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老年活动中心区根据老年人居住建筑设计标准第老年人居住建筑配套服务设施配置标准不应低于表规定。
餐饮部分建筑规模根据饮食建筑设计规范条要求餐厅建筑面积人人，厨房建筑面积，活动室部分建筑规模娱乐用房人学习用房人医疗保健用房医务室药品室观察理疗保健床人床人床人办公部分按人设计。
可供人办公。
根据经验公共面积门厅超市干洗部走道休息厅楼梯卫生间等与功能房间面积比约为可得公共面积项项项项因楼梯与卫生间和老年住宿区重合即公共面积约为老年活动中心部分建筑面积约为左右。
职工宿舍楼按照每户综上所叙老年护理院综合楼设计建筑面积与规模分析面积规模接近职工宿舍设计建筑面积与规模分析面积规模接近同时也符合甲方提出设计要求。
结论通过项分析，不难看出该设计方案既满足相关规范要求，同时又满足甲方使用要求。
建筑功能房间面积表功能项目构成主要内容使用面积控制要求使用面积建筑面积老年护理用房医疗护理医务室理疗室保健室药品间住宿区休息间公共厨房管理用房行政管理办公室人设计会议接待会议室包含民族会议室小会议室会议室分别按座座辅助用房后勤服务值班室餐厅人干洗店超市理发店资料档案室库房卫生间网络机房入住登记用房其它楼梯电梯走道门厅使用系数建筑面积合计注包含综合楼使用功能第三章项目选址及建设条件地址选择本项目拟建于日喀则市上海南路东面扎德西路北面科技路西面现日喀则地区老年活动中心院内预留空地。
二建设条件本项目位于日喀则市上海南路东面扎德西路北面科技路西面，水电管线通讯消防等配套设施教齐全，建设条件情况具体如下交通城区内规划道路早已形成，交通状况良好，便于建筑材料运入。
绿化在交通道路修建同时，也注意植物绿化辅设。
因此，整个绿化状况较好。
市政配套设施经过多年建设，场地周边已具备供水供电通信道路等市政配套设施。
场地卫生条件场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无娱乐场所垃圾站传染病医院等，场地符合国家规范要求规定，是良好建设用地。
气象条件地理条件日喀则市地处西藏西南部雅鲁藏布江及其主要支流年楚河汇流处，总面积平方公里，地形以平川为主，市区平均海拔米。
属高原温带半干旱季风气候区。
常住人口万余人，常年流动人口万余人，市辖个乡两个街道办事处。
城市规划面积平方公里，现市区建成面积平方公里。
日喀则，藏语意为水土肥美庄园，是座古老城市，距今已有多年历史，年月经国务院批准，日喀则县改为日喀则市县级市属西藏日喀则地区管辖至今。
同年被国务院命名为国家级历史文化名城。
气候与气象条件气候温凉寒冷，属高原温带半干旱气候，在西藏十个气候分区中属于雅鲁藏布江流域高原温和半湿润气候区。
气候划分各冬半年十月至次年四月和夏半年五月至十月，昼夜温差大，冬季最低气温达，夏季最高温度，年平均气温为。
每年月至次年五月初为风季，主导风向为西南风。
气候干燥，紫外线强烈。
年平均日照为小时，这里阳光充足气候温和，是夏季避暑旅游胜地。
本项目场地地质条件建设场地位于日喀则市上海南路东面扎德西路北面科技路西面现日喀则地区老年活动中心院内预留空地。
拟建场地内地形较平坦，无不良地质作用，为相对稳定场地，适宜建筑。
根据国家建筑抗震设计规范，该区地震基本烈度为度具体地勘资料将在初步设计阶段给予补充。
第四章建筑方案设计指导思想和设计依据设计指导思想按照国家相关规范，结合当地气候和地理环境，以安全适用经济美观节能环保手法创造出良好建筑及环境。
整体设计突出现代建筑风格与民族特色相统，结合当地环境，符合城市规划和城市风貌要求。
设计特点合理功能布局，建筑物与周边环境协调统。
结合当地自然环境及民族特色进行设计，尊重城市在历史发展中机理，尊重当地环境及民族特色。
日喀则市地理位置气候特征使人们如既往地关注阳光和自然环境，同时结合传统建筑，用现代手法表现出来。
贯彻尊重民族特色尊重环境融于环境理念，以设计为综合活动场所为目标。
设计依据日喀则地区民政局下达设计委托书甲方提供设计任务书国家相关设计规范。
老年护理院建设标准征求意见稿老年人建筑设计规范疗养院建筑设计规范办公建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则屋面工程技术规范民用建筑采暖设计标准公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版各类建筑必须满足其使用功能要求建筑应符合卫生检疫有关标准易燃易爆场所应符合防火防爆规范要求具有温度特殊功能要求建筑，应采取保温防潮措施二总平设计总平面布置原则遵循国家有关建设方针和日喀则市城市总体规划要求，尽量节约用地，节省投资。
必须满足不断发展老年人队伍使用功能要求，分区要明确，布置要紧凑合理，保证交通线路短捷，避免人流交叉车流路线相互干扰。
同时应满足卫生环保消防安全灯技术规范和规定要求。
本项目总平面设计概况日喀则地区老年护理院功能分区合理空间紧凑集中交通便捷流畅并疏密得当管理方便有效，尽可能投资省，效益高，努力创造个符合使用要求，环境优美综合性服务性场所。
功能分区日喀则地区老年护理院综合楼欲建设为层楼房建筑，职工周转楼为层楼房建筑，本综合服务中心功能主要为广大老年人服务，集为老年人理疗服务为老年人保健服务等多项功能为体。
交通组织进院道路沿用地区老年活动中心进院道路，为水泥路面，路面宽，路基宽。
院内道路顺着地区老年活动中心道路由北向南布线，再沿着南向围墙，形成院内环道。
且院内环形道可保证机动交通良好可达性，并满足消防设计要求。
景观设计绿地规划布置点面状绿化系统，形成既统又与各具特色绿化分区。
建筑物两侧及中间为小花园，园内小径贯通，同时设置了健身场地，以及休息区。
绿化及生态停车位相结合。
总平面图布置及各项经济指标详见总平面图。
三方案设计及方案比选建筑是环境主体，是人类赖以生存重要物质。
本项目本着以人为本，为国家节省投资，充分利用面积原则进行设计。
现将日喀则地区老年护理院欲叙述如下方案日喀则地区老年护理院欲建设综合楼为地上层楼房建筑，职工周转房为地上层建筑，建筑高度分别为米米至屋面高度，建筑面积平方米综合楼平方米职工周转房平方米。
耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，设计使用年限为年。
综合楼平面层包括就餐区供人左右医务护理区干洗店理发店超市等二层主要为办公区大会议室老年人宿舍区等三层主要为小型会议室民族会议室档案室公共厨房入住登记房老年人宿舍区等。
四层主要为阅览室棋牌室公共厨房入住登记房老年人宿舍区等。
五层主要为公共厨房入住登记房库房老年人宿舍区等职工周转房以职工住宿为主。
剖面本方案综合楼二层层高为米，其余为米职工周转房均为米层高。
立面传统高雅立面形象在立面造型上，底层用风包石包砌，以上从上到下贯穿建筑仿本地石材勾缝。
窗饰柱式及门饰等均采用极具后藏特色传统藏式元素进行装饰。
女儿墙采用传统藏式手法，使整个建筑看上去庄重大气。
建筑造型力求庄重高档形象，既具有后藏藏式传统建筑造型与特色。
方案二日喀则地区老年护理院欲建设综合楼为地上层楼房建筑，职工周转房为地上层建筑，建筑高度分别为米米至屋面高度，建筑面积平方米综合楼平方米职工周转房平方米。
耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，设计使用年限为年。
综合楼平面层包括就餐区供人左右医务护理区干洗店理发店超市等二层主要为大会议室老年人宿舍区等三层主要为阅览室棋牌室公共厨房老年人宿舍区等。
四层主要为书法室办公室公共厨房老年人宿舍区等。
五层主要为公共厨房老年人宿舍区等职工周转房以职工住宿为主。
剖面本方案综合楼二层层高为米，其余为米职工周转房均为米层高。
立面传统高雅立面形象在立面造型上，窗饰柱式及门饰等均采用极具后藏特色传统藏式元素进行装饰。
女儿墙采用传统藏式手法，使整个建筑看上去庄重大气。
建筑造型力求庄重高档形象，既具有后藏藏式传统建筑造型与特色。
方案比选方案从平面布局流畅性空间利用便捷性房间功能合理性及外观立面设计都优于方案二。
因此经过两个方案比较，推荐方案为方案。
四结构方案设计本工程结构方案设计所遵循规范标准规程序号名称代号建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范工程概况本工程为日喀则地区老年护理院，该方案建筑面积平方米。
建筑结构设计使用年限和安全等级结构安全等级二级设计使用年限年地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第三组初定Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面上人屋面楼面卫生间盥洗间办公室培训教室走廊消防疏散楼梯多功能综合会议室会议室结构设计主体结构本建筑采用钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防乙类，框架抗震等级为二级。
屋盖及楼盖结构本建筑均采用钢筋混凝土现浇楼板。
地基基础由于建设单位未提供岩土工程勘察报告，基础采用钢筋混凝土基础，。
主体结构隔墙框架结构填充墙地下与土体直接接触检查员，制定消防安全规章，制定施工期间对重要建筑内部展品安全防范措施。
二防疫业主以及工程承包单位应与当地环卫部门联系，即时清理现场生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强环卫教育，保证工人工作环境卫生质量。
为了进步保障施工过程中施工人员和周围群众健康安全，具体卫生防疫要求和措施如下施工场地内应尽量保持清洁，整齐，施工垃圾日产日清。
施工现场内禁止吸烟。
加强卫生管理，建立完善公共卫生管理制度。
三生产过程中职业危害因素分析本工程为综合楼项目，主要危害来自生产过程中形成废弃物等。
第九章项目实施计划及质量投资管理组织机构在本工程施工过程中，为确保工程建设管理科学性与有效性，初步设想对工程项目采取以下管理控制方式，并聘请具有相应资质勘察设计单位监理单位招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。
项目组织机构图如下二项目招标根据我国招投标法第三条规定，本项目施工监理以及与工程建设有关重要设备和材料采购，必须进行招标。
监理单位招标甲方勘察设计单位工程监理单位招标代理单位施工单位为保证参与本工程建设施工监理水平，监理单位选择须采用公开招标方式，经初选和资格审查后，选择家以上监理单位进行最终投标。
监理单位招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位尽早地参与工程管理。
施工招标根据我国目前工程建设特点，基础建设上施工招标般需要多次完成，本工程施工招标也是如此，因此在工程管理过程中要科学地安排。
施工总承包招标本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好施工总承包单位，总体负责项目施工任务，尽量减少各种分包，坚决杜绝转包，以利于保证项目建设质量。
专业项目施工分包招标本项目建设工程中，将包括不同专业工程子项目，这些专业工程项目招标要在不同阶段进行，招标内容可能包括该专业工程设计和施工，因此合理安排专业工程招标对完成本项目实施，控制工程项目整体质量和进度是非常重要。
材料设备采购招标由于本项目属于预算内投资安排，建设单位将按照政府采购法律法规要求，委托有经验和
日喀则老年护理院项目可行性投资论证建议报告word文档（49页）
