温泉街综合文化站项目可行性研究报告投资建议书word文档（34页）

月下旬到月中旬，温度明显下降，降水明显减少，早晚温差大，秋霜随之出现。

全年无霜期为天左右。

阿尔山市冬季漫长而寒冷，平均起日为月日，平均止日为月日，长达个多月天。

由于受西北冷空气影响及蒙古高压控制，冷气团长期滞留，多寒潮风雪天气。

大寒期达个多月，积雪覆盖期为天。

冬雪量平均达毫米，占年降水量，极端最低气温为，出现在年月日。

偶有大风发生。

日照阿尔山市太阳辐射总量为兆焦耳平方米，作物生长季内总辐射量占年值。

年日照数为小时，年日照百分率平均为，日照月份分布为月份最大，平均为小时月份最小，平均为小时。

温度阿尔山市气温南北温差大，冬夏寒暑悬殊。

年平均温度为，其中白狼地区以南五岔沟西口明水地区气温渐高，白狼以北地区气温较低。

阿尔山市最冷月平均气温，最高气温平均为。

以上积温，以上积温，以上积温，以上积温。

湿度阿尔山市水气压随着海拔高度增加而递减。

夏季最大，冬季最小，年平均为毫米汞柱，在兴安盟属最低地区。

相对湿度比全盟其他地区偏高，年平均湿度为，每年月份最大，约为左右，春季左右，冬季。

降水阿尔山市降水量年平均值为毫米，年降水量集中在月份和月份，占全年左右，冬季降雪量达毫米，占全年降水量，比全盟其他地区多左右。

降水变率相对稳定，表现为春季大，夏冬季小。

气压阿尔山市冬季多受冷高压控制，气压表现为冬季高，春季相交季节低，月份平均值为百帕，月份为百帕，平均气压值为百帕，与兴安盟海拔最低包安沼地区相差百帕左右。

风力阿尔山市属温带大陆性季风气候。

冬季受西北气流影响，主要盛行西北风和偏西风春秋相交季节受东南季风影响，主要盛行东南风年平均风速小于米秒，是兴安盟风速最小地区。

工程地质阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华厦构造体系大兴安岭巨型隆起地带复合部位。

从中生代到新生代带有强烈火山活动，由此形成典型火山熔岩地貌。

由于火山喷发，溶岩壅塞及流水切割，造成系列带有镶嵌性质截头圆锥状火山马蹄形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩盆地等奇特地貌景观。

项目区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。

场地范围地层主要为坡积与冲洪地层，主要土层共分七层。

第层杂填土层黑色，多以粉质粘土为主，硬塑状态，包含物分为建筑与生活垃圾，絮状结构，无光泽反映，干强变较大，中等韧性。

第层粉质粘土层黑色，可塑状态，包含物为少量砾石与植物腐蚀根须，絮状结构，无光泽反映，干强度较大，中等韧性。

第层圆砾层黄色，卵石与砾石含量大于，各种粒径全，级配良好，卵石呈扁圆形，砾石呈亚圆形，母岩成分多岩坚硬岩类，微风化程度。

卵石多为水平排列及连续接触，骨架间多被中等风化程度粗中细砂与少量粘土充填，多为全充填程度。

第④层粘土含碎石层黄色，碎石含量占左右，碎石呈棱状，碎石直接多在之间，碎石母岩成分多为浆岩类，碎石呈不连续接触，此层呈硬塑状态。

第层角砾层黄色，碎石角砾含量，各种粒经齐全，级配良好，母岩成分多为岩浆岩类，微风化程度，骨架间多被中等风化程度粗中细砂与少量粘土充填，呈中密状态。

第层碎石层黄色，碎石母岩成分为岩浆岩类，碎石为中等风化程度，碎石含量以上，碎石骨架间均被粘土和少量砂充填，此层呈稍密状态。

第层花岗岩层黄色，斑晶结构，块状构造，主要矿物成分石英长石云母等，呈微风化程度，裂隙间均被粘土充填。

地基承载力综合评价特征值杂填土，粉质粘土，圆砾于，粘土含碎石，角砾，碎石，花岗岩石层。

水文地质条件场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水补来源主要为降水补给与河流补给。

场地地下水类型为砾石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下水水位埋深在之间，雨季水期时地下水位迅速上升，其常年水位变幅约为。

场地圆砾地层渗透系数昼夜。

地下水流速小时。

地震烈度小于度。

自然资源阿尔山市自然资源丰富，森林覆盖率，木材蓄积量万立方米，有矿泉水石灰石硅砂等各种矿藏，其中五里泉矿泉水日自流量吨。

阿尔山温泉群是世界第三大温泉群。

阿尔山旅游资源丰富，山峰峥嵘，层峦叠嶂，树木森森，河流纵横交错，湖泊星罗棋布，眼温泉群星璀璨，个高位火山口湖云蒸霞蔚，杜鹃湖碧波荡漾，世界上最大樟松林溢绿流翠，玫瑰峰姿态万千，火山熔岩形成石塘林幽深恬静，中蒙界河哈拉哈河源远流长，古老频繁火山运动为这里造就了世界罕见矿泉群和奇特火山熔岩地貌，独特冰雪资源使阿尔山成为雪凇滑雪滑冰等各种冰雪娱乐活动最佳去处。

经济社会条件阿尔山全称哈伦阿尔山，系蒙古语，其涵义为热圣水，前身是兴安盟科右前旗个建制镇，年月经自治区人民政府批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，年月经国务院批准设立县级市。

全市总面积平方公里，辖白狼五岔沟天池三个镇和温泉新城林海三个街道办事处。

辖区内还有部队阿尔山林业局五岔沟林业局白狼林业局等县团级单位。

全市人口万人，是由蒙古汉回满朝鲜达斡尔等个民族组成多民族聚居地区。

年，全市地区生产总值完成亿元，增长财政收入完成万元，社会消费品零售总额完成亿元城镇居民人均可支配收入达到元，增长。

农牧民人均纯收入实现元，增长全社会固定资产投资总额完成亿元，增长。

旅游收入突破亿元，旅游人数实现万人次。

阿尔山市是兴安盟发展旅游业龙头，设市以来，曾荣获内蒙古自治区二星级文明城市自治区双拥模范城市荣誉称号，又先后被评为内蒙古自治区十佳旅游景点全国文明风景旅游区示范点，中国优秀旅游城市，被列为国家兴边富民重点市和自治区革命老区。

年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，并跻身于全国文明风景旅游区示范点行列。

年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，年被国土资源部批准为国家级地质公园，年月阿尔山市被国务院批准为第二批资源枯竭型城市。

交通运输条件阿尔山市东邻扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤，北与呼伦贝尔新巴尔虎左旗鄂温克旗毗邻，南与兴安盟科右前旗相接，具有整合周边满洲里海拉尔扎兰屯乌兰浩特锡林浩特等地旅游资源，构建内蒙古旅游黄金区域战略地位。

阿尔山市还位于东北亚经济圈腹地和我国东北经济区西出口，是内蒙古自治区继满洲里二连浩特之后第三个边境口岸城市，阿尔山口岸已正式升格为国际性季节开放口岸。

按照联合国开发计划署论证和规划，修通阿尔山市至蒙古国乔巴山铁路，可以形成东起图们江西连蒙古俄罗斯，沟通整个东北亚新欧亚大陆桥，阿尔山市则成为这座欧亚大陆桥桥头堡，其经济地理位臵十分重要，口岸基础设施主体工程已完工，并实现临时通关，两伊铁路已实现通车，白阿铁路改造升级工程正在积极推进，两山铁路前期工作已启动，阿尔山机场已实现首航试飞，乌兰浩特阿尔山级公路已竣工，阿尔山杜拉尔级公路计划于今年竣工。

随着交通条件逐步改善和对外开放进程加快，阿尔山市在东北亚经济区枢纽地位将得到进步加强。

公用设施社会依托条件阿尔山市城市公用设施较为完善，数字移动通讯无线寻呼国际互联网业务均已开通，通讯条件极大改善。

乌阿千伏输变电工程和阿尔山伊尔施段输变电工程相继竣工通电。

完成了阿尔山至伊尔施乌兰浩特海拉尔锡林浩特等公路建设。

电力事业发展迅速。

法律支持条件阿尔山市是个法制完备政府，有良好学法知法懂法用法社会环境。

施工条件阿尔山市建材工业较为发达，该市有优质产品砖厂和制件厂，砂石材就近取材，劳动力资源丰富，电力充足。

第三章建设规划方案建筑设计指导思想和原则运用中国现代建筑文化，通过比较新颖设计手法，采用新材料和新技术，结合传统与现代融汇，整体把握设计理念，创建出文化氛围比较常有时代建筑。

按照国家颁布中国建筑法规以及有关国家现行规范及规程为依据。

工程构造做法以华北地区建筑统做法为标准。

规划方案规划原则必须坚持科学合理节约用地原则在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展合理确定功能分区，建筑布局合理，科学地组织人流和物流，室内采光色彩设计符合要求。

根据当地气象条件，使建筑物朝向间距自然通风和绿化达到最佳程度，为干部提供良好工作乙级以上勘察设计单位，相应资质监理单位，三级以上施工企业进行建设。

招投标程序委托有资质工程招标代理单位编制招投标文件，包括招标须知工程标底投标要求，经当地政府招标管理部门审查批准，在媒体上用广告形式发布招标公告。

发放招标文件及工程勘察设计施工资料。

接受投标企业编制工程投标文件，并收取工程投标保证金。

公开答疑。

召开投标人会议，公开答疑招标人提出问题。

审查投标文件，按规定审查投标企业投标书，符合规定做为投标依据，不符合规定为废标。

揭标和评标由工程招标代理单位主持，建设单位和专家组成揭标评标委员会，公开揭标和评标，确定工程勘察设计监理施工单位。

签定实施合同，进行公证，对投标落选者，退回保证金。

招投标费用依据建筑招标代理服务费用收取标准，本项目招标费为万元。

表工程招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备购置安装工程监理工程说明建设地点建设地点位于阿尔山市温泉街。

建设规模总建筑面积平方米。

质量标准工程符合国家现行相关工程施工质量验收标准。

第七章项目组织管理与实施进度项目组织管理组织领导为保证建设工程顺利实施，该项目实行项目法人责任制，成立由阿尔山市人民政府分管副市长为组长，文体局发展和改革委员会财政局建设局为成员领导小组，协调督促项目管理工作。

项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制，项目质量负责制，项目法人代表负责制，质量终身负责制，接受上级组织基础上前期培训，配合工程质量监理部门对工程进度及安全生产等进行检查协调验收。

施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁边勘察边设计边施工三边工程。

项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕，资金到位后立即进行施工。

项目建设要统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。

项目实施进度年月月，前期准备工作年月，工程设计年月年月，土建工程施工年月，竣工验收年月，交付使用。

详见项目实施进度表，表。

项目实施进度表项目实施进度表序号工作内容项目实施进度表年年前期准备工作工程设计土建工程施工竣工验收交付使用阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告第八章投资估算与资金筹措投资估算估算范围工程费包括土建工程采暖电照供排水弱电及消防工程等。

其他基本建设费与本项目直接有关无形资产及递延资产。

预备费基本预备费及涨价预备费。

投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程投资估算编制办法建标号文该工程方案图纸及各相关专业技术方案说明内蒙古自治区施工机械台班费用价格内蒙古自治区建设工程混凝土砂浆配合比价格内蒙古自治区建设工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区安装工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区装饰装修工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区园林绿化工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区现行有关取费标准及文件规定年兴安盟地区第二季度建筑工程主要材料指导价。

⑿建设单位管理费按财建号文件计取勘察设计费按国家计委建设部计价格号文件计取阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可