现状。建设规模确定根据城市普通中小学校校舍建设标准，并结合安阳市第十中学现中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告状，该综合楼建筑面积宜为。详细组成情况见下表本项目使用面积指标分配表单位平方米序号用房名称每间使用面积间数使用面积备注教学及教学辅助用房普通教室专用教室音乐教室乐器室美术教室美术教具室书法教室地理教室语言教室语言资料室计算机教室多媒体教室电子阅览室计算机辅房电子备课室劳动技术教室劳动教具室公共教学用房合班教室电教器材室图书阅览室科技活动室心理咨询室体育器材室二生活服务用房中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告使用面积合计建筑面积合计说明上表中较城市普通中小学校校舍建设标准增加了多媒体教室间电子阅览室间计算机教室间电子备课室间，增加原因详见附件安阳市第十中学增加几个功能教室情况说明。综上所述，安阳市第十中学新建综合楼建成后,将满足该校个教学班级教学要求，建筑面积约为。项目建设内容与规模见下表本项目建设内容与规模览表序号名称单位规模备注综合楼室外管网系统室外配电系统配套设备套详见附表拆除内容中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第三章选址与建设条件项目选址地点与地理位置安阳市第十中学南临紫薇大道，东临东工路。本项目位于安阳市第十中学校园内,运动场南侧。场址土地权属类别及占地面积安阳市第十中学总占地面积约亩含本项目建设用地，土地性质为教育用地，使用权类型为划拨。建设条件土地权属类别及占地面积本项目位于安阳市第十中学校园内，土地已征用，土地使用权类型为划拨。地形地貌气象条件安阳地处河南省北部华北平原上，地势平坦，坡度变化不大。为太行山东部洹河冲积扇西部，地表为第四系粘土及亚粘土沉积物覆盖，地形西北高东南低，坡度较平缓，海拔高度为米。所在地区属北温带大陆性季风气候，具有温带季风干旱气候特征，四季分明，气候变化明显，昼夜温差大春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告燥常年主导风向冬季为西北风和北风，夏季为西南风和南风。主导风向为，频率为，次主导风向为，频率为，静风率占，年平均分速。本项目建设地块位于安阳市第十中学校园内，地势平坦。交通运输条件安阳地处河南省北端，晋冀豫三省交界地带。西依太行与山西接壤，北傍漳河与河北相望，东与濮阳毗邻，南连鹤壁，以京广铁路京珠高速公路国道为主，国道省道纵横交织，交通十分便利，是豫北经济中心城市和历史文化名城。该项目紧临东工路，交通便利，四通八达。水电等供应条件安阳市电力充足，天然气电话因特网也已进入寻常百姓家中。目前，全市总装机容量万千瓦，电话总装机容量万门，天然气年供气总量超过亿立方米，日供水达万立方米。水电采暖和消防有现成管网，可满足本项目需求。地质条件拟建场地内地层主要为套第四系全新统新近沉积物。根据附近工程勘察资料分析，该区域地质与水文情况大致如下场地土层素填土以黄褐色粉土为主，含砖块灰渣等杂物，地表有中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告厚杂填土，厚度新近沉积粉土褐黄黄褐色，稍密，稍湿，见炭屑，夹粉质粘土薄层，厚度，层底埋深新近沉积粉土夹粉质粘土黄褐褐黄色，稍密，稍湿，粉质粘土为可塑状态，呈透镜体状分布，厚度，层底埋深④新近沉积粉质粘土夹粉土深黄褐色黄褐色，可塑，含氧化猛，见木屑，局部含砂粒，夹粉土薄层，厚度，底层埋深细砂黄褐褐黄色，分选较差，具层理，稍密，稍湿，局部为粉砂中砂夹粉土粉质粘土薄层，厚度，层底埋深细砂灰褐灰色，分选较差，具层理，稍密，稍湿，夹灰色粉质粘土薄层，厚度，层底埋深粉质粘土灰灰黑争，可塑软塑，含水量较大粉质粘土黄褐色，可塑，含粒径姜石，层顶埋深。环境保护条件本项目能被当地环境容量所接受，符合国家环境保护政策法规和发展要求。地下文物本项目建设不属于安阳市殷墟重点保护区，般没有重要地下文物。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告原材料及运输条件本项目所需砖砂石子钢筋水泥等主要材料中，砼用中砂可从周边地区采购，价格适宜，安阳市交通方便，能满足本项目建设所需材料运输和项目建成后使用要求。施工条件本项目紧临东工路，交通便利，场区宽阔，水电供应齐全，均能够满足本项目施工场地施工用水施工用电等方面需求。拆迁条件该校园东南角，即本项目建设地块内有栋行政办公楼，层，砖混结构，需要拆除，建筑面积为平方米。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第四章建筑方案建筑方案指导思想与原则根据教育产业发展趋势及当地地域特点，应努力将本项目建成个特点鲜明布局合理并能反映时代特色现代化综合楼。应贯彻以人为本原则，精心塑造生动和谐功能空间和亲切宜人驻留活动空间以及步行系统，配置完善设施。应充分体现整体原则动态原则及可持续发展原则，全面考虑建筑与空间整体风貌，运用点线面多层设计方式，保持统地段肌理和风貌特色，使其具有可操作性和应变性，宜采用动态平衡设计理念，把现代文明引入其中，以创造宜人学习氛围。艺术与风格建筑风格应富有浪漫文化氛围，同时充满现代艺术活力，应以宏观上统，又富于变化为主。底层空间应与校区空间体考虑，弱化外部空间与建筑空间界面。建筑物应具有学校特有文化气质和人文精神。设计造型上应体现建筑空间整体感及形式标志性，形体简洁明快，气势恢宏，单纯有力，易与已有周围环境协调共生。在追求建筑大气同时，也应不放弃对其几何造型及趣味性追求，既大方又不失活泼。在把握整体角度同时，设中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告计应对建筑立面细部给予充分重视，采用高科技风格处理手法来协调建筑形式比例材料质感等几方面关系。平面布置平面布置应兼顾使用与空间整体性考虑，充分利用适宜教学朝向进行布置，周边交通部分应作适当变化，凹凸变化将丰富平面构图方式，同时便于立面处理。在建筑平面及功能分区中，应借鉴服务空间和被服务空间理念，在建筑物内设置楼梯，通过楼内走廊相通，共同组成个完整人员流动及疏散体系。本项目位于校园东南部，为拐角综合楼，东西长约，南北宽约局部，五层，总建筑面积约。功能设置根据学校实际需求和建筑布局，综合楼将设置普通教室间音乐教室间乐器室间美术教室间美术教具室间书法教室间地理教室间语言教室间语言资料室间计算机教室间多媒体教室间电子阅览室间计算机辅房间电子备课室间劳动技术教室间劳动教具室间合班教室使用面积电教器材室间图书阅览室使用面积科技活动室间心理咨询室间和体育器材室使用面积。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告设计要求层高普通教室不宜低于专用教室和公共教学用房不宜低于行政办公用房不宜低于合班教室层高可根据使用要求确定，阶梯教室最后排地面到棚顶净高不应小于。二屋面屋面应根据雨雪量等气象条件和建材供应情况，采用钢筋混凝土平屋面和坡屋面，屋面应有可靠防水隔热保温等措施上人屋面应设置安全防护栏，其净高不应低于。三楼地面普通教室和各种专用教室门厅走道楼梯，均宜采用防尘易清洁耐磨地面音乐教室等宜采用软性如木地板等楼地面语言教室计算机教室等需要埋设管线部位，楼地面做法要有利于管线维修计算机教室地面还宜采用能导出静电材料厕所等用房宜做防滑易清洁楼地面，应有可靠防水和排水设施。四门厅走廊教学楼门厅宜适度宽敞，有利于人流集散通行和短暂停留本项目教学楼为单内廊，廊净宽不应小于办公用房廊净宽不应小于中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告门厅和走廊楼地面不宜设台阶外廊栏板或栏杆净高度不应低于。五楼梯楼梯数量宽度位置和形式应满足使用要求，符合交通疏散和放火规范规定。楼梯间应有直接天然采光台阶高度不应大于楼梯井净宽度不宜大于室内楼梯栏板或栏杆净高度不应小于付使用手续，同时应委托有资质咨询单位进行本工程项目竣工决算。进度安排根据全国统建筑安装工程工期定额规定，本项目建设周期初步定为个月。本项目各项工作实施应编制详细网络进度计划穿插进行。拟订计划安排如下第月可研编制及审批第二月第三月施工图设计及审批第四月施工前准备及招标工作第五月第十月建筑及安装施工第十二月竣工验收及遗留问题处理第十二月底交付使用中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第九章投资估算投资估算依据河南省建筑装饰工程综合基价近期安阳市建设工程材料基准价格。建筑工程根据类似工程决算，并参考安阳市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。设备参照同类工程设备价格或具体询价并根据本项目具体情况计入。其它费用按有关规定计取基本预备费率取。投资估算内容建安工程费用直接工程是指新建综合楼建安工程费用，建安费用为万元。二室外配套室外配套工程包括室外管网室外配电道路和绿化恢复等，建安费用为万元。三拆除费用本项目需要拆除行政办公楼，两层，砖混结构，建筑面积为平方中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告米，拆除费用为万元。以上本项目建安工程费用合计为万元。设备购置费设备购置费为万元。包括劳技组合实验台音乐教室设备美术教室设备微机教室设备多媒体教室科技教学仪器电子阅览室设备图书阅览室设备合班教室设备和普通教室设备等。详见附表。工程建设其它费工程建设其他费用为万元。其中包含建设单位管理费工程监理费工程质监费招标代理费工程设计费可行性研究报告编制费可行性研究报告评估费施工图审查费地震安全性评价地质勘探费人防异地建设费文物钻探费和防雷装置安全性能检测费等十三项费用。建设单位管理费根据关于印发基本建设财务管理规定通知，建设单位管理费按差额定率累进法计算。工程监理费根据国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知价费字号有关规定，以工程费用室外配套及其它费与设备购置费之和为基数，监理费费率按插入法计算。工程质监费根据豫计收费号文件规定，以工程费用室外配套及其中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告它费与设备购置费之和为基数，工程质监费费率按计算。招标代理费根据计价格号文件规定，以工程费用室外配套及其它费与设备购置费之和为基数计算，按差额定率累进法分别计算工程设计与监理招标代理费。工程设计费根据工程勘察设计收费标准年修订本相关规定，分别以工程费用室外配套及其它费与设备购置费之和为基数计算。可研报告编制费根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号文件相关规定，以项目投资估算额为基数，采用插入法计算。行业调整系数为，工程复杂程度调整系数。可研报告评估费根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号文件相关规定，以项目投资估算额之和为基数，采用插入法计算。行业调整系数为，工程复杂程度调整系数。施工图审查费根据关于全省建设施工图设计审查收费标准通知豫发改收费号,图纸审查费按建筑工程设计费计取。地震安全性评价中学迁