农业开发公司蔬果种植基地项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

增加群众收入提高农村经济需要通过创业带动农民就业，增加群众收入提高农村经济。

第三章建设条件第节种植基地概况地理位置及区域范围地处青海省东南部贵德县，东经，北纬。

东西宽公里，南北长公里。

距省会西宁市公里，海南州府恰卜恰公里。

黄河自西向东横穿县境，东邻循化化隆县，西接共和县，北靠湟中县，全县总面积平方公里。

境内平均海拔，最高海拔，项目区海拔。

二自然资源状况地处青海东部农业生产条件最好地区，属高原干旱大陆性气候，海拔米，太阳辐射强，日照时间长，光照充足，昼夜温差大。

年平均气温度，最暖月平均气温度，最冷月平均气温零下度，年日照时数小时，太阳总辐射量千焦，年降水量，雨季集中在月份，空气相对湿度，平均气压为毫巴，最大冻土深度，无霜期天。

种植区土壤为多年农作物生长灌淤和腐殖土，土壤以灌耕栗钙土为主，土种为黑麻土和黄麻土，土层深厚，腐殖质层在左右，表层有机质含量为。

土壤含氮，碱解氮，速效磷，速效钾，土壤肥力高，耕性适宜，适种性广，保水保肥性能好，土壤水肥气协调，是该地区主要高产稳产区，完全适宜果品蔬菜和其它农作物生长。

种植区水源主要为黄河水，境内流程，完全可满足农耕地灌溉用水需求。

三种植地点地点选择在贵德县河阴镇郭拉村生态园区附近，近邻西久公路，交通便利。

地势平坦开阔，气候温暖，土壤为沙壤土，灌溉便利，适宜发展无公害果蔬科技示范基地。

四种植规模规划建设节能日光温室栋，占地亩。

五发展模式种植业为主，养殖业为辅。

以种植番茄黄瓜菜瓜辣椒西兰花小油菜箩卜甘蓝茄子草莓西瓜为主，土鸡猪养殖为辅。

以常规蔬菜为主，特种蔬菜为辅。

以大棚蔬菜为主，露天栽培为辅。

第二节条件优劣势分析种植项目建设优势条件政策环境党十六大以来，对三农问题高度重视，提出了统筹城乡社会经济发展，建设现代化农业发展农村经济增加农民收入方针，实行多予少取放活系列支农惠农政策。

国家在农村产业政策中明确规定优先发展有利于人民身体健康，在市场上具有竞争力优质高产高效益农产品农业部农市发号文件明确提出为适应新时期农业和农村经济结构战略性调整和加入组织需要，全面提高我国农产品质量安全水平和市场竞争力，根据中共中央国务院关于加快实施无公害食品行动计划要求，从年开始，在全国范围内全面推进无公害食品行动计划省委省政府关于进步促进农业增效农民增收若干政策意见指出各地要面向市场，充分利用当地资源，发挥区域优势，积极培育和发展具有竞争优势特色农业主导产业和品牌产品。

我国已经进入以工补农以城带乡新阶段，为今后农牧业发展提供了政策保障。

随着西部大开发不断深入，西部特色农业已摆上议事日程，各级政府出台优惠政策为我省特色优势农产品基地建设和产业化发展创造了难得发展机遇，提供了良好外部条件。

无公害果蔬生产优势项目区地处青海东部农业生产条件最好地区，绝对海拔高，太阳辐射强，日照时间长，光照充足，昼夜温差大，这使产区病虫害较少，瓜果含糖量高，蔬菜品质好，能生产出优质农产品。

最冷月平均气温零下度，年日照进数，太阳总辐射量千焦平方立米，最大冻土深度，无霜期天，具有河谷暖流和盆地小气候，可四季露天温棚生产果蔬。

该地区土壤肥力高，耕性适宜，保水保肥性能好，土壤水肥气协调，是农作物高产稳产区，完全适宜蔬菜和其它农作物生长，是农作物高产稳产区，完全适宜蔬菜和其它农作物生长，尤其反季节生产产品品质好和最理想无公害蔬菜生产用地。

基础设施条件交通运输南北方向有宁果公路，距离省会西宁公里，距离果洛大武多公里，东西方向有沿黄公路，西通海南，东通黄南海东等地区，交通十分便利，近期有几项交通工程完工后，交通更为便捷。

水利水利条件极为方便，基地距离西河公里，有现成配套灌溉设施，保证全年随时用水，供水充足，水量水质能保证灌溉要求，冬季渠道停水，温室灌溉可依靠机井供水和滴灌微灌灌溉方式。

通讯因项目选址地区在城郊，通信网覆盖范围之内，通信联络十分方便。

环境由于地处黄河上游无工业区，水质空气土壤等无污染，气候冷暖适宜，条件优越。

第四章市场可行性分析第节市场分析产品市场供求现状从目前看，西宁市蔬菜市场冬春季节蔬菜供应主要靠外地调入，本地近年来虽建造些节能型日光温室，使蔬菜生产规模不断扩大，但冬春季供给能力远远不能满足消费者需要和总量不能满足市场需要，供需矛盾依然十分突出，无公害蔬菜供应更是短缺。

二产品市场前景分析随着西宁市和本地经济快速发展以及人民生活水平日益提高，县城居民对蔬菜提出了越来越高要求，人们要求吃上净菜无公害蔬菜呼声越来越高，目前许多先进地区已将蔬菜产品质量高低作为衡量该地区生活水平项标准。

在贵德县建立无公害标准化设施果蔬种植基地，引进优新果蔬品种，实现果蔬标准化无公害生产，必将丰富和活跃当地和西宁等地果蔬市场，满足人民日益增长生活水平，前景十分广阔。

近几年来，由于县委县政府加大推介力度和旅游业开发力度，已成为我省知名旅游景点区，来贵德旅游人数逐年增加随着加大，对无公害蔬果和禽肉需求量也相应增加。

年海南州州委州政府通过集中调研，召开全州教育工作会议，把教育布局调整作为重点工作，我县所中小学调整为所寄宿制中小学，共有学生万余人，对有品牌和有保障无公害蔬果和禽肉需求迫在眉睫。

三产品市场竞争优势分析市场优势。

省内优势贵德地处黄河谷地，带有河谷暖流和贵德盆地小气候，海拔低，四季气温相对本省内其它地区高，冬季可生产番茄黄瓜辣椒等常用细菜，此优势在我省能发挥很高经济效益，我省其他县由于气温太低原因，冬季蔬菜生产主要以叶菜类为主，茄果类蔬菜市场供应全靠外省调入，而贵德茄果类蔬菜在温室可正常生长，只要产量能上去，市场空间巨大。

成本价格优势。

随着拉脊山隧道开通依靠良好种植基础和自然资源优势，以及价格低廉劳动力，生产无公害蔬菜运输距离短价廉质优与省外蔬菜相比具有定价格优势。

第二节市场风险分析市场风险分析市场供求情况风险市场对蔬菜需求不断变化，如果不能适应市场需求变化，及时种植畅销品种，将会影响蔬菜销售。

蔬菜上市时间控制风险蔬菜销售季节性较强，虽然生产反季节无公害蔬菜为主，不能避开集中上市时间同样会影响经济效益。

二防范和降低风险对策防范风险对策主要有风险回避风险控制和风险转移。

防范市场供求情况风险对策通过建立电子商务平台联系，按照市场需求组织生产，不盲目跟风，坚持优势特色品种，有计划实施蔬菜种植，进步提高产市场占有率。

防范产品品牌优势风险对策制定自己品牌战略，加强对产品品牌宣传，树立良好品牌形象，可以通过多种媒体组合策略加强广告宣传。

第五章财务分析与融资计划第节财务分析经营成本估算单位产品生产成本估算生产成本估算详见表。

生产成本，按照物料动力等消耗定额，并参考同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据蔬菜生产单位面积成本序号项目温室蔬菜元栋露地蔬菜元亩备注种子肥料地膜营养药剂棚膜年更新水费作业费保温取暖草帘年更新电费直接人工费工人负责肥力高，耕性适宜，保水保肥性能好，土壤水肥气协调，是农作物高产稳产区，完全适宜蔬菜和其它农作物生长，是农作物高产稳产区，完全适宜蔬菜和其它农作物生长，尤其反季节生产产品品质好和最理想无公害蔬菜生产用地。

基础设施条件交通运输南北方向有宁果公路，距离省会西宁公里，距离果洛大武多公里，东西方向有沿黄公路，西通海南，东通黄南海东等地区，交通十分便利，近期有几项交通工程完工后，交通更为便捷。

水利水利条件极为方便，基地距离西河公里，有现成配套灌溉设施，保证全年随时用水，供水充足，水量水质能保证灌溉要求，冬季渠道停水，温室灌溉可依靠机井供水和滴灌微灌灌溉方式。

通讯因项目选址地区在城郊，通信网覆盖范围之内，通信联络十分方便。

环境由于地处黄河上游无工业区，水质空气土壤等无污染，气候冷暖适宜，条件优越。

第四章市场可行性分析第节市场分析产品市场供求现状从目前看，西宁市蔬菜市场冬春季节蔬菜供应主要靠外地调入，本地近年来虽建造些节能型日光温室，使蔬菜生产规模不断扩大，但冬春季供给能力远远不能满足消费者需要和总量不能满足市场需要，供需矛盾依然十分突出，无公害蔬菜供应更是短缺。

二产品市场前景分析随着西宁市和本地经济快速发展以及人民生活水平日益提高，县城居民对蔬菜提出了越来越高要求，人们要求吃上净菜无公害蔬菜呼声越来越高，目前许多先进地区已将蔬菜产品质量高低作为衡量该地区生活水平项标准。

在贵德县建立无公害标准化设施果蔬种植基地，引进优新果蔬品种，实现果蔬标准化无公害生产，必将丰富和活跃当地和西宁等地果蔬市场，满足人民日益增长生活水平，前景十分广阔。

近几年来，由于县委县政府加大推介力度和旅游业开发力度，已成为我省知名旅游景点区，来贵德旅游人数逐年增加随着加大，对无公害蔬果和禽肉需求量也相应增加。

年海南州州委州政府通过集中调研，召开全州教育工作会议，把教育布局调整作为重点工作，我县所中小学调整为所寄宿制中小学，共有学生万余人，对有品牌和有保障无公害蔬果和禽肉需求迫在眉睫。

三产品市场竞争优势分析市场优势。

省内优势贵德地处黄河谷地，带有河谷暖流和贵德盆地小气候，海拔低，四季气温相对本省内其它地区高，冬季可生产番茄黄瓜辣椒等常用细菜，此优势在我省能发挥很高经济效益，我省其他县由于气温太低原因，冬季蔬菜生产主要以叶菜类为主，茄果类蔬菜市场供应全靠外省调入，而贵德茄果类蔬菜在温室可正常生长，只要产量能上去，市场空间巨大。

成本价格优势。

随着拉脊山隧道开通依靠良好种植基础和自然资源优势，以及价格低廉劳动力，生产无公害蔬菜运输距离短价廉质优与省外蔬菜相比具有定价格优势。

第二节市场风险分析市场风险分析市场供求情况风险市场对蔬菜需求不断变化，如果不能适应市场需求变化，及时种植畅销品种，将会影响蔬菜销售。

蔬菜上市时间控制风险蔬菜销售季节性较强，虽然生产反季节无公害蔬菜为主，不能避开集中上市时间同样会影响经济效益。

二防范和降低风险对策防范风险对策主要有风险回避风险控制和风险转移。

防范市场供求情况风险对策通过建立电子商务平台联系，按照市场需求组织生产，不盲目跟风，坚持优势特色品种，有计划实施蔬菜种植，进步提高产市场占有率。

防范产品品牌优势风险对策制定自己品牌战略，加强对产品品牌宣传，树立良好品牌形象，可以通过多种媒体组合策略加强广告宣传。

第五章财务分析与融资计划第节财务分析经营成本估算单位产品生产成本估算生产成本估算详见表。

生产成本，按照物料动力等消耗定额，并参考同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据蔬菜生产单位面积成本序号项目温室蔬菜元栋露地蔬菜元亩备注种子肥料地膜营养药剂棚膜年更新水费作业费保温取暖草帘年更新电费直接人工费工人负责栋棚其他制造费用耕地租赁费其它管理费用合计土鸡生产单位成本序号项目土鸡养殖只元鸡苗饲料各种药剂水费作业费保温取暖电费直接人工费其它管理费用合计二建设成本估算种植基地建设资金估算汇总表序号项目名称单位数量造价合计备注元万元种植基地建设投资节能日光温室栋含看护房农渠田间道路机井及配电眼垃圾池个井深网围栏管理房屋大门合电气工程潜水