湖北鹤峰满山红纪念园红色旅游项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

第四，红色旅游取得显著社会效益。

据不完全统计，全国个重点红色旅游省区市去年红色旅游逾亿人次，受教育面进步扩展。

另据教育部门提供信息，去年参观红色旅游点青少年学生超过万之众对全国个主要红色旅游区抽样调查显示，绝大多数旅游者反映深受教育，增加了对党感情和革命先烈崇敬，心灵受到震撼，坚定了理想信念游客和参观者积极反应也深深地教育和影响了战斗在红色旅游线工作人员，激励他们讲红色事，做革命人。

可以预测中国红色旅游将迎来新发展高潮，这切也必将为鹤峰县旅游业发展建设提供大好机遇。

鹤峰县红色旅游发展背景年鹤峰县满山红纪念园景区被国家列入全国条红色旅游精品线名录，年月日，鹤峰县反映第二次国内革命战争时期重要革命纪念建筑五里坪革命旧址被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位，为鹤峰县红色旅游开发建设带来了前所未有发展机遇。

鹤峰县委县政府高度重视红色旅游工作。

为了抢抓中共中央办公厅国务院办公厅印发年全国红色旅游发展规划纲要政策机遇，国家旅游局确立了全国三十条红色旅游精泳衣品线路线。

其中鹤峰县满山红纪念园是精品线路主要红色旅游点之，成为恩施州唯列入红色旅游精品线路景点。

为此，鹤峰县成立了以县长为组长红色旅游工作开发领导小组，全面负责这项工作组织和协调。

最近，鹤峰县委第十三次党代会又明确提出了要把新农村建设与旅游开发接合起来，强力打造鹤峰旅游品牌。

各部门通力协作，旅游经济意识不断加强。

交通部门在进行新农村建设时，重视旅游通道打造，规划开通旅游景区客运专线林业部门把旅游景区保护与开发结合起来进行规划城建部门注重城市建设美化与功能协调旅游部门强力推进星级宾馆星级农家乐改造建设文化部门在加强文物保护同时注重红色旅游文化艺术开发和建设农业旅游经贸等部门积极组织开发具有地方文化民族特色旅游土特产品县发改局民宗局开发办积极向上争取项目，强力推动全县红色旅游开发建设。

鹤峰红色旅游发展前景国家相关优惠政策出台，激励鹤峰红色旅游加快发展。

鹤峰属于国家西部大开发战略范畴，享有优先安排重点建设项目，加大财政转移支付力度，重点支持西部地区基础设施建设退耕还林保护生态环境发展科教文卫事业确立鹤峰为全国三十条红色旅游精品线路名录景点等系列优惠政策，这重大机遇将促进鹤峰红色旅游业发展。

周边地区旅游业兴起，激励鹤峰红色旅游加快发展。

周边地区旅游业兴起，尤以长江三峡和张家界最为显著，这些地区旅游业蓬勃兴起，给这些地区旅游注入了新活力。

依托这旅游这个产业，不断吸引了海内外众多游客，促进了该地区经济发展，也促进了这此较边远地区交通状况大改善。

在恩施州境内以清江闯滩梭步垭石林巴东神龙溪漂流利川腾龙洞鱼木寨咸丰平坝营，以及五峰柴埠溪等景点开发，使这些地区偿到了旅游开发所带来丰硕成果，不断使周边地区旅游开发升温，对鹤峰丰富红色旅游资源开发利用起到推动作用。

面临产业结构调整升级，促进鹤峰红色旅游加快发展。

恩施州委州政府提出建生态旅游州土苗风情园战略目标和构想，进步坚定了鹤峰县委政府打开大通道连接大市场，建设大旅游决心，在目前鹤峰提出水电大县茶叶大县药化大县生态农业大县创汇农业大县磷化大县六大强战略目标即将建成关键时刻，鹤峰旅游产业发展将会显得尤其重要，鹤峰旅游产业必将成为鹤峰又大新兴产业。

项目建设必要性推进红旅游是全面建设小康社会构建社会主义和谐社会需要。

当前党风廉政建设和反腐败斗争是我党项重要和艰巨任务，胡锦涛总书记提出要把反腐倡廉工作融入经济建设政治建设文化建设社会建设和党建设之中，具有深远战略意义。

鹤峰红色旅游资源十分丰富，而且国家已确立鹤峰为全国三十条红色旅游精品线路名录景点之，开发建设红色旅游项目，可以充分利用革命先辈在这块红色土地上遗留下多处革命斗争遗址遗迹，进行爱国主义教育和革命传统教育主阵地作用，为拒腐防变筑牢思想防线。

项目启动建设能起到缅怀先烈教育人们激励青少年鼓舞群众动员广大人民建设社会主义激发人民全面建设小康社会构建社会主义和谐社会热情。

该项目建设，不仅可以创造良好投资环境，提高鹤峰知名度，完善城市服务功能，增加地方税收，带动城乡社会经济发展，而且还可以改善当地居民生活，提高当地居民文化素质，是当前思想文化建设政治建设经济建设有效途径。

推进红色旅游是将资源优势转化为经济优势迫切要求。

鹤峰丰富红色旅游资源绿色生态旅游资源多姿多彩民族旅游资源，优美和谐厚重人文环境，虽然被很好保留下来，奠定了鹤峰旅游开发良好基础，但由于交通资金等原因，使得该地区旅游客源市场尚没有真正启动。

这与鹤峰经济社会发展与资源优势开发利用，极不协调。

加大该地区基础设施建设力度，是将自然旅游资源优势转化为经济优势迫切要求。

推进红色旅游是实现西部大开发战略目标需要。

党中央国务院实施西部大开发战略，是西部地区人民迫切愿望，对缩小中西部地区差别，促进西部地区经济社会发展具有重要战略意义。

鹤峰地处著名风景区张家界宜昌长江流域景区恩施民俗文化生态旅游区三点交汇处，具有良好旅游区位优势，可以在张家界长江区域旅游带动下，促进鹤峰县产业结构调整，实现县域经济战略转型建成旅游大县战略构想，使旅游产业成为县域经济第三产业龙头产业。

方面可以使自然生态资源如天然林防护林动植物等社会经济资源如多处革命斗争遗址遗迹民族文化艺术特色旅游产品等得到保护挖掘和利用另方面可以促进社会主义新农村建设步伐，结合鹤峰特色产业建设共同带动鹤峰经济迅速发展，更好地实现鹤峰成为湖北经济强县目标，从而为实现西部大开发战略目标做出大贡献。

推进红色旅游是带动和促进鄂西生态文化旅游圈大旅游格局需要。

鹤峰丰富多彩绿色旅游资源民俗文化旅游资源农业生态旅游资源红色旅游资源和自然景观尚处深闺，未能构成大旅游格局。

抓紧国家确立鹤峰为全国三十条红色旅游精品线路名录景点发展机遇，通过先期启动红色旅游资源开发建设，可以起到带头示范作用，将红色旅游溶入鄂西生态文化旅游圈，成为鄂西生态文化旅游圈又亮丽景点，能较好推动和实现鄂西生态文化旅游圈大旅游格局。

第三章项目建设条件社会自然条件地理位置鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州东南角，地处东经，北纬。

东毗湖北省五峰县和湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西依湖北省来凤县宣恩县，西北与恩施市相连，北同建始县巴东县接壤。

县城距湖北省会武汉公里，距恩施州首府恩施市公里。

县境内东西长约公里，南北宽约公里，国土面积平方公里，其中耕地占，水域占，山地占。

境内地形西北高东南低，山峦连绵，沟壑纵横，多山间小盆地，平均海拔米，是湖北省高山县之。

县城距自治州首府恩施公里公路，下同，距省城武汉公里，到长江黄金水道巴东港枝城港分别为公里和公里，距枝柳铁路枝城火车站起来公里大庸火车站公里，石门火车站公里，境内列入养护公路公里。

县城至周边地区城市公路距离是到来凤县城公里，宣恩县城公里，建始县城公里，巴东县城公里，咸丰县城公里，恩施市公里，利川市公里，五峰县城公里，京山县城公里，潜江市公里，仙桃市公里，天门市公里，枝江市公里，沙市中心公里，宜昌市公里。

距湖南省石门县城公里，桑植县城公里，龙山县城公里，永顺县城公里，保靖县城公里，花垣县城公里，吉首市公里，常德市公里，长沙市公里。

至四川省黔江县城公里，彭水县城公里，重庆市公里。

地形地貌鹤峰县系武陵山腹地，为典型山区喀斯特地貌地质。

境内群山矗立，构建成鹤峰独特形态各异奇峰怪石和百态千姿万种景象叠嶂峰峦，既有高原也有盆地和丘陵，自然地貌构成了河谷与山地，岩溶盆地和高原台地四大类型。

主要山脉又构成了分水岭型断实褶相同石灰岩山地，溶岩地貌千姿百态，孤丘秀峰林立，溶洞天坑地下河流密布。

县内入为元，保本点收入万元，即经在年经营计算期内，满山红纪念园游览总收入要达到万元，平均每年要达到万元才能保本。

盈亏保本点接待游客人次盈亏保本点接待游客人次保本点销售收入单位人次游览收入年接待游客保本人次万人次地方经济社会影响评价。

国民收入影响本项目在经营计算期限内形成增加值万元，平均每年万元。

其中财政收入营业税及附加所得税万元，平均每年万元在交通餐饮住宿购物等行业形成增加值万元，促进相关产业快速发展。

社会劳动就业影响本项目建成后能直接提供就业岗位个，其中满山红纪念园就业岗位个，相关景区就业岗位个，交通餐饮住宿购物等行业就业岗位个，尚可拉动其它行业就业达余人。

表就业机会预测表景区景点就业人部门服务就业人满山红纪念园商亭购物社会客运景区维护商业餐饮医疗服务餐饮导游讲解农家乐交通小计小计其它景区屏山五里等表满山红红色旅游项目应税收入测算表单位万元科目合计总收入交通住宿餐饮购物游览娱乐其他小计直接成本交通住宿餐饮购物游览娱乐其他小计增加值交通住宿餐饮购物游览娱乐其他小计表项目外延及财务损益测算表单位万元科目合计项目总收入项目总成本项目净收益项总收入目外延收益直接成本营业税及附加外延净收益项目业主收益营业收入固定成本折旧费维护费摊销费可变成本直接成本管理费用销售费用税金附加总成本利润总额国家收入合计注营业税按销售收入计征，教育附加营业税，城建维护税营业税。

待摊费用分年摊销。

表满山红红色旅游项目现金流量预测总表单位万元序年科目建设期经营上升期成熟期合计现金流入营业收入固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金项目经营成本资金净流量所得税税后净流量按折现值按折现值累计净现值按折现值项目内部报酬率。

动态投资回收期年表满山红红色旅游项目财务敏感性分析表收入下降单位万元序年科目建设期经营上升期成熟期合计收入减少现金流入营业收入固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金总成本资金净流量所得税税后净流量税后净流量累计按折现累计折现值按折现项目内部经济报酬率。

动态投资回收期年表满山红红色旅游项目财务敏感性分析表成本增加单位万元序年科目建设期经营上升期成熟期合计现金流入营业收入固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金项目经营成本增加资金净流量所得税税后净流量累计净流量按折现值折现值累计按折现值项目内部报酬率。

动态投资回收期年表满山红红色旅游项目财务敏感性分析表双向分析单位万元序年科目建设期经营上升期成熟期合计现金流入营业收入减少固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本增加资金净流量所得税税后净流量累计净流量按折现值折现值累计按折现值项目内部报酬率。

动态投资回收期年其它风险建设风险建设风险主要体现在工程建设时管理或措施不到位，而造成安全事故工程建设质量生态环境破坏自然灾害破坏等风险。

因此在项目建设前应聘请有资质设计单位按照经济可行质量可靠适当超前特色鲜明原则搞好设计并按基本建设管理规定做好项目规划建设方案论证评审和工程管理工作。

客源风险鹤峰红色旅游资源虽然十分丰富，且旅游地理区位优势较好，在现有条件下每年仍有万余游客参