开发区机械制造产业园集中供热工程项目可行性投资论证建议报告word文档

市区县城重点城镇亮化工程初见成效。

城乡规划建设和管理得到加强，环境综合整治和公路沿线治理取得明显成果。

市获全国城市环境整治先进市和省级卫生城称号城市和农村环境整治优胜奖中国魅力城市提名奖。

县被评为国家卫生县城省级园林县城。

地形地貌项目建设区域主体为市东昌区，位于长白山脉西南部，老岭支脉与龙岗支脉之间浑江拗陷带盆地中，城区四周环山，为侵蚀构造低山区。

最高处在金厂镇与县交界处白鸡腰子山峰，海拔米。

最低处在金厂镇江沿村六组浑江河谷，海拔米，高低差为米。

全境平均高程为海拔米。

沿浑江两岸环绕城区为低山区。

浑江北岸右岸属长白山系龙岗山脉，多为火山碎屑岩，呈圆顶，圆丘状峰顶，为低山丘陵地貌。

浑江南岸左岸为长白山系老岭山脉，属中山低山地貌，以变质岩为主，山峰多险峻，以大理岩石灰岩构筑，山峰尖峭，呈岩溶峰林地貌。

气候条件区域属北温带大陆性季风气候，四季分明。

春季升温较快，干燥多风夏季温暖湿润，降水集中，雨热同步秋季凉爽降温快，霜来早多晴日冬季漫长，寒冷干燥。

全境年均日照为小时，年平均日照率为年平均蒸发量为毫米年平均气温，月最冷，平均气温。

月最热，平均气温全年平均无霜期天，有霜期天年均降水量为毫米，降水主要集中在月，降水量毫米，占全年，冬季降水以雪为主，年平均为厘米天年平均相对湿度为年平均风速为米秒，最多风向为静风，频率，次多风向西南风，频率为，年中平均风速以春季最大，冬季最小。

冬季室外采暖计算温度，年平均供热天数天。

小于日平均温度。

水文地质和工程地质全区属于浑江大断裂，自东向西横贯境内，浑江河谷低，左右两岸翼高，地下水和地表水流向致。

在地质构造上为开阔向斜构造，含有丰富裂隙喀斯特水。

在山间和浑江两侧分布第四系孔隙潜水。

境内浑江及其支流两岸地下水资源量丰富。

境内地层出露较全，有太古界元古界中生界和新生界。

地层构造复杂，岩浆活动频繁。

岩石以沉积岩为主，其余为变质岩及岩浆岩。

变质岩分布于城区西北环通乡与城区南金厂镇带，岩浆活动较强烈，多以岩基岩株形式出现，岩脉少见。

主要岩石种类有板岩类片岩类片麻岩类长石英质粒岩类角闪质岩类和大理岩类。

区境在大地构造单元中处于中朝准台地，辽东台隆，铁岭靖宇台拱龙岗断块和太子河浑江陷褶断束桓仁台穹与浑江上游凹褶断束相接地带，地质构造较复杂。

地震烈度地震主要活动断裂为东部浑江断裂带南部鸭绿江断裂带，境内有自安官道岭冲断层，明兴玉皇山冲断层，保安银厂村断裂。

由于上述断裂带影响，境内小震微震时有发生，地震烈度为度。

上述自然条件对工程项目总体影响不大，但直接关系到工程施工和造价。

本工程地处北温带，全年施工期短，只有六个月左右，其中三个月为雨季，对工程施工有许多不便。

加之冻土深度大，路面厚度设计除结构计算厚度外，还要考虑防冻厚度要求，管线等人工构造物基础埋深也相应增大，致使工程造价有不同程度增加。

项目投入总资金及效益情况本工程总投资万元，从评价结果看出，该项目全部投资内部收益率高于，投资回收期均小于年，各项财务指标均符合要求，此项目有较大社会效益，建设该项目，将大大改善人民生活条件，改善社会环境，改善投资环境，推动工业生产发展及城市建设。

主要技术经济指标供热面积万平方米供热量最大供热量平均供热量最小供热量热水设计温度次网供回水温度二次网供回水温度热水压降干管平均压降供热半径最大供热半径管网次网长度锅炉房座，换热站座总定员人工程总投资万元问题与建议由于可研阶段没有做详细地址勘查报告，建议建设单位尽快组织勘查，为下步工作做好准备。

热负荷供热现状吉林经济开发区机械制造产业园区目前无集中供热，没有大型热源电厂大型锅炉房。

居民供热形式多为小火炕小火炉取暖，且烟气严重污染环境。

吉林经济开发区机械制造产业园区已落户在建企业越来越多，缺乏集中供热，已成为企业落户严重问题，急需解决。

供热范围及供热面积本工程供热范围为吉林经济开发区机械制造产业园范围内所有建筑，根据经济开发区自安片区控制性详细规划及建设单位提供供热面积情况说明，吉林经济开发区机械制造产业园园区规划总建筑面积万平方米，其中现有建筑面积万平方米，主要为工业建筑面积，园区现在没有公建及居住面积。

园区现有企业如下通电集团建筑面积万平方米标准化厂房建筑面积万平方米市农药化工有限公司移地改造项目建筑面积万平方米经济开发区金伟顺塑料包装科技有限公司建筑面积万平方米吉林中旺克菲尔食品有限公司建筑面积万平方米市石油工具厂移地改造项目建筑面积万平方米市石油化工有限公司移地改造项目建筑面积万平方米。

其余为规划建筑面积。

根据供热范围内热用户情况本工程供热区域划分为个地块。

热负荷分布见附图，供热面积见表。

根据园区控制规划，区域内暂不考虑工业用汽负荷。

供热面积及热负荷情况表表地块编号占地面积万现有建筑面积万规划建筑面积万热负荷建筑面积汇总万热负荷汇总备注工业公建住宅工业公建住宅工业公建住宅工业公建住宅合计供热参数热媒参数确定是个综合性经济技术问题，根据本工程具体情况及已投产运行些工程实例，本着既要节省投资又能安全可靠运行且技术经济方面合理原则，本工程次网采用高温水，经换热站换热后二次网热水参数温差为，即。

锅炉房内锅炉工作压力定为。

上述参数能够满足热用户要求，经过技术经济论证是合理。

热负荷综合热指标采暖热指标是供热工程设计中项重要参数，直接关系到热源确定及热力网设计经济性，然而由于地区差异，建筑物类别不同，本可研参考国家城市热力管网设计规范中所推荐各类建筑热指标，并参照民用建筑节能设计标准采暖居住部分吉林省实施细则中有关热指标标准，根据本工程为新规划工业园区，按国家节能政策应采用节能型外墙，考虑到目前建筑施工实际情况以及保温墙体材料技术逐步成熟过程，并结合些工程实例，分别确定各类建筑热指标为工业公建住宅，通过计算求得本工程热水采暖综合热指标。

见表采暖平均热负荷系数采暖热负荷是随室外气温变化而变化，并不总在额定负荷下运行，本工程全年供热小时数为小时，采暖平均热负荷系数经计算为。

热负荷曲线为了清楚了解热源所负担基本负荷和峰值负荷，做好本工程技术方案和技术经济分析工作，本可研绘制了采暖年热负荷延续曲线，详见图。

根据技术规定中计算方法，得出年总需供热量为。

设计热负荷本工程热水采暖设计最大热负荷，平均热负荷，最小热负荷，各地块热负荷见表。

建设规模建设规模与方案比选根据本工程热负荷情况，需求至少有供热热源，经与建设单位及供热公司研究与协商，市区集中供热管网已没有对本区域供热能力，而且距离较远，从技术经济角度都不可行。

本工程需建设座最小供热能力为集中供热锅炉房座。

推荐建设规模根据本工程热负荷情况，本工程拟建设座四台高温热水锅炉房，以满足区域现有供热负荷及规划发展负荷需求。

项目选址场址现状本工程拟选场址位于经济开发区机械制造产业园东南侧，园区现有道路路南侧和路西侧路口处，属开发区内土地，场址所处地势较平坦，海拔标高在米左右。

场址占地面积公顷，场址现为规划建设用地。

场址建设条件场址地址构造根据资料，工程地质属于第四纪冲击层，其土质分布从上往下依次为表土层亚粘土层和淤泥质亚粘土层。

表土层厚为米左右，褐色，因常年受冻结及植被影响，土质易软化，不能作为基础。

亚粘土层厚米，褐色，地耐力。

该层是建筑物主要持力层。

淤泥质亚粘土层厚米，灰褐色，地耐力。

地震基本烈度为度。

场址外部条件交通条件锅炉房场址西侧为现有路北侧为现有道路路，公路交通运输都十分方便，可以用汽车进行运煤。

供电条件本工程用电负荷为二级用电负荷，供电电源为双电源，电源由长留二次变引至厂区附近终端杆，线路长约为。

通讯系统市区通讯光缆以敷设至产业园区，可满足锅炉房通讯要求。

供水条件产业园区已经敷设有市政给水干线，可以满足锅炉房用水要求，另外在锅炉房场址内打深井口，作为锅炉房备用第二水源。

排水条件该场址周边均设有区内市政雨水及污水管网，雨水可直接排入市政雨水管网，为了节约用水，生产污水灰渣水经处理达标后由锅炉房回收重复利用，少部分溢流水排入市政污水管网。

生活污水排入市政水管网。

场址比选本工程建设单位提供了个锅炉房场址，位于经济开发区机械制造产业园东南侧，园区现有道路路南侧和路西侧路口处。

有路直接连接去往县公里，路通过哈尼河大桥与市区连接。

场址所处地势较平坦，海拔标高在米左右。

交通运输十分方便，而且该场址正好处于热负荷中心。

我院根据工程实际情况，另选了个相对较合理场址二进行对比，场址二位于整个区域最北端，号地块最左侧，该地块位于冬季主导风向下方向，但是该处在热负荷中心远端，交通运输不是很方便，而且该处地处山脚，地势坡度较大，地质情况不好。

本设计对两个场址进行了反复研究对比，同时考虑了地形风向规划等多方面因素，我们认为建设单位提供场址是合理。

我院推荐场址采用建设单位提供场址。

工程方案热源锅炉房厂区总图布置锅炉房场址呈长方形，设有两个大门用于人行和物料进出。

场址东西方向宽米，南北方向长米，占地面积为公顷。

主要建筑物有锅炉间破碎机房干煤库地中衡泵房渣仓门卫等主要建筑单体，主要构筑物有钢筋混凝土烟囱降温池储水池。

锅炉房建筑面积为。

，附属间主要由办公室休息室更衣室卫生间浴池等组成。

上煤除渣系统为封闭式廊道，单独设有封闭式煤库及封闭式渣仓。

厂区设有环型消防通道及绿化带。

厂区内道路宽米。

主，配套换热站座及配套供热管网，工程建设就是为了更好服务本区域社会发展和社会环境，因此本工程完全能够融入本区域城区发展。

社会风险分析按照以上论述，项目与市经济开发区社会文化环境等具有较好互适性，深受各个利益群体欢迎，因此，相对来说，社会风险很小。

社会评价结论通过以上分析可以得出，本项目实施可以促进本区域社会经济和文化等诸多方面全面发展，社会可行性良好。

风险分析项目主要风险因素项目主要风险因素如下项目供热负荷发展情况风险，因现有供热负荷不多，其他均为规划负荷，其负荷能否按照规划进度发展，是本项目风险因素。

工程建设风险，工程建设过程中存在多种风险，都直接关系到项目能否成功实施。

融资风险社会风险风险程度分析供热负荷发展情况对项目影响很多，直接关系到项目建设及以后运行管理情况，对项目能否经济运行有很大影响。

工程建设过程中风险事件对工程建设进度及实施情况有直接影响。

本项目融资风险和社会风险风险程度相对较低。

防范和降低风险措施针对上述风险因素，做防范和降低风险措施如下进步详细研究供热负荷及其发展情况，并随着工程建设和实施，随时核对相关数据是否与计划情况相符，并随时做相应调整。

加强工程建设管理，按照规定通过招标选择合格设备材料过硬施工队伍，降低风险发生几率。

加强项目前期融资管理，尽早落实项目建设资金，以降低风险发生。

工程招标工程招标依据中华人民共和国招标投标法，为了保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益，提高经济效益，本工