应急避难广场项目可行性投资论证建议报告word文档（32页）

出入口宽度设置在以上。

场区内道路形成环状，方便车辆通行和改变方向。

保证在站内按最大铰接车辆回转轨迹划定足够回车道，道宽应不小于。

绿化系统场址空旷地较多，尽量较多布置绿化系统达到美化生产生活环境，减少对外景干扰，减少空气粉尘作用。

沿场地四周种植米以上高大乔木，减少项目产生噪音尾气对周边影响。

场前区是绿化重点，可以设置丰富多样景观系统，形成乔灌绿地喷泉相结合立体绿化，美化环境，并可设置厅台等建筑小品，把种植树木花卉和水池草坪花坛休息亭台结合起来，适当点缀以反映公共交通特点建筑小品，使职工精神在工作紧张之余得到放松。

同时利用绿化系统可以将不同区间进行隔离，丰富平面变化。

也可以利用乔木对建筑车辆进行遮阳，改善职工工作环境。

在树种选择上注意利用本土植物，多种植经济型树种，少种植景观型树种。

控制草坪面积在合理范围内。

项目绿地率达到。

场区内各种管线整体考虑，采用地下敷设方式，减少管道占地，使空间更加整洁。

竖向设计场区内地形较为平缓。

场地设计时，需根据地质勘察报告建筑物基础深度和处理方式，进行场地坡度和土方量计算，场地排水采用平坡式排水方式，预计场区内填挖土方量不大。

公用工程给排水工程本项目给排水工程包括各建筑物给水，建筑物停车场地排水消防系统，雨水集蓄系统，污水处理系统。

设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑中水设计规范建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器设置设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版给水本项目水源由场址附近道路干管引入场区。

给水系统场区内给水管网为生产生活消防联合管网，主管网形成环网，建筑内生活用水支状供水。

本项目建筑均为低层或单层，室内给水系统由市政管网直接供水。

排水排水系统采用分流制，建筑物内采用污废分流，室外采用雨污分流系统。

处理达标后排入市政管网。

结合地域及地形特点，对绿地处雨水采用先就地自然吸纳，短期超量雨水排入雨水管路，院区内适当部位采取土壤截流，深化与软式透水管收集组合系统，以科学生态方式对雨水资源加以利用。

雨水由道路停车坪雨水口收集进入雨水池，可用于洗车或浇洒用水，多余部分排入可外排。

消防场区内室外消防给水管网布成环状，其两条进水管从两条市政给水管道引入，室外消防采用低压制，在建筑室外及停车场区设地下式消火栓，其间距不超过米。

各建筑物耐火等级按二级设计。

各建筑物设室内消火栓给予水系统，消火栓给水管网在室内布成环状。

区域建筑群最高建筑物最高部位设置消防水箱，储存火灾初期消防水量并对区域内各建筑物内消火栓给水系统稳压。

项目设置火灾自动报警系统。

加压泵站内设置有效容积为消防水池座和消火栓给水加压泵三台二用备，发生火灾时系统用水由消火栓给水加压泵从消防水池取水加压供给。

停车场室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近排汽车不宜小于，距加油站或油库不宜小于。

安全防范系统周边防范报警系统主要用于非正常入侵周边警戒，安装各种类型入侵探测器。

各类入侵探测器应根据防范需要选择和设置，构成立体和组合防护系统。

并能与电视监控系统及出入口控制系统联动。

闭路电视监控系统依防护和监视具体要求，对重要部位如主要通道车库及人流集中公共场所，设摄像装置。

各单元监控点信号通过同轴电缆传至保安监控中心。

出入口控制系统按用途和安全防范管理需要，对场区大门安装出入口控制系统，该系统由出入口对象识别装置信息处理及控制执行机构组成，采用磁卡系统。

第五章土地利用和环境保护土地利用土地利用依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法县城市总体规划年项目场址位置及占地规模本项目位于县江岸御园东侧及北门大道，其中江岸御园东侧应急避难广场停车场规划面积为，北门大道应急避难广场停车场规划用地面积为。

土地现状项目场址现状均为弃土场。

场地地势平坦，为规划城市市政建设用地。

环境保护编制依据中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准建筑施工场界噪声限值城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准污水综合排放标准中华人民共和国水法环境现状场址附近有部分居民住宅，不存在对本项目建设环境质量有重大影响工业企业和场所。

项目建设对环境影响根据项目实施不同阶段施工期运营期主要污染表现在污水噪声和固体废弃物等方面，但污染量有限，对环境影响不大。

施工期主要污染工序施工噪声施工过程中有部分大型施工机械，在运行时产生噪声。

不过项目场址较大，与周边居民区较远，施工期短，对周边影响不大。

建筑扬尘施工期在挖土堆土及砂石水泥等壮年和运输过程中产生尘埃散逸，汽车运送材料时引起道路扬尘以及施工场地地面二次扬尘。

建筑垃圾施工期产生建筑垃圾和施工人员生活垃圾。

项目土建施工量不大，产生建筑垃圾有限。

施工结束后施工期影响随之结束。

运营期主要污染工序废水该项目无工艺废水等产生，排放废水主要为生活污水和洗车废水等。

废气汽车尾气排放。

噪声随着机动车交通量日益增长，城市主要道路两侧噪声污染不断加剧，全国以上大城市交通干线噪声超标大于，大型公交车辆进出站时噪声很大，严重影响了居民休息和教育文化活动。

项目运营期噪声有运营路线噪声和停车场内保修车间噪声。

项目环境保护措施施工期间环境保护措施本项目建设施工期间主要污染物源有施工期机械噪声扬尘生活污水及固废等，这些均会对周边区域大气环境生活环境道路交通和附近居民日常生活造成定影响。

施工单位在施工前必须到环保管理部门办理有关手续，并按环保部门要求，采取必要降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以减少对环境不利影响。

运营期间环境保护措施废水该项目无工艺废水等产生，排放废水主要为生活污水和洗车废水等，主要污染物为和石油类，产生浓度分别为和。

场区内集中设有中水处理站，中水处理站对所有排水进行处理，以达到零排放目，根据水质情况采取不同工艺处理，使水质达到国家标准城市污水再生利用城市杂用水水质规定后，再采用恒压变频方式向场内中水管网供水。

中水主要供给场区内洗车绿化停车坪浇洒部分建筑物便器冲洗用水，洗车中水重复利用率达。

废气随着汽车数量增加，汽车尾气污染已经成为社会问题，县城市污染尤其严重。

有资料显示，城市大气中碳氢化合物，氧化碳，氮氢化合物来自机动车尾气，特别是非采暖期机动车尾气污染所占比例更高。

由于机动车排放位置低，实际对低空环境浓度分担率达以上。

噪声车辆在停车场内低速行驶，禁止鸣笛在厂区周围种植高大乔木，以减轻停车场噪声对周围村民影响，符合工业企业厂界噪声标准Ⅰ类标准。

车辆在运行过程中，进出中间站时噪音很大，甚至达到，对周边居民影响较大，但该噪音难以控制和避免，主要依靠汽车技术进步逐步解决。

第六章组织管理与保障措施成立工作机构，强化组织领导为了保证项目顺利实施，加速推进力度，县规划和建设局成立灾后重建领导小组，组长由党政把手担任，基层各部门具体负责做好协调安全质量监管工作。

各成员单位要明确任务，各负其责，密切配合，建立协调高效工作机制和责任制度，全力抓好项目重建工程建设工作，确保按时按质完工。

明确目标责任，加强相互协作各职能单位在项目实施过程中，要加强协作，密切配合，把该工程作为为民谋福利为民办实事办好事件大事来抓，确保项目顺利实施。

加强对专项资金使用管理，监督和检查跟踪审核力度，杜绝挤占挪用现象发生。

项目建设单位要精心组织，科学规划，加强管理，有计划有步骤地做好实施工作。

加强项目管理，确保工程质量项目重建工程将严格按照基本建设程序要求，实行项目法人责任制招投标制工程监理制和合同制四制管理，积极推行工程建设公示制。

建设单位严格按照建设内容和要求组织实施，提高建设标准，严格项目计划管理。

工程建设期间，各相关部门单位定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在问题同时，督促项目建设单位进步加强内部管理，全力做好资料收集整理工程施工质量内部自查等日常性工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。

严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作他用。

按合同按进展及时拨付，财政审计等部门对建设资金进行跟踪检查和审查，确保建设资金有效利用。

工程完成后，首先由施工单位自验，并完成竣工报告，竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告，并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行验收，经验收合格后方可交付使用。

第七章工程招标方案招标方式该项目采用公开招标形式进行比选招标，选定好合同方式与承包人签订合同，确立项目承包范围以及内容划分。

招标文件编制该项目工程招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。

招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审招标人发出参加工程投标邀请信以及向投标人提供和投标有关规定及相关信息。

合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。

它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理，对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点，减少了合同执行中发生纠纷和索赔，使该项目有章有序进行。

合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大，加上资金来源不同，把通用条件些条款结合本项目情况加以具体化，编制份专用本合同条款。

技术规范技术规施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在问题同时，督促项目建设单位进步加强内部管理，全力做好资料收集整理工程施工质量内部自查等日常性工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。

严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作他用。

按合同按进展及时拨付，财政审计等部门对建设资金进行跟踪检查和审查，确保建设资金有效利用。

工程完成后，首先由施工单位自验，并完成竣工报告，竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告，并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行验收，经验收合格后方可交付使用。

第七章工程招标方案招标方式该项目采用公开招标形式进行比选招标，选定好合同方式与承包人签订合同，确立项目承包范围以及内容划分。

招标文件编制该项目工程招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。

招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审招标人发出参加工程投标邀请信以及向投标人提供和投标有关规定及相关信息。

合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。

它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理，对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点，减少了合同执行中发生纠纷和索赔，使该项目有章有序进行。

合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大，加上资金来源不同，把通用条件些条款结合本项目情况加以具体化，编制份专用本合同条款。

技术规范技术规范主要规定合同范围和技术要求，直接反映业主监理对工程项目设计意图质量要求及计量支付方法。

技术规范内规定了本项目土方地基砌体绿化和房屋拆迁等各个章节材料质量要求施工要求技术质量及计量支付规定，并要求所有材料和施工工艺亦应符合国家有关技术标准和规范要求。

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