养老服务中心项目可行性投资论证建议报告word文档（35页）

因本项目污水非工业用水，无工业污染，可通过院内排水系统排入台孙公路污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。

地震设防工程场地地震安全性评价场地地震安全性评价主要关注以下指标地震引起地面运动物理参数，包括加速度反应谱等。

主要进行以下工作地震危险性概率分析和确定性分析能动断层鉴定场地地震参数确定和地震地质灾害评价。

进行现场勘察内容包括现场调查收集整理和分析工程地质水文地质地形地貌和地质构造资料，编制钻孔分布图钻孔柱状图工程地质分区图。

测定土动力性能，包括下列内容剪切波速初始剪切模量剪切模量比与剪应变关系曲线阻尼比与剪应变关系曲线。

根据地震构造法历史地震法确定地震危险性。

地质状况参濮阳市水文濮阳市年平均降水量毫米毫米之间，属河南省比较干旱地区之，且年内年际降水分配不均。

旱涝交错出现。

水资源不多，除地表水和地下水外，主要有过境黄河水。

地表径流靠天然降水补给，平均径流量为亿立方米，径流深为毫米。

境内浅层地下水总量为亿立方米，其中可供开采亿立方米。

濮阳境内有河流条，多为中小河流，分属于黄河海河两大水系。

过境河主要有黄河金堤河和卫河。

另外。

较大河流还有天然文岩渠马颊河潴龙河徒骇河等，其中金堤河黄河过境台前县。

地貌系中国第三级阶梯中后部，属于黄河冲积平原部分。

地势较平坦，自西南向东北略有倾斜，地面自然坡降南北为，东西为。

地面海拔般在米之间。

濮阳县西南滩区局部高达米，清丰县巩营乡里直集西南仅米。

由于历史上黄河水注海和黄河沉积淤塞决口改道等变故作用，造就了濮阳平地岗洼沙丘沟河相间地貌特征。

境内有临黄堤金堤，还有些故道残堤。

平地约占全市面积，洼地约战，沙丘约战，水域约占。

根据年国家地震裂度区划图，濮阳市区为七级地震基本裂度区。

地质濮阳在地构造属华北地台，其辖区位于东濮凹陷夹在鲁西隆起区太行山隆起带秦岭隆起带几大构造体系之间。

东有兰聊断裂，南兰考起。

北界马陵断层，西边内黄隆起。

东濮凹陷是个以结晶变质岩系及其上地台构造层为基底，在新生代地壳水平拉张应力作用下逐渐裂解断陷而成双断式凹陷，走向北南宽，呈琵琶状。

该凹陷形成过程中，在古生界基岩地上，沉积了套世厚以下第三系为主中新生界陆相沙泥岩地层，是油气生成与储存极有利地区。

该地区地质特征比较明显第三系沉积沉降速度快，生油层厚度大，成熟度高。

盐湖沉积多旋回多物源多含油层系。

油气藏类型多。

东濮凹陷位于生油两次凹陷之间，油源条件好，长期发育中央隆起带北部，整带连片含油，油气聚集方便。

有油成气煤成气两种气源，天然气蕴藏量丰富。

抗震设计该区北靠华北凹陷带，南有古老秦岭世型纬向构造带，位于东濮凹陷带之中和浚县起以东大斜坡上。

市区范围内次级构造发育，北东向构造起着主要控制作用，北西和近东西向构造交错迭加，构成了个相对隆起凹陷，区内主要地质构造有浚县断块，东濮地堑，安阳断裂，外围西有汤阴地堑，东为鲁西隆起，北与临清凹陷相通，组成了豫北特有构造格架。

豫北地区属邢台河南地震带部分，是华北平原地震区中活动性较高个地震区，豫北曾有多次地震记载。

近几年来，该地区直是全国地震点监视区之，震区烈度区划为度。

级地震烈度参数表序号指标参数备注平均震害指数加速度水平向速度水平向根据现行中国地震裂度区划图显示，本区地震裂度为度，根据建筑物抗震设计规范Ⅱ及建筑物类别要求，从场地土性质和测试数据判定，属于中软场地土，场地类别为类，地震烈度为度，建筑物按度强设防。

第四章建设规模及内容建设规模及内容颐寿园老年人服务中心是台前县人民政府委托县民政局管理所集收养收治康复防治为体多功能社会化开放式综合性福利事业窗口单位。

建设内容主要包括服务中心公寓楼门诊部康复中心洗衣房浴室锅炉房医疗办公设施污水处理系统及园林绿化等。

设计床位张。

具体内容如下所示序号工程名称工程规模平方米备注公寓楼门诊部食堂洗衣房锅炉房浴室治疗康复中心台前县颐寿园社区老年人服务中心主要建设内容览表主要技术经济指标总占地面积平方米亩。

其中期占地亩，而其发展用地亩设计床位张。

总建筑面积容积率建筑密度绿化率第五章规划建设方案建设地点选择场地选扯原则符合台前县城区发展规划水电交通等配套条件良好。

拟建地点分析通过各方论证分析综合比较，权衡利弊，本项目选址在台前县城新区，总占地约亩，项目拟建地点地势平坦，东侧有老台孙公路，南邻纬二路，交通便利，水电引接方便，周围没有污染源，适宜作为建设用地。

耕地占补平衡措施按照占多少补多少原则，建设单位委托市国土资源部门实行先补后占，补充耕地资金列入总投资概算。

规划设计原则突出该项目政治意义和社会意义，满足我县老龄人口养老娱乐社会需要，满足弱势老人孤儿重点优抚对象等救助对象救助需要，促进社会和谐发展。

坚持社会效益环境效益经济效益并重原则。

单体建筑必须与城市布局统构图，以达到单体与总体环境相协调，人文景观与自然景观相协调，布局上主体布局要突出主题功能，作到静态空间布局与动态序列紧密配合，使之成为有机整体。

总平面布置应功能分区明确，人流与车流互不干扰，单体建筑与庭院绿化相互映衬，同时注意停车场地与硬化广场有机整合，合理安排消防道路，从规划源头上消除火灾隐患，以及万发生火灾能做到及时扑救。

总平面布置台前县颐寿园养老服务中心在平面布局上分为三部分，分别为主入口广场区，建筑区域和休闲庭院空间，入口广场区位于服务中心主体建筑前面，作为人流物流集散主要室外空间，同进兼具停车功能，建筑区域主要指服务中心主要建筑老年公寓楼及其配套建筑餐厅康复中心车库等。

休闲庭院区主要是供中心被救助人及工作人员娱乐游玩，休闲场所。

应以景观绿化为主，配以部分花坛铺装及健身设备等。

具体布置见所附总平面图。

第六章建筑结构设计建筑设计设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规划宿舍建筑设计规范办公建筑设计规范老年人居住建筑设计标准建筑方案设计原则功能使用要求是建筑基本因素，因此，老年服务中心应充分满足接待居住休闲娱乐要求，使建筑与周围环境有效结合，努力创造出功能合理，使用方便节能环保综合服务中心。

着重解决好交通组织消防设计等问题，把火灾隐患消除在萌芽状态。

建筑造型设计力求创造出具有文化内涵，同时又体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相吻合建筑风格，同时，通过合理有效设计，合理降低造价节省工程投资。

建筑设计构思本工程为现代养老服务中心，因此本工程在整体形象设计中应力求使用简洁明快建筑语言来表达现代老年服务中心舒适明快和谐建筑内涵，实现以人为本设计指导思想。

结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范年版建筑地基基础设计规范④建筑结构可信度统标准混凝土结构设计规范设计参数抗震设防建筑工程抗震设计时所采用抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，所属设计地震分组为第二组。

工程场地范围内工程地质条件依据个体具体地质勘察报告为准。

均布活荷载标准不上人屋面上人屋面办公室居室走廊楼梯厕所卫生间设备及电梯机房水箱间其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值结构选型各建筑物结构选型见下表主要建构筑物结构选型览表序号名称结构形式墙体楼屋面基础公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土筏板基础门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础变配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础给排水设计依据生活饮用水标准室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。

生活用水主要为生活用水绿化等。

生产生活用水量小时最大用水量全日用水量用水部位供水压力用水水质项目区用水由台前县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。

生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水绿程规范及自治区现行有关政策。

设计范围项目区消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。

用电负荷本工程用电负荷估算为，变电所选用台变压器可满足目前及发展需要。

供电系统项目区内设变电所座，内设变压器室间，低压配电室间。

电源由县城线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择台型变压器。

变电所低压侧采用集中功率因数自动补偿装置。

项目区配电电压场为。

配电动力配电消防泵房配电采用电力电缆由低压配电屏直埋引入泵房动力控制箱，由动力控制箱至消防泵房。

其它动力配电采用低压配电屏引至建筑物内配电箱，采用型导线穿钢管沿墙暗敷。

照明照明电压为，采用高效荧光灯，照明电源由变电所低压侧引入建筑物后，线路采用型导线穿钢管沿墙暗敷。

供电外线及户外照明配电线路均采用电缆埋地敷设，本区道路照明采用柱灯或路灯。

防雷与接地变电所周围设置电气接地装置，接地电阻不大于欧，变电所工作接地，防雷接地及保护接地共用该接地装置，其余建筑物在电源进线处设电气重复接地装置，接地电阻不大于欧。

主要电气设备览表序号名称型号及规格单位数量变压器台低压开关柜低压开关柜自动补偿电容动力控制箱照明控制箱第七章企业组织及人员培训企业机构项目机构项目由台前县民政局负责组织实施，实行民政局领导下主任负责制，自主经营。

中心设主任人负责全面工作，下设各业务科室及行政管理科室，具体负责中心各项工作。

工作制度该项目全年作业天数天，人员年工作日天，行政管理实行单班制，每班工作小时，陪护人员实行轮班制，每班工作小时。

人员培训对员工可采取内部培训方式和到外地进行研修带培方式，对员工进行上岗前培训。

第八章保护与劳动安全性建设地点环境现状四邻环境现状拟建地点位于台前县新城区，周围没有大污染源，大气及土壤环境良好，大气土壤自净能力较强。

拟建地点大气土壤环境现状濮阳市属温带季风气候，大气环境质量较好，土壤纳污能力强。

主要污染源及污染物本项目主要污染源为生活污水和生活废水。

国家和地区相关环保标准污水综合排放标准大气污染综合排放标准。

项目污染治理方案废水治理与综合利用本项目污水主要为生活污水，基本无有害物质，可与生活废水起经化粪池处理后，达标排放。

绿化美化环境场区绿化是环境保护重要措施之，也是单位文明建设重要标志，是工程规划设计中不可缺少组成部分。

本项目将充分利用原有条件，选配良好树种和植物，对场区进行绿化。

绿化重点以休闲区道路两旁和建筑物周围等空地为主，采取乔灌木和乔灌木与绿篱搭配草坪与花卉相间形式美化舒适生产生活条件，以促进中心健康文明发展。

劳动安全卫生项目概述本项目主要为养老服务救护接待等功能为主。

其设计依据为中华人民共和国劳动法中华人民共和国清洁生产促进法安全卫生主要措施日常工作均制定安全操作规程，使服务人员做到有章可循，同时按规定配备必要安全防护用品