种植、养殖、旅游休闲、观光、餐饮为一体的绿色生态园项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。

现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高新技术先导性农工科贸体性农业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约环境零损害绿色性。

生态农业实质上是生态化现代农业。

生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久同归自然旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设单位概况生态园座落于济南市章丘市垛庄镇，山清水秀，绿树成荫。

生态园是个以生态开发为宗旨，集种植养殖旅游休闲餐饮为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

生态园建设依据以科技发展农业，以农业带动经济发展战略，生态园开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展无污染绿色生态农业产品，保护乡村生态环境，建立良好景观生态系统，坚持可持续发展原则，力争把生态园建成生态农业示范区。

项目建设区域概况项目建设区域概况自然地理条件济南市交通发展基础改革开放特别是九十年代以来，济南市交通基础设施建设得到了突飞猛进发展。

截至年，全市公路通车里程公里，公路密度达到每百平方公里公里。

济南至全省市全部由高速公路连接，市区至各县市区全部由级以上公路连接，全市行政村基本实现了通沥青水泥公路。

市域范围内已形成了以高速公路为主骨架，国省道干线公路为支撑，农村公路为补充，辐射周边连接城乡公路网络，真正实现了小时交通圈。

济南市人们生活水平济南人民生活幸福安定，富裕起来济南人更加注重生活质量提高和生活方式改变，住宅汽车文化已成为城市居民新消费热点。

济南市相继建成了小高层水景住宅公寓等批具有特色住宅小区。

在济南，每年人们欢庆春节元宵节中秋节九九重阳节等传统节日，近年来圣诞节情人节母亲节等西方节日在济南也逐渐盛行。

人们继承传统，欣赏吕剧曲艺杂技和秧歌，同时又以开放姿态迎接着世界各地文化，咖啡堡西餐厅酒吧陶吧迪厅等在这里也繁荣发展。

济南市旅游状况济南自然景色秀丽，名胜古迹众多，是中国历史文化名城之。

尤以泉水遍布清冽甘美而闻名于世，有济南泉水甲天下和泉城之美誉。

主要风景名胜有趵突泉黑虎泉珍珠泉五龙潭百脉泉五大泉群，大明湖千佛山，龙洞灵岩寺五峰山华山城子崖龙山文化遗址，孝堂山汉代郭氏祠隋代四门塔唐代龙虎塔九顶塔以及抢救挖掘洛庄汉墓，新建野生动物世界，红叶谷生态旅游区等，供人们观赏游览。

章丘市垛庄镇位置图图示红点为垛庄镇绣源河畔绣源河附近风景图地理位置章丘市地处齐鲁腹地，位于山东省会济南以东公里处。

南依泰山，北临黄河，总面积平方公里，辖个乡镇，个街道办事处，个行政村居，总人口万。

基础设施近年来，章丘市为完善城区道路框架网络，不断加大城市基础设施建设投入，实施了框架路建设城区路网改造建设。

道路建设继年条道路改造工程完成后，年又完成了双山大街百脉泉街唐王山路铁道北路等条道路改造建设任务。

条道路从月开始到月底竣工，仅用个多月时间，建设总长度达公里，投资亿元，敷设雨污水管道万余米，安装路沿石万余米。

城区道路雨污水分流，为污水处理厂正常运作打下良好基础。

至目前，新建改造城区道路总里程公里，敷设雨污水管万米，铺装人行道万平方米。

针对各条道路地理位置历史内涵及文化品位不同，设计安装了符合道路特点不同类型路灯，灯型设计新颖别致。

白天路灯与道路及两侧建筑物绿化带有效融为体，形成条条款丽风景带，夜晚灯火通明，幽雅别致，像条条项链镶嵌在城区夜色中。

城区道路新增路灯组，合计余盏，使我市城区路灯总盏数达到余盏。

对道路两侧高层建筑进行楼体灯光装饰，将建筑物夜景装饰新。

为确保道路建设出景观效果，做足做透泉水文章，节水保泉，观多用，实施了双山大街百脉泉街景观河道建设。

景观河道南起济王路，北至汇泉路，沿双山大街东侧，百脉泉街西侧，全长米。

引用垛庄水库之水，通过自然地势，汇至双山大街南首流向百脉泉公园利用自然压力形成树冰状喷泉，配上水底彩灯，使光线喷泉融为体，动感较强。

顺流而下河道与周围地形结合有收有放，有地段形成溪流，有地段形成大水面，中间重点部位配以喷泉。

为充分考虑路上车辆视觉效果，设置拦河坝做成斜向叠瀑，形状各异，最大限度给人呈现叠水效果。

济南市章丘市旅游基础条件章丘自古人称金章丘，拥有中国优秀旅游城市国家生态示范区山东省宜居环境城市和省级园林城市等众多城市桂冠，百脉泉公园被评为全球优秀生态旅游景区。

近年来，章丘市旅游业迅速发展。

年，章丘市共接待游客万人次，旅游业总收入亿元。

截至目前，章丘市共有具备游览条件景区点近处，纳入旅游行业管理景区点家，其中级景区家，旅行社家国际旅行社家，星级饭店家四星级饭店家，旅游商品生产经营单位家，构架起了比较完善旅游产业框架。

为提高城市服务旅游发展载体作用，章丘实施城市节点绿化城乡环境综合整治灯亮工程厕所改造和景观河道建设，完善道路景区指示牌。

建设高档次旅游饭店，近期将有家四星级饭店落户章丘，使星级饭店床位保有数达到余张，规划建设了义乌小商品批发城和香港步行街休闲购物广场，提高旅游接待能力。

经济建设年国民经济情况年，面对国内外极其复杂经济形势，全市上下以科学发展观为统领，在市委市政府坚强领导下，按照转方式调结构促增长惠民生保稳定总体要求，抢抓机遇，积极作为，经济回升态势不断巩固，结构调整取得积极成效，城乡建设跨越发展，民生状况继续改善，社会事业全面进步。

富裕章丘和谐章丘幸福章丘建设迈出了坚实步伐，位列年中国中小城市科学发展百强第位。

初步测算，全市生产总值亿元，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比重为。

人均生产总值元，增长。

经济运行主要特点综合经济平稳较快增长。

初步测算，全市生产总值亿元，比上年增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比重为。

人均生产总值元，增长。

全市地域财政总收入亿元，比上年增长。

其中地方财政收入济南口径亿元，增长。

税收占地方财政收入比重达到，比上年提高个百分点。

全年国地税收入亿元，增长。

其中国税亿元，增长地税亿元，增长。

二农业农业生产能力明显提高。

粮食总产量创历史新高，实现连续八年增产。

全年粮食总产量达到万吨，比上年增长。

蔬菜总产量万吨，增长。

畜牧业发展平稳。

肉蛋奶产量分别增长猪牛羊家禽存栏量分别增长出栏量分别增长。

水产品产量万吨，增长。

造林绿化取得积极成果，全面推行集体林权制度改革工作，发证率达。

完成造林合格面积万亩，森林覆盖率达到。

被评为全国粮食生产先进县市中国果菜十强县市和中国绿色果菜方已明确将生态农业建设与当地社会经济发展紧密结合起来，并纳入到长远发展规划中。

据了解，十五期间农业部门将积极发展生态农业，努力防治污染，寓生态环境建设和保护于农业增效农民增收之中，促进农业和农村经济可持续发展。

专家介绍，发展和保护是我国农业而临对基本矛盾。

几十年农业综合生产力高速增长，很多地区是建立存牺牲生态环境基础之上。

随着农业不断发展，对资源环境压力也越来越大。

现实表明，以往建立在高能耗高物耗重污染基础上农业发展方式必须改变，粗放型经济增长与式和掠夺式资源开发利用与式必须尽快扭转。

不少专家也指出，农业可持续发展，定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立生态合理新型农业生产体系和相应技术体系生态农业观光园，是农业发展更高阶段，它是在传统农业和石油农业基础上发展起来，尽管世界上不少国家农业发展进程可能有先有后，不堪尽相同，但是建设生态农业观光园是各农业必走主要发展道路。

在西部地区建设生态农业观光园目，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富道路，更有力地推进西部地区经济佝发展和社会进步，早日实现党中央关于两西部大开发战略要求。

建设生态农业园是项比较复杂事业，涉及农业生产系统内部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间互作调控。

西北地区农业生态条件极其复杂，问题更多。

因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。

建设生态农业观光园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统有关经验和技术作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。

因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们特长和首创精神，并且制定和实行相应优惠和奖励政策，共同搞好观光园开发事业。

建设生态农业观光园是件新事物，应力加强领导，加大投入力度，组织有关学科专家组成专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民科学素质，才能将生态农业观光园建设事业做好。

生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。

观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。

但目前部分观光农业园片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统平衡。

这是与观光农业可持续发展道路背道而驰。