于景设置有利于交往建筑空间。

创造富有特色生机勃勃建筑形象。

二学校规划由于该项校占地面积小，考虑充分利用土地，在北向布置运动场，南向布置教学生活用房，教学楼采用三层框架结构。

学校教学综合楼位于学校入口处，周围辅以绿地和花园，使教学区环境优美，空气洁净。

教学楼与宿舍楼相邻，方便教师上课，学生从宿舍到教学楼只要钟左右，充分体现了方便快捷功能分区。

学生食堂在学生宿舍南边，教学综合楼后方，便于学生吃过饭后回宿舍休息，体现了人性化管理布局特点。

运动场靠近教学楼，课间十分钟，学生能够利用运动场进行体育活动，得到充分课间休息，在体操时间，又能迅速集合，迅速解散，达到安全目。

而教学楼侧对运动场，这样能防止上课时教学楼课程效果与体育课相冲撞发生，防止学生分神，避免吵闹声影响课堂秩序。

二建筑设计设计依据中华人民共和国中小学校建筑设计规范德阳市人民政府德府函号关于做好学校布局规划通知四川省教育厅年月四川省县域内义务教育均衡发展现场经验交流会议文件夹四川省义务教育阶段学校办学条件基本要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范二建筑设计概况教学综合楼为三层框架结构建筑面积，层高，建筑高度。

教学楼每层楼分布有四个教室，个多用途教室，两侧各设有个办公室，左侧布置有卫生间。

并在右侧前端利用空间设有个面积大概在活动空间，充分有利于学生课间休息。

在新建教学综合楼教室中按要求合理布设间多媒体教室，间主电脑室和间副电脑室。

其中多媒体教室内置投影仪视像镜头以及可连接互联网教室电脑主电脑室内置有部可连接互联网电脑教育电视内容服务器和网络数据设施副电脑室内有部可连接互联网电脑。

三立面及造型由于该教学楼为小学使用，为了体现现代风格又要突出简约风格，教学楼采用了现代风格，使整个校园更富有时代朝气另外教学楼门厅采用幕墙，给学生个开敞视野鸟瞰学校风貌，同进在门厅上面留有学生活动场所，给学生营造了个活动空间和学习交流空间。

教学楼在色彩上以浅色调为主，局部用些彩色调，教学楼采用浅黄色橘红色等浅色外干墙面砖，配以红色银灰色等亮丽外墙漆，反映学校与时俱进欣欣向荣气象，时时注重学习气氛营造。

这些表现手法使现代建筑时代感与自然完美结合在起，在自然环境下，更显亲切自然。

三建筑物结构设计建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年局部修订二结构设计参数选择地面粗糙度类别类建筑场地类别Ⅱ类砂土液化判别不液化场地地震基本裂度度抗震设防烈度度设计地震分组第二组抗震构造措施度建筑结构安全等级二级建筑耐火等级二级建筑抗震设防类别乙类抗震等级框架二级结构设计安全使用年限年地基基础设计等级丙级场地内地下水对钢筋混凝土和混凝土不构成腐蚀教学综合楼工程使用和施工荷载标准值不得大于下表恒载均不包含结构自重序号部位活载标准值恒载标准值教室走道楼梯卫生间不上人屋面上人屋面表教学楼结构设计荷载教室不上人屋面走道阳台楼梯间露台卫生间书库上人屋面风压三教学综合楼结构选型基础该建筑拟采用柱下基础。

主体结构根据本工程建筑物建筑高度使用要求及设防烈度等因素，综合考虑确定本工程采用框架结构，框架抗震等级为三级。

楼屋面板采用现浇钢筋混凝土板。

墙体主要采用空心砖。

四材料选用现浇构件混凝土等级梁板砼构造柱及圈梁混凝土抗震墙。

钢筋采用级钢筋级钢筋。

装饰材料选用外墙贴普通面砖，内墙刷涂料楼地面为普通地砖或普通水磨石，卫生间楼地面采用防滑地砖铝合金玻璃窗镶板门需精装修房间根据其具体使用功能确定。

四室内环境采光。

教室内避免阳光直射。

教学用房宜双侧采光，主要采光面应位于学生座位左侧，主要采光窗窗台高度宜为。

教学及办公用房采光玻地比窗户透光面积与室内楼地面面积之比不得低于，并应防管学校教学管理工作。

管理教师队伍，负责教师培养和考核。

校长党支部教导处主任教员工作小组警校共育门卫室小卖部食堂图书室电教实验微机体卫教研师培登记幼儿教研文理教研团队安办教导处财务室校务委员会工会教代会图组织机构图第十章项目实施进度计划及招投标项目招投标招标范围根据中华人民共和国招投标法国家计委第号令以及四川省有关工程招投标文件规定，以及四川省有关工程招投标文件规定，并结合四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作通知川府发号，本项目拟进行招标。

招标范围包括所有勘察设计施工监理和主要设备材料采购等。

上述项目招标按国家招标法规定采用公开招标形式。

二投标单位资质要求勘察单位资质乙级及以上设计单位资质乙级及以上施工单位资质三级及以上监理单位资质乙级及以上。

三招标信息发布公开招标公告及其他需公告信息，至少在家有资格媒体上公开发布。

四招投标组织形式由业主委托有乙级及以上资质招标中介机构组织实施，招投单位必须按照公平公开公正原则，组织完成编标公告资审评标等工作。

参加投标施工队伍不宜少于家，参加投标勘察设计监理单位不少于家。

二建设进度计划按照国家关于加强基础施工工程质量管理有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实行全面社会监理，以确保工程质量和安全。

根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为年月至年月。

工程进度计划如下前期工作进度年月日开始立项年月日区发展和改革局批准立项德市旌发改行审号年月日至日在四川日报网公开比选招标年月日签订工程施工合同年月日至月日完成地基振冲处理年月日由于修改设计停工。

二变更设计完成计划年月日经省科协崔部长协助，聘请西南设计院洪远总工审查隔震设计，提出建议，提出施工图设计年月日完成隔震设计修改施工图年月日完成隔震设计施工图审查。

三最新里程碑预定日期年月日复工年月日开始安装隔音器年月日完成隔震器安装年月日完成主体结构年月日完成内外装饰工程年月日组织竣工验收，并交付使用。

四隔震装置安装进度月日开始安装隔震器，预计月日完成隔震器安装。

第十章投资估算及资金筹措投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收并投入使用时，按设计规定全部土建工程设备及工器具购置及安装工程工程建设其他费预备费建设期利息等工程所需全部费用。

二投资估算依据投资项目可行性研究指南四川省建设工程工程量清单计价定额相关费用按国家及四川省有关规定计算业主提供相关资料。

三编制说明材料成品半成品等市场价四川省建设工程工程量清单计价定额及年四川省工程造价信息公布指导价格。

工程勘察设计费按国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号规定计算。

评审费和可研报告编制收费根据四川省物价局四川省建设厅发布关于通知川价发号规定费率计算。

工程建设监理费根据国家发展改革委建设部颁布建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计算。

控制清单编制费根据川价发号相关规定计算。

施工现场垃圾清运卫生费根据建标号相关规定，按工程费用规定费率计取。

基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之和计算。

四估算结果经估算得，本项目总投资为万元。

教学综合楼建设投资万元，多媒体仪器设备投资万元。

建设投资包括工程费用万元，隔振器设备购置费万元，