建设地点选择在金融小区以西府前街以南。该地块地势较平坦，周边环境优越，其供水供电交通等配套条件齐全，十分适宜建设本项目。三项目建设内容与规模本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中综合楼教学办公电教平方米体育场馆平方米餐厅宿舍平方米报告厅平方米看台平方米米塑胶运动场及篮排球场等。第二节建设条件气象及水文条件东营市地下水层特征，大致分为浅层潜水和深层承压水。浅层水埋深，因受水位升高影响以上水质呈咸苦水质，以下水质较好，且稳定。深层水埋深为淡水，因含氯离子和氟量较高，不宜超量开采，如需要采用应经当地水资源管理部门批准。东营市用水补给，主要来源于黄河水。由于政府重视，经多年投入治理，黄河由历史上害河，变为当今益河，造福于子孙万代，载入史册。东营市因受北暖温带干旱季风影响，属大陆性气候区，其特征冬季干冷，夏季酷热，秋高气爽，春旱雨少，光照充足，四季分明，有利于农作物生长。根据地区历年统计资料气象显示年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均最高气温年平均最低气温年平均降水量年最大降水量全年平均风速最大风速最大冻土深度全年主导风向及频率东南最大降雪冬季主导风向及频率东北夏季主导风向及频率南西南采暖室外计算温度二工程地质根据提供资料表明，东营市区地层属第四系松散沉积物巨厚，且沉积年代较短。主要土层为粘土，亚粘土轻亚粘土及粉细砂层，夹厚薄不均淤泥土层，由于沉积年代短，土质承载力低，区位分布不均，地耐力平均，地下水位较浅，般不等，而且有逐年上升趋势，导致土地盐渍化，影响地下基础，对建筑物基础设计施工时应引起高度重视。市区及周边地带，地下油层较丰富，因此城市建设时应及时与有关部门沟通磋商，以免造成损失。市区地震烈度为度。三外部配套条件供水本项目用水可由市政水源引入，使其在基地内呈环状布臵，以供生活及消防水，完全可满足项目用水需要。二供电本项目建设地址电力基础设施齐全，电力供应充足，配电方式采用放射式供电方式，由市政电源引入配电室，再由配电室直接向各建筑物单独回路供电，动力与照明分别配电，该两路进线亦用作消防双电源，能保证项目用电需求。三通讯本项目建设地址通讯设施齐全，电话宽带网络可随时接驳，再加上移动通讯设施，完全能满足本项目实施后对通讯需求。四交通运输本项目建设地址地处市区，其交通十分方便。五排水本项目建设地址污水收集管网已与市政污水出口连接，本项目建成后，有组织排水，根据排放就近原则，污水汇集后，沿道路主管线排入城市排水干管。四社会经济条件得天独厚区位优势东营市东城区是东营市政治经济中心，无论从经济发展战略布局还是从区域发展来看，都具有南北融通承东启西自然条件。因此，有利于南北东西各个方面生源人才信息技术等要素进行区域互补，并且不仅能够加快本区教育事业发展，而且还能够带动相关产业，促进地方经济有个新发展。二生源市场充足项目区地处东营市东城区，是本市发展最具活力地区，坐落有大批机关企业，并且该区域缺乏公办小学等基础设施，因此，金融小学生源充足。三地方政府重视，投资环境良好市委市政府认真贯彻落实和深刻理解十六大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会。非常重视金融小学项目建设。为项目建设提供了个非常宽松投资环境。第四章工程建设方案及设计原则依据第节功能设计及原则功能设计指导思想该工程规划建筑面积平方米，其中综合楼教学办公电教建筑面积平方米，均为四层，建筑高度米体育场馆建筑面积平方米，层餐厅宿舍建筑面积平方米，三层，局部层报告厅平方米，层看台平方米米塑胶运动场及篮排球场等。二设计原则重视环境工作，在总平面布臵方案设计时，突出重点，尽量在楼周围增加绿地。应考虑未来发展，在确定设计方案时，留有余量。根据区规划要求，外墙饰面应满足规划要求，初步考虑外墙砖或者涂料，结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防裂度为七度，建筑结构耐久年限为年，建筑等级为二级。总平面布局考虑小学生活性质，重点考虑安全与交通组织。第二节设计依据本项目设计方案主要依据于建筑地面设计规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑给水排水设计规范建筑电气设计规范建筑结构设计统标准供配电系统设计规范第三节工程设计方案总图布臵总平面布臵原则总平面设计贯彻合理利用土地和节约原则，充分利用现有场地，严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防等法律和法规，进行总平面布局设计，使整个校区分区明确，各功能区分之间连续顺畅合理。总图布臵校区为南北向，在校区北侧设主出入口，东侧设次出入口。本项目北侧设教学楼办公楼实验楼艺体楼报告厅中部及南侧设运动场西部设宿舍及食堂东部设体育馆。竖向布臵本工程场地地势平坦，新建建筑物室内标高与周边建筑物保持相等。本工程场地雨水，污水采用暗管方式排放，向东向北排入市政雨污水系统。二供电根据需要，楼内消防用电应急照明为二级用电负荷，其余为三级用电负荷。供电由市政电源引入。三给排水本项目无生产用水，全部是生活用水。生活用水均采用校区原给水管网。排水采用雨污分流制。本项目只有少量生活污水，经化粪池处理后排入市政污水管网。雨水采用地下雨水管网排放至市政雨水管网，屋面雨水采用外天沟有组织排放。消防给水需要在校区设臵室外消火栓，并配臵定数量干粉灭火器。四防雷与接地防雷建筑物构筑物均按照三类民用建筑和构筑物作防雷保护。屋面设避雷网，避雷引下线沿墙暗设，接地电阻不大于欧姆。接地电源入楼处做重复接地，接地电阻不大于欧姆。凡与电气设备有关金属外壳构架支架均作接地保护。接地保护采用联合接地系统接地电阻值应小于欧姆。五抗震等级本工程抗震等级二级，度设防。第五章节能我国人口众多，能源资源相对不足，人均能源拥有量远低于世界平均水平。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入高消耗高污染粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。能源问题已经成为制约经济和社会发展重要因素，要从战略和全局高度，充分认识做好能源工作重要性，高度重视能源安全，实现能源可持续发展。解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举节约优先方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。我国目前共发布终端用能产品能效标准项。能效标准研制和颁布实施，对于我国与国际水平接轨节能减排和克服绿色贸易壁垒等具有重要作用。项目概况根据国家有关标准，该工程规划建筑面积平方米。二项目所在地能源供应条件根据当地实际情况，本项目能源主要选用电力。项目所在地电力供应主要有胜利发电厂大唐发电厂等，水资源供应主要有耿井水库南郊水厂等。三合理用能标准和节能设计规范中华人民共和国节约能源法国家标准综合能耗计算通则国务院关于加强节能工作决定国发号中国节能技术政策大纲节电措施经济效益计算与评价绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号民用建筑节能设计标准采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程中小学校建筑设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准民用建筑热工设计规范四能耗状况和能耗指标分析能耗状况本项目能源消耗种消火栓应设在明显易于取用位臵，枪口距安装地面处高度为，消火栓开口应朝下或与墙面垂直。在建筑电气工艺供水等方面都按消防规范要求进行设计，并对职工进行培训，预防为主，健全制度。防雷及电气安全配电系统设计及电器设备选型严格执行高层建筑电力设计技术规定和其他有关规定。工作接地保护接地防雷接地及防静电接地装臵，其他接地电阻值应符合高层东营区金融小学项目可行性研究报告山东中明工程咨询有限公司电话传真建筑电力装臵接地设计规范要求。为保护人身安全，所有电器设备正常不带电金属外壳均需可靠接零。三建立健全安全生产责任制度贯彻执行国家及单位安全生产方针法律法规政策和制度，由单位分管安全领导负责企业安全管理监督工作。监督安全教育和培训组织落实情况。监督检查单位职业安全卫生管理制度和安全技术规程安全技术措施计划执行情况。组织安全大检查。对查出隐患制定防范措施，检查监督隐患整改工作完成情况。参加新建扩建改建及大修技措工程三同时监督验收。搞好单位职业安全卫生和劳动保护工作，不断改善劳动条件。指导基层安全工作，加强安全基础建设，定期召开安全工作会议。东营区金融小学项目可行性研究报告山东中明工程咨询有限公司电话传真第八章组织机构与劳动定员金融小学为全日制公办学校，学校建成有着重要社会意义，因此有必要采用先进组织管理方式配臵干部和职工，争取做到精简实用。任务划分局长负责工程总体规划设计方案确定政策制定等总任务分管局长在局长带领下，负责工程开发和对下属部门监督。行政部负责行政计划人事接待档案。人财务部负责会计经济核算。人综合部负责材料设备招标合同签订供应。人项目部负责现场管理，组织协调，产品质量工期及成本控制。人项目部要根据实际情况，在项目部进行不定期培训和经验交流会。培训以军事训练及入职培训为主，以军事训练磨练员工意志。用入职培训使职工了解项目基本概况和掌握基本技能。经验交流会是由项目组织，全体人员起探讨问题种形式。这种交流会不定期召开，目是增强项目组人员参与意识和成就感。二施工进度安排东营区金融小学项目可行性研究报告山东中明工程咨询有限公司电话传真本项目承办单位为山东省东营区教育局，教育局成立项目建设领导小组，下设办公室，直接对局主要领导负责，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。建立工程质量监控体系。工程质量控制可以通过招标挑选有实力施工单位，同时委托监理公司质量监督站进行质量监控。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。建立完善合同管理体系。在项目建设实施过程中，项目单位应与设计院监理公司施工单位材料设备供货商等通过合同形式来约束双方责任义务与利益关系，共同完成项目建设过程。项目单位通过合同对各单位进行监控，以保证项目按时完成。严格项目资金管理，对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。三建设阶段划分本项目在项目建议书批准后，抓紧项目可研编制与报批工作，积极筹措项目资金。主要包括以下几个阶段可研东营区金融小学项目可行性研究报告山东中明工程咨询有限公司电话传真报告编制与报批。初步设计阶段，施工图设计阶段场地准备和三通平阶段招标投标阶段土建施工阶段竣工验收阶段，各项工作可穿插进行。四建设进度计划项目编制可研报告报批个月，初步设计个月，土建装饰装修工程个月，建设期个月。项目自年月开始主体建设，到年月底竣工投入使用。实施进度见下表。时间内容年年编制可研土地手续勘察设计招标施工竣工招生东营区金融小学项目可行性研究报告山东中明工程咨询有限公司电话传真第九章投资估算及资金筹措第节投资估算估算依据建设规划，方案设计包括设计招标或城市建筑方案设