广州市番禺区榄核公交枢纽站工程项目可行性投资论证建议报告word文档（23页）

第六章主要公用工程土建工程编制原则本工程建构筑物设计必须执行我国现行建筑和结构设计施工验收规范标准。

遵守坚固适用技术先进选型美观经济合理原则。

二建筑设计在平面布置空间处理结构选型以及材料选用方面，妥善处理防火，防爆抗震隔热通风，采光等方面要求。

建筑物外型设计和色彩运用应注意与周围环境协调，并体现交通建筑个性。

三选用安全可靠，经济合理，施工方便结构体系，采用轻质，高强新型建筑材料，使建构筑物具有坚固耐久抗震防爆等性能。

建筑设计榄核公交枢纽站主要建筑物有站房。

在建筑设计上应与周围环境紧密结合在起，使建筑与外部环境形成个有机体，并体现交通建筑个性，力求色彩运用和外形设计与周围环境协调，妥善处理功能技术形象关系，通过内部空间外部造型艺术处理及新型装饰材料运用使建筑物能给人们美观新颖幽雅享受。

结构设计地基基础地基处理由于缺乏地质勘探资料，故站房地基处理方案按当地经验采用水泥搅拌桩。

基础站房采用钢筋砼基础。

二结构选型结构选型必须满足生产生活和人类对美观需要，同时应具有抵御各种外力作用下不发生破坏，失稳，倾倒变型等要求。

按照结构先进，造型优美坚固耐用便于施工经济合理原则选择合理结构体系。

站房采用钢筋砼框架结构，楼板采用钢筋砼楼板。

屋顶采用平屋顶。

用钢筋砼作承重结构。

墙体构造采用轻型墙体材料。

给排水工程给水水源本工程水源可直接取于市政供水管网。

用管驳按引入本站供水。

水质符合饮用水卫生标准要求。

二用水量估算本工程主要用水项目有下列几项各类人员办公生活用水冲洗车辆场地绿化设备维修经估算，本工程用水量为。

排水本工程排水要符合建筑给水排水设计规范和室外排水设计规范要求。

要确保榄核公交枢纽站室内乃至地面生活生产污水废水雨水能及时畅通无阻分类排放，以保证室外水不停积，污水废水不逸入滞留臭气和秽气，不污染周围环境卫生。

室内排水系统按建筑排水规范要求，配备各类卫生用具，设置地漏污水泄水囗存水弯设置排水管道包括竖向支管横向支管主横干管和接到室外排出管通气管管道检查清堵装置检查囗清扫囗等雨水落地管。

二站场地面排水生活污水采用化粪池隔油池进行处理达标后排入市政污水管网。

洗车等污水污水主要含泥沙和少量油，必须经过沉沙池沉淀，在出囗上部设置隔油网，隔油后排入市政排水管网。

雨水排放地面雨水管道按地形设计坡度，顺坡排水，并设置足够明渠暗渠雨水井将雨水排入就近市政排水管网。

供电及电信供电负荷等级及供电电源采用设计规范民用建筑电气设计规范。

根据民用建筑电气设计规范规定，本工程负荷属二级供电负荷。

本工程估算用电负荷为。

照明电气照明分正常照明和事故照明。

在站房里，事故照明和正常照明同时使用，照明电源自动切换。

对比较分散事故照明采用设置应急照明灯方式。

在疏散通道停车场设疏散诱导照明。

照明应分别根据场所和设施用途，按照设计规范而定。

办公用房控制室采用日光灯照明停车场设置广场照明。

选择光源和灯具，要注意考虑实用经济美观易维修保养等方面因素。

选用主要光源有白炽灯荧光灯高压纳灯等。

二防雷接地及用电安全本项目建筑物均设避雷带或避雷针。

变电站进线柜设避雷器，变电站内设置灭火器。

高压进线柜设有过流延时电流速断保护及电气联锁，变压器柜设有过流延时电流速断和短路保护低压主要出线回路采用自动空气开关作过载和短路保护。

所有正常不带电配电装置金属外壳采用接地保护，所有用电设备正常不带电金属外壳均采用接地保护。

三电信本项目所在地，电信公共设施已由广州市番禺区电信分局作统规划，容量充足，可满足本站通讯需要。

站内拟设置直拨电话机和数字程控交换机。

消防工程榄核公交枢纽站工程位于广州市番禺区榄核镇公交枢纽站消防应立足自救，并在自救基础上依靠社会力量。

该公交枢纽站内有站房发车区，车辆进出繁忙，人流密度较高，因此，消防工作至关重要。

要认真贯彻预防为主，防消结合消防工作方针。

空调及通风工程空调为降低营运成本和从实际出发，站房不设中央空调。

对办公用房等设置局部式空调。

空调机数量可根据实际需要进行购买。

通风通风是为了改善生产和生活环境，在安全卫生条件下进行换气，般是送入新鲜空气，同时排出废气。

建筑物通风设计时考虑自然通风主要建设项目及配套设施站房站房是榄核公交枢纽站对外开展业务中心。

设有办公候车商业等房间。

停车场设有客车停车场，停车数量为辆。

汽车检修台汽车检修台任务只承担驻站车辆及装卸机械小修和零件修理。

洗车台洗车台主要用来清洁站内公交车辆。

第七章环境影响分析执行标准及环境现状环境质量标准地面水环境质量标准，Ⅲ类标准二环境空气质量标准二级标准三城市区域环境噪声标准二类标准四广州市城市区域环境噪声标准穗府号，二类区标准污染物排放标准广东省大气污染物排放标准新扩改二级标准二广州市污水排放标准新扩改级标准三工业企业厂界噪声标准Ⅱ类标准四广州市污水集中处理建设投资管理办法穗府号文。

项目所在地环境现状根据初步规划，选址所在地位于番禺区榄核镇，场址现状空地，场地平坦，交通方便，自然环境和环境容量条件良好，空气质量良好。

环境保护措施污水生活污水生活污水拟先采用三级厌氧处理，处理后排入市政下水道。

二洗车污水洗车污水拟采用平流式沉淀池沉淀斜板隔油池隔油投药混凝破乳气浮等治理工艺处理后排入市政下水道。

废气采购客车时选用达到国家标准车型，并配备技术先进尾气净化器，使客车产生废气完全达到国家排放标准。

噪声客车等产生噪声，拟分别采用减振隔声消声吸声等措施治理。

结论综上所述，榄核公交枢纽站项目建成运行后，产生污染主要有污水噪声废气等。

由于项目产生污染程度较轻，因此，拟建项目在运营过程中如果能严格执行建设项目三同时有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区环境质量不会产生太大影响，本项目在环保方面是可行。

第八章项目实施进度计划及招投标建设周期大岗客站建设周期为个月。

即年月至年月，年月正式投入营运。

本工程建设分为四个阶段前期工作阶段。

二地质勘探及设计阶段。

三土建施工安装及调试阶段。

四竣工验收及投入营运阶段。

项目实施计划进度为确保本工程在年月完成，工程进度安排力求紧凑，互相衔接，相互交叉，以利于缩短建设周期，按期按质完成项目建设。

工程招投标据穗府办号文转发国务院办公厅印发国务院有关部门实施招投标活动行政监督职责分工意见通知有关精神，市发改委负责指导和协调全市招标投标工作，市各有关行政主管部门具体负责对本行业领域招投标监督执法工作。

本项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定，组织进行招标投标活动。

第九章投资估算及资金筹措投资估算编制依据年广州地区及广东省建筑工程综合定额年广州地区建设工程技术经济指标年第三季度广州地区建设工程材料指导价格以及同类工程造价分析计算资料国家计划委员会建设部联合以发改投资号关于印发建设项目经济评价方法与参数通知颁发文件及其有关规定方法第三版投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司国家和地方发布有关规范要求广东省广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息，部份设备造价参考市场行情估算。

编制范围建设项目总投资编制范围为项目规划红线内主体工程附属工程费用。

项目总投资按建设投资建设期利息流动资金分别进行估算。

建设投资包括工程费用工程建设其他费用和预备费用。

工程费用包括前期准备工程土建装饰工程道路广场及地面停车场等建构筑物工程费用和给排水系统绿化工程消防系统通风空调系统低压配电工程供电照明和防雷接地等公用工程设备购置和安装费用。

工程建设其他费用包括建设单位管理费前期工作费环境影响咨询费招标代理费勘察设计费施工监理费工程保险费工程质量监督检验费施工图设计审查费施工图预算编制费竣工图编制费联合试运转费基础设施配套费白蚁防治费地质灾害评价费办公家具购置费等与工程建设有关其他费用。

投资估算编制说明前期准备工程指项目施工临时供水供电施工临时道路及施工场地围蔽等前期准备工程费用建设单位管理费根据财建号文财政部关于印发基本建设财务管理规定通知计列前期工作费主要指编制评估项目建议书可行性研究报告咨询服务收费，根据国家发展计划委员会计价格号文规定计列环境影响评价费按计价格号国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知规定计取招标代理费按国家发展计划委员会计价格号关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知标准计列工程勘察费工程设计费施工图预算编制费竣工图编制费收费标准按照计价格号文国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知规定计取工程施工监理费根据发改价格号文国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知规定计列保险费根据广东省建设厅颁发广东省建筑工程计价办法和广东省建筑工程综合定额通知粤建价字号文按建安工程费计取工程质量监督费根据广东省物价局关于调整工程质量监督收费计算方式复函粤价函号文计取白蚁防治费按穗国房字号关于新建房屋白蚁防治有关问题通知计列防空易地建设费按广东省政府办公厅粤府办号文及广州市物价局穗价函号文规定计列城市基础设施配套费按粤价号广东省物价局广东省财政厅关于调低城市基础设施配套费标准通知标准计列办公及生活家具购置费按设计定员考虑，人均按元计列预备费包括基本预备费涨价预备费。

根据计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题通知，涨价预备费费率取零。

基本预备费按工程费用和工程建设其他费用计算估算结果经估算，项目总投资为万元。

资金筹措与使用计划项目建设所需资金来源于政府财政拨款。

第十章社会评价榄核公交枢纽站项目建设，改变了目前榄核公交站场比较落后现状，对方便当地居民出行，提高他们生活水平，促进广州市番禺区社会经济建设起到重要作用。

由此可见，项目社会效益是明显。

对项目社会影响作出综合评价评价，得出项目社会影响分析表，如表。

表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现结果措施建议对居民收入影响无直接影响对居民生活水平与生活质量影响有定影响有利于居民生活水平与生活质量提高对居民就业影响有定影响项目施工中创造定就业机会对不同利益群体影响有定影响项目建设和运营时可能会对周边环境造成影响确保文明施工，加大环保力度对弱势群体影响有定影响行政新区未来发展可能对周边村民居住环境造成影响时刻关注贫困和弱势群体对地区文化教育卫生影响有定影响项目建成要求。

二用水量估算本工程主要用水项目有下列几项各类人员办公生活用水冲洗车辆场地绿化设备维修经估算，本工程用水量为。

排水本工程排水要符合建筑给水排水设计规范和室外排水设计规范要求。

要确保榄核公交枢纽站室内乃至地面生活生产污水废水雨水能及时畅通无阻分类排放，以保证室外水不停积，污水废水不逸入滞留臭气和秽气，不污染周围环境卫生。

室内排水系统按建筑排水规范要求，配备各类卫生用具，设置地漏污水泄水囗存水弯设置排水管道包括竖向支管横向支管主横干管和接到室外排出管通气管管道检查清堵装置检查囗清扫囗等雨水落地管。

二站场地面排水生活污水采用化粪池隔油池进行处