经济和社会稳定。由于粮棉加工和储运是保障工业生产和稳定粮棉生产关键，必须建立通畅有序粮棉流通体系。粮棉流通体制改革关键环节是粮食能收得进储得好销得出，而粮棉物流建设又是这环节牵动性工程，只有把粮棉物流建设好，才能确保按保护价敞开收购农民手中余粮，也才能使收进储备粮棉确保品质，为粮食顺价销售奠定基础，促进粮棉收储企业走上良性发展道路，减轻国家和地方政府对粮棉储备财政补贴压力，同时，由于储备粮棉质量提高，也为粮棉加工企业和相关行业发展提供了前提条件。推动市物流业进步,带动经济发展需要物流作为商品生产和流通不可缺少重要内容在当今社会已引起广泛关注，其研究应用和发展日渐深入，被视为继降低物资消耗和劳动消耗之后第三利润源泉。现代物流在经济生活中作用越来越明显。有资料显示，我国目前全社会物流费用支出约占，而美国这数字仅为左右。年我国总量为亿元，按上述比例，全社会物流费用支出就达亿元。我国全社会物流费用每降低个百分点，就可节约亿元，如果达到美国水平，全社会物流费用支出就可节省亿元，这对我国国民经济发展将具有特别重要意义。粮棉物流是指粮食从生产收购储存运输加工到销售整个过程中实体运动以及在流通环节切增值活动。它是涵盖粮食运输仓储装卸包装配送加工增值和信息应用条完整环节链。长期以来，世界主要粮食生产国和贸易国对粮棉物流直给予高度重视，无论是粮棉物流理论研究还是实际运作都得到了较快发展，物流技术水平也有了明显提高。粮食仓储条件得到了很大程度改善，粮食运输基本实现了散装化，粮食加工出品率和副产品综合利用率不断提高，降低了粮棉物流成本，提高了粮食流通效率。市是农业大市，物流中心建设是市内外物流运输重要手段，是发展物流业不可或缺环。该项目建成后将集粮食棉花配送代运等服务内容为体，使更多粮棉经销商可以用上质优价廉交通运输工具，将推动市物流业进步发展,带动农业及相关行业发展。第二章市场分析现代粮棉物流发展概况与趋势分析国外粮棉物流发展概况及技术走向国外现代物流起源和发展历程现代物流兴起有着深刻经济和社会背景，随着经济全球化和信息技术不断发展，现代物流发展步伐明显加快。国外现代物流发展历程大致经历了以下三个阶段第阶段，世纪年代至年代初。第二次世界大战结束后，国际间经济交往日益频繁起来。在这阶段，物流设施和物流技术得到了极大发展，建立了物流配送中心，广泛运用电子计算机进行管理，出现了立体仓库，并出现了万吨级油轮和万吨级散装船等大型运输工具。些国家还建立了本国物流标准化体系。国际间货物运输还使用了集装箱船，有利地促进了国际贸易发展。第二阶段，世纪年代初至年代初。随着经济技术发展和国际间贸易往来增多，物流机械化自动化水平明显提高。伴随消费需求多样化，物流中小批量高频度多品种要求开始出现，到了年代后期和年代初，物流信息和电子数据交换系统开始应用，并建立了物流信息网络，使物流全面质量管理得到了重视和加强。发达国家开始步入物流信息时代，但仅限于美日和欧洲些国家。第三阶段，世纪年代初至今。这阶段中，物流国际化趋势已十分明显。贸易伙伴遍布全球，必然要求物流设施国际化物流技术国际化物流服务国际化货物运输国际化货物包装国际化和流通加工国际化，物流无国界已成为企业追求目标。二国际粮棉物流方式和格局概况发达国家粮棉物流已基本上实现了四散化，即散装散卸散运散存。从粮食储存方式看，无论是农场仓库收纳库还是港口终端库粮食储存，基本都是散存。粮仓建设根据不同要求采取不同类型，主要是采用适合散粮进出立筒仓浅圆仓和钢板仓等。粮仓与运输设施之间衔接配套，技术先进，经济合理。粮库作业采用智能化管理，收纳库中转库终端库均配有完善散粮储存运输计算机管理信息网络。粮食储存设施先进齐全，设备标准化专用化系列化自动化程度高。从粮食装卸方式看，粮食接收发送都是散装为主。农场主用卡车把粮食运至收纳库，粮食从卡车底部卸料口卸下，或用起重机抬起车厢，从后部卸下。粮食落入地坑栅栏口，由刮板输送机送到斗式提升机地坑，经斗式捉升机提升，然后入仓。收纳库发送粮食多数是铁路运输。当火车开始装运时，把装料口调到车厢顶部，粮食从仓内流出，经称重后进入斗式提升机后入料口，提升到仓顶。经过分配器装料口进入车厢。粮食重量到位后，车厢关闭。从粮食运输方式看，主要是铁路运输公路运输和水路运输。铁路运输主要是承担从收纳库到港口终端库粮食运输。铁路运输与公路运输相比，具有运量大连续性强特点，因此铁路粮食运输在发达国家仍占有较高比重。公路运输主要承担农场主仓库与收纳库之间粮食运输。由于公路运输直接方便，许多国家粮食公路运量直比较大。些不具备铁路运输条件收纳库，公路运输就成了唯选择。水路运输主要承担由中转库向港口终端库集并粮食运输和出口粮食运输。值得注意是近年来集装箱运输发展很快，集装箱运输与火车相比，优势在于装卸粮食方便，可实行门到门服务，分钟就可装卸个容纳吨粮食标准集装箱。同时，与般散装运输比，集装箱运输也具有定优越性。散装运输粮食容易遭致虫害，也容易造成粮食颗耗因碰撞运输工具而损坏，使粮食等级下降，而集装箱运输就可以减轻或避免这些问题出现，有效保护粮食品质。三国外粮棉物流发展趋势及技术走向随着经济发展，商品交易数量和范围扩大和技术水平提高，国外粮棉物流将呈现以下发展趋势和走向。国际粮食贸易中集装箱运输所占比重将会增大。目前粮食集装箱运输还只是处于初始阶段，品种也仅限于大豆油菜籽啤酒大麦等。相信年后，集装箱粮食运输与现在散装运输同等重要。粮棉物流设施将重新规划。发展方向是提高物流设施机械化和自动化水平。随着现代物流发展和提高物流效率要求，对物流设施技术改造投入将加大，粮食装卸储运周转环节密切衔接配套，公铁，水运输方式在分工基础上得到有效结合。多品种小批量多批次短周期消费需要，必然要求物流设施和物流作业要与之相匹配。粮棉物流中加工增值水平将进步提高。随着科学技术发展和粮食流通效率提高，人们会在粮油新产品开发和副产品综合利用上给予更多倾注。粮食深加工精加工水平将出现新突破。粮棉物流在电子商务中地位和作用更加重要。电子商务提高了物流地位。物流是实现电子商务保证。电子商务对物流提出了更高要求信息化，即物流信息收集数据库化物流信息处理计算机化物流信息转递标准化和物流信息储存数字化。自动化，即物流配送中条形码语音自动识别系统自动分拣系统自动存取系统，以及货物自动跟踪系统等。网络化，主要是指物流组织网络化，即在全球范围内组织货源供应，使资源得到充分利用。智能化，物流智能化是物流启动化信息化种更高层次应用。由于物流作业过程所涉及自动分拣机运行物流配送中心经营管理决策支持等问题，都需要借助大量知识才能解决。柔性化，即根据消费需求组织生产安排物流活动。要求物流配送中心根据消费需求呈现多品种小批量多批次，短周期特点灵活组织和实施物流作业。粮棉物流人才更需专业化。随着物流理念更新，粮棉物流新技术新设备大量出现，粮棉物流企业和粮棉物流组织者中，无论是管理人员还是操作人员都必须经过专业知识培训和系统学习，才能接受新理念，使用新技术和新设备，适应粮棉物流新变化，实现粮棉物流科学运作。我国粮棉物流特点及物流现状分析粮食流通量大点多面广生化特性强决定了粮食商品物流具有与其他商品不同特点。粮棉物流强调生产上合理布局。粮棉物流要求科学地规划和合理地制定粮食流，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。积极采用先进节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布淘汰落后工艺。节能措施该项目作总体规划时，应结合当地风向太阳能辐射等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定各类建筑和道路布局走向方位朝向体形间距，形成良好工作条件和有利于建筑节能微气候环境。围护结构采用多孔轻质加气砼砌块或空心砖等新型墙体材料，内隔墙采用组装轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖，以达到节能节土利废目。推广使用节能照明灯具，推动国家绿色照明工程。原材料选购上注意运输成本和质量关系，在保证质量前提下，就近选择本地材料。项目建设中采用节水型工艺设备器具，与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用，以便节约用水。节能管理和综合利用加强能源科学管理，建立能源管理体系，切实做到节能降耗，提高经济效益。加强日常对施工人员节能教育，使其养成节能习惯。第十章项目前期建设管理与实施进度项目建设管理本工程建设坚持质量第，积极推行项目法人责任制招标投标制工程监理制与合同管理制。项目实施进度前期工作项目前期工作包括项目建议书和初步设计阶段，根据项目审批程序及工程量大小，预计需三个月时间。设计及施工准备在委托设计单位进行施工图设计同时，建设单位要着手进行施工前准备，办理各种施工许可手续准备组织施工招投标等。土建施工土建工程本项目土建工程需个月时间。安装工程土建施工同时安装水电消防设备维修设备等，根据施工图纸在相应位臵预留洞口及设预埋件，建筑物主体基本完工后，进行管线设备安装。总图部分道路室外混凝土工程绿化及其它辅助设施可在建筑物土建施工进入后期阶段时开始全面施工。项目实施计划项目建议书年月施工图设计及施工前准备年月年月土建工程年月年月水电工程年月年月总图年月年月工程竣工验收年月第十章投资估算与资金筹措投资估算估算依据国家计委建设部颁发有关文件现行财务会计制度安徽省建设厅颁布有关文件市工程定额信息。估算范围仓库室外售车场道路绿化及相应配套设施建筑工程费用。生产设备及水电气设备购臵与安装工程费。土地征用勘察设计监理等其他费用不可预见费。估算方法土建工程建筑工程费采用概算指标法，参考市相关定额信息等进行必要调整设备购臵与安装工程费参考市场价进行确定不可预见费按投资与无形及递延资产投资之和计取。投资估算本项目总投资万元，其中建设投资万元，详见表建设投资估算表，铺底流动资金万元。资金筹措项目总投资万元，其中，建设投资万元，铺底流动资金万元。所需资金计划自筹万元，申请银行贷款万元。投资估算表表单位万元序号项目建筑工程费设备购臵与安装其它费用合计备注固定资产投资土建工程新建仓库平方米扩建仓库平方米配套设施平方米室外停车场平方米运输设备软件开发电气系统给排水及消防系统公用及辅助工程道路土方绿化建筑小品二无形及递延资产土地征用及拆迁补偿万元亩开办费勘测设计监理费建设单位管理费包括质量监督招投标等费用城市配套费等二部分合计三不可预见费基本预备费涨价预备费四建设期利息五铺底流动资金合计第十二章经济评价收入和成本估算收入估算项目收入为运输和仓储费仓库货物周转按次年考虑，年运输收入吨吨车元车万元仓储费按元天吨收取，仓库仓储费吨天元天平方米万元项目年收入共计万元。成本估算项目成本主要有动力费折旧费摊销费修理费工资及福利费其他费用等。动力费主要是指水电消耗。折旧费是指固定资产折旧费，其中房屋建筑物类按年计提折旧，设备按年计提折旧，净值率均为，具体见后表固定资产折旧表。项目修理费按固定资产折旧定比例计提。无形资产