情人谷游乐园健身活动基地项目可行性投资论证建议报告doc文档（50页）

村共发展农家游户，床位张，就餐能力人，年全年接待游客万人次，农家游收入万元。

今年以来，随着景区强化管理转换机制加大宣传，景区接待游客增速明显，仅村农家游就接待游客万多人次，农家游收入多万元。

景区发展进程年月景区被评为省级爱国主义教育基地。

自年月正式成立风景区管理处并接待游客以来，累计投入余万元，先后完成了五勇士陈列馆山下旅游路改扩建山上步游路西水循环路开发游客中心旅游厕所及山上凉亭宾馆酒店等工程建设，并于年月开通索道。

年月景区被评为国家级森林公园，年被列为全国百家红色经典景区之，年被央视评为完美假期十佳旅游线路。

年月央视套走遍中国走进保定栏目组对进行拍摄，制作播出了主题栏目背后故事。

年月被批准为国家级景区，年月央视套寻宝栏目成功在举行了题为寻宝走进大型现场鉴宝活动。

年由河北省体育局河北省旅游局主办，县县委县政府承办，河北省佐丹奴公司赞助佐丹奴杯河北省登山节举办成功，景区知名度大大提高，个体育旅游项目雏形逐渐勾勒显现出来。

自年连续年成功举办登山节活动，特别是自年起以提档次上水平增影响为出发点，积极向国家体育总局登山运动管理中心申请，将县登山节纳入全国群众登山健身大会登山活动，由国家体育总局登山中心河北省体育局河北省旅游局主办，每年都举办登山节活动，参与人数由当初支参赛队伍余人，达到年余支参赛队伍余人。

县县委县政府被中国登山协会授予全国优秀组织奖全国最佳组织奖等荣誉称号。

通过不断建设与发展，加强与全国群众登山健身活动紧密对接，县已成为个非常成熟景区景点，成为环京津辐射全国户外健身活动好去处。

项目建设必要性旅游是项集经济社会生态效益于体现代朝阳产业，目前旅游业已经成为我国国民经济新增长点，加大旅游资源开发力度，配套完善旅游服务设施已经成为形势发展必需。

以吃住行游购娱为体旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用，据专家分析，个人次外出旅游活动，为其直接服务部门有个，为其直接拉动行业高达多个。

旅游业在第三产业中被认为发展最迅速，效益最明显行业，依托于旅游可以发展带动各种类型不同制造业和服务性行业，发展旅游真可谓业兴百业旺。

旅游业已初具规模，开拓新旅游健身户外体验项目，对旅游配套设施完善和旅游服务水平提高满足游客需求，增加旅游收入，解决景区交通问题及旅游车辆停车都有重大意义。

旅游休闲是实施全民健身活动有效载体户外健身活动方式多样，随着物质生活水平不断提高，旅游休闲正在日益成为人们生活重要组成部分。

全民健身活动是保障人民身心健康重要手段，人们越来越重视对体育长远效益追求，也就是说要把握进行旅游休闲有利时机，锻炼身体，进行健身活动，达到休闲度假与健身活动相统，以便以强健体魄充沛精神来更好生活工作和学习，为社会创造更多价值。

旅游休闲集健身科学性趣味性于体，从而使旅游休闲成为较便利科学锻炼身体有效载体之。

从对社会参加全民健身活动锻炼群众基本调查可以看出，外出旅游休闲度假人群以社会成功人士为多，这些人群健身意识较强，以旅游休闲方式进行健身体验训练是可以大力推广健身方式。

旅游休闲健身方式能满足不同人群锻炼要求全民健身活动应根据其科学性实用性趣味性安全性原则，依据不同年龄性别身体状况进行制定。

可根据人体素质分类，制定出发展不同身体素质路径，如速度素质路径力量素质路径柔韧素质路径协调素质路径以及综合组织路径。

对于不同锻炼年龄群体，应设置强度大小不路径，以满足不同年龄层次人群锻炼要求，而旅游休闲健身方式恰恰具有广泛适应性和良好健身效果。

旅游健身活动基础设施建设落后景区休闲健身配套设施不完善。

是停车场面积不足。

景区仅有两个小型停车场，只能停靠大小车辆不足辆。

到旅游高峰期，由于停车场狭小，车辆无处停放，车辆只能沿路停放，造成了严重旅游拥堵现象，有只能放在公里以外山下，给游客造成诸多不便，造成了很多游客，尤其是回头客源流失。

二是上下山步游路偏窄，很难满足大量游客和群众健身活动需要。

三是休憩设施不足，特别是公厕数量少规模小。

四是户外活动健身项目单，成规模只有登山活动，其他体验活动项目明显不足。

五是整个旅游区内无完整供排水系统和消防系统，除管理处和宾馆有部分给排水设施外，各景点生活用水取自附近山泉之水，由于山泉水受季节和气候影响较大，而且未加整治，无贮水设施，故供水无保证。

旅游区内现有公厕均为旱厕，无排水系统及处理设施，垃圾池箱较少，其它餐饮等生活污水及垃圾也无组织地排放倾倒入附近河沟，环境卫生状况较差，不利于可持续发展。

基础设施建设是旅游观光和全民健身户外活动基本条件，没有与良好资源相适应基础设施，要进步做大做强旅游产业发展户外体育活动项目是不可能。

景区旅游娱乐基础设施较落后，也没有成规模成体系休闲健身设施，不能满足游客旅游休闲健身体验多方位需求，经济社会效益因此而大受影响。

随着旅游区发展和全民健身活动深入开展，游客和当地群众参加体育锻炼热情高涨，但由于拓展活动项目少配套基础设施不完备场地有限设施和器材不足等问题无法保证户外体育锻炼需要，更无法满足游客休闲消费参加锻炼需要，阻碍了全民健身户外活动开展。

项目建设可行性生态优势明显是座绿色名山。

地处太行山脉，由五坨三十六峰组成，主峰莲花瓣海拔米，由于大自然亿万年神奇造化孕育出雄奇险峻气势磅礴巍伟壮观自然景观。

地形起伏较大，沟壑纵横，雨量集中在月份，受地形影响形成了独特小气候，尤其是夏季，空气清新湿润，年平均气温，最热月月平均气温为，全年无霜期天左右。

山岳景观绿色资源文化特色正逐步被人们所认识，山峰雄奇险峻，景点众多，风格各异。

风光绮丽郎山竞秀为古燕十景之，素有北方小黄山之称，漫山遍布苍松翠柏，古洞幽谷，羊肠小道曲折盘旋，拥有红玛瑙溶洞仙人桥饮虎池棋盘坨南天门等多个天然景观。

不同季节景色各异春季山花烂漫草木葱郁，夏季山泉淙淙气候凉爽，秋季天高气爽漫山红叶，冬季银装素裹分外妖娆。

丰富自然景观，使具有极高游览价值。

是绿色天堂，天然植被丛生，现为国家级森林公园。

千百年生长大量野生植物，覆盖着千沟万壑，产生了大量负离子层，具有神奇强身健体功效，使之成为绿色疗养佳所森林浴公园，是休闲健身运动最优场所。

政策环境良好年月，国务院发布了国务院关于加快发展旅游业意见国发号。

意见按照科学发展观要求，对旅游业提出了全新定位，指出把旅游业培育成国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业宏伟目标，并就新时期旅游业发展进行了全面部署，明确了具体发展目标。

意见提出了放宽旅游市场准入，打破行业地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业，调动社会各方面力量广泛参与到旅游业发展建设中。

近年来，在国家省市各有关部门大力支持下，县县委县政府以建设京南生态旅游文化名城为目标，坚持把旅游业作为调整产业结构转变发展方式主要产业来抓，突出旅游与体育观光与健身有机结合，积极抓好县建设及登山节等体育旅游项目。

年月，胡锦涛总书记来县慰问老区干部群众，称赞是英雄山，希望广大干部群众将老区建设更加美好。

为落实胡总书记重要讲话精神，加快老区经济和社会事业快速发展，必须进步加强景区各方面建设，特别是进步丰富完善旅游观光项目和体育健身设施建设，不断拓宽风景区旅游项目，提升风景区旅游休闲体育健身服务水平和形象，更好地满足游客观光旅游户外体验健身活动需求，为推动全民健身活动广泛开展做出贡献。

政府部门支持本项目既是十二五开局之作，也是十二五期间乘势而上进行旅游开发好项目，得到了当地政府大力支持，根据县县委县政府总体工作部署，有关部门在土地收储交通通讯给排水供电等基础设施建设方面提供有力支持。

本项目符合县旅游发展总体规划要求，实施本项目有规划依据。

本项目作为开发旅游资源提升旅游设施水平完善丰富旅游观光项目看鹊桥相会塑像观云海日出采生态果品吃住农家户外体验项目溜索走吊索桥休闲健身项目骑马攀岩等活动好项目，县委县政府高度重视，有关部门大力支持，保障项目顺利实施。

项目建设单位运营管理理念先进，经验丰富，具备较好基础，完全有能力胜任本项目组织实施工作。

政府游客当地群众对本项目建设非常关注，普遍支持，认同度高。

随着景区基础设施改造实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边商贸经营提供了有利条件，人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。

本项目建设所需水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产和采购，且价格稳定，汽车可直接运抵。

施工条件好，交通便利。

景区内水电有保障，项目建设外部协作条件优越。

当地有建设和管理经验丰富技术过硬工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。

从发展趋势看，经济社会发展对旅游业需求是不断增加，项目区良好自然与人文环境为项目建设和发展提供了有力支撑保障。

本项目建设本着增加景区活动内容，添补硬件设施空白指导思想，通过开拓新旅游休闲运动健身活动项目，强化要素配置，完善服务功能，提升旅游接待能力，逐步把景区打造成设施齐全功能完备服务优良环境优美精品景区和休闲健身场所。

项目顺应了潮流发展，符合国家有关政策精神和人民群众日益增长旅游健身体验活动需求，在旅游发展外部环境条件上较为成熟，项目建设可行性较强。

第三章建设条件项目选址本项目选址在镇村，位于景区入口主干路以西，区位优势明显。

建设条件场地条件拟建项目场址地处太行山脉，地势落差较大，属山区浅山丘陵地带，表面粘土地下砂石，粗中砂石层，河卵石等。

根据场址附近已建工程情况，该区域未发现不良地质现象，地质结构稳定。

土壤以沙壤为主，属褐土和潮褐土亚类，有机质含量，全氮含量，碱解氮，速效磷，速效钾，值为。

气候条件属温带季风型大陆气候，为半干旱地区，春季降水较少，空气干燥夏季热而多雨秋季天高气爽，气候宜人冬季寒冷干燥，降雪较少年主导风向为西南风，平均风速为米秒。

年平均气温历合理利用能源，降低能耗被列为经济发展重大课题。

所谓节约能源，是指通过技术进步，合理利用科学管理和经济结构合理化等，以最小能源消耗取得最大经济效益。

按照国家发展改革委要求加强固定资产投资项目节能评估和审查工作发改投资通知以及国务院关于加强节能工作决定国发号和河北省人民政府关于加强节能工作决定要求，在项目可行性研究报告中编制节能篇章。

本项目建设方案按照上述法则要求，依据国家和行业有关节能标准和规范，合理设计，注重节约，提高了能源利用效率，贯彻了生态和可持续发展原则。

节能设计依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节能中长期专项规划发改环资号中国节能技术政策大纲国家发改委科技部年月工业企业能源管理导则工业设备及管理绝热工程设计规范设备及管道保温保冷设计导则采暖通风与空气调节设计规范节能措施经济效益计算与评价公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准河北省节约能源条例节能措施停车场节能基本途径停车场位于郊区，占地面积大，功能分区明确，在利用阳