恩施小龙潭康复疗养健康旅游项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

健身俱乐部文艺复兴是年月才拿到经营许可证，加入到健康旅游行业，他们组织第个海外健康旅游项目是在夏威夷参加自行车赛。

此外他们还在策划以老年人为对象饮食和运动相结合预防生活习惯病健康旅游项目，以女性为对象瘦身减肥项目，以小孩为对象夏令营滑雪项目。

日本旅游公司则在年月设立了研究所，与大学等机构合作，通过检测游客在旅行前后血糖血压和消耗卡路里等，研究旅行给人身心带来影响，以提供更理想健康旅游项目。

另据南洋商报报道，马来西亚私人医院早在年前就已静悄悄地推动健康旅游，接待来自外国病人。

马来西亚国际贸易及工业部数据显示，医药旅游业年给马来西亚带来了万令吉外汇收益，年为亿令吉，年则为亿令吉，年亿令吉预测到年医药旅游业将可为马来西亚带来高达亿令吉外汇收益。

泰国印度新加坡韩国等亚洲国家提供医疗旅游服务令越来越多外国游客趋之若骛，亚洲健康旅游行业目前正以每年到速度增长，预计到年，该行业年收入将超过亿美元。

健康旅游业已成为亚洲持续高速增长新型行业。

二国内健康旅游业市场分析根据国家统计局发布统计公报，年，全年入境旅游人数万人次，比上年增长。

其中，外国人万人次，增长香港澳门和台湾同胞万人次，增长。

在入境旅游者中，过夜旅游人数万人次，增长。

国际旅游外汇收入亿美元，增长。

国内居民出境人数达万人次，增长。

其中因私出境万人次，增长，占出境人数。

国内出游人数达亿人次，增长国内旅游总收入亿元，增长。

全国旅游业出现快速发展态势，并形成了产业体系。

但由于我国在健康旅游这领域理念与研究明显滞后，使中国健康旅游和天然健康食品产业还处在个较低水平，缺乏国际竞争力，这也正为我们在这领域发展提供了广阔空间。

恩施是中国三大后花园之，有鄂西林海华中药库世界硒都美称。

境内名胜纷呈，民族众多，风情独特，是湖北省旅游资源最丰富，生态环境最好，民风民俗最独特地区之，被誉为休闲胜地。

奇峰异石溶洞飞瀑佳林名卉遍布，形成了秀雄奇绝险旅游资源，有与美洲科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽沐抚大峡谷，有国际旅游景点神农溪，神州第漂清江闯滩，世界特级溶洞腾龙洞，土家第寨鱼木寨，荆楚第石林梭布垭石林，小平同志南巡讲话中提到三峡附近那棵树谋道水杉，加上色彩斑斓民族文化，宜人气候，清新空气，与张家界长江三峡构成了中国黄金旅游线上金三角，恩施旅游业正受到社会青睐和认可，清江生态旅游已被列为全省四大国际旅游区，旅游产业如火如荼方兴未艾。

年全州接待入境旅游者万人次，比上年增长旅游外汇收入万美元，增长接待国内旅游者万人次，增长国内旅游收入亿元，增长累计旅游综合收入亿元，增长。

该项目建成投入使用后，以公里公里公里为半径进行客源市场分析，客流量应相当可观。

以公里为半径客源市场分析。

恩施州城区及周边现有常住及流动人口万人，若按十分之人口到此游，年可接纳游客万余人次。

以公里为半径客源市场分析。

恩施州其它县市，重庆万州奉节巫山常住及流动人口万人以上，按百分之五人口到此旅游，年可接纳游客万余人次。

以公里为半径客源市场分析。

重庆市涪陵市黔江市宜昌市荆沙市襄樊市武汉市常德市张家界长沙市等，常住及流动人口在万人以上，每年按‟人到小龙潭旅游，年可接待游客万人次。

根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。

根据小龙潭康复疗养健康旅游项目建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右旅游者安排食宿，年至少可接待游人万人次左右。

第四章项目建设有利条件环境与资源优势构成发展健康旅游产业先决条件恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于我国地势第二梯级末端。

武陵山脉余支从东南部蜿蜒入境，西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。

境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多飞瀑流泉和伏流暗河。

地形奇异复杂地貌千姿百态，大自然鬼斧神工造就了恩施风光无限，雄奇壮观。

这里属亚热带季风湿润性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，高低冷暖悬殊，差异明显，每年春季，在些地方可见山下桃花山上雪自然景观，蓝天秀川。

这里是片富饶土地。

有香獐猴面鹰红腹锦鸡等省级以上保护动物多种。

有各种药用植物多种，享有天然植物园华中药库美称，这里又是鄂西林海，森林覆盖率达，誉为天然氧吧，鸟语花香，月朗风清，行云流水，安宁幽静，是中国仅存三大后花园之，有众多可供游览观光自然景观。

恩施处于武汉重庆两大火炉之间，是消暑纳凉健康休闲理想场所，是最适合人类居住地方，是旅游爱好者旅行休闲度假乐园。

而国内众多知名景观，分布在民族地区大多在边疆地区，跑趟路程远，往返时间长，花费多，人辛苦而且米以上地方空气稀薄缺氧，不利于游客饮食起居和健康。

恩施市地处鄂西南腹地众多风景名胜区连接地带，东距宜昌三峡公里，南距张家界公里，西距天下第洞利川腾龙洞公里，至重庆天坑地缝公里，北距奉节白帝城公里。

市内有国道穿境而过，许家坪机场可起降波音，直达武汉宜昌重庆广州等地宜万铁路和沪蓉西高速公路年即将建成，恩施与外界距离将会大大缩短，陆路交通将会极大改善里清江穿市而过，清江三级开发后可以通航，特别是两路开通，将与长江水道，国道互补，从而使恩施打开因交通限制封闭多年山门有便利交通，有文化与自然融为体独特景观，是游客进行健康旅游最为理想目地。

特别是周边长江三峡神农架张家界等世界级旅游景区，把大量游客已经聚集到了恩施家门前。

此外，恩施还蕴藏着举世罕见硒资源，出露面积约平方公里，硒矿储量巨大，形成了个独特富硒生物圈，被誉为世界硒都。

硒是人体最重要微量元素之，已被证明具有明确康复保健与防癌抗癌功效，是难得营养保健佳品，这为发展天然富硒保健理疗食品提供了得天独厚条件。

来恩施旅游休闲，看雄奇秀美自然风光，观独具特色民族歌舞，品天然富硒菜宥佳酿，举多行，实属人生快事。

这也是全国其它地区无法比拟。

二发展健康旅游产业政策环境优越旅游产业是朝阳产业，是无烟工业，对个地区经济发展具有巨大拉动作用。

国家实施西部大开发促进中部地区崛起战略，都把这些地区旅游业作为重要产业进行培植国家实施对民族地区贫困地区扶持政策，把旅游业作为重要内容进行扶持。

恩施州是全省唯被纳入西部大开发范围地区，州市政府依托丰富旅游资源，确定了大力发展旅游业，把旅游业建成全州第三产业龙头重大决策。

正按照中国健康旅游基地生态恩施州土家苗风情园格局，确定要在十五期末把恩施州建成全省全国旅游目地这发展目标。

围绕自然生态和民族风情两条主线，加大旅游产业发展力度，把恩施建成名符其实绿色恩施州，土家苗风情园。

并制定和出台了系列相关优惠政策，尤其是把旅游业作为重点开放产业，给国内外投资者来恩施投资创业创造了良好外部环境。

第五章项目选址及建设配套条件项目选址项目地址选择在龙风新城区小龙潭村寨子组，这里地处恩施火车站北公里，州城龙风新区以南公里，东背靠施州大道国道，西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。

这里山清水秀，鸟语花香，空气清新，环境幽静。

占地总面积约亩，其中湖泊亩，平地亩，山林约亩，离国道仅公里，而且是州城龙风新区规划已经确定休闲区和绿化带，完全符合项目建设选址要求。

二项目建设配套条件供水。

小龙潭原由龙风自来水厂供水，供水管网已安装至小龙潭，主要供水对象是当地村民生活用水，供水水源充足，水质卫生达标。

龙风镇划为州城新区后，其用水量将大幅度上升，原有管网已不能满足新城区建设需要，现重新规划改由恩施三水厂供水，并将在很短时间内启动。

因此，项目在建设时，只要从离小龙潭公里施州大道接口，可完全满足该项目建设供水要求。

供电。

恩施城网农网改造均已完成，电源充足，电压稳定。

只是在项目建成后，考虑到用电负荷增加，有必要安装台千伏安变压器才能满足用电要求。

排污。

小龙潭现有污水为自然排放至带水河。

目前恩施绿源污水处理公司已将污水主管网安装至火车站，龙风列为新城区后，现已规划将污水管网接至新城。

为此，该项目建成后，只需要在项目区域安装必须污水排放管网，将污水网线接入城市主污水管网即可满足污水排放要求。

垃圾处理。

该项目建成投入使用后，所产生垃圾为生活垃圾，必须配套建设垃圾池，将所有生活垃圾定期清除运往城市垃圾处理场进行填埋处理。

交通条件。

项目区域距施州大道国道仅公里，距国道公里，距火车客运站公里，距恩施许家坪机场公里，交通十分方便，对该项目建设中材料运输，建成后游客进出入都提供了较好交通条件。

第六章项目建设方案内容及规模项目建设方案项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有湖泊森林群山等自然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体康复疗养健康旅游基地。

二建设内容及规模水上休闲娱乐在北端峡谷将天心堰石坝加固加宽加高，建凉亭，供游客登舟泛扁，纳凉休闲在带水河边建泵房，扬程米，地埋管网米从带水河引水至牛饭池，弥补自然水源不足缺陷，加快湖泊水体交换，沿湖栽培柳树在牛饭池羊饭池东面靠山部分改造工砂滩，建个平方米日光砂滩浴场，配上太阳伞和休闲椅在牛饭池羊饭池与天心堰湖叉之间建座风雨桥，供游客通行和休息沿天心堰牛饭池羊饭池余亩水面修建宽米休闲长廊，铺设鹅卵石路面，长廊栏杆用钢筋水泥浇灌，外形粉刷成仿树皮形态，形如土家篱笆，再按定间距安装灯具，衬托湖泊，夜晚倒影更是别致，供游人休闲散步用围网隔离，以免材料乱放污染环境。

所有工程建造尽量做到保护植被，凡因建设影响植被，必须进行恢复，确保项目建成后环境优美，生态良好。

该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，有利于旅游景区环境净化。

该景区绿化，花果园林建设必须请专业部门设计，并根据当地气候，土壤条件安排适宜树种，科学培植，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确保与自然资源高度和谐，互成体。

所有旅游标识设计，必须原始，古朴大方醒目，使其成为新景点和确保游客安全。

第八章节能措施设计依据该项目建设节能依据国家发改委国家建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章暂行规定计资源号文中有关内容和要求进行编制，设计依据如下中华人民共和国节约能源法民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定。

二节能措施为考虑能源节约与能源充分利用，该建设项目采取如下措施该项目在设计建设时可充分利用良好采光和充足日照条件进行布局，以达到节约能源目。

该项目所有供水管网均采用优质管件阀门采用节能型优质阀门，确保水资源充分利用。

供电系统全部采用节能产品，照明采用灯光明暗调节系统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗，多层楼通道及楼梯间均安装声控灯具，自动开启，自动断电。

其它工作用设备设施。

采用节能产品，确保供电系统节约能源。

所有室内均安装节能空调设备，并加强管理，做到人走电停，确保节约能源。

第九章安全与消防消防设计设计依据该项目消防设计依据建筑设计消防规划要求进行规范设计。

设计