惠东县多祝中学教学楼项目可行性投资论证建议报告word文档（38页）

年，全镇国内生产总值达亿元，比去年增长工业总产值累计完成亿元，比增农业总产值亿元，比增农民人均收入元，比增，固定资产投资亿元，比增，实现两税收入万元，比增。

展望未来，多祝镇将紧紧围绕珠三角洲地区改革发展规划纲要和我县构建四大功能区打造五大基地落实三项对接战略部署，进步拓宽工业兴镇农业稳镇文化立镇发展思路，结合平多公路吉增公路改造工程和我镇劳力土地水电矿产等四大资源优势，以三胜村模式采取土地集中承包经营权流转模式，由村委会集中农户土地，引进公司进行土地承包为示范，推进现代特色农业基地建设，大力发展现代农业以城镇为中心，集中连片规划平多公路两翼长公里工业走廊，切实加多祝工业园区开发步伐，积极建设产业转移示范基地和珠三角绿色农产品生产和供应基地，力促多祝镇向构建富裕文明和谐中心镇目标迈进。

第四章建设规划方案建设设计指导思想与原则及设计依据建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划前提下，充分考虑平面布局灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能要求。

充分利用自然地形地貌，依托学校悠长历史文化渊源，根据地形及地质条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐体校园环境。

注重建筑与原校园空间环境设计搭配，为师生提供不同层次不同形式交往聚合场所和活动空间。

场址内交通组织，应坚持功能适用性原则，满足快速反映需要，重点做好内部交通组织和安全疏散原则。

除特殊要求房间，全部采用自然采光和通风，做适当隔声处理，以保持安静教学办公环境。

严格执行国家有关防火等设计规范，从设计中消除火灾等安全隐患。

注重节能设计，从热电水等方面入手，充分考虑资源节约利用。

方案设计应符合当地城市规划要求，根据城市规划确定建筑容积率核算建设用地面积，并应符合当地城市绿化面积指标规定。

建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代结合。

形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。

结构方案做到经济合理，在设备和建筑材料选用上，应兼顾美观可靠，又经济节能，合理布置消防安全设施。

设计依据项目采用主要设计依据房屋建筑制图统标准建筑制图标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版公共建筑节能设计规范民用建筑隔声设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范年版建设单位提供其他相关资料及设计要求和委托书等。

具体方案设计根据所选场址现有条件设计总体规划方案，建设项目平面设计图详见附件。

总平面布置总平面布置考虑到景观效果与现有楼群协调以及功能实用性。

建筑设计设计依据民用建筑设计通则民用建筑设计防火规范公共建筑节能设计标准建筑物无障碍设计规范工程防水技术规范中小学校建筑设计规范现行国家及地方有关设计规范。

平面设计建筑物概况根据惠东县多祝中学教学工作实际并综合考虑基础教育发展等因素，初步确定拟建设项目总建筑面积平方米。

主体为钢筋混凝土框架结构。

具体建筑方案详见所附建筑平面图。

安全疏散建筑物主体为五层单面内走廊式布局，建筑内部设双向疏散通道，每层设二部楼梯，功能明确交通便捷布局合理，垂直交通及安全疏散方便。

在数量疏散间距疏散宽度上均满足建筑防火要求。

立面设计新建惠东县多祝中学教学楼立面造型应简洁鲜明，尺度宜人亲切，色彩搭配要庄重清新，富有时代感，建筑造型突出表现建筑与环境协调，整个建筑横向展开，立面在水平方向上韵律和节奏，形成统面有富于变化立面景观。

主要建筑物内外装修及屋面楼地面门窗设计墙体外墙采用厚加气混凝土砌块，内墙采用厚加气混凝土砌块，外墙做厚挤塑聚苯板保温，内墙刷乳胶漆墙面。

屋面厚挤塑聚苯板保温层屋面楼地面卫生间为铺地砖楼地面。

除厕所外所有房间地面均为现浇水磨石楼地面。

门窗窗为中空玻璃塑钢窗，门为成品木门，对部分有防火要求部位采用钢制防火门。

剖面设计多祝镇中学教学楼楼，层高均为米总建筑面积平方米，主楼为地上五层框架结构，本工程耐火等级为二级。

结构设计设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范结构设计结构体系多祝增光中学综合楼，总建筑面积平方米，主楼为地上五层局部六层框架结构。

框架抗震等级为二级，抗震结构措施按乙类建筑要求设置。

自然条件基本风压基本雪压地面粗糙度类最大冻土深度抗震设防烈度度设计基本地震加速度值场地特征周期值建筑场地类别Ⅱ类活荷载取值教室办公室走廊学术报告厅楼梯间卫生间上人屋面不上人屋面其它未注明者均按建筑结构荷载规范执行建筑结构安全等级二级框架抗震等级二级设计使用年限年抗震设防类别乙类地基基础设计等级丙级设计使用年限年使用材料砼钢筋采用级钢筋砌体框架结构外墙为厚加气混凝土砌块，内墙为厚加气混凝土砌块，混合砂桨砌筑。

基础设计根据场地周围建成建筑物工程地质资料，建筑场地内无不良地质现象，地基承载力较高，框架结构采用柱下钢筋混凝土基础或人工成孔灌注桩，具体柱网布置基础类型及截面尺寸在下步设计中具体规定。

给水设计设计依据建筑给水排水设计规范全国民用建筑工程设计技术措施初步方案生活用水量为。

管材采用给水管为冷水管，热熔连接。

室外管道埋设深度本区最大冻土深度为，因此本工程给水管道埋深度为。

生活污水系统本建筑雨水通过雨水管收集直接排至校园内雨水总管网，生活污水为男女厕所设为个系统，经排水干管汇集后排出室外化粪池。

沉淀处理后排入校园内污水处理总管网，然后由校区雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。

生活污水经化粪池排水立管仅采用伸顶通气。

管材采用塑料排水管，粘接。

采暖与通风系统设计依据采暖通风与空气调节设计规范版民用建筑设计防火规范版民用建筑节能设计标准甘肃省实施细则。

采暖室内设计参数教室办公室，卫生间门厅走廊楼梯间，水箱间，泵房。

采暖系统管材采暖管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。

散热器选用高效节能对流铸铁散热器。

散热器为根立管连接。

本项目采暖接自市政供热管网，无须新建锅炉。

运营中采暖热水通过室外供热管网由市政管网直接供给，生活区热网管道全部采用地沟敷设，地沟内管道全部采用岩棉管壳保温。

通风卫生间采用自然采光通风。

消防项目消防系统采用与生活用水系统合并使用消防给水系统，室外消防用水量为，室内消火栓用水量为，同时使用水数为支。

室内消火栓应每层均设，且设在明显易于取用地点，栓口离地面高度米，其出水方向向下。

室外消防给水管道与市政管道连接成环状，建筑物内消防竖管在屋面各自连接成环状管网。

消防给水管道采用给水铸铁管，胶圈接口。

室外消防用水由市政消火栓供给。

电气方案设计依据民用建筑电气设计规范供配电系统设计规范建筑设计防火规范修订本低压配电设计规范火灾自动报警系统设计规范。

供电设计电源自变配电所采用直埋地电缆引至楼内，照明路，电力路分别引入至层照明配电室，电压为。

本工程应急照明与疏散指示和消防用电为二级负荷，其余为三级负荷。

为满足二级负荷用电，在配电室内设备用电源，正常情况下，处于充电状态市电断电时，电源自动投入运行本工程设计总容量为照明。

电力。

照明设计电源自配电室引接，供电电压为，为放射树干式配电。

干线采用塑料绝缘电线分支线采用塑料绝缘电线穿管沿墙，地坪内暗敷设。

门厅采用吸顶花灯照明卫生间采用防潮灯照明，其余房间均采用日光灯照明，在疏散楼梯间公共出入口等处设置疏散指示灯安全出口标志灯。

配电柜箱采用成套产品明装或暗装。

电力设计电源自本楼低压配电室引来，电压，为放射式配电。

低压配电采用系统。

干线采用塑料绝缘电线分支线采用塑料绝缘电线或防火绝缘电线穿管沿墙，地坪等暗敷设。

配电柜箱控制箱采用成套产品明装或暗装。

防雷接地系统该建筑物按第三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，建筑物进线采用全线埋地引入，采用总等电位联结，防雷电感应及雷电波侵入。

引下线利用框架柱内二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属构件，要求金属构件焊成体，以形成个封闭金属网。

电力装置室外接地采用扁钢，埋深，欧姆引入室内接地线采用圆钢引进电缆井及层各照明配电箱。

报警设备室外接地装置采用扁钢，埋深，欧姆，引入室内接地线采用铜芯电线穿管保护，地下暗敷引入报警控制屏。

凡电气设备非载流部分之金属外壳及管路，均做接地保护。

消防消防程建造材料设备选型时在对技术性能报价等进行比较同时，应考虑能耗比较，将学校综合能耗降下来。

节能合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知要求，固定资产投资项目建设应遵循合理用能提高能源利用效率原则，项目建设应符合合理用能标准及节能设计规范。

相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国清洁生产促进法清洁生产审核暂行办法国家发展改革委国家环保总局令第号民用建筑节能管理规定建设部部长令第号节能中长期专项规划发改环资号建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。

在建筑物中积极推广采用空心砖。

采用双层塑钢窗等保暖节能新型材料。

综合教学楼采用砖混结构，保暖为挤塑板外墙保温。

合理利用空间，提高使用有效面积，力戒浪费。

给排水节能选择高效节能型产品。

经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。

择优质防渗阀门，杜绝滴漏。

第七章组织机构与人力资源配置合理科学地制定管理方案，确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。

在制定管理方案时，我们对项目组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。

工程部负责工程前期准备联系和现场工程管理监督。

预算部负责对工程前期方案策划，对工程造价控制及预决算计算。

财务部负责资金筹集和管理财务核算和监督以及资金拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。

办公室负责工程总体筹划和管理。

第八章项目管理及进度安排为加强项目管理，惠东县多祝中学成立由校长任组长项目建设领导小组，负责审查项目建设规划，筹措并管理项目建设资金，组织项目评估及检查考核，协调解决项目执行过程中困难及问题，确保项目按期实施。

项目进度与计划安排年月月项目启动成立项目领导小组办公室，制定建设规划完成项目设计论证分析及招投标工作