改善农业生产条件土地开发项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

工程任务和规模地区社会经济发展状况及工程建设必要性地区社会经济发展状况本项目位于市镇中和村内市水果科学技术研究所生产基地。

该基地距市区公里，距广湛高速公路共和出口公里，交通便利，水源充足，有山塘水库面积多亩，基地内生态环境保持较好，适合农业科研生产引进试验表证示范和推广。

基地年月进行开发，按照高起点高标准高科技含量园艺化格局进行规划建设，近年来，在上级有关部门大力支持下，对基地山水路等生产基础条件进行了综合整治，先后建设了实验楼配套组培繁育设备多台套，各类温室塑料大棚近，塔式沼气发酵池和沼气水封池，修建米长环山机耕路，和两口深水井，修筑万立方米蓄水山塘，铺设喷滴灌溉施肥系统等批设施，基地科研生产条件得到改善，增强科研推广能力。

目前，基地年繁育优质香蕉脱毒组培苗万株优稀果树苗木万株，二年推广果树种植面积万亩香蕉种植面积万亩，有力促进了市香蕉产业发展。

到年底，全市香蕉栽培面积接近万亩，并以每年万亩速度增加，市被农业部列入国家十五规划四大优势香蕉产业带，果科所香蕉苗木基地被国家农业部认定命名为南亚热带作物良种苗木繁育基地。

基础设施状况基地现有基础设施包括环山机耕路米，和深水井两口，万立方米蓄水山塘个。

果科所示范基地属于山地，土地较贫瘠，现有生产基础条件不能满足当前基地生产发展需要。

水资源状况基地现有和两口深水井和个万立方米蓄水山塘，能满足基地内正常生产生活用水需求。

项目建设必要性果科所示范基地经过几年建设，科研生产力量有定提高，逐渐发挥带动农民发展农业生产作用。

但由于基地属于山地，以及原有基础差，经济较困难，基地道路给排水农电等生产设施难以建设，生产条件跟不上当前发展需要。

因为与农户田块交界处没有建成排灌渠和机耕路，未能形成排灌水系统，每当台风或大雨来临时，造成大面积长时间水浸农作物情况，严重影响了科研项目顺利进行。

示范基地现有农电电压容量为伏，输电线路老化过长，电能损耗大，电压不稳定，用电质量降低，对实验仪器设备造成定影响。

此外，基地外农电线路长米左右，线路在防偷盗安全工作方面管理难度较大，近两年，基地外农电线路被偷盗多次，直接经济损失达万元之多。

通过项目实施，进步完善基地内排灌系统，提高农业用地利用率，改善基地生产条件，增强基地自然灾害抵御能力，提高农田生产能力，提高基地科研推广能力，提高土地产出率及农作物良种覆盖率，以便向市农民提供更加优质种苗，推广良种良法，促使农业增效农民增收。

因此，根据上述情况，对果科所农业生产条件土地开发进行改善是必要。

工程任务和规模本项目主要任务是水利农业工程新建泵房抗旱灌溉密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场，进行土地平整，修建机耕路和集水井等灌溉设施，建设排水渠挡土墙防护林网和护坡。

本次建设修建密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场约平整地块，挖填方总土方量修建机耕路总长新建集水井座蓄水池涵洞口座等灌溉设施修建排水渠总长修建挡土墙总长种植乔木防护林棵，灌木棵铺种草皮护坡。

农电工程拆除部分旧农电线路，重新对农电进行改造，配备千伏变压器，修建变电房，架设低压线路。

工程布置及主要建筑物工程布置本工程属续建项目，总体布局方面在基地原有开发区域扩建，另方面在基地新规划开发区域建设。

项目建设规划水利农业工程规划排水渠建设。

沿环山机耕路基地新规划开发区域机耕路和育苗大棚周边砌排水渠集水井等灌溉设施建设。

修建集水井和蓄水池涵洞口等灌溉设施。

机耕路建设。

基地新规划开发区域建设机耕路干道和育苗大棚内建设支路土地平整。

平整地块，挖填方总土方量护坡。

边坡铺种草皮等植被护坡防护林网。

沿环山机耕路两边种植防护林挡土墙建设生产场所建设。

建设密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场。

农电工程规划农电改造。

配备变压器，修建变电房，铺设低压线路。

主要建筑物设计主要建筑物设计包括修建泵房密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场，土地平整，修建机耕路和排水渠，修建挡土墙。

修建泵房密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场。

建设密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场约。

密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场是砖混结构，建筑内墙用水泥石灰砂浆批荡厚，表面扇广西灰。

内地台做法是原土夯实，然后铺㎝厚石粉垫层，其上浇㎝厚素砼面压光，墙体厚㎝。

两仓库都是临时建筑，设计年限为年。

有机肥堆制用房长，宽，内部共米小单间间，屋面用黑铁瓦。

基础最底层为原土夯实，其上是厚素混凝土垫层，再在其上是厚钢筋混凝土。

土地平整。

总面积，新建平台需平整土地，原地面基本是山地，或是坑塘，故需要挖方和填方总方量。

除山地表土和坑塘淤泥需要运走外，土方开挖量远远大于填方量，故还需向基地其他地方挪运土方。

修建机耕路和排水渠。

基地新规划开发区域建设机耕路总长，其中有路面宽度，长，采用水泥石粉稳定层压实，厚砼路面，厚，路面横坡坡度。

路面宽度，长，采用水泥石粉稳定层压实，厚砼路面，厚，砼路面初凝前原浆磨粗面，路面横坡坡度。

育苗大棚内建设支路路面宽度，总长，石粉垫层，厚砼路面，厚，砼路面初凝前原浆磨粗面，路面横坡坡度。

需要回填土方路段先要清淤，然后分层铺筑厚度土层压实。

所有机耕路基础场地平整，素土夯实。

沿环山机耕路基地新规划开发区域机耕路和育苗大棚周边砌排水渠总长，其中，内径排水渠长内径排水渠长，内径排水渠长。

渠底沙石垫层，厚，砼底板，厚。

渠两边回填土要夯实。

修建挡土墙。

总长，其中，砖砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌红砖，每设沉降缝道石砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石，每设沉降缝道石砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石，每设沉降缝道石砌边界挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石。

基础下素土夯实，然后铺沙石垫层，最后再浇筑混凝土基础。

基坑前坡度为，回填土要夯实。

工程施工施工条件本项目所在地在市镇中，交通方便，基地也较开阔，可满足施工材料堆放和施工机械设备布置要求。

工程施工用主要建筑材料中水泥钢材木材均能在市镇购买，天然建筑材料中砂碎石块石可在附近料场购运，货源充足。

施工用水可将基地内蓄水山塘和两口深水井作为水源，用电可接基地内低压供电网络。

主体工程施工密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场建设密闭性有机肥发酵场约，有机肥堆制拌料场。

密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场是砖混结构，建筑内墙用水泥石灰砂浆批荡厚，表面扇广西灰。

内地台做法是原土夯实，然后铺㎝厚石粉垫层，其上浇㎝厚素砼面压光，墙体厚㎝。

门窗，防盗网，建筑外墙贴纸皮砖，样式均由业主定。

有机肥堆制拌料场长，宽，内部中间对分出条宽过道，过道两边对应分布有米小单间间，屋面用黑铁瓦。

基础为原土夯实，垫层为厚素混凝土垫层，底板为厚钢筋混凝土。

农电改造配备千伏变压器，修建变电房，铺设低压线路。

土地平整土方开挖采用机械开挖，用液压反铲机挖运，自卸汽车运卸，由于开挖表土含杂草等，应集中运到弃渣场，弃渣场由业主指定位置堆放，其余土方在基地内进行平整，采用推土机推土平整。

机耕路基地新规划开发区域建设机耕路总长，其中有路面宽度，长，采用水泥石粉稳定层压实，厚砼路面，厚，路面横坡坡度。

路面宽度，长，采用水泥石粉稳定层压实，厚砼路面，厚，砼路面初凝前原浆磨粗面，路面横坡坡度。

育苗大棚内建设支路路面宽度，总长，石粉垫层，月，农电改造年月至年月，平整土地年月至年月，机耕路建设年月至年月，集水井蓄水池等灌溉设施建设年月至年月，排水渠建设年月至年月，修建挡土墙年月至年月，修建种植护坡和防护林网工程管理管理机构本工程完成后，不另设新管理机构，不增加人员编制，仍由果科所负责管理。

工程管理范围本工程管理范围包括市水果科学技术研究所试验示范生产基地内排水沟渠机耕路防护林网集水井护坡挡土墙仓库有机肥堆置场变电房等。

工程管理措施项目运行机制和组织落实加强领导，统筹项目实施。

制定严谨实施方案，分工负责，任务到人，将项目各项工作落实到实处，保证项目顺利完成。

成立项目实施领导小组，由所长担任组长项目负责人，其他成员由有多年丰富技术经验专业技术人员组成。

组建技术专责小组。

负责改善生产条件土地开发，并请市农业局农业综合开发办等专家同志指导技术工作，保证项目按计划顺利实施。

成立财务专责小组，加强项目资金管理。

项目资金使用和项目实施严格按照相关文件精神和要求执行，并请农业局计财科财务人员指导资金使用，严律财会制度，实行专款专用，不改变资金用途，自觉接受上级监督和检查。

确保项目资金使用合法合理安全高效。

④成立项目实施绩效评估小组。

对项目实施过程进行全程跟进评估，及时总结经验，充分发挥优势，修正不足之处，确保项目工作实施朝预定方向目标顺利推进。

工程占地本工程属于在原果科所范围内新建和改建项目，施工占地范围及施工临时用地范围均在果科所管理范围内，不需要征用土地。

水土保持根据谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理原则，本建设项目防治责任范围主要包括项目建设区和直接影响区。

项目建设区主要为工程永久占地施工临时占地和土料场弃渣场。

直接影响区是指项目对周边造成水土流失及危害区域，主要为土料场弃渣场周边带。

本项目水土流失主要发生在项目建设期，运行期随着防护林网和边坡草皮生长后，水土保持措施功能完善，般不会产生水土流失。

施工期间有可能发生水土流失范围主要是场内土方开挖。

回填采用开挖土，因此产生水土流失量很少。

只要在施工过程中尽量避免在雨季施工，做到集中堆渣，注意采取短期覆盖等防止水土流失措施即可。

同时，尽量选用低洼废置地方弃渣，并采取平整弃渣场植树种草防止水土流失，对出水口等易产生渣料流失地段，采用砂包防护。

环境影响评价工程对环境不利影响工程施工过程中，土地整平会造成局部河段水质混浊，交通运输及机械作业时会产生定粉尘和噪音，另外，施工作业时将产生少量工业废水施工人员日常生活将产生定生活污水生活垃圾，等等，这些都将对周围环境产生不利影响。

工程弃土弃渣会造成水土流失，虽然工程施工期长，但是实际作业量并不大，开挖土方及运输过程均采用防护泥土外流措施，弃渣弃土量也不大，所造成影响不大。

工程对环境有利影响本工程建成后，通过果科所基地示范作用，带动周边水果业香蕉林和果园发展，促进江门地区绿化覆盖率和果树结构优化升级，促进经济发展。

也为创造优良生态环境起积极意义，对自然生态环境，经济环境及投资环境改善是比较明显。

减少不利影响措施本工程施工过程中可以通过采取适当措施来降低对环境影响，具体措施有尽量将工期缩短，减少水体扰动悬浮物对水生生物影响，也减少水土流失落实主体工程防治区土料场防治区弃渣场防治区临时用地防治区直接影响防治区水土保持措施施工期要做好饮用水源地陆域水域范围保护。

做好工砂石料加工系统防水泥防泄漏车辆运输扬尘降低等措施，采用湿法作业以减少粉尘。

施工机械应尽量选用低噪音振动小设备，配备减振装置，减少噪音对环境污染环境影响评价本工程场地空旷，四周基本有防护林，本工程施工主要以土地平整机耕路建设，排水渠集水井建设，