帮帮文库

返回

投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告word文档(29页) 投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告word文档(29页)

格式:word 上传:2026-01-07 16:23:31
半年增速与年上半年增速对比来看,北京安徽等省旅游增速保持平稳,四川青海和贵州旅游增速受基数影响增速放缓年地震带来低基数导致增速高,进而导致年增速低,增速出现明显提高区域是海南和重庆,增长动力来自当地出台支持旅游行业发展政策。展望第四季度,行业开始从旺季转入淡季,由于旅游市场自年下半年开始复苏,较高基数将导致年下半年旅游收入增速低于上半年,旅游行业在经历年低谷以及年缓慢回升后,年将重新回归快速增长阶段。我们也统计了各省市对年旅游收入预测,各省旅游局预计年旅游行业收入平均增速为,反映了对行业年快速增长预期。区域政策推动促进旅游行业快速发展。推动国内旅游市场景气向上因素除了经济回升因素外,今年新增政策推动因素。自从年底国务院发布国务院关于加快发展旅游业意见以来,各地相继出台落实支持旅游业发展政策,从体制上和优惠政策上推动旅游行业加快发展。区域政策对旅游行业利好影响主要体现在旅游行业在区域经济中地位上升区域旅游行业体制上各地如海南湖北成立了旅游产业发展委员会,上海陕西等地成立了以政府把手为组长旅游产业发展领导小组,重庆河南等地组建大型旅游集团,各地也将旅游发展纳入政府绩效考核,使得旅游行业在当地经济中地位明显上升旅游行业直接受益于政策优惠措施各地明确旅游建设用地特殊优惠政策,以旅游重大项目来促进旅游产业大发展,并推出了享受特殊税费优惠政策,如湖北重大旅游建设项目在财税政策上享受省级工业园区同等待遇,旅行社组接团收入按增值计征营业税河北对符合小型微利企业条件旅行社,减按税率征收企业所得税西藏实行投资西藏旅游免征七年所得税等旅游综合试点改革地区以及若干区域规划将优先发展旅游行业今年各地陆续出台区域规划中,涉及到将旅游产业优先发展地区包括西藏西安东北等地区,再加上启动旅游业综合改革试点海南云南广西等地,各区域旅游行业发展呈现加速趋势,意在做大做强旅游行业,其中重要途径就是加速旅游行业资源整合,而当地相关公司必将成为整合平台或主要受益者。旅游管理部门监测行业信息显示,上半年重点监测家旅游景区游客接待量增长门票收入和综合营业收入增幅均超过。从我们统计安徽北京和四川等省旅游景区经营状况来看,景区游客量平稳增长,由于行业景气上升,各景区实际票价有回升趋势,并带动门票收入和综合营业收入快速增长,使得收入增速超过人次增速,也再次验证了我们关于行业进入量价复苏阶段判断。展望第四季度,由于行业景气趋势延续,月和月份行业仍处于旺季,平均票价有望保持高位,月份行业进入淡季,平均票价执行淡季价格将有所回落,但全年游客人次保持平稳增长而旅游收入快速增长趋势不会改变。旅游管理部门监测行业信息显示,上半年全国星级酒店接待量增长,营业收入增长。就统计局发布北京上海四川等地酒店景气状况来看,年酒店入住率和房价都出现明显回升趋势,较年入住率单方面回升而言,景气回升呈现量价齐升趋势,价格回升直接推动行业收入快速增长,各地平均每间客房收入都出现不同幅度增长,其中北京和上海等入境人次占比较大地区增长更为明显,而四川等受入境人次占比较小地区酒店增长较为平稳。分星级来看,高星级酒店景气回升程度要好于低星级酒店。究其原因,推动酒店行业景气主要因素是入境人次回升和经济回升,年入境人次下降带动高星级酒店经营同比下降,低基数效应导致高星级酒店年景气上升要优于低星级酒店。今年以来经济回升且入境人次回升趋势明显,我们预计酒店行业高景气将延续。第三部分营销策略我们认为,我国西北地区蕴含着丰富旅游资源,但由于远离客源市场,传统营销宣传手段难以有效发挥作用,所以更应增加投入人力物力财力,发展信息基础设施,建设信息高速公路,促进旅游企业网络营销。我公司拟与县政府统筹建设旅游信息系统网站,以作为县旅游产业官方权威网站,代表县旅游产业网上形象。网站旅游资源旅游信息旅游产品信息由我公司提供。我们认为,充分利用网络营销,于目地网站访问量大,促销效果般较好。对于政府管理部门而言,来自旅游企业信息不仅充实了网站内容,而且旅游企业交纳管理使用费还可以支持旅游信息系统维护和运营。培养大批旅游信息专业技术人才,提高旅游网站服务质量。目前我国旅游电子商务网站已经超过家,但多数是由网络经营者创办,真正由旅游企业建立极少,这就形成了旅游公司不了解网络,网络不熟悉旅游业务现象,从而导致旅游网站内容空洞,缺乏吸引力。因此,旅游业网络销售关键之是强化旅游信息开发,提供全面详细准确及时旅游信息。培养旅游信息专业技术人才,方面可以通过大中专院校等教育机构进行培养,另方面,旅游行业可以采取各种继续教育方式,将现有人员进行强化培训,使之掌握旅游信息化建设所需求基本技术技能。发展在线交易平台。我们参照对比并仔细研究了华夏旅游网网上旅游交易会,其为相关旅游企业提供酒店预订机票预订旅游线路预订网上直销网上拼团等多项交易服务。从目前项目情况看,这样交易平台比较符合西北网上旅游业需要。实施旅游网站品牌策略目前许多旅游网站和旅游企业除存在经营定位模糊弱点外,还存在单兵作战内容范围过于狭窄通病,旅游网站以发布地方信息和本土信息为主,服务范围也局限于区域性,使得互联网优势无法体现,难以产生规模效应和边际效应。另外,些旅游网站由于规模较小,其知名度也低,难以获得消费者信赖。因此,我公司拟进行企业规模化运作和互联网跨地区经营,实施旅游网站品牌战略,建立良好网络信誉,实行优劣互补,互相促进。在建立营销网络营销渠道设立代理旅行社方面策略与实施思考中在价格调整方面策略与实施思考中第四部分管理为保证松鸣岩森林公园项目按计划实施,公司拟于项目启动后三年内陆续设立县丰浩旅游发展股份有限公司县丰浩旅行社兰州市丰浩旅行社县丰浩娱乐有限公司县丰浩餐饮管理有限公司等五家子公司。各机构人员配备及年收入情况将在松鸣岩项目规划落实后统提供给县各级行政机关报备。公司发展规划立足县旅游资源开发,在保持公司开发松鸣岩景区旅游基础设施龙头地位前提下,计划三年时间内,完成以松鸣岩国家森林公园为核心集团化改造,吸引风投资本投入,配合和加速县旅游资源整体开发,力争五年内,公司平均年利润增长率达。贯彻实施旅游开发服务条龙发展战略,延长旅游产品服务线组建旅行社航空旅游包机公司国际遗产文化交流中心旅游车队旅游宾馆旅游索道公司拟设立及其相关配套民族文化风情馆园寨,形成现代文明与乡野风土人情连体旅游服务新构架,充分发挥大西北得天独厚自然风景旅游资源优势,扩大对外开放,形成龙头产业,增强参与国内国际市场竞争能力,尽早与国际国内旅游市场接轨。实施兼并扩股参股多元化发展战略。稳步迅速扩张企业规模力求规模经济效益,三年建成个现代化旅游集团企业,力争组建以松鸣岩森林公园景区为中心连通县各卫星景区旅游经济圈。五年内力争完成以县为中心连通兰州天水敦煌西北旅游圈,通过各景区联合促销,整体走向国际市场。在努力搞好旅游主业前提下,适度开展多元化经营,有规划有步骤地进行旅游产品开发旅游产业链延伸,使公司获得更好经济效益,建立起较为完善内部管理机制,规范公司股份制运作本公司自设立以来,严格按公司法规范公司内部组织机构,确定股东大会是公司权力机构董事会对股东大会负责,总经理负责日常经营管理活动,对董事会负责,由董事会聘任或解聘监事会由股东代表和适当比例公司职工代表组成,对董事会成员高级管理人员管理行为进行监督。与此同时,结合公司所属行业特点和公司具体情况制订了较为完善管理制度,健全了合理组织结构,以提高经济效益为目,强化企业经营管理加大企业宣传促销力度,先后在上海国际旅游交易会泉州国内旅游交易会展示公司形象,扩大公司在市场影响力推行统经营,分级管理运作模式,与各下属经营管理部门签订了年度经营目标责任书安全运营目标责任书,建立了相应考核激励机制完善管理手段,提高公司控制能力,公司先后制定了总体经营方案财务管理办法投资管理办法和合同管理办法等核心管理制度,通过定期经营分析财务评审等手段,提高公司整体运行质量。本公司成立后,设立财务部门,建立单独财务核算体系,具有规范财务会计制度。第五部分出资说明及财务预测为保证项目顺利实施,我公司经严密测算并评估后,认为需要投资不少于亿元。我公司保证所投入资金来源合法。投资经营资金由我公司自筹解决,但不排除在特殊情况下需要当地银行提供中短期贷款支持。我公司在未了解县与公司业务有关税种和税率公司享受哪些政府提供优惠政策及未来可能情况特别是市场准入减免税等方面优惠政策情况下,初步预计未来年平均每年净资产收益率分别不低于。第六部分风险控制我公司在评价本次拟投资经营项目时,特别认真地考虑了下述各项风险因素。风险因素经营风险县综合旅游环境对客源影响地区自然风景资源旅游娱乐设施和景区内交通等旅游服务配套设施维护管理安全保障和完善程度以及县旅游服务业整体服务水平收费水平高低,直接关系着县对游客吸引力,从而直接影响到地区旅游客流量。因此,地区综合旅游环境优劣直接影响到本公司经营业绩。外部交通对客源制约风险在旅游旺季,由于游客众多,部分热点旅游运输线运力有限,对赴乃至旅游游客数量有定制约性影响。虽然近期兰州机场年吞吐量约为多万人次,但在节假日等旅游高峰期,些客源地至兰州交通设施及客运服务仍然供不应求。价格风险由于受到国内外其他旅游市场竞争,使市场价格可能会出现波动,进而影响本公司销售收入和盈利水平。景区游览门票价格是否由县政府物价部门统制定是关键,同时考虑到虽然近年来各地景区票价呈上升趋势,但不排除票价下调可能对公司景区业务收入带来不利影响。经营业务过于集中风险本公司主营业务是县旅游服务业,目前主要业务收入来自于松鸣岩森林公园观光门票收入和旅游附加收入,若国内外旅游市场发生不利于县旅游服务业变化,将给公司经营造成消极影响。汇率风险本公司业务以人民币结算,但汇率波动如人民币增值县与公司业务有关税种和税率公司享受哪些政府提供优惠政策及未来可能情况特别是市场准入减免税等方面优惠政策情况下,初步预计未来年平均每年净资产收益率分别不低于。第六部分风险控制我公司在评价本次拟投资经营项目时,特别认真地考虑了下述各项风险因素。风险因素经营风险县综合旅游环境对客源影响地区自然风景资源旅游娱乐设施和景区内交通等旅游服务配套设施维护管理安全保障和完善程度以及县旅游服务业整体服务水平收费水平高低,直接关系着县对游客吸引力,从而直接影响到地区旅游客流量。因此,地区综合旅游环境优劣直接影响到本公司经营业绩。外部交通对客源制约风险在旅游旺季,由于游客众多,部分热点旅游运输线运力有限,对赴乃至旅游游客数量有定制约性影响。虽然近期兰州机场年吞吐量约为多万人次,但在节假日等旅游高峰期,些客源地至兰州交通设施及客运服务仍然供不应求。价格风险由于受到国内外其他旅游市场竞争,使市场价格可能会出现波动,进而影响本公司销售收入和盈利水平。景区游览门票价格是否由县政府物价部门统制定是关键,同时考虑到虽然近年来各地景区票价呈上升趋势,但不排除票价下调可
下一篇
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(1)
1 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(2)
2 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(3)
3 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(4)
4 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(5)
5 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(6)
6 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(7)
7 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(8)
8 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(9)
9 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(10)
10 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(11)
11 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(12)
12 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(13)
13 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(14)
14 页 / 共 29
投资松鸣岩森林公园项目可行性投资论证建议报告.doc预览图(15)
15 页 / 共 29
预览结束,还剩 14 页未读
阅读全文需用电脑访问
温馨提示 电脑下载 投诉举报

1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。

2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。

3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。

  • Hi,我是你的文档小助手!
    你可以按格式查找相似内容哟
DOC PPT RAR 精品 全部
小贴士:
  • 🔯 当前文档为word文档,建议你点击DOC查看当前文档的相似文档。
  • ⭐ 查询的内容是以当前文档的标题进行精准匹配找到的结果,如果你对结果不满意,可以在顶部的搜索输入框输入关健词进行。
帮帮文库
换一批

搜索

客服

足迹

下载文档