锁石镇生态农业示范园项目可行性研究报告投资建议书word文档（32页）

现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高新技术先导性农工科贸体性产业开发多元性和综合性基础上，强化资源有效利用环境零损害绿色性。

生态农业实质上是生态化现代农业。

生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

同时生态农业示范园区规划有老年人中心，良好生态环境是老年人老有所养老有所为老有所乐好场所，可以肯定，生态农业是非常具有前景现代农业。

发展生态农业是造福子孙后代事业，党十八大报告中提出建设美丽中国设想，年湖南省人民政府提出建设绿色湖南构想，双峰县委政府提出绿化双峰四年行动计划。

双峰县锁石镇生态农业示范园建设正是贯彻党十八大精神和省政府绿色湖南建设指示精神，实现可持续发展具体举措。

双峰县锁石镇生态农业示范园强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机结合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义是加快社会主义新农村建设需要。

推进现代农业建设发展生产是社会主义新农村建设产业支撑，也是新农村建设首要任务。

双峰县锁石镇生态农业示范园建设具有现代农业要素投入集约化资源配置市场化生产手段科技化产业经营体化四大特征。

因此，本项目建设不仅为广大农户提供各种绿化苗木，同时是优化生态环境，带动增加农民收入基地，也是农业产业化发展示范园，是推进现代农业建设有力抓手，对于加快社会主义新农村建设，具有十分重要意义。

二是推进农业产业带建设和生产布局落实需要。

根据双峰县农业产业带建设和生产布局规划，因此，双峰县锁石镇生态农业示范园建设完全符合双峰县农业产业带建设和生产布局规划要求，对加快和推进双峰县农业产业化建设，具有十分重要作用。

三是为我县传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

双峰是传统农业大县，农业收入是我县农村居民主要收入来源之，发展农业是我县中心工作之。

生态农业示范园建设改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型生态农业示范园，将成为我县传统农业向高精尖高附加值农业现代化主流方向之。

四是为国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而生态农业旅游却因其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

加上双峰地处全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区长株潭城市群城市圈，正是建设长株潭城市群后花园之所在，正是基于这种地缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下个开发热点地区五是发展休闲观光农业需要。

生态观光农业是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来农村新兴产业。

它将休闲观光旅游活动与体验农耕文化品味农村优美环境走近农家生活有机地结合在起。

实践证明，作为适应消费结构产业结构就业结构和社会结构调整变化最佳产业结合点，作为促进农村经济社会生态协调发展有效载体，休闲观光农业发展在推动农业增效农民增收农村发展和社会主义新农村建设等方面，具有十分重要作用。

六是构建和谐社会需要。

党中央国务院发出构建和谐社会号召，县委政府也提出建设和谐双峰要求。

如果老龄化问题解决不好，和谐社会目标就难以实现。

尊老爱幼是我们中华民族优良传统，新建老年人中心，良好生态环境将为本地老人等提供了个老有所养老有所为老有所乐好场所，使老年人晚年生活丰富多彩快乐幸福，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

项目可行性建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目，走农业产业化道路向高产优质高效现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策。

项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

本项目从现代农业生态示范考虑各子项目综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益。

项目建成后，保证了示范园及周边土地资源高效利用，生态农业是种新型农业生产经营模式，示范园建设可带动双峰县和周边地区农业科学技术推广和应用，使双峰县环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境保护。

本项目各子项均引进良种栽培，采用先进耕作技术，引进浏阳等地先进生产和管理经验，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效益。

项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品，供应双峰县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。

项目经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行。

建议项目必须有规划，按规划组织较强班子负责实施，技术上定要依托高水平科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖品种，注重生态，保护环境。

第三章项目建设基本情况项目区域概况锁石镇位于双峰县南部，东经，北纬，辖个村委会，个居委会，个村民小组，总人口万人，位于双峰县境南部，东连衡阳县，西南靠花门镇，西北部临青树坪镇，北抵印塘乡，土地总面积平方公里，耕地公顷其中水田公顷，山地公顷。

线大正线贯穿全境，境内村村通联村公路，通讯网络健全，实现了村村通程控电话，建立了移动联通电信三个信号发射基站，消除了移动电话信号盲区，建立了有线信息网络。

锁石经济活跃，市场繁荣。

位于集镇区锁石坳大市场已有上年历史，每逢赶集，商贾云集，是锁石及周边地区最大物流集散地。

近年来该镇经济快速发展，形成了工业以烟花鞭炮产业机械制造业林产品深加工米业加工业为主四大工业支柱产业，其生产组合米机弹簧装饰板材畅销国内外。

农业上大力发展生态农业，形成了以新宇生态农庄碧景庄园为典型批规模龙头企业，出产纯家粮系列生态无公害黑米粉远销欧洲市场。

锁石思想解放，环境宽松。

镇党委政府强力实施工业强镇外资活镇战略，大力优化经济环境。

只要来锁石，切都宽松。

外来投资者可享受条龙无偿跟踪服务，块牌子重点保护特殊优待。

诚信锁石平安和谐锁石生态锁石小康锁石建设大步推进。

年全镇工业生产总值达亿元。

建立了油菜优质稻油茶林药材蔬菜玉米年出栏万条牲猪年养殖万头肉兔等七个万字号基地。

依托丰富农产品资源和良好生态环境，该镇大力发展集餐饮休闲于体农家乐休闲经济，境内双安生态农庄是娄底最大生态垂钓基地，建有集休闲娱乐为体生态农庄，每年春暖花开时节，游人如织。

项目建设所在地概况双峰县锁石镇生态农业示范园地点锁石镇十竹村和利民村，土地总面积亩，位于双峰县西南部，锁石镇北部，东经，北纬。

地理位置优越，交通发达，距长沙公里，距上瑞高速公路双峰出口公里，距国道公里，距锁石镇公里，距双峰县城公里，大正公路从生态农业示范园旁边经过，示范园区内已有公路都进行了硬化，只有到井家塘老年人疗养中心和土铺绿化大苗种植基地点公路待修，生态农业示范园区内水资源丰富，有大小水塘多口，双峰县主要河流湄水从示范园区南部流过。

园内有小型变电室处，电网覆盖全部示范园区，电力充沛。

该区属中亚热带季风湿润气候区，四季分明，春季寒潮频繁，气温变化剧烈夏季暑热期长，伏旱明显前秋干旱频繁，后秋天气多变冬季严寒期短，阴睛少雨天多。

年平均气温，无霜期天，年平均降雨量毫米，年日照时数小时，年日照率，完全可以满足绿化苗木生创收达万元。

本项目年建成，第二年达产，计算期年。

工资及福利费估算本项目长期劳动人员为人，临时工日每年计个，计算期内年均工资及福利费按每人每月元估算，全年工资及福利费为万元。

财务评价产品成本估算项目总成本估算正常年第年为万元，经营成本为万元。

固定资产折旧固定资产原值为万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为年，年折旧为万元。

其他费用其他费用按万元估算。

其中信息费含上网费电话费报刊杂志费万元，销售费用管理费用按年收入估算。

投资回收期项目投资回收期为年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收，而且项目建设后期利润十分可观。

第十章效益评价社会效益评价技术贡献通过本项目示范园实施，为锁石镇生态农业旅游增加亮点，推动周边及至全县农业产业结构优化调整，可迅速提高锁石镇和双峰县农业科技水平和农民文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身科学文化和科技应用水平。

项目综合社会效益建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。

本项目建成后具有明显社会效益，预计每年可提供近万个就业工日，缓和农村剩余劳动力就业压力，带动周边绿化苗木种植，培育农村新经济增长点，可为双峰县绿化四年行动提供种苗基础，为当地老人提供良好养老处所，实现老有所养老有所为老有所乐。

本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约元。

本项目建成后，每年上交税收万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。

生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地利用价值，保护自然生态环境，提高示范园区绿化覆盖率，带动当地环境治理，加速锁石镇整体风貌整治工程，再现当地良好生态环境。

不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。

在实施前进步计划对各子项目生态效益具体数据，达到定量分析科学评价实施生态农业产生效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大促进作用。

第十章风险控制制度安排与政策机制它直接关系到能否调动各方面积极因素，使农业生态示范园发展充满生机和活力。

现有以家庭经营为基础农业经济制度，充分调动了农户生产经营积极性，但小规模分散经营，增大了生态农业发展成本，使生态农业发展受到了严重制约。

如何在坚持和稳定现有制度基础上，扩大经营规模，降低生态农业发展成本，是我们项重要任务，这涉及到政策基本走向。

农业生态示范园发展，在相当长时期内离不开政府扶持，在当前我国农村生产力水平比较低情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发