社区服务中心室内装修项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

年降水量毫米，年平均气温，历年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照充足，水资源较欠缺。

各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量春季干旱多风，天气多变，季降水量占年降水量秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全年降水量。

气温年平均气温湿度历年平均相对湿度降雨量年降雨量毫米风向全年主导风向南西南夏季主导风向南南西南风速平均风速积雪平均降雪天数天最大冻土深度厘米年平均雷电日天无霜期天三地震根据国家年颁布中国地震烈度区划图划分，市属地震宁静带，该区域地震基本烈度为度。

四社会经济条件社区隶属于区镇。

镇位于区西部，是区政务中心所在地。

辖区南起胶济铁路，北至中润大道，西邻周村区，东至世纪路。

全镇辖个行政村个城市社区。

总面积平方公里，总人口万人，其中农村人口万人。

山东理工大学市体育中心区政务中心市实验中学等市区重点文化事业单位座落我镇辖区。

近年来，镇党委政府以深入学习实践科学发展观为总揽，以建设经济文化强镇为发展目标，深入实施服务业强镇环境立镇推进农村城镇化三大战略，努力推动经济和社会各项事业平稳较快发展。

年，全镇财政收入万元，农民人均纯收入元。

在年年年全区目标管理考核中，连续两年名列全区第。

先后获得全国环境优美镇省级文明镇全省健康教育示范镇全市经济强乡镇等荣誉称号。

镇以市区重点工程为依托，农村城市化建设步伐加快，按照上级统部署，圆满完成了市体育中心体育场三期西十三路西九路西十路张周路升级改造玉龙河综合治理新城区道路立面整治等市区重点工程协调服务工作，保证了各项工程建设顺利施工。

新农村五化建设扎实推进。

近年来，镇以西南西北台头于小为五化建设示范点，先后投资多万元，全面提升农村环境面貌。

加快农村环卫体系与城市接轨，每年投资万元，以投代运，帮助西片个村全部达到了户集村收镇运区处理城乡体化环卫工作要求。

都市农业取得阶段性成果。

石村休闲生态都市会所现已初步建成并投入使用，现已认养土地余份。

完成农业结构调整亩，在市体育中心区政务中心周边种植樱花白蜡青桐等各种绿化苗木亩余万株，种植大豆亩。

镇全面实施旧村改造工程，新农村建设面貌焕然新。

围绕环境立镇发展战略，加快城乡统筹发展步伐，重点推进近郊村改造工程。

目前全镇个村居有个村居已完成或正在进行旧村改造工作。

其中，九级村冢子坡社区新兴社区金鑫园社区个村居已完成旧村改造任务，共建成还房楼万平方米石村回民林家等个村居完成拆迁面积万平方米，还房楼建筑面积万平方米。

目前，新城区重点工程建设尚未涉及和新城区统征未涉及有个村，分别是西南村张兑大套台头周家村。

今年，西北东北东南林家钱家等个在建村，建设村民还房楼幢，建筑面积万平方米，为新区建设做出了突出贡献。

五配套条件供水该区域供水由自来水公司提供。

通讯电话及宽带网可满足通讯要求。

供电由城市电网统配送。

采暖依靠室内空调。

第四章项目设计方案第节项目组成内容本项目主要有室内墙壁粉刷顶棚改造基础设施配套等组成，装修面积平方米。

具体组成如下墙壁粉刷对室内墙壁统粉刷乳胶漆，踢脚线及墙裙重新设计，总体面积平方米。

二顶棚改造对原有吊顶重新设计，电路管线合理布置，改善结构单调，室内灯光不足问题。

总体面积平方米。

三基础设施配套增添电脑空调健身器材饮水机等日常设备，充实室内空间，提高服务质量。

第二节设计依据本项目设计依据主要有民用建筑设计通则二山东省物业管理条例第三节总体规划方案规划指导思想和原则充分体现以人为本思想，面向二十世纪，针对社区人员经济水平提高和生活方式更新，以满足社区人员生理与心理上各种需求，努力创造富有吸引力社区环境。

坚持环境生态化原则，满足日照采光和通风要求，着重人性化温馨化规划设计，最大程度使社区人员接近享受社区生活。

坚持科技进步原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务中心建设水平提高。

二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。

二强调环境资源均好性，实施均享理念。

在规划设计上要以均享为原则，让每个社区人员都能平等地享受资源，都能获得等同价值回报，要达到均享目。

三总体构思在原有社区服务中心设施基础上，室内墙壁重新粉刷乳胶漆，卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。

对现有吊顶重新布置，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动室基本服务内容为依据设计相应顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。

同时对电话线，网线等新预埋管线合理设计，打造宽敞人性化活动空间。

对电子阅览室，图书室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容，增加空调和饮水机，保障居民需求得到充分满足。

第五章环境保护与安全防护第节环境保护概述本项目位于区社区，该地环境状况良好，成旧村改造任务，共建成还房楼万平方米石村回民林家等个村居完成拆迁面积万平方米，还房楼建筑面积万平方米。

目前，新城区重点工程建设尚未涉及和新城区统征未涉及有个村，分别是西南村张兑大套台头周家村。

今年，西北东北东南林家钱家等个在建村，建设村民还房楼幢，建筑面积万平方米，为新区建设做出了突出贡献。

五配套条件供水该区域供水由自来水公司提供。

通讯电话及宽带网可满足通讯要求。

供电由城市电网统配送。

采暖依靠室内空调。

第四章项目设计方案第节项目组成内容本项目主要有室内墙壁粉刷顶棚改造基础设施配套等组成，装修面积平方米。

具体组成如下墙壁粉刷对室内墙壁统粉刷乳胶漆，踢脚线及墙裙重新设计，总体面积平方米。

二顶棚改造对原有吊顶重新设计，电路管线合理布置，改善结构单调，室内灯光不足问题。

总体面积平方米。

三基础设施配套增添电脑空调健身器材饮水机等日常设备，充实室内空间，提高服务质量。

第二节设计依据本项目设计依据主要有民用建筑设计通则二山东省物业管理条例第三节总体规划方案规划指导思想和原则充分体现以人为本思想，面向二十世纪，针对社区人员经济水平提高和生活方式更新，以满足社区人员生理与心理上各种需求，努力创造富有吸引力社区环境。

坚持环境生态化原则，满足日照采光和通风要求，着重人性化温馨化规划设计，最大程度使社区人员接近享受社区生活。

坚持科技进步原则，采用四新成果，推进规划设计及社区服务中心建设水平提高。

二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计，注重社会效益等。

二强调环境资源均好性，实施均享理念。

在规划设计上要以均享为原则，让每个社区人员都能平等地享受资源，都能获得等同价值回报，要达到均享目。

三总体构思在原有社区服务中心设施基础上，室内墙壁重新粉刷乳胶漆，卫生间前面重新贴瓷砖，改造室内管道。

对现有吊顶重新布置，采用现代化装饰材料，合理设计，以各活动室基本服务内容为依据设计相应顶棚风格，力求美观，大方，突出环境温馨。

同时对电话线，网线等新预埋管线合理设计，打造宽敞人性化活动空间。

对电子阅览室，图书室，健身室增添设设备，提高活动室设备容量，充实内容，增加空调和饮水机，保障居民需求得到充分满足。

第五章环境保护与安全防护第节环境保护概述本项目位于区社区，该地环境状况良好，水质，土壤和植被有较强净化能力。

装修项目不影响社区环境。

二参照标准中华人民共和国环境保护法二国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法通知三国环字第号关于颁发建设项目环境保护管理办法通知四城市区域环境噪声标准五建筑设计防火规范三污染源分析及治理措施本项目属于室内装修，其主要污染为噪音污染。

为确保本项目对周边居民生活不产生影响，对其施工时间进行合理安排。

合同关系第二节安全防护本项目建成后，社区服务中心应加强安全防护工作，重点做好防火防盗工作。

并采取部分防护措施各种公用电气设备必须由专业人员按规定进行定期维护保养。

制定安全操作规程，严格按规程操作。

用各种形势宣传，学习并掌握火灾隐患防范措施。

设专业治安员，加强警卫巡逻等。

保证消防通道畅通，定期检查消防设施设备工具。

第六章组织机构与管理组织结构与管理为把本项目做成成本低，高质量工程，并确保其顺利实施，在施工期间应有相依组织机构，并对其进度材料和质量进行管理和监督。

组织结构图如下社区居委会第七章投资估算与资金筹措编制说明本估算根据项目构成中各专业提供条件编制。

本项目设备购置费用按项目单位考察选定设备价格计算，人工费用单独列出。

设备情况览表序号名称数量台单位元合价元装修设计费用装修材料费用装修人工费用健身器材电脑空调合价设计公司装修公司材料提供商第八章投资效益及结论第节投资效益评估镇社区作为市城市社区建设典范，在上级党委政府正确领导下，深入落实科学发展观，按照创先争优活动要求，夯实社区服务基础。

项目本身产生直接财务效益很难定量计算，但项目设施可以产生良好社会效益，故本项目效益评价，主要是社会效益评价。

本项目作为提升社区服务质量工程，其影响主要是更好吸引社区居民参与社区活动，扩大居民娱乐活动参与面，丰富娱乐文化内容，促进和谐社区建设，并进步提升社区对外宣传形象。

项目建设标准与本地目前生活水平相当，适合本地区经济和社会情况，定能在较短时间内为本地社会环境和人文条件所接受，同时政府和居民也会积极地支持项目存在和发展。

第二节结论与建议结论本项目改建符合国家产业政策和地区发展规划，是项为国分忧为民造福公益性社会事业项目，它建设是非常必要和及时。

社区服务中心是镇乃至区和市个文明窗口，他代表着各级党委政府对社区人员重视和关怀，同时也体现了镇经济腾飞，人民生活水平提高和谐社会健康发展新局面。

本项目建设规模符合镇工业经济人口发展需求，并对社区建设有示范作用，因此，本项目是合理，技术方案是可行。

本项目规划合理基础设施齐全，本项目建设条件良好，是有保障。

综上所述，本项目建设是必要可行和合理。

二建议待可研报告被批准后，施工单位应积极做好设计工作，以便项目尽快开工。

尽管项目单位经济条件较好，有投资公益事业做法和能力，但由于项目本身特点不是盈利项目。

因此，建议政府予以各方面扶持，使项目尽快实施。

目录第章总论第节项目及承办单位概况第二节可行性研究依据第三节主要经济技术指标第二章项目提出背景和建设必要性第节项目提出背景第二节项目建设必要性第三章建设条件及位置第四章项目设计方案第节项目组成内容第二节设计依据第三节总体规划方案第五章环境保护与安全防护第节环境保护第二节安全防护第六章组织机构与管理第七章投资估算与资金筹措第八章投资效益及结论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第节投资效益评估第二节结论与建议第章总论第节项目及承办单位概况项目名称及地址项目名称区镇社区服务中心装修项目二承办单位及承办单位负责人姓名及职务承办单位镇社区居委会姓名职务镇社区党总支书记社区居委会主任三法定地址及联系电话地址区镇社区电话四装修规模及装修内容装修规模该项目装修面积平方米。

装修内容室内墙面装饰顶棚装饰活动室及办公室器械配备。

五项目建设性质及建设时长建设性质装修建设时长个月六投资估算与资金来源装修工