新建绿色农产品批发市场项目可行性投资论证建议报告doc文档（53页）

在十二五期间，农场规划新增棚室栋，蔬菜总产达万吨，葡萄，西瓜棚室生产总量达到栋，农场建设蔬菜水果气调保鲜库座，对蔬菜水果加工储藏发挥了作用。

农场已经被国家农业部财政部授予国家山葡萄综合试验站示范点单位，现有扁石河山葡萄种植基地建设项目，种植面积达到亩，食用菌黑木耳栽培新增万袋段，生产刺五加茶公斤，林下种植五味子等药材亩，养蜂箱。

农场将打造具有地域特色扁石河品牌，树立双鸭山农场蔬菜林果产业市场信誉与影响力。

建设绿色农产品批发市场，是坚持基础设施公益性，经营管理企业化方向，坚持产地与销地结合，硬件与软件结合，国家扶持与企业自筹资金结合，统筹规划，合理布局，均衡发展，全力打造绿色产业体系，促进形成统，覆盖区域，具有垦区特色农产品批发市场。

三项目建设是提高现代信息网络技术服务具体措施。

当前，绿色农产品批发销售需要解决主要问题是提高信息化程度，农产品交易没有现代化信息体系支撑，就不可能完成市场物流活动。

因此，必须充分利用现代信息技术成果，尽快加强和完善物流信息公共服务平台建设，为农产品交易整体实现跳跃式发展提供可靠基础。

目前，双鸭山农场农产品交易没有房屋，没有交易平台及公共信息体系，不能及时建立周遍地区网络联系，不能准确为农户提供和发布供求信息。

要更好地服务与农户，建立农产品市场预测预报体系，建立统市场供求，交易及价格等信息收集整理和发布制度，应用计算机网络将生产流通消费各环节链接起来，对农产品流通信息进行全面及时科学收集加工分析处理和发布，实现生产者销售者资源共享信息共用，对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。

农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高，可以延伸农产品市场产业链条，发挥对区域经济辐射带动作用。

四项目建设是促进企业增效职工增收有效途径。

双鸭山农场是国家贫困场，农场人多地少，大部分劳动力从事农业生产，长期以来，由于受经济发展制约，农产品市场直是沿街为市，没有个象样专业批发市场，十分狭小发展空间，对于个贫困农场无疑是制约经济发展瓶颈。

因此，要进步采取措施，为绿色农产品发展壮大创造宽松环境，积极扶农产品龙头企业发展。

要鼓励职工从事生产及营销活动，积极提供技术指导，提高流通效率，提供产品收购加工储藏运输等多种服务，在供给与需求之间牵线搭桥。

加强产地农产品批发市场建设，不仅更好地促进产地农产品顺畅流通，还可以把来自各地农产品，及时分销到产品交易区，满足居民消费需要。

同时，可以加快农业结构调整，扩大绿色农产品种植面积。

项目在生产经营期间，每年可增加销售收入万元，实现利润万元，项目建设实施可以吸纳富余劳动力约人，受益农户可以达到户，同时，可以栋大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益。

因此，项目建设可以使职工增加收入，积极有效地促进农场经济快速发展。

第三章市场分析与预测我国农产品批发市场现状与预测分析我国农产品批发市场现状分析农产品市场营销就是指为了满足人们需求和欲望而实现农产品潜在交换过程。

从国内市场分析，我国农产品零售交易主要发生在都市交易市场，在农村，受传统家庭出产方式影响，主要是信息不畅，品牌意识淡薄。

不仅影响了国内农产品销售，形成卖难局面，也影响了农产品外销，造成很大经济损失，甚至影响到我国农产品国际竞争实力。

我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。

我国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后，现正逐步实现从数量扩张向质量提升，畅通规模上阶梯，市场硬件举措措施较着改善，商品档次天比天提高，市场运行质量日趋看好。

但是，消费者在选择农产品是品牌意识淡薄，没有高品牌要求。

无论是在自由市场还是超市，消费者注意是蔬菜生果等产品新鲜度，很少去对品牌有什么特殊注意，而对些农产品再加工深加工品却表现出强烈品牌意识，而在田间地头产品就没有那么多要求。

如山东省蔬菜产量很大而且质量很好，已成为当地农村经济支柱产业，产品畅销大江南北。

山东蔬菜出口量也很大，大多出口到日本韩国，但是，在农产品宣传上更是老套做法，只凸显地域特色，而不凸显品牌形象。

同时，更没有凸显农产品本身绿色，原生态有机无公害品牌。

绿色农产品这些属性既是产品招牌，也是提高产品附加值，增加经济卖点。

随着社会进步文明程度提高，会有更多消费群体对农产品绿色有机无公害及原生态逐步接受和认同。

二我国农产品批发市场预测分析我国作为农业大国，农产品流通直是我国农业实践及理论中探讨核心问题之，而现代农产品批发市场构建是解决三农问题增加农民收入个重要途径。

我国农产品市场整体上供给大于需求，消费者对农产品要求不断提高，市场竞争激烈，农产品向商品转化难度加大，农产品作为进入市场关键环，作用越来越大。

农民生活水平提高了，必然加大对工业品和日用品购买，农村对这些用品需求量是直呈上升趋势。

现在，农产品批发市场通过企业管市场，实现管理创新通过市场企业化，实现制度创新，促进了批发市场发展。

企业办市场，使企业经营者与市场发展紧密地联系在起，利益更具致性，产权更加清晰，因而具有更高组织效率，农产品成批出售成为农产品畅通主渠道，形成以农产品成批出售市场为主导农产品营销渠道体系，对于搞活农产品畅通增加农民收益满足城镇居民农产品消费需求发挥着积极效用。

农产品批发市场主要表现是带动能力日益彰显。

在发展市场基地经营模式同时，对相关产业发展和农民增收带动能力明显增强。

二是保供作用明显增强。

市场在发展同时，注重发挥市场在保障供应平抑物价减少流通环节降低销售成本等方面作用。

三是辐射效应逐步放大。

农产品批发市场中，批规模较大发展态势良好市场辐射效应逐步放大，成为农产品市场流通中重要主体。

三我国农产品市场存在主要问题目前，我国农产品市场发展势头是好，但由于发展时间不长起点低，总体水平处于初级阶段，农产品销售渠道除了个体商贩经营，个别农业加工企业以订单形式与农户签订农产品购销合同外，大多数由农民自己进行销售，还存在着些亟需解决问题。

缺乏统规划，布局不够合理。

我国农产品批发市场定位不明确，投资主体建设主体管理主体五花八门，由于缺乏统规划，市场发展不平衡布局不合理。

但是，农村产地农产品批发市场数量少，规模小，设施差，发展严重滞后。

很多地方出现了有市无场和有场无市现象。

经营设施简陋，交易手段落后。

国内绝大多数农产品批发市场经营服务设施简陋，不配套，交易手段落后，基本是以传统现货对手交易为主，代理结算还不普遍，采取竞价拍卖远期合约交易和期货交易方式尚处于萌芽阶段。

市场组织化程度低，经营存在盲目性。

农产品批发市场主体绝大多数是分散农民，他们经营规模小，经济实力弱，缺乏专门经营知识，并且不具备法人资格，在经营管理方面存在着严重自发性和盲目性。

方面，他们在市场交易中往往处于不利地位，对风险承担能力也很有限。

另方面，受利益驱使，经营假冒伪劣商品事件时有发生，严重损害了消费者利益。

信息网络建设滞后，信息传播渠道不畅。

国家十分重视市场信息网络建设，近年来发展也很快，但是，信息网络隶属部门差别，资源不能共享，没有发挥其应有作用。

致使信息采集面不广，大量信息收集不上来。

传播渠道不够通畅。

市场管理政出多门，企业负担过重。

由于全国没有统批发市场法规，许多批发市场组织化程度和管理水平不高，与农村集贸市场有许多相似之处，致使有些部门将批发市场视为集贸市场，由于政出多门，行政管理收费乱，企业负担较重，有些市场负责人精力主要用在协调与政府部门之间关系上，很少顾及市场经营和服务。

无论是产地市场还是销地市场，市场进入没有门槛，入市人员素质参差不齐，强买强卖现象时有发生。

这些问题存在，严重影响了正常流通秩序。

二双鸭山农场绿色农产品现状及发展前景农场绿色农产品生产情况双鸭山农场蔬菜林果年生产总量为万吨，生产能力仅占双鸭山市总消费量万吨。

由于蔬菜是人们生活必需品，消耗量巨大，农场周边双鸭山市佳木斯市七台河市鹤岗市有人口约万人，平均每天按公斤计算，年消费蔬菜总量约万吨，当地常年蔬菜播种面积在万亩左右。

年产各类蔬菜万吨左右。

其中春菜在万吨左右，夏菜万吨左右，秋菜万吨左右，蔬菜缺口万吨左右。

农场现有蔬菜生产能力在周边市场供不应求，由于质量好无污染价格低，产品受到了消费者青眯。

二农场绿色农产品主要品种根据多年统计分析，本地菜各季节占总供应量不等。

其中春菜供应仅占左右，夏菜占总供应量，而秋菜占总供应量左右，蔬菜供应占需求总量左右。

每年进入月份后，特别是临近两节时期，黄瓜青椒土豆菠菜油菜白菜等蔬菜价格上涨左右，部分蔬菜临近春节价格上涨可达以上。

其中上涨幅度较大黄瓜青椒批发价可达到元公斤，比上年年底上涨了。

土豆批发价可达达元公斤，比上年年底上涨左右。

除了黄瓜青椒等涨幅较大蔬菜品种外，菠菜油菜白菜等叶菜价格则较为平稳，白菜价格为元元公斤。

市场蔬菜日上市量为万万公斤。

到春节前三天日上市量将达到万万公斤。

每年五月下旬，随着地产黄瓜菠菜油菜小白菜等蔬菜大量上市，外埠来黄瓜西红柿菠菜油菜茄子豆角等常规蔬菜价格均有大幅下降，降幅达。

黄瓜零售价从每公斤元降至元至元，降幅最大蒜薹每公斤从元至元跌至元。

因此，随着经济社会发展，人们对无公害蔬菜需求量日趋扩大，未来市场需求量将会增加，农产品批发具有广阔市场空间。

春菜品种小白菜菠菜小葱韭菜油菜小萝卜黄瓜早甘兰等。

其中黄瓜为春菜主打品种，占春菜总产量左右。

夏菜品种西葫芦黄瓜茄子西红柿青椒豆角芹菜等。

黄瓜豆角西红柿为主要品种。

三个主要品种占夏菜总量左右。

秋菜品种白菜秋甘兰红萝卜青萝卜大葱等土豆等主要品种有白菜秋甘兰土豆。

占秋菜总产量左右。

三农场绿色农产品发展前景绿色农产品，特别是绿色蔬菜林果是人们日常消费必须品，随着居民生活水平提高，对蔬菜水果消费数量质量也不断增长，绿色农产品显示了重要地位，具有十分广阔发展前景。

促进提高土地种植产出效益双鸭山农场人多地少，耕地万亩，总人口人，人均拥有耕地亩。

农场主要以旱田为主，农业产值万元，黑龙江省建筑安装工程费用定额。

建筑工程参照年年双鸭山地区同类建筑实际决算价格。

二项目建设其它费用按照工程实际需要提取。

三项目建设基本预备费用按照建设投资与项目建设其它费用之和以内提取。

二投资估算项目建设总投资万元。

其中工程建设投资万元。

绿色农产品批发市场投资万元。

绿色农产品展示交易厅投资万元。

绿色蔬菜林果交易厅投资万元。

停车场投资万元。

设备购臵投资万元。

电子商务交易平台投资万元。

服务器投资万元。

投资万元。

客户机及外设投资万元。

信息采集与发布系统投资万元。

显示屏投资万元。

农产品交易综合管理系统投资万元。

服务器投资万元。

客户机投资万元。

扫描仪投资万元。

传真机投资万元。

激光打印机投资万元。

农产品配送系统投资万元服务器投资万元。

投资万元。

客户机及外设投资万元。

二项目建设其它费用万元。

可研报告编制费万元。

勘测设计费万元。

工程监理费万元。

建设单位管理费用万元。

三基本预备费用万元。

三资金来源本项目建设总