第二人民医院门诊综合楼项目可行性研究报告投资建议书word文档（34页）

设计目标与原则合理规划优化组合规划及单体方案设计时针对建设难点，侧重从宏观角度入手，针对不同类型人流物流进行具体设计。

医疗用房充分考虑新建病房大楼与现有病房楼现有特检楼布局特点，并充分考虑远期门急诊发展方向，在此基础上进行优化和整合。

以人为本为适应医疗设施空间和人流组织要求，努力为使用者提供方便卫生安全就医环境工作环境，实现人自然建筑有机融合，创造有特色环境空间。

无论从总体布局细节设计等处处体现以人为本设计理念。

卫生安全经济高效可持续发展设计采用当今国内外医院行之有效先进技术使用特点与工艺要求，方案设计从整体到局部，考虑洁污流线分开，提高使用效率，增强安全性能。

整体建筑还考虑了方便残疾人无障碍设计，内外部建筑材料采用无毒无害易清洁材料，避免对人体伤害。

从建筑布局来看，动力中心位置接近新建筑负荷中心，管线短捷，降低能耗。

从医生与患者流线分析，方案明确功能布局能够减少人流往复，节约时间提高效率。

设计从规划布局到功能科室布置尽可能考虑医院建筑灵活使用及可持续发展特点，满足医院设备不断更新，技术不断进步要求。

城市空间与城市景观营建建筑体型采用化繁为简设计手法，积极创造优美纯净城市空间及景观，与院区周边建筑景观相协调。

总平面设计布局概述对院区各功能进行合理分区，实现资源优化整合，实现优质高效。

考虑到建设用地较为紧张，新建门诊楼布置在医院内中部，南北走向，在现在病房楼北侧特检楼东侧，建筑采用了集中充分利用土地资源形式，为医院高效安全合理运营和院区发展打下坚实基础。

交通组织道路采用两纵两横，原出入口不变，主要道路路面宽度均为米。

病房特检门诊大楼各设单独出入口，其中病房楼门诊楼设置污物出入口货物出口药库出口医护人员专用出口中心供应出入口等。

消防设计县第二人民医院门诊楼消防设计采用室外设置室外地上式消火栓，环形闭合消防管网以及水泵接合器室内设有消火栓系统和自动喷淋系统配合消防水池消防水箱及消防通道满足该楼消防安全要求。

坚向设计及场地排水竖向设计合理利用地形地貌，减少土方量，满足排水管埋设要求，道路高程与周边道路标高相衔接。

场地排水门诊楼室内与室外院内场地均有定高差，能满足雨水排放要求，使雨水分别排入城市道路雨水管网。

院内地面排水采用暗沟排水，屋面雨水则经汇流后排入雨水管网。

环境设计日照间距县第二人民医院门诊楼为南北向布置，有良好日照，与原有建筑间距离超过，满足规范规定日照间距要求。

环境绿化设计院区采用集中绿化与分散绿化相结合形式。

门诊楼北侧设置大面积集中绿化庭院，为患者提供良好就医环境。

在出入口与建筑周边零星碎地布置绿化植被，结合地面铺设植草砖和绿化停车场，形成个宁静安逸环境，为病人医护人员和科研工作者在闹市区提供个花园式空间环境。

主要经济技术指标占地面积平方米建筑面积平方米项目总投资万元新增儿科病区平方米新增门诊科室个新增手术室个建筑设计规划方案采用双面三层楼房建筑，门诊用房手术室病房均设大跨度外窗和悬高小内窗，可自然通风采光。

既有效地控制医院交叉感染，又能大大降低建筑运行成本。

建筑风格外观设计力求朴素大方庄重古朴，与周边环境整体协调，同时兼顾建筑本身经济性。

从整体考虑，无论是形体建筑色彩，都统考虑。

结合平面功能进行设计，注重表面细节处理，稳重大方，符合当地文脉。

平面布置平面设计该工程东西宽米，南北长米，双面三层。

其各层平面功能如下层门诊部二层儿科病区三层手术室门诊楼将串起各功能部分，使之与现有病房楼特检楼均有良好联系，并在底部与现有病房楼相连，各科室间相对又保持紧密联系。

同时主街面向绿地，使病人没有空间闭塞感，可享受明亮光线绿地和清新空气。

各科室均设有开敞明亮候诊空间每层均设挂号收费，减少患者奔走流线。

严格遵守洁污分区洁污分流原则，设置医务人员工作区和病人活动区，同时考虑功能相关科室同层或就近布置，以提高工作效率。

建筑立面处理县第二人民医院门诊楼，从功能来看是对内对外窗口，因此立面处理既要严肃庄重又要简洁大方。

该建筑采用现代建筑装饰材料，体现时代特点，同时与周边建筑相呼应。

结构设计结构设计要求建筑结构设计使用年限年建筑物抗震设防烈度度建筑物抗震设防类别丙类建筑结构安全等级二级砌体施工质量等级级结构方案结构选型该工程为双面三层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。

建筑抗震据建筑设计抗震规范附录，本地区建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。

公用工程给排水给水系统水源水源来自县自来水公司供水系统，医院原供水系统完全能够满足，不需再申请自来水公司开口。

排水系统生活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网。

屋面雨水及场地雨水经汇流后直接排入城市雨水管道。

消防给水消防系统设消防栓系统及自动喷淋灭火系统。

火灾延续时间消火栓系统小时，自动喷淋灭火系统小时。

消防用水量室内消火栓系统为升秒。

供热该楼内采用集中供热方式，接入医院原供热系统即可满足需求。

空调该楼与医院原有中央空调机组对接，即可室内温度调节需求。

电力配电供电由供电局电网提供双回路线路供给，该楼电力负荷为二级医院，原供电系统完全能够满足，不需申请供电局再开口。

防雷防雷在屋顶设避雷带，利用柱或构造柱主筋或专设钢筋作自然接地体，不能满足要求时，再进行人工接地。

照明照明设计包括正常照明应急照明泛光照明节日照明。

主要光源以荧光灯为主，照度不得低于。

卫生间楼梯间为白炽灯，其控制式楼梯间采用声光控制。

泛光灯照明及节日照明均由装饰设计考虑备用回路。

正常照明在每层设照明配电箱。

消防配电系统消防控制室电话总机房事故照明等消防用电采用双电源供电在末端配电箱处，进行自动切换。

应急照明疏散指示灯及诱导照明设于走廊大厅楼梯间电梯间也由双电源供电。

弱电消防报警系统及联动控制系统闭路监控系统消防报警设在层消防控制室内。

该系统为总线控制方式，各种信号通过总线进入消防控制系统，以达到各种消防设备运行目。

在配电室消防控制室电话总机房电气设备房内设感烟感温探测器，与气体灭火装置组成火灾报警系统。

消火栓消防泵及喷洒消防泵均为用备。

闭路监控系统采用多媒体计算机技术，对主要出人口通道保卫财务进行监视纪录。

该楼内电话系统均由市话网引线，楼内暗装分线盒配线到点。

该楼内有线电视信号引自有线电视网，暗线到点，采用单分支系统。

项目估算投资与资金筹措本项目估算总投资万元，其中建安费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。

本项目建设资金万元，全部由县第二人民医院自筹解决。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析根据县城建局规划意见及关于县公费医疗医院补办征用土地手续批复叶土建字号，拟建项目符合有关国民经济和社会发展总体规划专项规划区域规划等要求，项目目标与规划内容致。

产业政策分析项目符合中华人民共和国城市房地产管理法年月日。

国务院关于严格控制高档房地产开发项目通知国发号国务院关于发展房地产业若干问题通知国发号建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为通知等产业政策。

行业准入分析根据市建委关于进步加强建筑业培训提高从业人员持证上岗率通知年月日，建设行业实行市场准入制度，建设行业从业人员要坚持先培训后就业原则，实行先持证后上岗制度，进入施工现场生产操作人员必须持证上岗，劳务企业招用工人时，应优先从持有职业技能岗位证书人员中选聘。

另要求，凡进入我市承揽工程外地建筑企业，其从业人员达不到持证上岗要求，不准进入建筑市场建设单位在办理施工许可证时，须将已确定施工队企业生产操作人员持证情况报市行政审批服务中心建委窗口审核确认。

依据以上规定，项目建设单位将对拟建项目实行招标，择优选取施工队伍，严格执行市相关行业准入标准。

第三章资源陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。

第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目用地位于县第二人民医院院内，为本医院自有土地，规划用地平方米。

项目用地不会造成相关不利影响，不影响通航及军事设施等，并有利于防洪和排涝。

土地利用合理性分析根据县城建局规划意见及关于县公费医疗医院补办征用土地手续批复土建字号拟建项目符合土地利用规划要求，占地规模合理，符合集约和有效使用土地要求。

征地拆迁和移民安置规划方案拟建项目不需要征地，不需要拆迁，不需要移民安置。

第六章环境和生态影响分析概述为了充分合理地利用自然资源，真正地保护生态平衡，防止和消除环境污染，保障人民身体健康，走可持续发展之路，本工程设计施工将按照国家有关规定，对三废治理与主体工程按三同时原则进行。

因此，在设计中尽量采用先进技术，精良施工设备，使治理后三废排放达到国家和地方规定排放标准，另外还要加强绿化建设。

总之，本工程交付使用后，对周围生态地质水文气象均不会产生影响。

建设地环境现状项目位于县人民医院院内，交通运输十分方便，具有春暖夏热秋爽冬寒四季分明特点，周围环境良好，无对本工程造成影响因素。

采用环境保护标准环境空气质量标准二级标准污水综合排放标准级标准大气污染物综合排放标准二级标准三废来源污水建筑及生活医疗污水。

粉尘建筑生活及外界带来粉尘。

噪声机械设备产生噪声。

污染治理方案该项目建设自身无污染，噪声也不大。

因而基本不会对周围环境造成破坏和污染，为加强环保，生活污水及粪便进入化粪池后，排入污水管网，进行污水处理，并严格按照雨水和污水分流原则，使雨水污水各行其道。

项目建设建筑垃圾，应及时集中清运。

生活垃圾则及时清理，运至垃圾中转站处理，以保持环境整洁有序。

从治理噪声源入手，选用符合噪声限制要求低噪声设备，并在些必要设备上加装消音隔音装置。

项目自身可通过绿化，并在主干道两旁栽种乔木起到防尘隔噪第七章经济影响分析投资估算范围本项目投资估算包括方案设计全部内容，即大楼建筑安装工程及室外配套工程装饰工程政策规定其它费用及不可预见费和基本预备费等。

相关数据取定及投资估算依据建设投资中各项费用详细估算说明建安及装修工程按元。

工程建设其它费用包括申请报告编制费招标代理费建设单位管理费工程监理费勘察设计费文物勘探费。

建设单位管理费按工程费用和设备购置及安装费为基数计取。

工程建设监理费按工程费用和设备购置及安装费为基数计取。

勘察设计费根据现行收费标准及市场价按建筑面积每平方米元。

文物勘探费按项目用地面积每平方米元计算。

城市基础设施配套费依据收费标准按以工程费用和设备购置及安装费为基数按计取。

预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费为以工程费用设备购置费及其他费用为基数取定涨价预备费暂不计取。

编制依据项目投资估算依据国家和省市现行计费标准和计算方法，包括国家发改委颁发建设项目经济评价方法与参考国家发改委计价格号文河南省年概算定额及调整文件河南省年办法建筑工程综合基价及计价办法河南省年颁发费用定额及调整文件河南省年颁发安装工程综合基价及计价方法年建设部颁发工期定额市定额站工程造价建设资金筹措本项目建设资金万元，由县第二人民医院自筹解决。

工程进度计划安排本项目建设工期计划个月。

详见工程进度安排