1、“.....累计接待游客万人次，实现旅游总收入亿元。全年可望完成服务业增加值亿元，社会消费品零售总额亿元，加快丹徒新城人气聚集，成效显著。目前，全区经济内在素质已得到全面提升，大批优势项目相继落户，二重集团捷诚电子钱潮轴承期等重大项目已投入生产恒顺万吨香醋沃得工程机械等重大项目快速推进高纯石墨碳材森茂食用菌等批项目已完工建设并投产。尤其是二重集团落户建设，中国盐业总公司新设项目，进步加强了地区实力。依靠强有力项目拉动，主导产业产销占全部工业比重超过，板块经济产出继续保持高位增长态势。同时，全区抓住且好招商引资机遇，利用外资实现翻番。新加洲五星级酒店李长荣增资等外资项目加快推进，光汇造船品质汽车广场等批外资项目即将落户。丹徒新城经济开发区世业洲和谷阳等重点区域成为吸纳积聚主力军。新经济增长点竞相涌现，税源型骨干企业茁壮成长，后发优势明显。增量领跑镇江增幅比肩苏南已成为丹徒新轮发展既定目标。综上，近几年来，财政收入增长迅速，年，区般性财政收入为亿元，年为亿元......”。

2、“.....而年区财政将有飞速增长，达到亿元以上，年预计将超过亿元。项目建设必要性及意义项目建设符合丹徒新城总体规划目前丹徒区已进入快速发展重要机遇期，发展经济必须注重可持续性和城乡和谐性，丹徒新城城市框架已经基本构建完成，下步将重点拓展城市腹地空间。城东新村安居工程所在地为丹徒新城城区中心地段，紧邻江苏省大港中学冠城国际等重要设施，该地段重要性日益凸显。项目建设属于丹徒新城城市建设个重要组成部分，符合丹徒产业政策和总体规划，通过政府引导市场运作，全面推进工程建设，努力解决拆迁户住房问题，改善居住条件，实现安居乐业，将更加晚上整个丹徒新城基础建设，有效解决城市建设后顾之忧，更好地为广大投资者提供良好投资环境，将有效提升整体优势。项目建设是丹徒新城经济持续发展需要完善配套设施，便利交通条件，优惠投资政策以及灵活开发方式是创造良好投资环境，吸引外来投资基础。通过城东新村全面建设，对于形成新城整体发展，实现区域资源整合和拆迁户安置问题，确保丹徒新城开发建设顺利进行有着重要意义......”。

3、“.....通过安居工程理设，妥善地解决当地拆迁户居住问题，有利于推动新城征地拆迁工作，为广大投资者提供良好投资基础环境，构建和谐社会环境，有利于国民经济持续快速健康发展。项目建设是维护社会稳定项重要民心工程随者新城开发面积拓展，如何做好当地被拆迁居民安置工作，成为了丹徒新城获得长久发展动力关键环节。拆迁安置工作稍有疏忽，人民群众生活遇到困难，就有可能激化社会矛盾，影响社会稳定，破坏和谐社会环境。可见本项目建设，较好地解决了部分拆迁户拆迁安置问题，改善了许多拆迁群众生活安居条件，是促进可持续发展顶民心工程，具有巨大社会效益和深远社会影响。第三章项目位置及建设条件项目位置丹徒新城区域概况丹徒位于江苏省西南部，处在长三角黄金地带，沪宁经济走廊中间，长江与京杭大运河交汇处，丹徒有着优越区位，东接常州，无锡，苏州和上海，西临省会南京，北与扬州隔江相望。处在南京都市圈和上海经济圈交汇处。自古以来丹徒就是长江下游极为重要水陆交通枢纽，为商家必争之地。长江和京杭大运河在丹徒交汇，构成十字黄金水道......”。

4、“.....距西边南京禄口国际机场和东边常州机场不足小时路程，形成了铁路公路水路相联，港航衔接多层次立体式运输交通格局。已建成通军润扬长江大桥在境内与沪宁高速公路互通对接，为丹徒优越交通条件锦上添花。大江横陈为丹桂天赐了公里岸线，区经济开发区公里长深水天然良港，更为发展大运输量大用水量大用气量化工等产业提供了十分难得有利条件。城东新村区域概况项目选址位于丹徒新城中心区内，北至龙山路，道路红线宽米，东至银谷路，道路红线宽米。该地区交通条件优越，环境十分安静，是居住理想位置，商业也具有定优越性。该区域附近有大港中学冠城国际及小型农贸市场等配套设施，生活条件便利。基地现状比较平整，高差变化较小。项目建设条件地形地貌及地震情况镇江位于宁镇山脉汤山仓山复式背斜南翼汤山东仓火山岩盆地末端，项目所在地为丘岗地貌，主要为粉土。市区地面标高黄海高程，下同般在米之间，市区内河流纵横交错，水域宽广，古运河由北向南穿越市区，将市区分为东西两部分。依据区域资料......”。

5、“.....锦江市区地质系第四纪岩层，粉红色细砂墨岩，冲击土层，地基承载力般为。按地质条件不同，区内可分为三类工程建设区，城市西北为良好工程建设区老城区为较好工程建设区城市东南西南地区为可进行工程建设区，需要进行地基处理。镇江市处于长江中下游断裂带扬州铜陵地震带附近。历史上公元年常州发生过级地震，年扬州发生过级地震，年年镇江东部发生过级地震，级地震频频发生。年代以来，该地震构造带活动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于镇江市南部溧阳地区，都影响到镇江市。镇江市基本抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。水文水位及潮差历年最高洪水位黄海高程，下同历年最低枯水位平均洪水位平均枯水位历年最大潮差历年最小潮差历年平均潮差流速最大流速最小流速平均流速流量最大洪峰最大平均流量多年平均流量最小平均流量多年枯水流量平均径流量亿气候条件镇江丹徒区位于中纬地区，属北亚热带季风气候，太阳高度角比较大，日照充足，无霜期天，日照时数小时，气温温和湿润，四季分明，雨量丰沛......”。

6、“.....其次为东南偏东。夏季主导风向东南偏东冬季主导风向静风和东北偏东历年平均风速历年最大风速，年月日东北风气压历年平均气压百帕降雨历年平均降水量毫米历年日最大降水量毫米，年月日日降水量大于毫米天数天雨季镇江丹徒区无明显雨季雷暴年雷暴日数天雾年平均降雾日天冰凉年至年最低气温不高于日数天积雪年最大积雪厚度厘米，年月日地震地震强度，颇度建筑物按级设防，但历史上未发生过级以上地震。气温历年平均气温极端最高气温，年月日极端最低气温，年月日，年月日冬季平均气温夏季平均气温交通条件航空距上海虹桥国际机场公里车程个半小时距上海浦东国际机场公里车程个小时距南京禄口国际机场公里车程个小时距常州机场公里车程分钟。公路区内公路与沪宁高速公路国道国道和沿江公路相连，公路运输四通八达。铁路京沪铁路穿境而过，京沪高速铁路宁沪城际铁路已经开工建设，镇大地方铁路将镇江大港港口与京沪铁路直接相连。航运长江和京杭大运河在镇江交汇，构成了国内最大十字黄金水道。紧靠辖区镇江大港国际港口......”。

7、“.....其中万吨级以上泊位个，并与世界上多个国家和地区多个港口有运输业务往来。防洪防湘排满设施条件项目实施不涉及破坏防洪排涝水利设施及农田水利灌溉工程。法律支持条件本项目主要法律依据为中华人民共和国城乡规划法城市用地分类与规划建设用地指标江苏省城市总体规划锦江市城市总体规划江苏省土地曾理条例年月日慎江市丹徒区土地利用总体规划年施工条件项目建设场地需进行土方调配及场地平整工作，场地周边无交通限制。施工用临时水电无接入困难。附近无污染源，项目环境适宜，施工条件较好。第四章项目建设方案项目建设指导思想坚持以拆迁安置为实施平台拆迁户为主要安置对象原则，通过政府引导，市场运作，全面推进安居工程建设，努力解决拆迁户住房问题，改善居住条件，实现安居乐业。项目总体规划规划原则项目总平面布局应符合下到要求见下表。投资估算与资金筹措计划表单位万元第十二章财务及社会效益评价财务分析本项目为拆迁安置工程，项目建设不以赢利为目，政府回购价格根据项目建设协议而定。根据建设单位与丹徒区政府协议......”。

8、“.....商铺车库和车位由业主单位按市场价出售。目前新区类似商铺价格平均元平方米左右，本项目平均测算单价按照元平方米。目前新区底层车库价格平均元平方米左右，本项目平均测算单价按照元平方米。小区有机动车位位，假设用来出售，可出售个车位，每个车位万元经测算，本项目收入共计约万元，建设投资支出万元，收支平衡后共计盈余约万元。收入支出平衡表序号收支项目出售数量单位单价元金额万元备注收入政府回购平方米由政府回购后分配给安置居民商铺出售平方米车库出售平方米车位出售位收入小计二项目支出总投资三收支盈余项目主要利益群体分析本项目是丹徒新城拟建主要项目之，项目对于完善新城投资环境，妥善安置好新城内拆迁户住房问题，构建和谐社会，保障和促进社会经济可持续快速发展具有广泛而深远意义。与项目工程建设密切主要利益群体分析如下表项目所在地不同利益群体分析表利益群体对项目兴趣对项目态度和要求对项目影响力直接利益群体拆迁安置人口项目直接收益者。项目建设能使他们得到较好拆迁安置......”。

9、“.....希望通过安置使居住面积和条件有所改善，希望项目建成后生活水平有所提高小新城服务性行业项目直接受益者，项目实施将大大提高其大力发展机会。希望尽快建成较小设计施工监理单位项目直接受益者，项目实施可以锻炼队伍，增加收入。支持项目建设很小丹徒建设投资有限公司项目直接受益者，负责对项目建设实施。极力支持项目建设，协调项目设计施工中问题，推进项目实施，要求项目尽快获得批准实施较大利益群体对项目兴趣对项目态度和要求对项目影响力间接利益群体丹徒区人民政府代表地区最高行政管理机构，对丹徒新城发展历史和条件，以及项目实施必要性极为清楚。极力支持项目建设，要求项目尽快获得批准实施最大丹徒区建设局项目间接受益者。项目实施将使本区域投资环境得到较大改善，将促进本区经济和社会发展，使居民生活水平得到提高对项目表示极大支持，希望尽快建成较大通过对上述主要利益群体分析可见，项目设计多个利益群体，各利益群体在项目实施中处于不同层次，受项目影响程度各不相同，在项目实施中所拥有权力也有很大差异......”。