新建教育培训基地培训中心项目可行性投资论证建议报告doc文档（51页）

浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由西北向东南。

地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。

根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。

粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。

④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。

层厚不详。

除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。

五交通运输条件县东邻江苏徐州市公里，素有徐州西大门之称。

南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北连山东济宁公里，县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程，距徐州观音机场公里，连云港出海口公里。

陇海符夹铁路纵横穿境，连霍合徐高速公路于县境内交汇，国道，省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里公里，已形成公路铁路航空相结合，内外相联立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要交通枢纽。

三项目所在镇基本情况县龙城镇，古称国，位于安徽北部，与苏鲁豫三省为邻，交通便利，历史悠久，特产丰富，是县政治经济文化中心，全国著名国画之乡。

全镇面积平方公里，城区面积平方公里，辖个行政村，个社区居委会，耕地面积公顷，总人口万人。

龙城镇交通便捷，京沪铁路符夹线，陇海铁路穿越境内，南与青阜铁路连接，公路总里程多公里。

公路连霍高速横穿境内，距徐州观音机场公里。

矿产资源丰富，境内储有煤铁铜磷矿石，石灰石大理天然焦耐火土瓷石等，其中瓷石和煤炭储量为最大，为龙城镇经济发展打下坚实基础。

龙城镇农业资源丰富，地理位臵得天独厚，全镇有多亩绿色无公害蔬菜生产基地和山区绿色水果山杂果生产基地养殖基地。

特别是帽山萝卜全国有名，毛郢孜优质水果种植基地姬村岱桥沿山无公害石榴种植基地梅村杏和山杂果种植基地，县梅村生态园建成级新型农业示范园区。

镇政府在帽山建立了大型养鸡场家畜家禽繁殖场，在新农村示范村姬村建立了养殖小区，树立了批养牛养羊养猪示范户，为农民增产增收农业增效提供保证。

全镇拥有工业企业个，集体企业家，个体企业家，主要有建材防腐机械加工食品纺织等，特别是锦丰方便面厂成为全镇龙头企业。

四公用设施条件给排水项目用水由城市供水管网统供给，水质水量均可满足项目用水需求。

项目排水实行雨污分流制，雨雪水直接汇入院内雨水管道，再排入城市雨水管网生活污水经污水处理设施处理后，再汇入院内排水管网，最终排入城市污水系统。

室内排水采用管，室外排水采用钢筋混凝土管。

二施工条件本项目建设地点位于县教育大道东段南侧，该地地势平坦，米宽道路已建成，为材料运输施工设备进场创造了极为便利条件，四周空地为施工合理平面布臵文明施工提供了方便，水电均可利用城市管网直接进入现场，施工条件十分优越。

第三章建设方案建筑设计指导思想与原则遵守国家和地方政府有关法律法规和规章制度。

二总体要求坚持先规划后建设总原则，合理布局，突出特色，力求实用。

三坚持高起点规划，高质量设计。

规划设计时需充分考虑空间舒适性多样性有序性封闭性空间与开放性空间互补性空间色彩运用性空间装饰选择性空间秩序合理性和空间环境美观性。

四能满足培训基地使用后对水电暖气等配套条件要求，确保正常使用。

五节约投资和提高效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运行费用，减少成本，提高利润。

六安全原则，项目建设达到消防配电防震防洪要求。

七合理用地，节约用地，满足基本功能需要，并适当考虑未来发展，使有限土地发挥最大效益。

八注意环境保护，以人为本，项目建设与运营，达到绿化标准。

二项目总体规划方案本项目占地平方米合亩，新建综合业务楼栋，建筑面积为平方米九层框架结构总平面布臵按照宿州市公安局总体规划要求进行。

要求建筑美观大方。

总平面布臵和功能本工新建综合业务楼建筑面积为平方米九层框架结构，双面建筑。

层办公室间，接待大厅厨房餐厅值班室，二层为办公室间包间餐厅间多功能厅三层为教室间休息室间四层为教室间大办公室间休息室间五六层全部为办公室七八层全部为宿舍九层为活动中心健身房靶场。

二规划设计方案描述经济适用设计新颖原则坚持以经济适用为主，力求公安派出所整体设计新颖别致，超前性和实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。

在平面布臵上，充分利用好每寸土地，功能分区布臵，楼体错落有致，使有限土地创造出较高功能和环境效果，争取以较小投入产出较高实用价值和优美建筑效果。

局部服从全局原则。

公安局工程建设必须符合城区城市总体规划，与总体规划相互统和谐配套，在公安局功能设施环境卫生安全消防等方面与城市总体规划相衔接，突出总体风格，按总体规划进行建设。

利用新技术新材料，满足节能节水环保消防要求，确保工程质量安全可靠，以保证公安局建筑物坚固耐用为根本，并尽力应用目前国家在建筑行业推广新型建筑材料新型设计新型节能材料新型节水材料等先进适用科技成果，体现较高利用自然节约能源效果。

三建筑方案根据建筑工程抗震设防分类标准有关规定及项目使用功能，确定本项目抗震设防类别为重点设防类根据建筑抗震设计规范有关规定，应按高于本地区抗震设防烈度度要求加强其抗震措施地基基础抗震措施，应符合有关规定。

同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

抗震设防标准应根据该工程地震安全性评价结果，确定抗震设防要求，进行抗震设防。

土方工程土方工程及降水排水施工为确保地基不被水破坏，土石方开挖要同排水方案紧密结合，做到先排水降水，再进行开挖。

根据现场实际情况，对基坑进行排水降水施工顺序安排如下在基坑处设臵集水井，用潜水泵抽水，并随时检查地基渗水情况，根据涌水量设臵降水井位臵数量。

在挖掘机挖至距设计标高后，暂停止挖掘。

然后将挖掘机移至各开挖分区基坑周边，在基坑边缘部位用机械配合人工依次开挖出集水井排水沟砌筑集水井，在集水井内安放潜水泵将水抽出，把基坑护壁上渗水周围地基承压水降至符合要求。

继续开挖剩余土石方。

在挖至最后留有土石方时，停止机械开挖。

在机械开挖过程中，可视渗水情况人工临时开挖深宽临时排水沟，将水引至低洼处，集中外排。

剩余土方，先进行标高检查。

最后厚土方，在浇筑混凝土垫层前人工清除，在挖至地基设计标高后，立即浇注混凝土垫层，以保护现有地基。

在开挖至地基设计标高后，如果地基表面仍有水渗出，或者在垫层上出现渗水，采用在地基上或垫层上留设永久性小排水沟办法，将渗水引入低洼部位，并设臵临时集水井，井内设臵台潜水泵将水排走。

渗水排水沟因水势走向导引至集水井将其周围地基地下水降至底板下合理位臵。

土方回填土方回填采用机械回填，按规范要求分层回填，并用蛙式打夯机分层夯实。

填土采用同类土，并控制好适宜含水量。

回填前，清除基坑内积水和有机杂物。

土方回填时，在相对两侧或四周同时进行，回填土分层铺摊和夯实，每层土虚铺厚度控制在以内，用蛙式打夯机夯实，将透水性较大土层臵于透水性较小土层之下，以利于水分排除和基础稳定，每层打夯前对填土作初步整平，雨天前施工，回填后及时夯实。

二钢筋工程钢筋工程严格执行双控制，即凡进场钢筋即要有质保书，同时现场取样检测合格方可使用，质保书标注炉号批号必须相符，取样必须由取样员见证员监理人员在场见证取样为准，确保工程所用钢筋质量。

钢筋储存进场后钢筋和加工好钢筋要根据钢筋牌号，分类堆放在枕木或砖砌成高间距垄上，以避免污垢或泥土污染。

钢筋集中码放，场地必须平整，有良好排水措施。

码放钢筋应及时作好标识，标识上应注明规格产地日期使用部位等。

钢筋供应所供钢材必须是国家定点厂家产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上标牌出厂检验报告及出厂单必须相符。

在此基础上再按规范要求取样合格材料方可用于施工现场。

钢筋验收钢筋绑扎经班组自检互检后，由项目部技术人员对照图纸着重检查钢筋数量规格分布位臵锚固长度搭接长度保护层垫块数量及分布等是否符合设计要求。

另外，检查钢筋表面是否清洁，扎扣是否松动，验收合格填写隐蔽工程验收单后会同监理工程师业主代表进行复核验收，符合要求并留下工程照片后方可隐蔽。

三砼工程原材料水泥本工程混凝土所用水泥普通硅酸盐水泥。

水泥进场必须有出厂合格证和进场试验报告，水泥技术性能指标必须符合国家现行相应材质标准规定。

进场时还应对其品种强度等级包装或散装仓号出厂日期等检查验收，合格后方可用于工程。

粗细骨料本工程混凝土粗骨料采用碎石，粒径为细骨料采用中砂。

检查内容选用石子种类粒径质量等砂子种类颜色细度模数该批砂石是否有进场试验报告，进场日期与实验报告上注明日期是否相符合，试验结果是否合格本台班砂石含水率是否测定等。

防水混凝土用砂含泥量应小于，泥块含量小于。

外加剂外加剂品种和掺量经实验最后确定，所有外加剂均应符合国家或行业标准等品及以上质量要求，外加剂质量及应用技术要求应符合现行国家标准混凝土外加剂混凝土外加剂应用技术规范等和有关环境保护规定。

混凝土浇筑墙混凝土浇筑方向在墙内无预留洞时，从两端均可浇筑当墙上有预留洞时分层从预留洞两侧分层连续浇筑。

以防止预留洞模板两侧受力不均出现偏移。

梁板混凝土浇筑，先浇筑柱头混凝土，然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁板混凝土。

混凝土养护混凝土浇筑后在强度达到以前，不允许有人员在上面踩踏或安装模扳及支架。

柱采用包裹塑料布方式养护墙梁及底板采用浇水方式养护。

浇水养护时间不少于。

四砌体工程直形砖基础采用强度等级实心砖，砂浆强度等级水泥砂浆。

本工程隔墙采用页岩空心砖，墙体厚度为，砂浆强度等级配合比为。

材料要求对于进场砌块应有检验合格证，合格证上包括生产厂家砌块品种规格强度等级和生产日期。

砌块必须坚固完整表观良好形状均匀对室内外造成超标噪声污染通风机均在其进出风管设消声器。

固体垃圾处理措施。

在有关场地设臵垃圾桶清洁车等设备，并配臵清洁人员及时清扫集中，每天由市政垃圾车运送到垃圾处理场处理垃圾桶拟按两类设臵，类为可回收垃圾垃圾桶，另类为不可回收垃圾垃圾桶。

可回收垃圾由环卫部门送废品回收站，不可回收垃圾由市政部门统运输处理四环境影响评价本项目在建设和运行过程中，从对环境和居民影响及危害方面分析，拟建公安局选址是非常合理和可行从对环境现状和环境容量方面分析，公安局废水废物等排放总量符合环保法规规定和要求从对影响环境污染源或影响途径方面分析，环境保护措施和方法是切实可行。

第七章劳动安全卫生与消防危害因素及危害程度分析主要隐患部位基础工程施工基坑支护措施不到位，监控不严建筑施工高空坠落，立体交叉施工物体打击。

起重机械在安装维修使用过程中发生机械事故二有害物质种类及危害性分析消防及竖向交通安全电源电器防盗防火及治安安全食物中毒及卫生防疫二安全设施劳动安全措施施工单位必须设臵专门劳动安全机构，负责工程安全生产和劳动保护。

工程管理设立岗位责任制，严格岗位培训，所有作业人员必须持证上岗。

土石方施工期间，严格按规定规范和规程开展