渭南市兴华职业学校项目可行性研究报告投资建议书word文档（共126页）

对职业教育功能或作用认识已经从单纯经济视角转变为经济社会和人发展全面视角。

我国职业教育总体是落后，远远不能适应我国经济发展城镇化推进要求，与今天农村劳动力转移城镇下岗职工再就业工程也是不能相匹配。

而发达国家职业教育往往与社会发展是同步进行，它们在职业教育发展问题上意识超前，拥有先进科学理论，采取了些行之有效策略和方法，取得了令世人瞩目成就。

为了彻底改变职业教育现状，国家十五规划确定了发展职业教育是我国教育发展重点建设目标，国家也相继出台了许多有关职业教育发展相关政策。

年全国职业教育工作会议上，温总理指出教育结构调整总方向是普及和巩固义务教育，大力发展职业教育，提高高等教育质量，明确提出把大力发展职业教育作为我国今后段时期教育工作战略重点之。

近年来，职业教育在渭南市蓬勃发展，迄今为止已有各类职业教育学校近所，在校生人数近万人。

职业教育发展对拉动渭南市社会经济发展产业结构协调教育文化水平提高起到了重要作用，但由于历史原因，其在发展过程中也存在诸多问题。

为了更好发展职业教育，使其在渭南社会经济发展中发挥更大作用，同时提高职业教育办学质量，渭南兴华职业学校积极响应市委市政府要求，在渭南市职业教育园区建设新校区。

目是有效整合办学资源，促进教育资源共享，形成和谐发展规模效应，以便更大发挥本校专业特色，争取成为渭南市中职院校优秀品牌。

项目概况项目名称渭南市兴华职业学校建设项目项目承办单位渭南市兴华职业学校项目负责人高会民建设地点项目拟建地区和地点渭南职业教育园区位于渭南市中心城区西北方向详图见图，是渭南市重要职业教育产业基地。

职教园区由西渭高速路向西联系临潼与西安，所在区位是渭南市西门户区。

规划建设范围东起石泉路，西至零河东岸，南起东风大街，北至乐天大街，职教园区总面积约㏎。

本次项目建设研究内容为渭南兴华职业学校建设工程，本工程位于渭南职教园区内。

项目总占地面积为亩含代征道路。

图项目建设区位图项目建设规模用地规模渭南兴华职业学校用地规模范围渭南职业教育园区内。

项目总占地面积为亩。

建设规模渭南兴华职业学校总规划建筑面积，其中主要建筑物有教学楼风雨操场图书楼实验楼学生宿舍学生食堂等配套建筑。

学院呈规整长方形布局，用地内地势平坦。

建设内容渭南兴华职业学校工程项目建设主要内容包括教学楼建筑面积平方米，五层框架结构，钢筋混凝土条形基础，墙面粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗图书楼建筑面积平方米，三层框架结构，钢筋混凝土条形基础，外墙面中等涂料粉刷，内墙面涂料粉刷，楼地面铺设中档地砖，安装塑钢门窗综合办公楼建筑面积平方米，四层砖混结构，砖条形基础，外墙面贴面砖，内墙面涂料粉刷，楼地面铺设中档地砖，安装塑钢门窗学生宿舍两栋建筑面积平方米，单栋建筑面积平方米，均为五层砖混结构，混凝土条形基础，外墙面砖饰面，内墙面为白色乳胶漆，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗教职工和学生食堂建筑面积平方米，二层局部三层框架结构，钢筋混凝土柱基，外墙面砖饰面，内墙面涂料粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗教师公寓及住宅建筑面积平方米，住宅两栋，单栋建筑面积平方米，均为六层砖混结构，混凝土条形基础，外墙面砖饰面，内墙面涂料粉刷，水泥地面，安装塑钢门窗。

辅助用房建筑面积平方米总务仓库平方米门房平方米诊所平方米配电室平方米锅炉房理发室及浴室平方米，总务仓库为层轻钢结构，水泥地面其它用房为层砖混结构，水泥地面风雨操场建筑面积平方米，层轻钢结构，局部木地板，其余水泥地面配套建设校区给排水道路绿化消防及室外管网等辅助工程设施。

主要建设条件多条东西向和南北向园区市交通干线环绕建设区。

项目所在渭南职教园紧邻渭南高新产业区水电供应充足，可满足规划发展需要电信电缆均为埋地敷设，线网系统基本完善。

交通运输便利，购买方便工程所需钢材木料水泥等其他建筑材料也可以就近采购。

项目所在地得天独厚建设资源较为开阔发展用地和相对单纯建设现状，为本项目建设提供了有利条件相对较薄弱地质条件湿陷性黄土，使得项目建设前期投入资金较大。

主要技术经济指标渭南兴华职业学校建设项目总投资万元，其中，建安工程费用万元，占项目总投资，其他费用万元，占项目总投资预备费万元占项目总投资其资金来源由渭南兴华职业学校自筹。

投入资金构成比例符合国家关于职业教育项目投资方面要求。

国民经济投资回收期净现值内部收益率等财务指标均较好。

项目建设自年至年完工。

主要经济数据与评价结果如表表。

表主要经济数据及评价结果序号名称单位数量备注经济数据总投资万元建安工程费用万元其他费用万元预备费万元国民经济评价指标财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年研究工作依据渭南兴华职业学校建设项目可行性研究报告编制委托书渭南兴华职业学校提供基础资料渭南市人民政府印发渭南市创建国家环境保护模范学院通知渭南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要渭南高新产业区总体规划年年渭南市职业教育发展规划年渭南市总体规划年渭南高新技术产业开发试验区中西部控制性详细规划投资项目可行性研究指南，国家发展计划委员会办公厅渭南市职教园区规划及说明书国家教委建标颁布实施全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额试行建设项目经济评价方法与参数第三版，中国计划出版社项目组调查有关数据和资料，各专业设计标准规范和相关费用定额年中华人民共和国主席令第号职业教育法年中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育决定年国务院关于大力推进职业教育改革与发展决定年教育部办公厅印发关于进步加强职业教育工作若干意见年国务院关于大力发展职业教育决定国家劳动和社会保障部劳社部发号关于进步做好职业培训工作意见年教育部关于做好年中等职业学校招生工作通知中共中央办公厅国务院办公厅中办发号印发关于进步加强高技能人才工作意见通知年国务院关于建立健全普通本科高校高等职业学校和中等职业学校家庭经济困难学生资助政策体系意见年国务院关于大力发展职业技术教育决定第二章项目建设背景及必要性项目建设指导思想建设具有中国特色职业教育学校职业教育具有鲜明职业性社会性人民性。

我国职业教育先驱黄炎培先生曾把职业教育目概括为使无业者有业，使有业者乐业。

职业教育应该是面向人人教育，使更多人能够找到适合于自己学习和发展空间，从而使教育事业关注人人成为可能。

世界各国经济发展水平不同，劳动就业制度不同，职业教育各具特色。

凡是成功模式，都有个共同特点，就是与本国实际紧密结合，有效促进经济社会发展。

中国正在举办着世界上规模最大职业教育。

我们必须走自己路，解放思想与时俱进，在实践中探索有中国特色职业教育发展路子。

渭南兴华职业学校建设要符合中国特色职业教育特点，以服务于社会主义现代化建设，着力培养适应经济社会发展需要高素质劳动者和技能型人才满足城乡居民对职业教育多样化需求，为他们就业创业和成才创造条件与社会主义市场经济体制相适应，实行政府主导面向市场多元办学机制与生产劳动和社会实践紧密结合，实行灵活多样人才培养模式为指导思想，通过对学校建设形成逐步完备现代职业教育体系。

培养适应现代化建设需要高技能专门人才和高素质劳动者我国职业教育根本任务，就是培养适应现代化建设需要高技能专门人才和高素质劳动者。

重点抓好三个方面工作是城乡需要就业人员职业技能培训。

包括农村富余劳动力转移就业培训和城市就业再就业培训。

二是高技能人才培养，重点是高级技工和技师培养。

要提高我国制造业水平，必须培养大批掌握新技术能操作最新机床有创新精神高技能人才。

这类人才现在是最缺乏。

三是在岗人员技术培训和继续学习。

由于技术进步日新月异，在岗职工也需要不断更新知识和提高技能水平。

对在岗职工培训，也是职业教育根据国家有关工程建设工期定额指标规定，项目计划总工期个月。

具体进度安排如下第个月，完成可行性研究报告编制勘察设计招标等项目前期工作，同时办理完成规划许可征地等相关文件申报审批手续。

第个月，开工建设并完成教学楼图书馆学生公寓及行政用房学生宿舍学生及教工食堂单身教工宿舍及部门附属用房等设施。

第个月，完成房屋设施内部装修以及室外总体工程。

第个月，对项目进行检查和验收，同时完成对教职工岗位培训工作，并安排学生入校学习。

第九章投资估算与资金筹措建设投资估算投资估算是项目决策重要依据之，其准确与否不仅影响到项目建设前期投资决策，而且也直接关系到设计概算施工图预算编制及项目建设期造价管理和控制。

因此，应该尽可能精确对拟建项目进行总投资估算。

总投资是保证项目建设和投产后生产经营活动正常进行所必要全部资金。

总投资是在项目建设规模技术方案工程方案和设备方案及项目实施进度等确定基础上，估算建设投资以及生产经营所需流动资金。

建设投资编制说明中华人民共和国建设部全国市政工程投资估算指标国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版全国市政工程预算定额陕西省价目表陕西省工程建设其他费用定额投资项目可行性研究报告研究指南国家计委办公厅陕西省水利水电建筑工程预算定额年陕西省园林绿化工程预算定额工程基本预备费率为。

涨价预备费不计取本次设计所提工程数量。

其它工程费用和取费标准建设单位管理费按工程费用之和计取工程勘察设计费按计价格号文件计取工程前期费参考国家计委计价格号文件计取工程监理费按建办市函号文件计取招标服务费按国家计委计价格号文件计取基本预备费按工程费用和其他费用之和计取征地费用按万元亩计，共征地亩，征地费用万元。

建设投资估算结果及投资分析按投资构成划分投资分析见表。

兴华职业学校新校区建设项目建设投资构成分析表序号项目名称投资万元占总投资建安工程费用其他费用预备费基本预备费工程费涨价预备费合计资金来源兴华职业学校新校区建设项目总投资万元，其资金来源渠道为全部由兴华职业学校自筹解决。

项目投资计划使用表项目建设周期为个月，投资使用计划详见表表渭南兴华职业学校新校区建设投资计划使用表单位万元序号项目名称投资万元占总投资个月个月个月合计渭南市兴华职业学校建设项目可行性研究报告第页表兴华职业学校新校区建设项目投资估算表单位万元序号工程及费用名称单位数量单价建筑工程费设备费用其他费用合计其中含外汇占总资比例工程费用主体工程教学用房图书馆综合办公楼学生宿舍学生及教工食堂教师公寓及住宅辅助用房风雨操场辅助工程米塑胶跑道球类活动场道路硬化序号工程及费用名称单位数量单价建筑工程费设备费用其他费用合计其中含外汇占总资比例绿化工程围墙及大门配套设施给排水及室外管网供电消防多媒体系统运营维修设备购臵二工程建设其他费用土地征用补偿费亩建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费建安造价招投标费用含标底编制建安造价三基本预备费二四建设总投资渭南市兴华职业学校建设项目可行性研究报告第页第十章项目效益分析收入估算本项目建成后收入来源主要有学生学费和住宿费收入食堂租赁收入。

学生学费住