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粮食业务综合楼灾后重建项目可行性研究报告投资建议书word文档(35页) 粮食业务综合楼灾后重建项目可行性研究报告投资建议书word文档(35页)

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负责社会行业统计工作指导国有粮食企业改革和结构调整负责执行军粮供应政策,保障驻苍部队军粮供应。县粮食局指导和帮助解决灾区库区移民和缺粮贫困地区粮食供应安排以工代赈和国家省市重点建设项目粮食供应。县粮食局制定地方储备粮管理技术规范并监督执行,监督检查县级储备粮库存质量和安全,监督执行粮食储存运输技术规范配合县质量技术监督局检查落实粮油质量标准和检测制度。协同有关部门管理和监督粮食风险基金使用研究制定有关县级储备粮财务会计制度并监督执行负责县级储备粮利息和费用补贴管理及拨付,负责县级储备粮管理审计和监督,定期审核资产负债和损益。贯彻落实国家省粮食收购市场准入制度,审核有关粮食经营资格,拟定全县突发粮食事件应急预案,并报县政府批准承办县政府交办其它事项。为了节约使用土地,优化资金使用效果,县粮食局将陵江镇社区便民店应急供应网点县粮油批发市场县粮油质检站县粮油军供进行整合建设。综上所述,县粮食业务综合楼建设是必要。项目建设可行性本项目建设是贯彻中央灾后恢复重建战略决策,能有效保证社会公共设施灾后重建规划顺利实施,完善地方行政部门服务质量和服务水平,为本县及周边地区社会经济发展保驾护航,能更好促进当地经济和社会发展。因此,项目建设是必要,实施是可行。第三篇建设场址及建设条件建设场址本项目选址在县陵江镇三清组,占地面积平方米。区域位置优越,环境幽雅交通便利,基础设施完善,便于工程施工,符合建设用地政策。建设条件地下水受大气降水补给,主要是松散类孔隙水浅层潜水和深层承压水,储量较丰。水质为型水,对砼无侵蚀性。多年平均气温为,多年平均降雨量为。该项目建设地区地震基本烈度为度,工程按度设防。据初步踏勘及收集资料分析可知,场地内无晚近地质构造活动,处于地质构造相对稳定地区,地质条件简单,未发现不良地质作用,场地复杂程度等级均为三级。场地与地基整体稳定,场地上覆土层左右,其下为中风化岩层,建筑环境良好适宜于工程建设。第四篇工程方案内容建设内容县粮食业务综合楼具体建设内容如下期建设主体建筑面积二期建设绿化,堡坎,道路,围墙,购置设备套。总平面布置布置原则结合场地现状,合理布局根据粮食局功能特点及本项目具体要求,按功能分区满足工作生活要求,尽量缩短电力供排水管线,降低成本满足消防要求,严格执行有关设计规范,节约能源合理进行绿化建设,以达到减少污染,美化环境目适当预留建设用地,确保可持续发展。总平面布置本项目建设场地位于肖家坝,场地较为方正,主体建筑南北朝向,建筑后退道路红线,沿道路设置绿化及停车场。本工程仅产生生活污水和地表雨水,污水经化粪池处理后排入市政污水管网,输送至县城污水处理站进步处理达标后排放。建设方案采用技术标准民用建设设计通则公共建筑节能设计标准办公建筑设计规范建筑设计防火规范建筑平面本项目主体建筑平面设计以便民利民为宗旨,以方便群众办事和粮食局职能分工为基础进行建筑平面布局。建筑造型造型设计强调建筑整体性与周围环境协调性,力求简洁大方。建筑以字形为基础,形态简洁完整,并对建筑正入口建筑物顶部进行重点处理,使造型富有特色。强调立面处理与内部功能相结合,使立面构成更具合理性与逻辑性。建筑色彩与建筑体量,建筑造型和周围环境相协调。建筑设计粮食业务综合楼总建筑面积为平方米,设计楼层为层,平面布置充分考虑与已有建筑合理搭配,突出主题,和谐自然,并注意节约用地。粮食业务综合楼建筑拟采用全框架结构,基础。给排水工程本项目排水系统采用雨污分流制。雨水排水系统雨水量按南充市暴雨强度公式计算,设计重现期采用年,径流系数采用。场地内雨水为有组织汇集,分区域设雨水管,再经沿场地边沿敷设主雨水管排至场镇雨水管。污水排水系统污水量按日用水量计。污水经化粪池处理后排入县城污水管网,进入县城污水处理厂处理,处理达标后排放。供电工程用电负荷及电源根据设计方案,用电负荷取值为利用已有变电设施供电根据建筑物负荷性质分类,本项目为三级负荷。低压配电系统配电电压为,带电导体进线为三相四线制。设动力和照明配电箱,动力和照明配电支线采用铜芯导线,穿管暗敷,消防用电线路采用铜芯导线,穿钢管暗敷。照明设计根据建筑照明设计标准,设计照明度为办公室粮食批发市场粮食检测中心,走道及门厅,厕所。办公室照明光源宜采用荧光灯。防雷接地本项目采用管线接地接地形式。在建筑物电源进线处设置重复接地装置,并对微机室等重要部分作等电位联接,要求进出建筑物各种金属管道电缆金属外皮及电气线应与接地装置可靠连接。如果建筑物设有电气弱电各系统共同接地装置,其接地电阻应不大于欧。建筑物屋顶及高出屋面构件和金属管道均应作避雷设施,并与避雷接地极做可靠连接。防雷引下线距地米处应设测试点。消防系统参照建筑设计防火规范有关标准,该项目耐火等级设计为二级。室外消火栓系统水源由县城已有给水管网提供,在管网上设置地上式室外消火栓,设置间距不大于米,保护半径应小于米。室内消防设计建筑内各层均配置手提式干粉灭火器,每个设置点设置不小于具,保护半径不大于米。垃圾处理垃圾处理利用县城垃圾处理站采用填埋方式处理。布线系统在水暖电之后,集成布线系统已成为第四种基础设施。目前,网络早已不仅仅是满足办公需要,而且悄然步入社会各个角落,成为不少人日常生活中必需品。现代社会人们对信息需求量越来越大,信息传递越来越方便快捷。办公楼参照建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范标准,设图像声音和数据三合宽带信息传输网。第五篇组织管理与保障措施成立工作机构,强化组织领导为了保证项目顺利实施,县粮食局成立灾后重建领导小组,组长由党政把手担任,下属部门具体负责做好协调安全质量监管工作。各成员单位要明确任务,各负其责,密切配合,建立协调高效工作机制和责任制度,全力抓好项目重建工程建设工作,确保按时按质完工。明确目标责任,加强相互协作各成员单位在项目实施过程中,要加强协作,密切配合,把该工程作为为民谋福利为民办实事办好事件大事来抓,确保项目顺利实施。加强对专项资金使用管理,监督和检查跟踪审核力度,杜绝挤占挪用现象发生。项目建设单位要精心组织,科学规划,加强管理,有计划有步骤地做好实施工作。加强项目管理,确保工程质量项目重建工程将严格按照基本建设程序要求,实行项目法人责任制招投标制工程监理制和合同制四制管理,积极推行工程建设公示制。建设单位严格按照建设内容和要求组织实施,提高建设标准,严格项目计划管理。工程建设期间,各相关部门单位定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况,协调解决工程建设中存在问题同时,督促项目建设单位进步加强内部管理,全力做好资料收集整理工程施工质量内部自查等日常性工作,力促项目实施步入规范化管理轨道。严格项目资金使用管理,项目资金实行专款专用,坚决杜绝挪作他用。按合同按进展及时拨付,财政审计等部门对建设资金进行跟踪检查和审查,确保建设资金有效利用。工程完成后,首先由施工单位自验,并完成竣工报告,竣工图纸和财务决算报告等竣工资料,写出书面验收申请报告,并上报项目实施领导小组,领导小组组织有关部门进行验收,经验收合格后方可交付使用。第六篇工程招标方案招标方式该项目采用公开招标形式进行招标,选定好合同方式与承包人签订合同,确立项目承包范围以及内容划分。招标文件编制该项目工程招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审招标人发出参加工程投标邀请信以及向投标人提供和投标有关规定及相关信息。合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理,对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点,减少了合同执行中发生纠纷和索赔,使该项目有章有序进行。合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大,加上果写成评标报告。中标通知在投标书有效期截至前,业主应对拟受标投标人发出中标通知书。下达开工令中标通知书颁发后,由该项目总监理工程师向承包人开出开工通知。第七篇实施计划在工程建设所需资金筹措到位,并取得土地征用许可证后,即可开展工程建设各项工作,包括办公楼及其配套基础设施周转住房勘察设计及文件审批施工准备以及工程施工。根据该工程情况,将工程建设进度建议如下年月月完成项目建议书可行性研究报告编制及评估论证。年月月进行工程设计勘探,同期进行工程及设备招标采购工作。年月年月土建工程施工,年月底竣工验收并交付使用。本项目实施总工期为个月未含项目可研报告设计及项目申报阶段。第八篇项目建设环境影响评价设计依据地面水环境质量标准环境空气质量标准污水综合排放标准民用建设设计通则公共建筑节能设计标准办公建筑设计规范建筑设计防火规范环境现状描述场址附近有部分居民住宅商业用房办公场所等,不存在对本项目建设环境质量有重大影响工业企业和场所。环境影响分析大气环境影响分析施工活动中,由于土方开挖与回填,建筑材料运输装卸与露天存放等会产生地面二次扬尘,将对环境空气质量产生定影响。地面水环境影响分析施工期间,排放污废水主要是泥浆废水和少量生活污水。据调查,此类污水中主要污染指标符合污水综合排放标准中第二类污染物最高允许排放二级标准限值,如管理不当,会对水体产生定污染。环境噪声影响评价施工过程中,施工机械运输车辆等产生机械噪声对周围环境将产生定影响。根据类比资料,主要施工机械噪声级为分贝。污染防治与处理措施固体废弃物处理建设期间所产生建筑垃圾定时清除出施工现场运营期固体垃圾实行袋装化,每日定时由工作人员从收集装置集中后,集中运出。废液处理建设期间所产生泥浆废水,经施工现场沉淀池沉淀过滤后,排入县城地下污水管网。生活和经营活动中产生废水污水经化粪池及沉淀池处理后,通过建筑区内下水道排入县城地下污水管网。噪音处理建设期间尽量采用新工艺新设备,减少施工期间噪音污染,对可产生噪音工序,尽量避免夜间施工。项目噪声主要来源于相关建筑设备,如变频水泵系统,热泵机组系统等。采取治理措施为对于以上设备均采用优质低噪声设备,并采用隔振底座在水泵进出口管上均安装可挠曲橡胶接头,并采用阻燃吊架等措施。治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准中Ⅱ类标准。晚时至次日晨时期间,工地禁止施工。如因抢修抢险作业或特殊原因必须连续作业,须报环保局批准,同时,应公告附近居民。项目建成后,应注重区域绿化,多种植树木隔音,建筑物多采用隔音吸音材料,适当减少街面窗户面积。综合评价与结论综上所述,该项目建成后产生三废主要为生活垃圾,容易清理,对外界影响较小,所以该项目建成后,对生态环境变化无重大影响。第九篇投资估算和资金筹措投资估算依据国家计委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知关于发布工程建设监理费有关规定通知按四川省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定。投资估
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