斯深度介入中国新兴打磨加工业和快速增长珠宝饰品制造业。世纪年代以来，戴比尔斯在中国加大了消费营销方面投入，位于北京上海和广州钻石推广服务和钻石信息中心通过举办各种行业会议培训研讨会竞赛等方式，大大推动了中国钻石饰品消费市场增长。已有多年历史法国著名珠宝钟表巨头卡地亚，目前已在北京上海拥有三家精品店，并在中国内地个大中城市设立多家形象专柜。为进步拓展中国市场，去年卡地亚在上海设立了代表处。以在世界各地推广大溪地珍珠为主要职能大溪地珍珠国际宣传协会，去年在上海和香港分别设立了办事处。去年月，协会在上海举行大溪地珍珠小姐选拔活动，以提高大溪地珍珠在中国内地消费者中知名度。香港知名珠宝首饰品牌周大福选择了以特许品牌连锁方式开拓内地市场。截至年月，周大福在内地各大中城市已开设了超过间店铺，未来几年中营业网点数量还将不断增加。作为香港最大黄金与其它贵金属产品制造商之，恒丰集团先后在北京深圳设立了子公司和行政总部，以开拓内地金银珠宝首饰零售市场。目前，恒丰在北京上海广州等内地许多重点城市开设了余间专柜，向内地消费者推广其金至尊和银河明星两大品牌。恒丰有关负责人透露，未来年集团将通过开设连锁专柜发展特许经营等方式，将内地专卖店和专卖柜增至间。市场报见中华珠宝网作为全球第三大黄金需求市场，中国正在吸引世界目光。全球最大黄金推广机构世界黄金协会已经把中国作为年全球推广计划重中之重。世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪月日出现在上海。他专程来为世界黄金协会启动黄金消费新概念在中国推广活动。这种以黄金为主要材质金饰，因为硬度较高色泽美丽而备受各国年轻消费者青睐。中国对全球黄金行业影响不可忽视，郑良豪说，重塑黄金金融资产作用扩大全球黄金新形象推广，是世界黄金协会年全球策略两大重点，中国则是推广计划重中之重。来自世界黄金协会消息说，虽然自年至年，铂金首饰消费热潮使得中国黄金首饰消费大幅下滑四成以上，但年中国黄金需求仍高达吨，成为仅次于印度和美国世界第三大黄金需求市场。世界黄金协会认为，年中国黄金市场呈现三大趋势开放步伐加快，市场体系逐步完善，投资需求上涨。年月日，上海黄金交易所开业，结束了延续多年黄金统配统购。今年上半年，中国人民银行又正式取消了有关黄金行业项行政审批项目，其中包括取消黄金收购许可，黄金制品生产加工批发业务审批，黄金供应，黄金制品零售业务核准等。这意味着，世界各地相关企业只需在中国当地市场购买黄金，就可以自由地在中国投资黄金珠宝生产批发和零售项目。世界黄金协会总裁詹姆斯伯顿曾对此评价说现在中国国内黄金市场完全是个自由市场。巨大需求正在吸引越来越多国际黄金企业和相关机构进入这个市场。同时出现在世界黄金协会推广活动上香港知名珠宝品牌周生生和周大福，对内地黄金消费市场表示了浓厚兴趣。中国内地是个巨大市场，这对每个商家都是无可抵挡诱惑。周生生董事兼副总经理周允成说，我们对在这里发展前景非常有信心。意大利贸易促进会上海代表阿迪斯认为，随着中国黄金市场进步开放，会有越来越多意大利珠宝商参与中国市场。伦敦金银市场协会会长穆立则表示，中国完全有可能成为亚太地区黄金中心。另个令国际黄金业界对中国趋之若鹜因素，是正在酝酿之中个人黄金买卖。据悉，世界黄金协会已与上海黄金交易所建立密切联系，并设立了专门顾问小组，协助金交所研究和开发包括黄金期货在内投资产品。业内人士预测，旦个人黄金投资放开，真正投资类黄金产品面世，中国内地黄金需求每年可增加吨。这将刺激外资大举进军中国内地黄金珠宝市场。世纪珠宝网据年月日出版中国国际珠宝展快讯报道世界白银协会执行总裁贝特曼先生指出，世界白银协会直关注中国白银市场，目前积极开拓中国市场，已与中国宝玉石协会协商相关合作。他指出虽然目前中国人均白银消费远低于国际平均水平，但中国是个有着巨大潜力白银消费市场。据专家预测，到年，中国白银消费将会翻番。第二节中国珠宝市场回顾与展望我国珠宝首饰市场历史回顾珠宝玉石首饰不仅是悠久历史文明与重要文化艺术独特载体，而且是珍贵自然资源与先进技术工艺相结合高级商品。珠宝首饰业是个十分古老行业，已有数千年历史，出土文物中就有很多珠宝首饰。我国出土商代玉羽人挂件，距今已有三千七百年历史。在我国出土最早黄金首饰，是在甘肃省玉门火烧沟遗址发现商代金耳环，距今也有三千七百年历史。我国珠宝首饰业发展历史高峰是唐朝，金银大量地使用。仅据唐六典记，唐时金加工方法就有十四种之多，即销金披金镀金织金砑金拍金泥金缕金捻金戗金圈金贴金等，唐代利用这些加工技术生产了许多巧夺天工首饰品。年在扬州三元路发掘出批精美唐代首饰，其中有花形嵌金戒指嵌饰戒指素面戒指马蹄形挂饰等。唐代珠宝首饰业发展也在当时诗人们诗句中得到了印证，如刘禹锡诗云日照澄洲江雾开淘江女伴满江隈。美人首饰侯王印，尽是江中浪底来。新中国成立半个世纪以来，珠宝首饰市场发展经历了四个阶段年至年停滞波动发展阶段年至年恢复发展阶段年至年快速发展阶段新世纪开始珠宝首饰业进入个更高层次上发展新阶段我国珠宝首饰业成为个产业群体是二十世纪八十年代以后才逐步形成，且规模很小。年底统计，当时全国有金银珠宝和玉雕产品生产企业个，拥有职工人数为人，年产值万元。不及现在市场规模千分之。而到年，黄金首饰定点厂由年个，增加到个。全年创造产值为亿元，销售收入亿多元，出口额亿美元，其中黄金首饰亿美元，占，比十年前年全国珠宝首饰工业总产值增长了倍，出口创汇量增长了倍。到九十年代末，全国金饰生产企业已有多家，珠宝玉石首饰生产企业余家。我国珠宝首饰需求快速增长势头在上个世纪八十年代末已见端倪，进入九十年代则如火山喷发般迸发出来。以珠宝首饰业销售额为例，年我国珠宝首饰业黄金首饰企业工业总产值仅有亿多元，玉石雕刻企业工业总产值亿多元，珠宝业全部工业总产值才有多亿元，而到年我国珠宝首饰销售额便达到了亿元，短短三年便有十多倍增幅。尔后也保持着较快增长，到年珠宝首饰总销售额为亿元人民币，是年倍多。九十年代珠宝首饰市场销售额每年都保持了两位数递增，些珠宝首饰消费已跃居世界前列。以上见中华珠宝网中国黄金珠宝消费论坛市场篇今天，随着社会发展进步，珠宝玉石首饰已经从过去达官显贵才能拥有稀有奢侈物转变成为人民群众追求美好生活表达宝贵情感重要消费品。铂金饰品我国年销量仅为万盎司，年增长到万盎司，仅次于日本，居世界第二位。年销量猛增到万盎司，超过日本，居世界首位。年又大幅度增长到万盎司，占全球总销量，成为全球铂金饰品销量第大国。年约增长左右。黄金饰品年销量为吨，较年增长，成为全球继印度美国之后第三大黄金消费国。年保持了微幅增长势头。钻石加工年全球钻石加工出口额与年相比下降，而我国钻石加工出口贸易反而上升了，达亿美元。我国钻石加工贸易发展较快主要原因是国内有广阔市场。铂金镶钻饰品直是珠宝市场亮点，从年到年，铂金黄金钻饰品销售额由亿元增加到亿元，年均增长。年又增长到亿元，同比增长。估计年仍将增长左右。珠宝镶嵌饰品宝石镶嵌饰品发展开始于上世纪年代初期，当时以黄金镶嵌中低档宝石为主，由于产品款式新颖，价格适中，颇受消费者表睐。到年代中期，逐渐发展成白金铂金镶嵌钻石红宝石蓝宝石为主，并很快占领珠宝首饰市场。宝石镶嵌首饰到年国内市场销售额已达亿元，平均每年以速度增长。特别是铂金镶钻饰品是近年珠宝首饰市场销售亮点，形成股铂金钻石热。珍珠我国淡水珍珠年产量多吨，占世界总产量。海水珍珠年产量约吨，亦占世界首位。以上见中国宝玉石年第期孟宪松文入世周年看中国珠宝业持续发展二珠宝首饰市场现状及展望珠宝首饰行业对繁荣市场，促进国民经济发展有着重要作用。它发展折射出老百姓生活从温饱到小康历史轨迹。年，我国珠宝首饰销售额达到亿元，较前年增长，已成为世界上少数几个珠宝年消费额超过亿美元国家之。出口亿多美元，首饰用黄金吨，铂金饰品销售总件数突破万件，用铂金万盎司，钻石年销售额超过亿美元。我国已是世界公认最大钻石消费市场和世界第二大钻石加工国。黄金珠宝玉石饰品生产企业现有多家，销售企业现有万多家，从业人员已达万人。以上见中华珠宝网中国珠宝市场成全球焦点专家预测我国有望成全球首饰加工和消费中心我国有望发展成珠宝贸易中心我国珠宝市场最新透析等文今年月日，国土资源部部长中国宝玉石协会会长孙文盛在年珠宝玉石首饰行业发展国际论坛上发表了题为中国珠宝玉石首饰行业发展利好环境书面讲话。他指出近二十年来，我国珠宝玉石首饰业进入发展最快时期，宝玉石市场营销量迅速增长，已经成为世界上最大翡翠和玉石市场，亚洲最大钻石市场。中国珠宝玉石首饰业遇到了前所未有发展机遇，方兴未艾前景广阔。从上个世纪到年代以企业数量剧增为特征规模化发展阶段，到年代以塑造企业形象为特征人文化发展阶段，进入了世纪以提升行业形象为特征品牌化发展新阶段。人民群众对宝玉石认识更丰富，爱好更浓烈，享用更普遍。由于产业发展环境不断改善，中国珠宝玉石首饰产业保持了健康持续稳定发展良好态势。我们要在本世纪头二十年，集中力量，全面建设惠及十几亿人口更高水平小康社会。随着中国社会经济发展，人民生活将更加殷实，珠宝玉石首饰行业发展潜力和空间就将更加巨大。预计到年中国珠宝首饰业有望实现年销售总额亿元，出口总额达到亿美元。三我国珠宝首饰市场健康发展政策保障我国政府直鼓励珠宝玉石首饰行业发展，为此已经出台了不少有利政策措施。按照我国加入承诺，积极地调整相关政策，总平均关税从年月已调到年月左右。年月，上海钻石交易所正式成立年月，上海黄金交易所正式运行年月，铂金正式挂牌在上海黄金交易所进行交易，标志着中国珠宝首饰原料和制品从流通体制上步入了市场经济轨道。年月中国人民银行停止执行批涉及黄金收购生产加工批发零售和白银进口行政审批项目，标志着黄金白银等贵金属及其制品从管理体制上实现了市场全面开放。在税收调整方面，年月入应视为新增资本金投入。本项目销售物业后再投入到开发建设中资金为万元，按投资回报均摊分配原则，其中应实现利润为万元故本项目总共投入资本金应为万元占项目总投资比例为在回笼资金之前年月底之前总共投资为万元其中资本金所占比例为以上两项均超过金融部门公认水平。四公司自有资金及股东借款合计万元含购土地款将于年月底之前分批陆续投入，具体时间表如下年月已到位万元已用于购土地年月底到位万元年月底到位万元年月底到位万元年月底到位万元年月底到位万元注结算地价包括土地出让金土地开发基金拆迁费契税第八章经济效益分析第节项目未来收入来源珠宝产业园建成后园区内所有物业销售收入，见经营总收入预测表经营总收入预测表序号分类销售面积万平米销售单价元平米销售收入万元珠宝文化广场珠宝大厦国际商务中心珠宝市场步行街期珠宝市场步行街二期员工高级公寓合计注车位是服务配套，暂不计算收入其它服务性经营收入暂不考虑。考虑到未来本项目地块升值潜力,珠宝大厦珠宝文化广场国际商务中心物业由公司保留，不对外出售，所有厂房均不对外