改革推进供销合作社二次创业意见云发号文件精神。宁蒗彝族自治县人民政府关于对年规划项目前期工作目标任务细化分解通知。第五章项目选址具体位置选择经认真考察论证，结合拟建农资工业品农副产品综合交易市场选址要求，现翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场拟建在翠玉乡。该用地与其它场地相比较具有以下优势该场址位于翠玉乡上，交通方便地势平坦开阔。二拟建场地地势平坦，地基稳固，附近较大范围内无高陡边坡或监空面，场地上空无高压输电线路通过，地下无预埋管道，周围米范围内无工矿企业，无易燃易爆有毒有害危险品生产贮存以及高噪声和无线电干扰，无较大废水废气污染源，场地范围内及周边地区无不良物理现象发生，环境条件良好，适宜建设用地。三不需另行进行征地，也无需搬迁建筑物。四水电路等基础设施条件较好，接入原有管网即可，可以较大地降低建设投资。二主要建设条件场地位于宁蒗县城北部翠玉乡，地形平坦，属于冲洪积堆积成因山间盆地地貌。第六章项目建设规模项目建设原则及目标坚持实事求是因地制宜，坚持统规划合理布局坚持注重实效，实用够用原则。根据农副产品市场发展规划，安全施工，合理布局，改善人居生活环境，提高居民生活水平不，进步推动和谐社会建设。农资工业品农副产品综合交易市场建设规模应与宁蒗县翠玉乡实际情况农副产品生产状况人口状况区位优势及国民经济近期发展计划等相符，要上规模上档次，科学规划，合理布局，既要考虑现实需求，又要有长远计划和预测。本着立足实际，长远发展原则，确定了宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场建设规模为农资工业品农副产品综合交易市场规划总面积为平方米二新建商业用房平方米三配套基础设施水电场地道路等附属工程。第七章项目设计方案本项目根据县委政府领导现场调研指示及专题会议讨论决定实施。长期以来，翠玉乡农副产品批发零售都在翠玉乡街道两旁进行交易，由于翠玉街道狭小，仅能容纳极小部分农户进行农副产品交易，无法形成大规模农副产品交易，无法体现宁蒗县城作为农业大县资源优势。拟拟建翠玉农资工业品农副产品综合交易市场占地平方米，建设内容为建框架结构综合服务楼两幢，建筑面积分别为平方米，建配套水电场地道路等附属工程。建设方案遵行科学合理布局，满足功能需求，保障配货销售体化，拟建邻街面采用二层混凝土框架结构作为入口及保障平台，层作为商铺，二楼作为配货体系及仓库详见方案图。建筑平面布局既要做到功能明确，使用方便，又要与宁蒗县城镇建设总体规划相吻合。建筑朝向应有利于自然采光通风和日照，提高室内舒适度，减少能源消耗，满足安全卫生要求，建筑总使用面积系数不低于。建筑装饰材料要符合环保要求，同时要综合考虑建筑造型，建筑立面结合地方特点进行创作。项目地块视野开阔，空气清新，环境优美。建筑与环境融合，满足有关要求。具体设计方案详见面礼附图。第八章消防安全及建筑节能消防安全防火等级确定建筑物耐火等级均为二级墙柱梁楼板等燃烧性能和耐火极限建筑内部装修防火性能均依据耐火等级进行选择或设计。二消防系统设计翠玉农资工业品农副产品综合交易市场建设项目，严格按照中华人民共和国消防法建筑设计防水规范和建筑物灭火器配置设计规程有关规定进行设计。各建筑物之间间距要达到建筑设计防火规范要求，要有确保消防车通达和回转环状信道。建筑物外要按规范要求在供水主干管适当位置设置消防栓。建筑物内要按建筑灭火器配置设计规范规定，在走道间设置消防栓箱，配置灭火器和相应消防设施。消防水源设计要确保小时供水，水压和水量要能满足消防用水需要。建筑物内要按规范要求设置楼梯间安全门宽度要达到规范标准。供配电和电力设施保护装置，以及建筑物防雷设施安装，要严格按照规范要求进行，确保建筑物安全。设备运行严格按照有关安全操作程序进行操作，无安全隐患。为保证建筑消防安全，建筑内部采用阻燃耐火性能好材料，消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准产品。每栋建筑按规范设置疏散门及疏散楼梯。同时还应该安排专门人员负责消防安全，对全体人员进行消防教育和培训，以应付突发意外事故发生。三火灾预防措施本项目在施工过程中，可能产生火灾隐患主要为施工电器设备失修使用不当等投入运营后，可能火灾隐患主要为电气设备短路装饰或装修材料中有些易燃材料等。为了防止火灾发生，或最大限度减小因火灾造成损失，在项目建设过程中，采取以下措施文明施工，保障安全。加强施工队伍安全管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工。加强施工电器设备检查养护及易燃建筑材料保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章。并做好施工全过程中设备安全监督检查，消灭施工中火灾隐患。严格依据现行防火设计规范和技术要求，设置消火栓和通讯系统等消防设施。依据防火规范，合理布置消火栓。其间距以保证任何部位有消火栓水枪充实水柱同时到达为度。扫消防设施设计施工，验收达标。二环境保护本项目主要污染源有废水固体废弃物以及施工期间粉尘和噪音等。按照有关新建项目环境保护有关规定，为最大限度地保护环境，采取以下措施废水处理本项目废水主要指生活废水。项目废水经沉淀和消毒处理符合相关标准后再排入污水管中，对建设地及周围环境没有任何环境影响。二固体废弃物项目固体废物主要为建筑垃圾等，应设固定堆放点，并拟委托环卫部门定期清运。三施工期间环境保护施工过程中，机械设备噪音及施工过程中粉尘对周围人群和环境会造成影响，对噪音较大机械设备加隔声装置，对粉尘进行喷水降尘处理。建设单位环保人员应经常进行现场监督就材料堆场选址是否符合环保要求，废土方堆弃点是否会影响环境淤塞河道侵占农田等进行现场检查，发现不符合环保要求施工活动立即制止纠正，减缓施工期对环境污染和破坏。合理计划安排缩短工期，并尽可能将建设项目施工安排在旱季，建立施工用沉淀池，施工废水沉淀后方可外排，防止大量水土流失。料场和材料运输车辆运送施工物料过程应采用密闭方式运输。施工期间采用防尘帷幕遮盖土堆料堆及整个建筑工地，在非雨开撒水抑尘减少对周围环境影响。建筑垃圾及时清理运出工地，并按有关规定填埋或处置，不得随意倾倒。此外，在保证拟建场地环境绿化前提下，尽量提高绿化质量，加强景观效能。同时，合理安排施工，保护现有地表植被。三节能节能设计依据采用标准及规范公共建筑节能设计标准夏热冬暖地区建筑节能设计标准夏热冬冷地区建筑节能设计标准建筑照明设计标准供配电系统设计规范污水再生利用工程设计规范建筑中水设计规范二建筑节能设计要求建筑节能要求在保证使用功能，建筑质量和室内环境前提下，采取多种有效节能技术与管理措施，降低新建房屋单位建筑面积能耗，达到提高舒适性节约能源和改善环境目。严格遵照民用建筑节能设计标准进行各项细部设计，以使本项目建筑水平达到有关节能型建筑标准。三建筑节能设计建筑物总平面布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风，建筑主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向南北向或接近南北向。尽量减少硬化地面，增加绿地面积和水域。降低建筑围护结构传热系数，搞好屋面保温隔热，底面接触室外空气架空，外挑楼板。建筑物体形系数宜控制在及以下，根据所在地区气候区划及相关标准，合理确定窗墙面积比值，围护结构相关传热系数及有效节能措施。积极推广运用新技术新产品新材料，如墙体保温材料，节能门窗遮阳技术太阳能等，体现节能建筑总体设计绿色建筑总体设计理念。四电气节能设计根据负荷性质和各级负荷计算容量，结合当地供电条件，合理确定外供电源回路线容量和电压等级，确定应急电源型式容量。合理确定各变配电所位置容量，尽量做到高压供电线路深入负荷中心，降低供配电电能消耗。选用节能型电力变压器等节能电器和设备，严禁采用国家颁布淘汰电器产品。正确采用无功功率补偿措施，提高电网功率因数。严格执行建筑照明设计标准相关规定，选用高效节能型光源灯具及其配件，般情况下不用白严格规定，根据国家和省市要求，严格按基本建设程序实施工程项目向社会公开招投标，坚持项目资金专款专用，资金使用建立审批制度。二加强对项目工程资金监督，财政部门充分履行业务监管职能，加强对建设工程财务领导，采取专人负责工程资金使用拨付，坚持按基建投资项目计划，支出预算程序工程进度进行拨款原则，既保工程用款，又监督资金使用。保证有限资金合理有效使用，努力提高投资效益。二项目管理招投标管理该建设工程必须按照中华人民共和国招投标法及省市县有关规定，向社会实行公开招投标，增加项目实施透明度，确保工期质量。二工程建设管理将严格按建设工程质量管理条例等有关规定加大对项目工程管理力度，保证工程顺利实施。项目必须按基本建设程序进行管理。建设项目要委托具有设计资质设计单位进行设计，要加强建设项目全过程管理。负责地方和有关业务部门实施好项目计划。实行招标投标，建立项目法人责任制，严格执行工程质量监督和监理制，加强政府监督和社会监督，确保项目计划圆满完成。三档案管理必须整理保存包括项目提出有关文件依据可行性研究报告及批复文件，项目设计及批复文件每期资金下达计划项目实施全过程及有关质量监督检查有关财务审计项目竣工验收验收交付手续等在内资料。建议本项目固定资产投资建设项目招标基本情况用下表固定资产投资建设项目基本情况表项目范围细项名称组织形式招标方式招标估算金额备注勘察全部土建工程委托设计全部土建工程委托建筑工程全部土建工程委托公开监理全部工程施工委托公开其它情况说明建设单位盖章第十章项目实施进度项目建设周期建设宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场迫在眉睫，刻不容缓，在保证质量前提下，应尽可能地缩短工期，加快建设，早日投入使用，充分发挥投资效益。根据市场建设规模内容方案及建设条件分析，总体工程完成计划年内完成。年月份开工，年月底正式投入使用。二工程进度计划按项目建设工作性质划分为三个阶段前期阶段年月进行可研编制及相关手续审批工作二设计阶段年月进行规划及方案设计及审批。批准后即开展施工图设计三招投标阶段年月底。四施工阶段自年月至年月完成。第十二章投资估算及资金来源投资估算说明依据宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场建设规模二参照宁蒗县目前同类工程造价三云南省建筑工程消耗量定额四云南省建设工程造价计价规则五云南省建设工程措施项目计价办法六云南省施工台班费用计价办法七工程勘察设计收费标准年修订本八监理费按云价房号文件九预决算编制费按土建总投资计十施工图审查费按设计费用十招标费按云价格号文件十二预备费按工程费其他建设费之和计十三主材价格根据价格信息丽江价格套用。二投资估算框架式蔬菜水果及无公害农产品交易区，合计万元大型工业品超市，投资万元附属工程万元。其它费用地勘费设计费监理费质检费环保费及预备费用万元。项目投资估算总计万元三资金来源项目总投资万元，其中请求财政资助万元银行借款万元企业自筹万元。第十三章经济效益与社会效益评价在党十五届三中全会上关于农业和农村工作若干重大问题决定中明确提出，在充分利用国外市场同时，努力开拓国内市场，是我