新建工人文化宫项目可行性投资论证建议报告doc文档（57页）

希望地方政府和工会在职工文化阵地建设问题上采取保护和恢复性措施，按照工会法有关规定，切实维护广大职工群众享有文化娱乐和学习权利。

希望三为建好管好工人文化宫，希望各级总工会选派本级工会分管职工文化教育工作副主席，兼任工人文化宫主任，加强领导，帮助文化宫排忧解难处理实际问题，并把他们乌纱帽和工人文化宫业绩扣在起。

希望四作为工人文化宫自身建设，要在当前激烈市场竞争中，运用科学激励机制，引进专业人才，要靠地方政府总工会大力支持，二要靠自己动脑筋搞创新，通过进步拓展文化投融资渠道，降低门槛，让社会力量参与到城市文化营造之中去。

曾经为新中国工运和职工文化事业作出辉煌贡献工人文化宫俱乐部，不管所处社会时期如何，都是全体职工开展文化和教育活动主要阵地，是党与工人阶级工会与职工群众密切联系桥梁和纽带。

全国工人阶级和广大职工群众坚信，有党为发展社会主义文化指明了方向，有全国总工会和各级地方政府政策支持，工人文化宫生机定会充满希望，再现辉煌。

项目背景随着进贤县改革开放现代化事业不断推进，越来越多农村剩余劳动力转化为城市劳动工人，尤其是近年来进贤县工业发展迅速工业经济持续快速增长，仅年进贤县工业增加值亿元，比上年增长，占地区生产总值比重达，工业主导地位得到加强。

其中规模以上工业增加值亿元，增长，规模以上企业个，比上年增长个，增长，成为工业经济重要增长极。

进贤县在岗职工总数人，比上年增长。

集体单位在岗职工总数人，比上年增长，全年城镇新增就业人员人。

不断增多工人数量，使得工人们精神文明生活越来越受到人们重视，不断丰富生活和物质需求满足也使得工人们热切期盼精神文明生活充实，进贤县工人文化宫现有资源和落后设施已经难于满足社会需要。

努力构建社会主义和谐社会，紧密团结工人阶级也是我党加强社会建设和执政能力目标和关键手段，因此，不断丰富和发展我国社会主义工人阶级文化事业有其必要政治意义和社会背景。

项目建设必要性进贤县工人文化宫建于年，占地面积平方米，建筑面积平方米，位于县城老城区，随着县域经济和社会快速发展，城区规模日益扩大，现有工人文化宫无论从场地设施上都很难满足广大职工学习娱乐需要。

因此，新建县工人文化宫是不断完善和满足进贤县社会基础事业工人们需求，项目建设经分析具有以下几点必要是构建进贤县和谐社会需要随着我国社会主义事业发展，进贤县近年来也得到了快速发展，在当前构建社会主义和谐社会思想理念下，坚持以人为本可持续发展治国执政思想，使得广大工人阶级利益和权益等到了进步维护，创建社会主义和谐社会，维护工人阶级权益和进步团结工人阶级是构建社会主义和谐社会关键因素之。

年，进贤县在岗职工总数人，比上年增长。

集体单位在岗职工总数人，比上年增长，全年城镇新增就业人员人。

保障和丰富进贤县工人阶级业余文化生活，充分发挥工人文化宫工人之家工人学校作用，是构建和发展社会主义和谐社会需要。

是加快进贤县文化事业发展需要近年来进贤县文化事业取得了较快发展，县图书馆内设办公室采编辅导部外借部阅览部和书库。

馆藏图书，除去剔旧破损赠送书籍外，实际藏书万余册。

全县有乡镇图书室个，村图书室个，文化专业户图书室个。

有图书管理人员人，总藏书册，杂志份，报纸份。

全县年机关企事业单位图书室个，老年人活动室内设图书室个，学校图书馆室个，共藏书余册。

年，县图书馆被评为全省文明图书馆南昌市级文明馆，年年两年连获国家文化部颁发二级图书馆铜牌。

进贤县工人文化宫建设，是对县域文化事业大力补充，进步加强了工人阶层人员文化教育素养，对工人技能培训业余文化生活加强了教育和指导，同时也是对于县域内现有文化场所工人阶级难于融入补充，构建了个专门属于工人阶级自己文化活动场所。

是新形势下工人阶级生存发展需要年月日，来自于美国华尔街百年品牌企业雷曼兄弟破产消息石破天惊，从此开始了席卷全球金融危机，作为最大发展中国家我国也未免受到了冲击，国内经济发展收到了定影响，出口量萎缩投资增幅集聚放缓，大量中小型企业倒闭，特别是依赖于出口和外贸加工行业出现了全现下滑形势，房地产投资减少，房价进步低迷。

系列经济连锁反映，直接影响到了我国实体经济发展，於至于出现了大量失业人群，在外务工工人及农民工出现了大量提前返乡状况。

而且，据国家人力资源和社会保障部预测，年就业形式将相当严峻。

进贤县作为个农民居多县市，也出现了大量在外务工人员提前回家现象，而且大多数工人对于春节后工作感到迷茫，面对如今经济不景气状况，如何保障进贤县失业人群充分就业，国家人力资源和社会保障部等部门最近联合出台关于促进以创业带动就业工作指导意见指出，当前及今后个时期，中国就业形势依然严峻，促进以创业带动就业，有利于发挥创业就业倍增效应，对缓解就业压力具有重要现实意义。

在当前新形势下，有效分流失业人群及工作技能，再就业技能培训是重要途径之。

工人文化宫作为工人之家工人学校，承载新形势下新任务成为理所当然之事。

进贤县工人文化宫旧址建筑面积只有平方米，而且设施简陋破旧难于满足当前社会职能对其功能要求，而且服务功能和职能改善，也需要相关设施配套改善。

第三章项目建设规模及内容项目建设规模本项目为进贤县工人文化宫新建工程，项目建设目标是给进贤县工人在工作之余创造个休闲娱乐和技能学习场所，建成个属于进贤工人自己工人之家和工人学校。

项目总用地面积亩，总建筑面积平方米，包含有平方米综合楼栋，平方米职工学校楼栋，以及各类体育休闲娱乐设施。

进贤县工人文化宫包含职能有职工休闲图书阅览职工娱乐职工技能培训技术交流文艺汇演运动健身及其他工会活动等。

主要建设内容综合楼建筑物总建筑面积为平方米，建筑层数层，各层功能如下表综合楼功能分布表序号楼层功能备注地下室停车库五层业务用房六层乒乓球室台球室健身房七层保龄球室棋牌室八层演艺歌舞厅曲艺及培训活动中心九层计算机职工再就业培训中心十层图书室阅览室十层工会办公室小型会议室文化宫办公室十二层中型会议厅各种业余兴趣活动交流中心职工学校进贤县文化宫职工学校建筑，总建筑面积平方米，主要用于劳动技能培训技术交流失业人员再就业培训指导等。

建筑各层功能均为教室及教学相关用途。

运动场所及设施篮球场个羽毛球场个其他运动场个其他建设内容景观绿化道路停车场及门卫室等第四章项目选址选址基本情况项目情况场址比选江西省进贤县工人文化宫项目选址应符合以下要求和周围环境相融洽交通便捷，城市基础设施条件较好地段有利于提高行政服务效率，有较大辐射半径，方便工人需求应符合当地规划部门提出规划条件。

场地条件根据进贤县城总体规划，工人文化宫地址位于县行政新区内西北二路以西南有进贤县人事局审计局办证中心北有林业局信用联社。

项目规划总占地面积亩，符合县城新行政区用地总体规划。

区域基本情况地理位置面积行政区划进贤县位于江西省中部鄱阳湖南岸，是省会英雄城南昌东大门，为南昌市管辖，面积平方公里，人口万，辖个乡镇。

自然条件气候条件进贤县属亚热带湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，无霜期长。

年平均气温，全年最冷时为月份，平均气温为，极端气温为，最热时期为月份，平均气温，极端最高气温。

无霜期，每年平均为天，最长天，最短天。

日照时数平均至小时。

全年平均雨量为毫米，多雨年可达毫米，少雨年仅有毫米，降雨时间集中在月，而初夏至月最多，隆冬月最少。

地质地貌进贤县内出露地层又震旦系白垩系及第四系等。

白垩系地层分布于境内北部，东部及南部低山地区，出露地面主要有紫红色砂岩，页岩，间杂有震旦系山火活动喷发玄武岩。

第四系分布于桐车港及其支流冲积物。

此外，还有石灰岩，泥页岩石英长石砂岩等。

项目建设条件对外交通现状进贤自古被誉为东南之藩蔽，闽浙之门户，是长珠闽三个经济三角洲共同腹地，已经融入了东南沿海经济发达地区八小时经济圈，距南昌市仅公里，具有承东启西沟通南北战略地位。

这里铁路交通便利快捷，浙赣铁路复线横穿全境这里公路交通四通八达，梨温高速温厚高速京福高速昌厦高速以及国道，在县域南部温圳境内交错连结，构成了全省乃至全国交通枢纽昌万公路横穿北部乡镇，不仅成为连接省会南昌和赣东北地区大动脉，而且为进贤全面对接和融入南昌提供了难得机遇乡乡通油路村村通水泥路，为推动全民创业，促进加速崛起打好了基础夯实了后劲这里水路交通潜力巨大，南部乡镇可由抚河经赣江直达长江，北部乡镇可通过鄱阳湖直达长江这里空中交通较为方便，县境内温圳至乐化高速公路直达昌北机场。

优越区位，便利交通，使进贤成为了人流物流资金流和信息流聚集地，为进贤推进大开放实施大招商促进大发展，提供了十分有利条件。

施工条件本项目用地开发程度达四通平，符合建设基础条件且区域资源供应充足，建筑材料供应量完备。

周边环境条件项目所占地块附近无化学生物物理等污染源，无过境架空高压线危及生产安全易燃易爆危险物品库存在。

第五章总平面布置及工程方案总图布置布置原则充分利用现有公用工程设施，以创造最佳效益工艺流程力求顺畅，布局紧凑，工艺管线短捷，节省投资费用满足防火防爆卫生环保等规范要求在满足生产需要前提下，节约用地严格遵循江西省建设用地指标规定。

总平面布置主要指标总平面布置构成表序号内容规模单位备注总用地面积参见项目选址意见书建筑占地面积总建筑面积综合楼建筑面积栋层职工学校面积栋层其他面积门卫室等绿地率建筑密度建筑容积率工程方案指导思想与原则本着庄重朴素节约实用原则，充分体现工人文化宫工人之家工人学校理念。

方案比对本可行性研究报告推荐方案为低密度平面布置，文化宫区域内主要体现种放松休闲，给职工种清新和有目标未必能够成功，但没有目标肯定不能成功。

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现实中那些顶尖成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功第页第十三章研究结论与建议研究结论通过对本项目建设必要性和可行性进行分析论证，进贤县工人文化宫项目在建设规模资金来源和建设标准要求方面均符合现行国家有关规定。

在建设条件技术方案措施建设资金落实和建设可能性等方面均是可行。

评价各项指标均符合国家有关规范和考评标准，因此，项目建设具有较强可行性。

建议由于本项目较低建筑成本。

加之科学市场调研精心方案设计良好市场环境及强大社会效益。

因此，本项目是个风险小安全系数高项目。

本项目风险在于建筑工程上面。

如何将个好项目转化成经济效益和社会效益工程环节对本项目来说至关