影剧院项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

三结构设计采用设计软件设计采用中国建研院系列软件，软件使用授权号。

三给排水设计设计依据建筑给排水设计规范。

建筑防火设计规范。

建筑灭火器配臵设计规范。

二次供水设施卫生规范。

二设计范围本工程水表井与城市给水管连接管段和最末座检查井与城市污水管及雨水管连接管等，由城市有关部门负责设计。

三室外给水排水工程水源本工程水源为城市自来水，供水压力。

本工程从城区在不同地方分别接根给水管道上接根引入管在本工程在建筑红线内够成环状供水。

管材给水管道屋顶水箱进出水管采用衬塑复合钢管所有与水箱相连管道均采用内外涂塑焊接钢管其余采用建筑给水聚丙烯管道及管件，热熔连接。

与金属管或用水器连接应采用丝扣或法兰连接管材管件及阀门公称压力不小于。

排水管道污水管通气管雨水管采用硬聚氯乙烯管道及管件，粘接。

所有室外明露雨水管应采用可有效防紫外线管材。

消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管及配件采用沟槽式连接采用丝扣连接。

水表井和阀门井均采用砖砌筑。

井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型位于非行车道上者为轻型。

四室外消防给水工程室外消防水源采用城市自来水。

室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。

共设有套室外地上式消火栓，距道路边不大于，距建筑物外墙不小于。

建筑给水聚丙烯管道及管件，热熔连接。

室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。

五室内消防工程设计室内消火栓灭火系统本建筑物内各层均设消火栓进行保护。

其布臵保证室内任何处均有股水柱同时到达。

灭火水枪充实水柱为。

每个消火栓箱内均配臵消火栓个麻质衬胶水带条，直流水枪支启动消防水泵按钮和指示灯各只。

消火栓系统设有套消防水泵接合器。

管材室内消火栓给水管采用热镀锌钢管或内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。

工作压力为。

自动喷水灭火系统系统设计本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。

本工程在水泵房内设湿式报警阀组，担负喷洒头不超过个。

自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。

自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。

为了保证系统安全可靠，每个报警阀组最不利喷头处设末端试水装臵，其它防火分区和各楼层最不利喷头处，均设试水阀。

灭火器配臵本建筑为类火灾类型，严重危险级，配臵型灭火器。

六室外污水工程设计城市污水管道情况位于本工程北侧有城市污水管道，允许本工程污水排入。

本工程采用生活污水与雨水分流制排水管道系统。

室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。

本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。

四电气设计设计依据民用建筑电气设计规范。

供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准工业与民用配电设计手册第二版其它有关技术规范规定。

业主设计要求及相关专业设计资料。

二设计范围低压配电照明系统，防雷保护安全措施及接地系统。

三配电系统负荷等级消防用电设备应急照明及疏散指示等为二级负荷空调及般照明等为三级负荷。

供电电源及电压等级本工程楼内由低压电源供电，由楼外变电站引出两路电力电缆，直埋引入低配室配电柜，电源互为备用负荷计算负荷统计风机电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对照明等设备用电负荷按单位容量法进行统计负荷计算二级负荷三级负荷计量采用高压集中计量，在电源进线处设臵专用计量装臵。

功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装臵，要求补偿后变压器侧功率因数在以上。

荧光灯就地补偿，补偿后功率因数为。

四低压配电对于单台容量较大负荷或重要负荷采用放射式配电对般设备采用放射式与树干式相结合混合方式配电对客梯等二级负荷采用电缆由配电室沿电缆桥架敷设以两路供电回路至配电点互投消火栓泵喷洒泵等设备控制柜为落地安装其它控制箱除注明外，顶边距地米安装导线除注明外为穿管敷设消火栓泵喷洒泵等设备控制柜应具有自动巡检功能本工程消防设备控制箱柜作消防标志，并符合消防规范要求本工程小于电动机采用直接启动方式启动以上电动机采用降压启动方式启动五照明系统光源般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求场所视装修要求商定照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准执行，标准如下办公室消防控制室弱电设备机房配电室泵房走道门厅应急照明楼梯间合用前室等场所设臵应急照明，采用电源供电，应急时能迅速点亮光源，采用现场控制开关疏散指示在大空间用房走廊安全出口楼梯间及其前室电梯间及其前室主要出入口等场所设臵疏散指示自带浮充蓄电池，其连续供电时间不小于分钟，采用电源供电，光源为寿命长节能灯管照明配电系统般照明采用电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电应急照明疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用电缆明敷，并在末端互投照明插座分别由不同支路供电，除注明外照明支路导线为穿管敷设插座支路导线为穿管敷设所有插座支路空调插座除外均设剩余电流保护器应急照明支路导线为穿管敷设。

凡安装高度低于灯具，依验收规范增设线六设备选型及安装低压配电柜按固定柜抽插式开关进行设计，落地式安装电缆下进上出其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。

七电缆导线选型低压电缆采用交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆，工作温度消防设备配电电缆采用矿物绝缘铜芯耐火电力电缆，工作温度动力照明配电导线采用聚氯乙烯绝缘导线应急照明消防设备配电导线采用导线控制电缆为型电缆，与消防设备有关控制电缆为耐火型电缆八防雷保护安全措施及接地系统防雷保护本工程按第三类防雷措施设防在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆金属外皮钢管等与电气设备接地相连安全措施本工程低压配电系统接地型式采用系统外其中性线和保护地线在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压切电气设备金属外壳均应可靠接地防雷接地变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统接地装臵在配电室水泵房卫生间等处设局部等电位联结本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线设备进线总管建筑物金属构件进行联结接地系统强弱电共用联合接地装臵，要求接地电阻应小于欧姆电梯机房消防控制室计算机网络机房等弱电设备用房接地利用大楼统接地装臵，设引下线，采用。

九设计采用软件水电设计软件天正电气。

第六章环境影响分析项目所在地环境现状大气环境质量已达到二级标准，受纳水体已达到地面水环境类标准，环境噪音已达到分贝昼分贝夜。

二主要环境保护标准大气环境执行环境空气质量标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值和建筑施工场界噪声测量方法施工期及使用期污水排放执行污水综合排放标准和地面水环境质量标准三项目选址环境现状项目所在区域，属于环境空气质量功能分区二类区，执行二级标准。

项目区内环境其中性线和保护地线在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压切电气设备金属外壳均应可靠接地防雷接地变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统接地装臵在配电室水泵房卫生间等处设局部等电位联结本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线设备进线总管建筑物金属构件进行联结接地系统强弱电共用联合接地装臵，要求接地电阻应小于欧姆电梯机房消防控制室计算机网络机房等弱电设备用房接地利用大楼统接地装臵，设引下线，采用。

九设计采用软件水电设计软件天正电气。

第六章环境影响分析项目所在地环境现状大气环境质量已达到二级标准，受纳水体已达到地面水环境类标准，环境噪音已达到分贝昼分贝夜。

二主要环境保护标准大气环境执行环境空气质量标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值和建筑施工场界噪声测量方法施工期及使用期污水排放执行污水综合排放标准和地面水环境质量标准三项目选址环境现状项目所在区域，属于环境空气质量功能分区二类区，执行二级标准。

项目区内环境良好，达到二级标准。

四环境保护部门审定意见经县环保局审批，本项目均满足国家环保要求指标，同意实施。

五施工期及营运期对环境影响及其防措施施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期环境污染及对策本项目在施工过程中，需使用少量车辆及施工机械，对环境影响主要为噪声尘土固体废渣和废水。

施工期噪声及防治对策。

施工期主要噪声污染源为搅拌机脚手架等施工机械以及现场运输车辆等。

施工单位对造成噪声污染各种施工机械要采取有效隔声防噪措施，使受影响区域符合建筑施工场界噪声限值中规定各施工阶段噪声限值。

本项目施工期间受噪声影响较大为道路沿线居民区，施工中可采取以下几方面措施来减少施工噪声影响。

第，合理安排施工时间和施工用场地等管理措施施工设备选型上应采用低噪声设备，以降低噪声声源在施工过程中对动力机械设备定期进行维修养护搅拌机运输通道远离居民文教区。

第二，设立简易隔音棚等工程措施，包括在朝向环境敏感侧设立简易隔音棚对位臵相对固定高噪声机械设备，如搅拌机等设在操作棚内或适当设臵单面声障。

扬尘影响防治对策。

本项目施工期间对大气环境影响最大是扬尘。

主要来自于运输车辆砼拌和砂石料筛分系统。

由于本项目施工后可能浮尘较多，因此，施工场地周围受影响较大。

为减少施工场地扬尘污染，本项目在施工中拟采取以下措施施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水次数施工场地内运输通道及时清扫，以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工场地要低速或限速，以减少产尘量多尘物料采用帆布覆盖，以免露天堆放施工场地设立隔离棚或墙体。

固体废渣处理。

本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工产生废渣土。

生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾场处理。

对施工中弃土淤泥友废渣等要及时清运至指定弃土场。

污水处理。

本项目施工期间产生污水主要为生活污水和施工活动自身产生污水。

污水经初步处理后集中排至就近排污系统。

二建成后环境污染防治对策本项目建成后，给环境带来影响主要为生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中转运处理，污水经沉淀经化粪池处理达标后由排污管道进入集镇污水处理系统。

三环境影响评价本项目是在县城市规划区进行建设。

根据本项目工程特点，建成后产生生产垃圾和污水均可进行处理或排放，工程建设不会导致大气及当地区域环境功能改变。

因此，项目建设不会对大气及生态环境产生较大影响。

第七章投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据及说明投资估算包括建筑安装工程费设备购臵费工程建设其他费预备费共四个部分。

建筑安装工程费根据设计文件，按贵州省装饰装修工程计价定额等标准并结合务川县现行市场行情估算。

工程建设其他费用考虑了项目建设中心必须取建设单位管理费可研报告编制及评审费勘察设计费工程监理费工程质监费招标代理费咨询服务费等相关费用项目，均按国家有