伊金霍洛旗民族手工艺品一条街项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

二建设民族手工艺品条街可以引进先进技术与先进生产方式，提高旅游工艺品科技含量与品质，提高生产效益和经济效益。

规模化经营必然带来技术含量增加和市场化水平提高。

先进科学技术对提高传统工艺品质量和效益，对新旅游工艺品开发都有着重要意义。

而科技应用与开发都应适应旅游者审美文化需求和生活消费需求。

随着人民生活水平提高，对居室环境装饰品日用工艺美术品首饰以及礼品等都有着更高艺术与加工工艺品质要求。

近年来，些西方经典风格与形式工艺品借助于现代科技精细工艺技术水平，在我国工艺品旅游工艺品市场中受到欢迎。

运用先进科技提高传统工艺品品质，开发具有民族与地域文化特色和时代风貌产品，不仅适应市场提高效益，而且也使传统工艺大化有了当代新发展。

这样，既保留了鄂尔多斯传统经典艺术形式，又有着现代工艺技术高贵品质，适应了部分人现代审美要求，具有较高欣赏和收藏价值。

三建设民族手工艺品条街可以实现良好经济社会环境效益，对发展旅游业，繁荣经济起到积极促进作用。

该项目规划容纳家手工艺品商户，主要以销售和展示民族手工艺品。

项目规划具有效益性和综合性。

是人们在街区里既可以满足吃住行更具备游购娱定位和特色，能够较好地促进城市商业旅游业餐饮业等第三产业发展，具有十分明显经济效益二是人们通过在街区参与购物观光以及各种群众性文体娱乐活动，在改善人际关系促进社会和谐方面发挥着重要社会效益三是特色街区优美宜人环境给城市带来了良好环境效益，条成功特色街区往往就是这座城市道亮丽风景。

第三章项目建设市场分析宏观环境分析实践证明，文化与经济和政治相互交融，经济政治决定着文化性质和面貌，经济发展为文化发展提供物质条件和生活源泉，但经济发展又从来离不开文化参与和支撑。

作为区域经济发展不可或缺重要组成部分，文化产业正在扮演着越来越重要角色。

可以说，个民族文化，是个民族灵魂。

经济活动中注入文化内涵越多，物质产品档次和附加值就越高，竞争力就越强，效益就越好文化发展中吸收经济成分越多，科技含量越高，文化覆盖面就越广，影响力就越大，渗透力就越强。

从种意义上讲，个地区或城市，经济发展到定程度后，往往以文化论特色，以文化论潜力。

文化现象根本是精神现象，文化力量根本是精神力量。

初具规模文化市场，必将催生具有较强竞争力文化产业，从而扩大内需增加就业开辟税源，推动第三产业发展，促进国民经济增长。

当前，随着经济科技快速发展，文化已成为影响区域经济社会发展巨大力量。

在当今发展变化新趋势中，个值得重视和研究新特点是文化与经济和政治相互交融，文化产业在综合国力竞争中地位和作用越来越突出。

些发达国家和地区都把加速发展文化产业作为发展战略个中心，这必将影响个地区综合实力消长，影响竞争未来格局。

我国最近年来随着文化产业迅速发展，它在些发达地区已成为国民经济重要支柱产业之。

例如广东文化产业在国民经济中比重年前还居于第位，现在已上升到第位。

在北京家实力最强公司中，有是文化企业。

可以说，文化产业迅速崛起，是在科技革命和经济全球化趋势发展直接推动下文化与经济密切联系相互结合个突出表现。

经营文化产业理念进步深入人心，近年来产业格局出现大范围重组，增量领域新兴产业力量异军突起，文化产业已经开始加入新轮增长周期，成为经济从现实经济增长率向潜在经济增长率提升个新热点。

二市场环境分析文化产业目前是服务业发展重要组成部分。

项目所在地是代天骄成吉思汗陵园所在地，有着悠久历史和灿烂民族文化，蒙元文化更是源远流长，自古人杰地灵，文物古迹荟萃，旅游资源得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。

具备旅游资源全部主类，个亚类中拥有种，占全国旅游资源亚类，占内蒙古旅游资源亚类。

历史文化积淀深厚内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得上是优势资源。

原始纯朴自然环境，粗犷独特自然景观，古老神秘文化遗迹，风格迥异民族风情，符合旅游求新求异求知需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争力，发展旅游业潜力大。

国家级景区成吉思汗陵是具有垄断性旅游资源，可成为极具号召力品牌。

从空间结构上看，与呼和浩特包头榆林宁夏山西等周边主要客源地之间距离均在公里左右，对城市游客有较强吸引力。

因此，具有接近客源市场优势。

随着高速公路通车准东铁路西延，与周边省市联系更为便捷，并构成网络，必将促进人口密集交通便捷核心旅游市场形成。

随着迁址鄂尔多斯飞机场在建成，将为近远程旅游网络建设奠定了良好基础。

更值得提是，自治区已将纳入重点旅游区和文化传播区。

自治区市旗各级政府都确立了将型新文化产业作为新经济增长点加以培育战略，先后出台了关于加快文化产业发展相关政策，为文化产业发展创造了良好条件。

尤其是旗委政府对文化创作工作高度重视，将文化创作作为个产业重点扶持，社会广泛参与文化开发建设，文化产业发展社会环境初步形成。

在此基础上建设蒙元文化创作中心项目，进步深层次开发文化资源，积极研究开发引进对现有产品具补充意义新产品市场前景广阔。

第四章项目区建设优势区位优势项目所在地伊金霍洛汉意为圣主陵园旗，地处鄂尔多斯高原东南部，东与准格尔煤田相连，西邻毛乌素沙漠，南与陕西省神木县接壤，与市政府所在地康巴什新区隔河相望。

全旗总面积平方公里，辖个镇，总人口万人，其中少数民族人。

人文资源独特，有全国重点文物保护单位全国旅游胜地四十佳之成吉思汗陵园，有距今年历史仰韶文化晚期至早商时期朱开沟文化遗址，有保存完好战国秦长城遗址，有世界珍稀动物遗鸥保护区古城堡古树化石大仙洞现代化矿区等大批自然人文景观。

旗府所在地阿勒腾席热镇是全国卫生先进单位，是内蒙古自治区第文明镇，也是内蒙古自治区第个国家卫生镇。

二资源条件生态环境良好，林木覆盖率为，植被覆盖率为，先后被评为全国绿化模范旗全国绿化百佳县和全国退耕还林后续产业先进旗。

境内地下水资源比较丰富，永久储量亿立方米。

地表有条大内流河，有两条外流河干流，水质良好。

项目区植被属温带干旱草原植被，发育广泛，植被类型多以多年生草本科植物组成，以乔本科植物占优势，其次是菊科豆科植物另有部分小灌木半灌木柳树及部分榆树松树。

植被覆盖率。

项目所在地地处呼包鄂金三角区域，公路总里程公里。

包茂高速国道高速纵横交错，包西铁路包神铁路东乌铁路穿越旗境，鄂尔多斯机场坐落旗境，距旗府所在地公里，已基本形成集铁路公路航空于体立体交通网络，成为鄂尔多斯及周边地区重要交通枢纽。

三资源优势十五期间，文化产业呈现出健康快速发展良好势头。

确定了以成吉思汗陵园为中心，突出两大特色鄂尔多斯风情特色历史文化特色，重点开发三区成吉思汗陵园开发区工业绿色生态旅游区自然水域风光旅游区建设发展思路，现已初步形成以成吉思汗陵园独有人文地域优势为龙头，环成陵吉祥福慧寺红碱淖神东煤海工业旅游转龙湾旅游郡王府柒盖淖阿拉善湾遗鸥自然保护文化旅游开发带。

政府非常重视文化开发和规划，由中国作家协会中国作家杂志社与内蒙古自治区鄂尔多斯市人民政府共同主办首届中国鄂尔多斯纪实文学节，于月日至日在鄂尔多斯市举行。

中国作家协会铁凝高洪波，张胜友等作家诗人多人参加活动。

会议期间，达成重点支持和开发蒙元文化广泛共识。

鄂尔多斯市人民政府向卓有成就作家和文学组织工作者授予荣誉市民荣誉牧民称号。

第五章项目建设地点及建设条件建设地点项目建设地点位于阿勒腾席热镇柳沟村社。

二建设条件地理位置项目所在地阿勒腾席热镇，阿勒腾席热是蒙古语，汉语意思金桌子。

是委和政府所在地，是全旗政治经济文化中心，是全市市两区三个组团城市核心区和伊旗三个城镇框架核心区之。

阿勒腾席热镇地处伊旗北部，位于东径流度分度分，北纬度分度分，海拨高度在米之间。

北以乌兰木伦河为界与康巴什新区苏布尔嘎镇相望，东南南与乌兰木伦镇伊金霍洛镇招标邀请招标勘查设计∨工程建设∨设备采购∨工程监理∨第十二章投资估算与资金筹措固定资产投资估算根据项目设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

新增固定资产投资估算和构成详见表。

表新增固定资产投资估算表项目名称单位规模单价元金额万元土建工程平方米辅助工程绿化硬化工程平方米电力工程米智能化系统弱电工程米给排水消防工程米供热工程平方米合计表新增固定资产投资构成表序号项目名称估算投资万元所占比例设备购臵费建筑费安装工程费运杂费勘察设计费建设单位管理费办公家具购臵费人员培训费工程监理费验收鉴定费基本预备费建设期利息合计二新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资万元，新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表。

三流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。

第十三章财务评价项目运营计划本项目计算期年，建设期为年，经营期为年。

第年开始正式运营满负荷经营年，通过出租产业化示范功能区生活服务功能区，预计收入总额为万元通过提供科技信息服务，预计实现收入万元。

二总成本测算满负荷经营年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。

原材料价格确定不含税是以现行价格为基础进行计算。

二燃动力费以现行价格为基础计算。

三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。

四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。

五修理费用按折旧计算六销售费用按销售收入计算总成本费用估算详见附表。

三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目第三年满负荷经营年预计收入为万元。

营业税按计算，城市建设维护税教育费附加分别为，预计满负荷年销售税金及附加为万元。

主营业务收入销售税金及附加和增值税估算详见附表。

满负荷经营年利润总额为万元，所得税额为万元。

在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。

满负荷经营年税后利润为万元。

损益和利润分配详见附表。

四项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率财务现金流量详见附表附表。

五经济效益与社会效益分析经济效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目经济效益较好，盈利能力较强。

并能够满足银行要求在规定时间内还清贷款。

该项目是国家鼓励发展项目之，项目建成后，经济效益明显，该项目是可行。

二社会效益分析蒙元文化创作中心建设将会促进鄂尔多斯相关产业发展。

蒙元文化创作中心建设，必然带来文化技术人才信息资金等集聚效应，为鄂尔多斯经济发展创造良好社会环境。

延长了产业链条，增加文化软势力。

蒙元文化创作中心建设将会促进鄂尔多斯市经济增长。

有利于提高财政收入水平和人均收入水平。

在开发建设过程中，至少可以拉动社会直接间接投资约亿元。

此外，园区建设还有利于提高鄂尔多斯旅游文化知名度，提高对外开放水平，实现产业结构优化升级。

蒙元文化创作中心建设有利于解决就业问题。

目前，大学生就业难是我国各地区存在普遍问题。

鄂尔多斯蒙元文化产业园区实施将会为社会提供大量各类