农业生态科技园集约化育苗工程项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

项目前景从国际社会来看，苗木花卉产业已成为世界上最具活力三大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易大宗商品，消费量迅猛增长。

据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国花卉绿化苗市场需求量以平均每年以上速度增长。

世界上著名花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国花卉绿化苗木市场。

年月日，中共中央召开了林业工作会议。

温家宝总理明确指出林业在可持续发展战略中具有重要地位，在生态建设中具有首要地位，在西部大开发中具有基础地位。

省委省政府也召开了林业工作会议，明确提出了大力实施生态兴省战略，建设山川秀美新山西宏伟目标。

中央也提出了建设社会主义新农村目标要求，乡村面貌改善，环境绿化美化都将为花卉苗木产业发展提供广阔市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

同时，随着人们生活水平提高，居住条件改善，城市建设步伐加快，环保意识增强，给园林花木产业带来了无限生机。

据市场调查，城市居民现在住房都较宽敞，有客厅书房阳台，而这些都需要花卉盆景来装点，以显示主人品味与格调更重要是城市建设日新月异，城市园林绿地占城市面积比例越来越大，加之国泰民安，喜庆节日增多，人们乐意用花卉盆景来装点我们生活，以增添喜庆色彩，显现国强民富幸福生活，这都给园林苗木产业提供了广阔消费市场。

法人代表基本情况项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称农业生态科技园集约化育苗工程建设建设性质新建建设地点市产品方案及规模现首期建设花卉生产基地余亩。

其中单栋钢架大棚亩，连体温室平方米，加工厂房平方米。

项目新建组培室平米冷藏保鲜库平米采后包装处理车间平米物料仓库平米新购销售车辆打药机压力水泵药物熏蒸器等生产设备进行包括新增净化水设备风电供热热风机及水暖管道自动化控制系统滴灌保温被风机水帘苗床喷喷淋遮阳网在内温室设施升级改造用于生产各种时令鲜切花高档盆花和花卉种苗。

三年内扩大到亩。

年产量近期高档鲜切花万枝高档盆花万盆中期高档鲜切花万枝高档盆花万盆远期高档鲜切花万枝高档盆花万盆预计年产值近期万中期万远期万内外销比例出口内销品种技术设备方案技术来源可靠性可得性公司技术负责人有着年组织培养理论实践经验，并曾利用组培技术工厂化生产非洲菊种苗万株，发展非洲菊花卉基地亩，同时，公司项目聘请农业大学农科院市园林科研所等多位园艺园林专家，组成花卉花木生产技术专家组，对公司生产长期指导。

主要设备组培室配套设备套，冷藏保鲜库制冷设备套，水处理设备台，自动化控制系统套，打药机等病虫防治器械套，锅炉及配套设备套，销售运输车辆。

并依据温室设施配套升级需要增加相应设备。

土建工程新建标准化组培室个，使用面积平方米项目新建组培室平米冷藏保鲜库平米采后包装处理车间平米物料仓库平米道路及硬化平方米，围墙米。

建设期限建设周期年，从年六月开始至年九月建设完成。

投资结构及资金来源项目总投资万元。

拟全部用申请财政贴息银行贷款资金解决。

项目效益三年内扩大到亩。

年产量近期高档鲜切花万枝高档盆花万盆中期高档鲜切花万枝高档盆花万盆远期高档鲜切花万枝高档盆花万盆预计年产值近期万中期万远期万内外销比例出口内销社会效益该项目充分利用了公司在花卉种植方面资源市场技术等优势，引进新品种新技术，扩大花卉基地规模，提高公司市场竞争力和经济效益。

项目实施拟采取公司合作社农户产业化经营模式，带动当地名优花木种植基地建设，壮大当地花木产业，进步发挥农业产业化龙头企业带动优势，促进农民增收和农业增效，有利于农业结构调整。

公司适应市场需求，推广新品种，组织农民种植技术培训，发展现代农业，推动社会主义新农村建设，社会效益十分显著。

可行性研究报告编制依据温家宝总理政府工作报告中央经济工作会议精神农业部优势农产品区域布局规划综合评价项目建设必要性可行性及风险评估资源优势市素有种植花木传统，土质气候适于花卉苗木生长，经济发达，居民消费水平高，便于鲜切花盆花及种苗快速便捷地流通市场。

近年来由于农民和企业利益双赢，产品供不应求，发展余亩花卉基地，从新品种引进推广到技术服务，均由企业承担，与农民采取合同订单办法，保护价收购终端产品。

市场优势随着人们生活水平不断提高，市民对盆花和鲜切花需求日益增长，特别是近年来，国家和各地政府加大对生态绿化建设投入，生态林建设城镇绿化通道绿化花卉等苗木需求较大，市场前景十分广阔。

市花卉生产持续发展，初步形成了多层次花卉商品基地布局花卉苗木市场繁荣兴旺，数量充足，品种丰富，供应趋于四季均衡。

尤其是近两年来，市场进步繁荣活跃，花卉供应品种增多，档次明显提高。

技术优势企业建设初期已聘请农业大学农科院市园林科研所多位农业专家，组成花卉种苗生产技术专家组，对花卉生产进行规划指导。

企业本身拥有高级园艺师名，专业技术人员名，技术负责人系从事花卉树木生产管理年，有着丰富切花盆花生产经验，承担国家省市科技攻关资金转化成果推广等项目项，均圆满结题在花卉苗木工厂化生产领域，先后利用组培技术生产红掌非洲菊蝴蝶兰大花惠兰等花卉种苗万株，园林苗木万株。

利用所生产种苗带动发展花卉苗木基地亩。

这为公司快速发展提供了技术保障。

项目带动作用新建项目实施拟采取公司合作社农户经营模式，公司与合作社签订种植收购服务合同，进行数量和质量方面约定，农户通过参股合作社并在公司技术部门指导下进行种植和管理。

最终使公司与农户成为利益共同体。

该项目实施后，由公司在现代化日光温室和连栋温室进行标准化种植，并形成整套操作性强生产技术规程，进而在周边村庄进行示范性种植，并对当地农户进行技术培训，公司长期雇佣农民，直接参与良种繁育生产每人每年可收入万元以上，在运输服务等其它行业每人每年收入在万元以上，而通过销售施工等渠道农民年收入更高。

园林绿化苗木繁育，可以克服林业产业化建设周期性长限制，通过项目实施带动了农业种植结构调整，扩大了绿化苗木良种种植面积，优化了产业链，壮大了当地支柱产业，这既是农业结构调整重要内容，也是全市经济整体结构调整重要手段，农业可以取得明显增效作用，同时农村经济得到快速发展。

通过示范效应带动更多农户加入花卉苗木种植行列，从而增加农户收入，保证周边农户增收稳定互惠和谐。

制约因素及解决方案我国已加入，这对我们组织花卉苗木出口和加工出口都是有利，但我们与国际市场差距也是十分明显。

我们市场设施尚在发展建设中，与国外花卉苗木交易市场无法相比，花卉苗木生产暂未全部达到标准化要求。

花木档次和质量不高，产业链产前产中产后各环节比例不协调，贮藏加工落后，经营效益下滑。

因此，要大力推行促进花卉标准化交易入手，促进生产质量计量包装入市等方面标准化，争取在最短时间内，与国际市场接轨。

大力开拓花卉加工新途径，采用新技术新方法，加工生产系列化花卉苗木产品，开拓国内外市场。

项目实施计划批准立项后，要按照项目总体规划编制项目实施方案，按照设计要求认真施工，并积极引进和借鉴符合实际先进营建理念和管理模式，努力提高项目建设质量引入竞争机制，全面实行招标制，通过公开招标来确定符合要求项目承建单位。

在建设中要对工程质量进行跟踪检查，发现质量问题要及时处理，不能留下质量隐患工程竣工后，要逐项进行全面验收，不合格坚决返工，因质量问题造成经济损失，要坚决按照合同中规定赔偿制度进行认真理赔。

严格执行各项财务制度，减少非生产性开支般开支项目由基地经理审批，重大开支报请公司审批。

项目建设资金实行专款专用，专户储存，专人管理，严禁挤占挪用。

充分发挥审计投资资金管理部门监督作用，加强财务监督，以确保项目建设顺利进行。

基地已经成立组织管理机构，经理全面负责管理工作。

在项目建设中及正式运行后，要加强领导，健全组织，实行合同管理，明确职责要做到五统四分，即统规则，统种源，统技术操作规程，统质量标准，统价格按合同地块管理，按合同地块检验，按合同地块交种，按合同地块结算。

在生产管理中，实行定岗定员，竞争择优上岗制度，根据工作特点建立完善部门管理制度和绩效考核制度，完善安全管理和质量检查制度，贯彻多劳多得分配制度，实行工资与定额任务完成情况或产品质量及数量挂钩制度，重奖对生产有重大贡献人员。

通过技术改革降低生产成本，根据生产需要适时派出人员进行技术培训，严格执行各项生产标准和规程，搞好售后服务。

第二章工程费投资万元，设备购置费用万元，设备主要包括台超净工作台万元万个培养瓶万元个培养架万元个高压灭菌锅万元个万分之天平万元个百分之天平万元个振荡培养箱万元个人工气候箱万元。

冷藏库万元万元，包括主要土建投资万元，设备设备投资万元。

采后处理车间，投资万元。

产品展示及培训中心，投资万元，物料仓库，投资万元。

自动化中心及控制系统，投资万元销售专用车辆，投资万元打药机等植保设备套，投资万元温室升级改造投资节水灌溉滴灌系统万元保温被及侧卷电机万元风机湿帘万元苗床万元喷淋设备万元风电供热万元热风机水暖管道万元遮阳网万元水处理设备万元环境整治投资供水供电排水工程，投资万元园区内外道路铺设硬化，投资万元园区围墙及大门，投资万元园区土地平整，投资万元园区生产废弃物处理。

投资万元园区绿化，投资万元投资估算依据项目投资估算确定主要是从山西省实际出发，参照近年来省内苗圃建设实际成本，人工费用增加和物价水平变化，拟定了市场建设综合造价。

主要依据有国家林业局林业十五计划和年远景目标中林业建设投资测算标准。

林业苗圃工程设计规范原林业部国有林场和林木种苗工作总结国有示范苗圃建设纲工程造价指标投入物和产出物价格主要参数确定依据。

土建投资概算根据建材行业近年颁布工程造价指标并参考了山西省类似工程决算资料。

购置设备投资主要是根据山西省现行二级市场批发价格进行概算。

运杂费按计取，并计入设备价格中。

建筑安装工程费用主要根据本省行业定额及标准加以确定。

劳动力费用按省内社会平均工资计取。

其它费用中规划设计费按总投资计取，建设单位管理按总投资计取。

不可预见费按总投资计取。

投资估算根据各项经济技术指标综合分析汇总，项目总投资万元，建设期为年。

资金筹措本项目为苗木基地开发项目，项目前期投入较大，为在尽可能短时间内发挥效益，资金筹措采取申请国家投资，中央投资万元。

期项目投资万元，分项投资见估算览表序号建设项目内容占地数量亩投资万元备注办公生活服务区保鲜库加工厂房采后包装处理车间温室育苗园区地栽花卉苗木培育区大田苗木花卉培育区合计第九章财务评价营业收入根据项目设计，项目主要产品为花木种苗和示范花木。

本项目建设期为年。

项目第三年项目生产达到稳产，收益稳定。

销售收入见表表年销售收入统计表编号名称产量单价元销售额万元蝴蝶兰盆花万盆品红盆花万盆红掌盆花万盆红掌切花万支非洲菊切花万支月季切花万株非洲菊种苗万株蝴蝶兰种苗万株品红种苗万株月季种苗万株盆花红掌种苗万株切花红掌种苗万株总计总成本及经营成本估算单位产品生产成