其以批发的形 式进入基层进行销售，而近年来层出不穷的农资造假手段，这些假劣产品 在外观上达到了以假乱真的程度，造假手段可谓无奇不有，所谓假冒的国 内外优质农药化肥，单从包装气味和颜色等方面识别，更是谈何容易， 给农资营销带来了诸多的影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。 为此，国家和地方有关部门颁发了系列的法律与法规，以规范农资市场 秩序，所颁布的有关农资方面的法律法规如下 中华人民共和国种子法年月日 农药管理条例年月日 转发国家发展委关于开展全国化肥价格检查切实维护化肥市场价格 秩序的通知新发改价检号 化肥淡季商业储备管理办法第号文件 项目建设单位提供的有关基础资料 厂区平面布置图 企业介绍说明 其他相关资料。 二可行性研究的目的 在城市总体规划指导下，通过充分的调查研究及收集分析资料，达 到以下目的论证建设的必要性在方案比较与论证基础上提出推荐方案， 对农资销售经济合理性及实施可能性等综合比较和论证 根据投资估算，提出资金筹措方式 通过工程可行性研究，为项目决策提供科学依据。 三可行性研究的范围 对项目提出的背景必要性进行分析 对项目的改建条件厂址交通运输条件进行分析研究 对项目总图策划公用设施等技术方案的研究 对项目的消防及节能措施的评价 对项目实施进度及劳动定员的确定 进行项目投资估算对项目的商品成本估算和积极效益分析提出评 价结论。 第三节可行性研究概要 项目的提出 国务院放开化肥经营，取消经营企业所有制限制 为进步深化化肥流通体制改革，调动各方面参与化肥经营的积极性， 不断提高为农服务水平，满足农业生产发展需要，国务院近日出台关于 进步深化化肥流通体制改革的决定。 决定要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质的限制， 允许具备条件的各种所有制及组织类型的企业农民专业合作社和个体工 商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。企业从事化肥 连锁经营的，可持企业总部的连锁经营相关文件和登记材料，直接到门店 所在地工商行政管理部门申请办理登记手续。 此外，国家鼓励大型化肥生产流通企业以及具备定实力和规模的社 会资本通过兼并重组等方式，整合资源，发展连锁和集约化经营。对建设 和完善区域性化肥交易市场以及化肥储备经营与现代物流设施的，各级 政府要积极予以扶持。化肥交易市场要建立健全化肥产品质量管理制度， 不断完善交易规则，有效保护客户的合法权益。 在强化市场监督管理方面，决定要求各地区和有关部门要切实加强对化 肥经营放开后的市场监管工作。农业部门应当定期对可能危害农产品质量 安全的肥料进行监督抽查，并公布抽查结果。质检部门要加强化肥生产源 头质量监管，加强检查，严厉查处有效含量不足掺杂使假标识欺诈 计量违法等行为。工商部门要加强化肥经营主体监管，加大对销售假冒伪 劣化肥虚假广告等坑农害农行为的查处力度，督促经营者建立和完善购 销台账索证索票制度，开展化肥市场信用分类监管，推进化肥市场信用 体系建设。 第四节可行性研究结论与建议 简要研究结论 该项目为项目，通过对项目内容的研究和分析，我们认为该项 目建设内容合理，企业在同行业中实力较强，符合选项要求。 该项目符合国家的产业政策以及经济和社会发展规划的要求，不但有 较好的经济效益，而且具有显著的社会效益。项目建成后，对促进当地经 济和各项社会事业的可持续发展，都有十分重要的现实意义。 综上所述，该项目的实施具有显著经济效益和社会效益。因此，该工 程建设项目是必要而且可行的。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 全年营业天数天 项目占地平方米 新增占地平方米 第二章项目提出背景和建设必要性 第节建设单位概况 位于滨州市惠民县何坊乡大济路北，是该县重点企业。该公司 以销售农资为主，现有主要销售商品为化肥种子地膜等。 第二节惠民县社会环境简况 惠民县交通非常便利，素有燕齐门户神京锁阴之称，是山东半 岛内陆通往京津唐地区的交通要道。近年来，随着改革开放深入和县城基 础设施建设，惠民县交通日趋完善。随旧城改造，先后兴建了文安路，疏 通南环路至庆淄路，南环路至东外环，塘坊街至庆淄路，南北大街至工业 路等道路，实现城区主干道条，总长度达公里。县城干道主要有通 过城中心的大济路和东西穿越县城的永莘路。其次是省道滨郑路庆淄路 和乐胡路等。黄河惠民段新投资建设了清河镇大年陈魏集三座浮桥。 国道改造升级已完工，乐胡路已改建通车，庆淄路永莘路改造正在积 极筹建中，大济路改造惠民段基本竣工。随着城乡体化建设，实现县 乡村处处通公路，形成三纵二横国道省道主框架，干支相连四通八达 公路网，目前有的为农民算账主要是用来给相关 部门看的，让他们了解农民的难处以便对政策进行调整。而在目前这种情 况下农资产业内的人应该把这样的账算下去。例如化肥价格普遍上涨了， 面对着养分含量相同，但每袋价格低几十元的不同复合肥，农民肯定是要 算算账的。特别是在种粮种棉效益不太好的时候，些劣质低价化肥又 有了市场，便会乘机而入。因此，化肥生产企业和经销商就更有责任帮助 农民算算细账，告诉他们个养分含量，现在的市场价格是多少，大概什 么价格范围内的肥料是可信的，什么范围内价格过高，而什么范围内连成 本都不够，定是假货。农资是农民使用的生产资料，只有让农民明白了， 农资市场才能有个良好的环境，农民少上当或不上当。那么，农资生产 经销企业也就有了生存保障，使生产者和农民实现双赢。 进步强调售后服务。 近年来，农民最担心买到假农药化肥和种子等农资产品。其实，受 假农资伤害的不仅仅是农资消费者，那些正规的农资生产厂家农资超市 也同样深受其害。因为假农资不但挤掉了部分真农资的市场份额，而且 还因冒充真农资的品牌标识，使真农资的商业信誉受到了伤害。因此，我 们力求做到对服务消费尽责。现在投放市场销售的农药化肥和种子等农 资商品比较多，每年都在不断变化，而且新上市的产品含量使用方法都 不同，作为经销商来说，现在进入服务消费时代，强化售后服务指导， 在产品销售时，将产品的使用方法和注意事项向消费者作必要的说明，告 诉他们如何使用，避免造成损失，不能卖了之。因此，在农民中普及农 资商品知识，引导农民科学种田显得尤其重要。消费提示多加指导。如今， 农村消费维权服务站已开始建立，不少乡村还建立了维权流动服务组织。 因此，我们与农村各级的消费维权组织紧密结合起来，利用三下乡农 民电视讲座网络短信等形式，讲解有关法律法规和农资商品知识，定 期发布消费提示，引导农民科学合理消费，及时化解消费风险，确保农民 利益不受侵害，只有大家携起手来，才能真正堵住假农资的上市之路，净 化农资市场，全面实现打假与售真的双赢，切实维护好消费者的权益。 严把农资产品进货渠道关，做到六不进 是三证生产许可证质检合格证肥料登记证不全的坚决 不进 二是保持期已过期或很接近过期的坚决不进 三是质量承诺含糊不清的，如虚假标注俄罗斯芬兰等字样 的化肥坚决不进 四是非正规厂家生产，生产量每年达不到定规模的化肥坚决不进 五是非正规营销渠道，不具备经营资格单位转来的产品坚决不进 六是通过亲朋好友甚至有关单位领导打招呼要求进的不合格的人 情货品坚决不进，县工商局作为农资市场监管和行政执法的主要部门，已 向社会公开承诺绝不插手农资产品进货渠道，并将和有关部门协同配合， 严把农资产品进货渠道关。 依靠农资连锁健全的营销网络规范的管理机制良好的品牌效应 配套的技术服务，强化质量控制，减少流通环节，降低采购成本，确保农 民用上质优价廉的放心农资产品。 第二节主要构建筑物 设计范围 该设计包括各建筑物构筑物的结构设计。 包括包括商品仓库办公楼职工宿舍厂区内道路绿化设施的布 置。 二设计原则 建筑物的设计，应执行国家现行有关规范和规定，并且贯彻经济使 用，在可能条件下注意美观的原则。 建筑设计应充分满足商品销售要求，并应符合有关防火防尘防 腐防爆等要求。 结构设计应满足强度刚度和稳定性等要求。 所有建筑物应尽量采用布置体化，尺寸模数化，构件标准化。 应尽量采用预制装配结构，以加快建设进度，节约木材和节省投资。 三建筑设计 墙体。般内门采用木门，外门窗采用铝合金门窗，水泵房变电 室外门采用木门。 地面。办公楼采用水磨厂地面，其他采用水泥砂浆地面。 外墙装修。综合楼外墙采用瓷砖或玛赛克，变电室及各泵房采用水 涮石。 四结构材料 混凝土强度等级 构筑物不低于抗渗等级 楼板不低于 梁柱不低于 基础不低于 基础垫层 砌体材料 砖砌体不低于砂浆 产低于机砖 防水材料 屋面防水层改性沥青卷材防水 防筑物内及地下室防水厚防水砂浆 防腐材料 钢制构件刷防腐漆两道构筑物外壁地下部分刷饰沥青两道构筑物 内防腐根据水的酸碱度按工业建筑防腐设计规范设计。 砖采用制机红砖 砂浆室外以下水泥砂浆，室外以上采用混 合砂浆砌筑 砼垫层为，梁板柱为。 第三节公用工程 排水工程 生活污水。由厂区污水管收集后，集中排入调节池，汇同站外污 水起处理。 雨水。经排水管直接排入市政排水管网。