大众联想集团等十多家国内知名企业和我市工业基地落户企业实行了联姻，每年校企联姻订单人数在人以上，而其因教学培训设施限制，现毕业生规模仅为人左右，其就业形势供不应求。第三章项目建设条件气候条件项目所在地广水市应山城区属亚热带季风气候，具有四季分明日照时间长热量丰富无霜期长雨量充沛雨热同期特征。年平均气温。年日照时间小时小时。年均降雨量，最大暴雨量。年无霜期天天，年平均风速米秒年最大风速米秒年主导风向西北风。极端最高气温极端最低气温。地震裂度广水市应山城区属浅震，震源深度般在千米左右，震级不大，地震裂度为级，本项目工程设计按级地震裂度考虑。地质状况地质状况有待勘探后在初步设计中予以说明。社会经济条件年全市国内生产总值亿元，其中第产业亿元，占第二产业亿元，占第三产业亿元，占。年农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县市二十强。良好宏观经济条件为适龄学生接受教育提供了经济基础。城市居民收入差别加大，失业率增大，再就业再上岗要求进行技术再教育，这些因素也为本项目实施提供了非定值条件。项目业主条件广水市职业技术教育中心法人代表刘友志，男，年生，中共党员，大学文化，自参加工作以来直在教学第线，实践经验相当丰富，他当教师年，从事职业教育领导工作年，对学校管理和经营有独特之处，结合职业教育实际，是抓住学历教育不放松，二是瞄准市场开展职业技能培训。学校抓住大企业大集团，以市场为导向，不断调整办学思路，不断满足市场对人才需求，增强了办学活力。长期办学实践，炼就了他严谨作风，诚信品质和良好信誉，项目法人人格资历信誉是可行重要人文条件。原材料供应广水市建材工业十分发达，广水水泥厂生产各种品质和型号水泥常年供应。众多生产厂家足以满足项目建设砖瓦需求，运距短，产品强度大，质量有保障块石碎石河砂石灰木材等均可在本地采购。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。施工条件广水市具有较高资质等级建筑公司，它们有较强房地产开发能力和十分丰富房地产开发经济同时为了便于项目快速建设，广水市职业技术教育中心采取公开招标政府采购询价采购等多种渠道和形式进行项目建设。可充分保证项目建设质量。该中心内目前通路通水电力电信也均已开通，施工条件完全具备，项目建设条件优越。第四章建筑规模及总体方案建设规模该项目规划用地总面积约平方米，规划实习培训楼总建筑面积平方米。总体方案该项目位于广水市职业技术教育中心院内，按照广水市城市发展规划和实训楼建设有关要求，广水市职业技术教育中心培训楼拟建为六层全框架结构。项目地址比选方案在学校足球场南边有旧教学楼，占地面积约平方米，建在此要折迁旧楼房，则加紧教室紧张，二则要增加项目间接投资，大约需万元拆迁费。在中心足球场北面，紧靠中心院墙南边块占地约平方米土地，不要拆除任何建筑物，是块空地，在此建设本项目，可以节省投资，项目建成之后，学校布局更加合理。综合比较，本项目认为采用第二个方案较为合理，符合规划，节约投资。第五章建设内容及实施进度建设内容项目主要建设内容是新建实训楼平方米。工程实施计划该工程建设总工期为年，项目建设实施进度安排为年月开始建设，年月完工，个月建成。给排水工程以及供电设施通讯有线宽带等入户前工程与主体工程同步进行。第六章公用及辅助设施供排水供水。给水主要取自育才路给水管，主供水管直径沿主要道路铺设，支管直径，进入教学楼管道直径。排水。排水由各楼层主管道汇集后，排至地下层出户，经综合处理后入排水沟。排水沟沿主要道路布臵，最后排入护城河排水管网。排水沟沿主要道路侧均采用明沟盖板，凡东西向道路律南侧布臵，凡南北向道路律西侧布臵。电信电力电信线从育才路引入，沿临街主干路布臵，电信线经处理后与电力线合杆架设。防雷及接地该实训楼按三类防雷设计，利用结构柱内主钢筋作防雷下线，利用结构基础作地极。消防设施按照国家对消防设施有关规定和要求，该实训楼设臵消防栓个，原则上每层楼个，每层楼设臵干粉灭火器台，确保教学区安全。具体消防措施有待在初步设计中详细设计。第七章项目实施有关措施节能节水措施本项目节能与节水没有特别要求，项目经营没有对水和能源特别消耗，只能按民用能耗和水耗处理。项目建设中对水和能消耗按民用建筑指标进行处理。环境保护措施项目环境保护是个不可忽视问题。项目运营本身对环境影响不大，环境保护主要集中在项目建设中有关建筑灰尘建筑噪声建筑垃圾等影响环境治理和防止。为了不影响中心正常环境，将在建筑工地建立相关环境保护带，对于噪声较大工序应放在白天处理，到夜晚加班劳动其声音就小于分贝，白天噪声最大将放在星期天学生放假或者其它适宜时间处理，以免影响学生上课。对于废水废尘处理，首先要合理利用，有废尘可以填埋要尽量填埋，废水也要尽量做到合理利用。劳动安全措施本项目劳动安全主要集中在项目建设安全，对于项目运营安全没有严格要求，只要按照国家相应法律和法规办事就可以保证项目运营安全。项目建设中安全又主要集中在两块是建筑安全，二是教学安全。这个项目不是个建作体系，而是在中心现在教学基地上建设，在项目建设中安全措施，应按立体思路运作，中心要加强对学生安全教育，中心切活动要尽量不要与建筑工地接触，建立工程项目建设安全地带网，安全带最好选用保险系数大，在至米建立隔离带，严防学生进入建筑区域，学生体育活动也不能在此活动，关闭通往建筑工地切通道。建筑工程要建立严格安全责任制，投入必要安全经费，建立必要安全设施，保证项目安全实施。组织管理措施本项目是个在原来中心基础上新建个项目，项目业主是广水市职业技术教育中心，这个项目在组织管理上原则上还是以广水市职业技术教育中心为管理主体。个管理主体应分建设和运营两个阶段实施管理。在建设中应在职业技术教育中心内建立项目建设管理专班，于原来教学专班，单独工作单独考核，这个工作专班负责项目基建，成立以名副校长挂帅工作管理机构，同时还聘用有经验咨询机构协助管理，按项目要求按时保质建好项目。项目建成以后移交到中心总管理机构同运作。基建专班应保持相应性，建立自己工作目标工作程序组织程序，用先进科学方法节时节资保质完成相应工作任务。其它管理措施该项目由广水市职业技术教育中心组织建设，建成后由中心统管理。为了搞好该项目建设工作，广水市职业技术教育中心还将专门成立项目工程建设专班，直接管理协调和解决建设过程中各种问题和矛盾。该项目所有工程建设均实行招投标制，以达到造价合理，质量优良，进度科学目。工程管理实行监理制。工程监理是我国深化基本建设体制改革，建立社会主义市场经济体制重要举措。根据中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省工程建设监理管理办法有关精神，该项目实施必须进行全面监理。第八章工程概算及资金筹措工程概算依据套用年湖北省建筑工程预算定额统基价表。套用年湖北省建筑安装工程费用定额。材料价格参照广水市建筑材料市场价格信息。其主干道电力进线通讯电视及供排水干管不作小区建设投资，由市城建规划部门统筹考虑。该项目工程按三类建筑工程三级施工企业取费。建设投资概算项目概算总投资万元，其中土建工程造价万元，安装工程造价万元详见附表取费表资金来源本项目资金拟采取国债资金地方配套和项目建设单位自筹来解决。该项目建设总投资万元，其资金来源是利用国债资金万元，地方配套万元，广水市职业技术教育中心自筹万元。取费表工程名称广水市职教中心实训大楼序号名称计算基础造价元土建工程直接工程费其中人工费材料费机械费直接工程人工工日预制构件制作直接费构件增值税土建工程施工组织措施费土建工程直接费材料价差施工管理费规费土建工程间接费利润土建工程不含税工程造价税金土建工程造价塑钢金门窗直接工程费其中人工费材料费机械费塑钢金门窗工程人工工日塑钢金门窗工程施工组织措施费塑钢金门窗工程直接费施工管理费规费塑钢金门窗工程间接费利润塑钢金门窗工程不含税造价税金塑钢金门窗工程造价建筑工程总造价第九章财务评价评价依据根据国家现行财税制度国家国债资金管理规定及其它规定，结合国家发改委年颁发建设项目经济评价方法第二版，并结合项目建设及我市经济发展实际情况，本项目着重进行财务分析，计算项目总投资建设成本测算项目费用和效益。项目建设总投资该项目建设总投资万元。其中工程造价万元工程安装造价万元。经营收入该项目主要收入来源为学生教育投资消费，按每人每学年投资消费元计算，其现有学生为人，预计项目建成后学生总人数为人左右按年预测数计算，故其新增经营总收入为人人元年人万元。项目成本估算该项目总成本费用按其新增收入计算为万元万元。税金计税标准教育事业为国家公益事业，免征营业税及附加，只征所得税，所得税按利润总额计征。利润总额利润总额经营收入总成本费用万元万元万元所得税所得税利润总额万元万元项目净利润项目净利润利润总额所得税万元万元万元投资利润率项目净利润项目总投资万元万元投资利税率利税总额项目总投资万元万元投资回收期投资回收期万元万元年第十章社会评价项目对社会影响分析本项目是职业教育基础设施项目，项目有效兴建和营运对当地社会产生积极影响，这种影响不仅表现在项目建设本身，更重要是它可以产生长期性积极效益。项目兴建与运作影响主要表现在是项目建成后可以扩大职教中心招生量，扩大教育面，让更多人可以受到良好正规教育，提高国民整体素质，推动当地经济和社会全面发展二是可以有效地扩大就业面。职业技术教育中心办学宗旨本身就是面向社会面向基层面向市场，直接为社会提供受过良好正规职业教育技术性人才，方面可以让新产生劳动力及时地进入市场，找到自己理想就业岗位，另方面可以让下岗或者缺乏技之长劳动力通过学校有效培训，重新找到自己工作位臵三是满足不同群体对教育需求，受教育者因人因经济因其它客观原因，其要求是多层次，职业技术教育就可以满足受教育多层次要求，尤其是对弱势群体更具有促进作用。本项目建成与运营，每年可以让至少人享受职业教育。项目对地区互适分析本项目性质决定了项目对所在地区互适性，项目是个职业教育基础设施性建设项目，项目造福桑梓，取信于民，项目对当地具有较强适应性，这是其它项目不可比拟。其表现在当地政府直把发展职业教育同发展基础教育摆在同等位臵，做到各项教育全面发展，市政府和职教中心主管部门都十分重视本项目建设，多次召开现场工作会议布臵这项工作，兴建这个项目是落实市委市政府科教兴市具体体现，必将得到市有关部门高度重视，同时从有关方面给予大力扶持。本项目群众参与性较好，从项目总体上讲，该项目是个民众项目，项目基点为民服务项目，与群众没有利益冲突。项目群众参与性最直接表现是兴建项目参与性，该项目破土动工要大量劳动力，尤其是些投入简单劳动就是靠关要求，广水市职业技术教育中心培训楼拟建为六层全框架结构。项目地址比选方案在学校足球场南边有旧教学楼，占地面积约平方米，建在此要折迁旧楼房，则加紧教室紧张，二则要增加项目间接投资，大约需万元拆迁费。在中心足球场北面，紧靠中心院墙南边块占地约平方米土地，不要拆除