量 多万吨，产量以每年左右的速度递增乳品业厂家多家，产量 多万吨，每年以的速度增长水产品产量万吨，每年以的速度 递增。因此，我国冷链产业发展的市场潜力巨大，市场对冷链物流的需 求相当迫切。 淮安诚信货物配送有限公司是较早开展冷链运输仓储配送服务 的专业化物流企业，始终坚持诚实守信服务理念为立身之本，抢抓 物流业发展的历史性机遇，夯实基础设施，构建专业化的冷链物流配送 服务体系。淮安诚信冷链物流中心项目的开发建设，将商流物流 信息流资金流融为体，将市场功能运输仓储配送等功能融于体，将有力的促进农副产品的流通，保障人民生活需求，拉动相关行业 的发展。 主要建筑物 项目总占地亩，其中新建冷库，普通仓库，综合 交易楼，其他附属设施，停车场面积。 本项目基建设施将由招投标的方式交由专业化实力雄厚的大型建 筑工程有限公司承建，全面负责项目的测量施工等任务，同时邀请知 名监理公司进行监理，确保工程建设质量。 本项目分两期建设，其中期工程建设时间为年，项目建设周 期为个月二期项目建设时间为年，项目建设周期为个月。 投资结构及资金来源 项目总投资额为万元，其中建设投资万元，流动资金万 元。 项目建设投资包括土地购置费用万元，建筑工程万元，运 输车辆购置费万元，仓库设备投资万元，电子信息设备投资 万元。 项目资金来源分为为自筹资金和银行贷款两大部分，其中自筹资金 为万元，银行贷款万元。 项目效益 经济效益冷链物流中心是现代物流发展到定阶段的产物，是由设施齐备功 能齐全的冷链配送基础设施及服务完善的冷链配送企业在空间上的有机 结合。构建专业化区域冷链物流中心，完善高效快捷安全的冷链交 易储存配送体系，是确保对区域内冷冻品冷藏品及农副产品相关 生产流通企业发展的需求，也是保证区域内居民日常生活的需要，也 是推进城镇流通现代化的迫切需要。 淮安诚信冷链物流中心项目的建设，能提升公司对冷冻品冷藏品的 运输储存和配送核心能力，同时能拓展公司业务，为区域内农副产品 的销售提供市场交易平台，扩大企业城市物流配送及区域配送的范畴， 更好地服务于区域内相关企业和城镇居民生活。本项目投产后，年均营 业收入万元，年均净利润万元，年均营业税及附加 万元，年均所得税万元，税后投资内部收益率，税后投资回 收期年，项目的经济效益较好。 社会效益 实现冷链集约化经营 淮安市农副产品冷链物流中心项目的开发建设，将商流物流信 息流资金流融为体，将冷链市场交易功能运输仓储配送流 通加工等功能融于体。淮安市农副产品冷链物流中心项目建成后，将 扩大冷链物流中心冷冻区冷藏区的仓储规模，大大提高冷链物流中心 吞吐能力，扩大冷链物流中心服务范围，实现规模化经营。淮安市农副 产品冷链物流中心建成后每年冷藏品冷冻品储存量可达万吨，普通农副产品仓储年储存量可达万吨，可更好地服务于冰淇淋奶制品 农产品水产品包装熟食速冻食品快餐原料等生产企业和流通企 业，将发展成为立足淮安，辐射苏北，服务周边多个省市的专业化区域 冷链物流中心，能极大地促进冷冻制品行业的生产和流通，也为促进地 区农副行业业发展和农民增收提供有力的保障。 促进冷链行业的发展 冷冻品冷藏品及农副产品是人民日常生活重要的物资，每年每 个生产季节都有大量而且相对稳定的需求，是个很大的市场。随着我 国流通体制改革的深化，现代流通体制向市场化社会化的方向不断发 展，冷链物流市场呈现出多种经营渠道的新格局。淮安市农副产品冷链 物流中心建设，将在冷制品农副产品生产企业和城镇居民之间架起 条高效顺畅的流通渠道，更好地调节冷链市场供需的关系，确保冷链 食品货源的供给，同时可降低冷链食品的流通成本，进而降低冷链食品 的销售价格，带动区域冷制品及农副产品的销售。 促进区域农民增收 农副产品销售渠道的便捷完善程度直接决定着农业产品的销售价 格，影响了广大农民的生产效益。而通过建立新型现代冷链供应链，组 成集采购储运配送零售和售后服务于体的销售流通体系，直接 面联系农副产品生产者与消费者，把农副产品从生产地到零售的中间过 程集中在冷链物流中心内部完成，能有效减少流通环节，节省流通费用， 提升农副产品的价值，真正做到让利于农减轻农民负担促进农民增收。淮安市农副产品冷链物流中心项目建成后预计可带动农户户， 带动基地亩，为农民增加收益万元。 提供更多就业岗位 淮安市农副产品冷链物流中心建成后将在运输仓储装卸搬运 配送信息财务管理等方面提供直接岗位个。同时可扩大冷链 物流中心服务范围，带动冷链交易市场的建设，将促进个左右冷链 销售点和直营店的建设，为乡镇居民下岗职工和失业人员提供的间接 岗位约个，将在维护社会稳定促进社会和谐繁荣区域经济提 高城镇居民生活质量等方面发挥重要促进作用。此外，项目建成后可带 动当地及周边地区乳制品孵化种植养殖包装畜牧兽医冷链 物流等行业的发展。同时由于该项目加工物流销售实现全程冷链， 可减少食品质量变质畜禽和水产品运输质量等事故的发生，每年可以 苏省淮安市金源肉品有限公司淮安市百欣食品有限公司淮 安市华恒食品有限公司淮安市老侯食品有限公司涟水县田福来食品 有限公司涟水县大得利副食品厂涟水县永顺得肉联厂等企业建立了 冷库，但大多为企业自身服务。目前，淮安地区专业从事冷链物流的第 三方物流企业匮乏，致使淮安市冷链物流资源相对分散，资源无法有效 共享，冷链物流运作效率低下。相对于淮安市江苏以及华东地区对冷 链物流的需求而言，淮安冷链物流的发展还无法从根本上满足区域需求， 淮安冷链物流的发展也还处于初期阶段，尚未形成覆盖生产加工仓储 运输销售等环节的完善的体化冷链体系。 项目建设的必要性 满足农产品冷链物流需求，促进农产品业发展 我国是农业大国，农副产品物流在国民经济发展中具有举足轻重的 作用，它涉及到整个国民经济运行效率和运行质量，关系到农业产业化 发展和农民的根本利益。我国农副产品物流还处于十分落后的状态。据 统计，我国水果蔬菜肉禽鱼蛋等易腐食品总产量近亿吨， 然而，其中的以上却采用传统的常温物流。水果蔬菜等农产品在采 摘运输储存等物流环节上损失率达，也即每年约造成 万吨水果和亿吨蔬菜的浪费，损失总值约亿美元，腐烂损耗的 果蔬几乎可满足两亿人口的基本营养需求，损耗量居世界首位。按照国 际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的，而我国几乎达到。我国冷链物流落后状态对食品资源的损失，对消费者食用质量安 全和成本影响显著。 淮安市传统农业大市，近年来，全市关注三农支持三农 投入三农的氛围更加浓厚。当前，淮安市农村经济工作出现喜人景 象，主要农产品产量持续增长，优质农产品发展水平不断提升。建设冷 链物流系统，将为水产品蔬菜类畜禽类农产品提供更好的精深加工 和仓储运输条件，显著增加农副产品附加值为农副产品提供冷链流通 条件，减少农副产品物流环节的损耗，提高农民收益此外，还能解决 农副产品季节生产与常年消费的矛盾，确保城市供应更重要的是，可 以确保鲜活易腐农副产品在流通过程中不污染不变质，从根本上提高 食品质量和营养水平，杜绝食品安全隐患。因此，建设冷链物流系统在 各方面均具有深远意义。 满足速冻食品冷链物流需求，促进速冻食品业发展 速冻食品是在以下迅速冻结，然后在或更低温度条件下 贮藏运输长期保存的种新兴食品。随着国民经济的增长，人们生活 节奏的加快，速冻食品以口味复原性好食用方便主副食兼有营养 全面而受到广大消费者的青睐。据国内统计目前发达国家人均年消费 冷冻食品般在公斤以上，美国人均年消费量为公斤，欧盟为 公斤，并以的速度递增，速冻食品已成为当今世界上发展最快的食品 之。我国自年起，连续三年全国连锁超市中销售的食品日用品 中，速冻食品销售额均名列第。但我国与发达国家的速冻食品消费量 差距还非常大，人均消费量仅为公斤，因此极具发展空间。从速冻食品的发展前景来看，速冻食品将与农业经济齐头并进，开 发出很多订单加农户的经营模式，农牧渔业的快速发展为速冻食品 行业提供了丰富的加工原料。淮安是农业大市，农副产品资源丰富，既 有洪泽湖广阔的水产养殖水面，还有众多的畜禽养殖基地和大面积的果 蔬种植基地，淮安市农业经济正迈向现代化，其农牧渔优势产业的 发展将极大地促进速冻食品业的快速发展。 满足冷饮业冷链物流需求，促进冷饮业发展 我国冷饮生产企业主要集中在较为发达的华东华北和中南三大地 区，广东北京上海东北是目前产销量最集中的四大地区。随着人 们冷饮消费习惯的改变人均收入增加，冷饮消费群体不断扩大，段 时间内，冷饮的生产销售仍将呈上升趋势。但是对拥有亿人口的中国 市场来说，冷饮行业发展才刚刚起步。 据调查，仅冰淇淋项，中国人均消费量为公斤，而美国则为 公斤，消费习惯相似的日本也是我国的倍。巨大的人均冷饮消费水 平差距和高速的经济发展预示着中国冷饮市场的巨大潜力。据上海市食 品研究所预测，年全国冷饮产量计划将达万吨，人均消费量可 达到公斤年年产量将达到万吨，人均消费量可达到公 斤年。淮安市作为我国江苏及长三角地区北部重要城市，区域内外居民 生活水平相对较高，对冷饮的消费量也将在未来几年得到快速增长。因 此，构建专业化区域冷链物流中心，将能促进区域冷饮业的消费，带动 冷饮行业的生产与流通。满足连锁超市冷链物流需求，促进连锁经营业发展 中国的城市超市化进程是从连锁超市开始的。年以前，连