广州某大型国际会议中心项目可行性投资论证建议报告word文档（共128页）

项目建设是为省市政府创建重要集会活动平台需要广州市作为广东省省会城市，是广东省也是华南及东南亚政治文化经济交流中心。

特别是在贯彻落实科学发展观，加快实现现代化进程中，广州在国内及区域地位越来越重要。

但广州市还没有相对集中大型会议主会场，既不方便，也不严肃。

目前，广州市会议中心主要有两种，种是依附于政府和大企业礼堂，另种是依附于酒店大小会议室。

广州市政务型会议般都在省市政府礼堂或中山纪念堂举行，省市政府礼堂总体硬件设施落后，且均只有个千余座位主会场，召开日常会议还能满足要求，但要举行重要仪式接见活动或召开国际型会议则显得简陋，中山纪念堂规模较省市政府礼堂来说要稍大些，但其建筑面积也仅万平方米，也只有个能同时接纳三千多人主会场，目前，中山纪念堂承担着省市各种重要集会文艺演出和纪念活动，已经不堪重荷。

广州市企业会议及其他会议般都选择在附设会议中心酒店里举行。

建成后及配套设施将作为两会主会场，届时每年次省市人大政协会议将在此召开，会议中心将以舒适会场先进仪器设备优质管理服务为与会代表提供个良好交流平台，为我省民主事业推进提供了有力硬件支持。

在平时，会议中心将尽量满足广州市政治经济文化活动需求，吸引更多商业文化学术等方面活动来这里举行，丰富广州文化市场。

同时，会议中心还配套了展览商业会议配套用房等设施，能为与会人员提供会议交流展览商务住宿等条龙服务。

国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司项目建设有利于提升广州城市形象当今社会，城市化进程已成为个必然趋势，城市间竞争力也日趋激烈，社会经济发展特别是大城市发展把城市形象工程提到了很重要位置。

广州作为有自己独特气质大都市，正在不断地吸取世界各国经验，努力提升和不断完善自己城市形象和品牌，提高本身可持续发展综合竞争力，并加入到国际经济文化发展竞争中。

近年来，广州城市规模扩张迅速，城市面貌也日新月异，批标志性建筑拔地而起。

多层摩天建筑中信大厦成为广州城市面向世界第张名片飘带形设计奥林匹克体育中心作为全亚洲最大体育场馆傲视群雄，为广州瑰丽添上了重重笔以大型展览为依托建筑风格雄伟现代会展中心，也以其目前世界第二建设规模成为国内展览界航母。

正在建设中珠江将以其七大标志性建筑广州歌剧院广州图书馆广东省博物馆广州市第二少年宫超高双塔和电视观光塔成为年广州新地标。

拟建设及配套设施位于大道西侧，东邻鸣泉居，西南面为即将开建，东南面为已经建成广州体育馆，地理位置十分优越。

会议中心周边风景宜人，大金钟水库水声潺潺，山群山绿意盎然，给人以都市桃源美好感受。

建成后及配套设施将为广州城市建设提供新硬件，为广州城市形象提供张新名片，对于提升广州城市形象有着重要意义。

项目建设是推动第三产业发展和加强地区经济合作重要举措近年来，广州对外交往日益频繁，国际政治经济文化交流日益活跃，广州商贸旅游会展等第三产业发展迅速，前景十分广阔。

年广州生产总值突破亿元大关，达到亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业比重为∶∶。

第三产业产值已经超越了第二产业，成为了广州经济重要来源。

省委省政府领导在视察设计方案时曾指出，建设广州及配套设施是广州建设国际化大都市和推动第三产业发展重要举措。

会议与展览业在国际上又被视为继旅游房地产之后崛起无烟产业朝阳产业，它能给与国际会议中心及配套设施项目建设书二项目建设背景和必要性工程咨询公司会者提供个互动交流平台，这是其他媒介所无法提供。

会议与展览业对经济拉动作用也是别产业所不能比拟。

从国际上来说，全球每年有大型国际会议约万多个，总开销在亿美元。

许多城市由于成功举办系列会议而闻名于世，法国戛纳如果没有国际电影节，这个海滨小镇也不会被众人熟知而米兰国际时装节也让米兰这个意大利小城扬名瑞士日内瓦更是弹丸之地，成为众多国际组织总部和重大国际会议代名词，目前瑞士是平均每年可举办国际会议超过个，仅会议每年就吸引外国游客超过万人，正是会议拉动旅游经济使这个只有万人口内陆小国扬名世界。

从国内来说，目前进入市场会议项目每年有万多个，随着经济合作局面全面开展，进入市场会议项目将越来越多。

国内些大中城市纷纷开始打造自己会议中心，如为第十届亚运会提供新闻中心服务而筹建北京国际会议中心，因举办领导人峰会及系列会议而举世闻名上海国际会议中心，以及作为博鳌亚洲论坛永久会址博鳌国际会议中心。

另外，深圳和杭州等大城市也分别建立了自己国际会议中心。

会议业是个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象产业。

会议活动具有组团规模大消费档次高客人停留时间较长等特点，直接经济效益可观，同时它能将交通住宿餐饮购物娱乐观光等串成条旅游消费链，刺激消费同时也消化了大量闲置劳动力，社会效益十分显著。

据专家测算，在经济上，会展业对相关行业拉动系数为，也就是说，会展行业每增加元钱收入，相关行业可增加元钱收入。

随着中国加入，广州申亚成功，国际上大型公司和企业集团对广州未来发展充滿信心，新增资本不断涌入，广州经济越来越国际化。

因而，广州应该加紧项目建设，加强国际国内间经济合作，使广州会议业尽快成长为经济发展新增长点。

综上所述，本项目建设不仅有利于我省民主制度建设，同时还具备显著经济效益和社会效益，项目建设是非常必要，是构建和谐社会，提升广州形象需要。

国际会议中心及配套设施项目建议书三项目需求分析及规模定位工程咨询公司三项目需求分析及规模定位项目需求分析行业背景分析国际会议市场国际会议市场概况世界上国际会议业发达国家大部分位于欧美等地，美国是世界最大国际会议主办国，长期占据着国际会议旅游市场领先地位。

美国国际会议连绵不断，年举行千年议长会议和千年首脑会议，全世界多个国家国会议长和政府首脑光临。

据其经济分析局统计，目前会议产业直接收入年均高达亿美元。

由美国时代华纳集团所属财富杂志主办财富全球论坛，旨在把全球跨国公司首席执行官政策制订者和学者聚集堂，共同探讨跨国公司和世界经济面临难题。

该论坛每年举行次，作为全球瞩目盛会，每年选择在全球经济界最受关注地点举行，自年创办至今已先后在新加坡巴塞罗那曼谷布达佩斯上海巴黎香港和华盛顿等城市举行。

此外，财富杂志还利用其影响力举办了其他系列论坛，如财富强论坛财富首席金融官论坛等。

财富论坛邀请函只发给著名跨国公司董事长首席执行官和总裁级人物。

有多位来自美国加拿大欧洲南美洲和亚洲著名企业首脑保持了历年来耀眼身份。

受邀者不包差旅和住宿费用，还需要向大会支付美元。

对于时代华纳来说，财富论坛不仅是商业活动，还是次巨型公关，更是笔难以计数巨额无形资产。

德国是世界会展强国，有多年举办展会历史。

德国地处欧洲中心地带，其优越交通条件是作为会议举办地个非常明显优势。

德国机场尤其是法兰克福机场保证了与世界所有大洲交通便利。

同时，德国具有良好会议基础设施建设和舒适旅行条件。

另外，丰富而独特文化资源使德国会议业在国际市场越来越有吸引力。

全德国有万个会议举办场所，其中有万个为酒店宾馆，个为会议中心与会展中心，个分布在大学，还有大约万国际会议中心及配套设施项目建议书三项目需求分析及规模定位工程咨询公司多个各类活动场所可供选择。

此外，大约有万平方米会展中心也可用于做会议举办场地，而且还有个企业会议举办场地和个特殊活动举办地。

年德国会议业实现销售产值亿欧元，比年增加，比年增加了，年举办了万个各类会议活动年为万个会议举办活动。

通过举办会议提供了万个全职岗位，占德国旅游业就业率。

与会者住宿消费上升到万欧元年为万欧元，增长率高达。

根据新轮国际大会和协会联盟最近公布全球会议市场统计结果，会议举办地德国占据了欧洲会展经济第位。

即使在全球范围内比较中，德国作为会务举办地地位也得到提升，紧居美国之后排名世界第二。

德国会议局管理在德国境内或者国外举办会议有关事务，同时也是在德国计划举办会议和各类活动组织者联系者。

个会员中包括在德国领先酒店会议中心活动代理和活动提供商，以及汽车租赁企业。

德国会议局在会议组织者与德国会议市场供应商之间起着联系作用，为会议事务组织与计划工作提供市场联系建议与相关支持。

在会议产业发达欧洲，如维也纳巴塞罗那等知名城市，年经济收入有相当部分来自会议产值。

每年在法国至少举行多次国际会议，而有国际会议之都美誉巴黎，每年承办多个大型国际会议。

巴黎会议设施齐全，服务到位，仅大型会议场馆就有七八处，可同时接待万人与会，国际会议给这座城市创造年收益将近多亿法郎，约合亿美元。

瑞士是个只有万人口内陆小国，可平均每年举办国际会议超过个，仅会议每年就吸引外国游客超过万人。

年月举行达沃斯世界经济论坛，来自多个国家元首政府首脑内阁部长和多个国家政治经济界名人和新闻记者共多人出席会议。

据统计，论坛期间，普通与会人员平均支出美元，政要和企业家支出则更多。

亚洲地区会议旅游市场发展最好是香港，香港每年大小会议有上千个。

很大程度上，香港就是靠这些会议带动了地区经济及旅游业。

在较早兴起会议产业新加坡，会议产业被看作是旅游业种延伸，他们在当地消费或者观光带动了其它产业发展，因此新加坡很早就对会议产业给予了充分重视，把会议产业列为项重要无烟工业。

韩国济州道济州国际会议中心年开馆后，先后举办了联合国环境规划署特别会议亚太旅游协会年国际会议中心及配套设施项目建议书三项目需求分析及规模定位工程咨询公司会及亚洲开发银行年会等共个会议及活动，实现了亿韩元约亿美元经济效益。

由此带来航空住宿购物旅游及交通费等直接经济效益达到亿韩元约万美元，同时，间接经济效益也达到亿韩元约万美元。

除创造就业岗位以外，共带来亿韩元经济效益。

另外，通过积极营销活动成功申办了年国际地方政府联盟年会及同年举行亚洲广告大会等个国际及国内会议。

国际会议市场发展特点国际会议市场竞争日趋激烈。

进入年之后，随着等组织出现，加速了全球化开放化信息化趋势，因此大型国际会议日益频繁，规模越来越大。

会议市场巨大潜能和会议产业高额回报，使得越来越多国家和地区政府及民间组织加到国际会议市场竞争行列，竞争日趋，元天平方米计算。

商业服务收入按平方米，元天平方米计算。

会议餐饮收入分为省市机关政务会议餐饮收入和对外经营性会议餐饮收入，分别按省市有关会议伙食费国际会议中心及配套设施项目建议书十二财务评价工程咨询公司用标准和市场价格计算。

经计算，本项目年均会议中心展览配套服务设施收入万元。

会议配套用房包括会议配套用房区和会议配套用房区，会议配套用房收入主要分为客房收入餐饮收入商业服务收入等。

区会议配套用房客房数分别为间和间，收费标准分别参照广州市目前五星级和四星级酒店标准平均价格水平门市价元间天和元间天，本项目折实价分别取元间天和元间天计算，开房率均按第年为，第二年为，第三年后每年均为计，每年营业天数按天计。

其中会议配套用房区间客房中考虑间客房用作公寓出租，暂按日租元计算。

区会议配套用房餐饮收入分别按餐饮服务面积元天平方米和元天平