日屋镇边贸市场项目可行性投资论证建议报告word文档（19页）

建筑结构设计使用年限和安全等级结构安全等级二级设计使用年限年抗震设防类别丙类地基基础设计等级丙级自然条件风雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度类抗震设防有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别度第二组Ⅱ类荷载屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值屋面屋面不上人楼面公共卫生间盥洗间楼梯走廊特色商品展示厅其余各室内房间楼梯栏杆顶部水平线荷载结构设计结构计算软件采用版系列软件进行计算。

主体结构本工程采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级填充墙砌体施工质量控制等级为级。

屋盖及楼盖结构本工程采用全现浇钢筋混凝土楼屋面板。

地基基础因建设单位暂未提供岩土工程勘察报告，拟采用天然浅基础形式，柱下基础方案，假定设计地基承载力特征值。

墙体材料本工程填充墙体材料采用水泥砂浆砌筑砼空心砌块容重。

钢筋梁柱箍筋级钢筋现浇板受力筋级钢筋梁柱主筋级钢筋焊条型用于级钢型用于级钢型钢钢板预埋件六给排水方案设计设计依据甲方提供本工程建筑红线图。

甲方提供该工程设计任务书及设计要求。

国家颁布相关现行设计规范。

建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范版室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范建筑工程设计文件编制深度规定甲方提供有关周边道路及市政资料二工程概况本工程项目位于日喀则地区日屋镇。

本工程由栋边贸市场楼，栋综合楼和门卫组成。

设计范围设计范围本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。

室外工程室外生活及消防给水系统室外雨污水管道系统。

室内工程该建筑室内给排水系统消防系统及建筑灭火器配置。

给排水设计给水设计水源生活用水水源取自市政给水管网，根据甲方提供资料，场地西面有给水管道，本工程可由西北面给水管网引根进水管市政管网供水压力为。

用水量生活用水量最大日用水量立方米最大时用水量立方米。

消防用水量本建筑为综合楼，且体积为立方米，按规范可不设室内消火栓室外消火栓用水量。

室外生活给水管道与消防管道合用，管径，成枝状布置，设路总进水管。

管材及防腐室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不小于室外给水管道埋设深度应在当地冻土层以下。

球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。

管道管件及阀门公称压力不小于。

水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖井座，位于人行道或绿地下井盖为轻型井盖，位于车行道下井盖为重型井盖。

消防设计室外消防水源采用城市自来水。

室外消防用水量为火灾延续时间。

室外消防管道与室外生活用水管道合用，室外设室外消火栓，其间距不超过米，距路边不大于米，距建筑物不小于米。

室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火。

自西面给水管网引根进水管室外消防管采用球墨铸铁管，成环状布置。

因本建筑为综合楼，且体积为立方米，按规范可不设室内消火栓。

室内消防为室内按低危险级设磷酸铵盐手提式灭火器保护。

排水设计排水体制室外排水采用雨污分流制。

排水条件场地西面拟建排水沟，本工程雨水直接排入排水沟本工程污水经化粪池处理后排入市政污水管道。

室外污水系统污水排水量最大日排水量立方米最大时用水量立方米。

生活污水排放量约为按生活给水用量计算。

生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

雨水系统室外雨水量暴雨强度公式暴雨强度平方米汇水面积地面综合径流系数雨水量在道路交汇处和最低点建筑出入口雨落管附近绿地低洼点设置雨水口，雨水口低于周围地面在有路牙路面采用边沟式雨水口，无路牙平缓地面采用平篦式雨水口场地雨水由雨水管网收集后排至朋曲河。

管材及排水构筑物室外雨污水管均采用承插式聚氯乙烯双壁波纹管。

雨水口采用砖砌雨水口，化粪池为钢筋混凝土化粪池，雨污水检查井均采用砖砌检查井，井盖均为铸铁井盖。

室内雨水系统采用暴雨强度公式同室外。

七电气方案设计设计依据建筑概况本工程为栋二层综合楼及市场楼，建筑面积平方米栋门卫，建筑面积平方米根据建设单位所提供设计委托书及有关设计功能要求。

相关专业提供工程设计资料。

国家现行电气设计标准规范规定主要有民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准建筑设计防火规范建筑与建筑群综合布线工程设计规范二设计范围强电部分包括电力配电系统照明系统建筑物防雷接地系统及安全措施。

弱电部分包括用地内建筑有线电视系统电话系统网络系统配电系统负荷等级确定本工程般照明动力用电均为三级负荷。

应急照明为二级负荷。

负荷估算三级负荷估算综合楼及市场楼门卫二级负荷应急照明采用自带蓄电池灯具供电。

供电电源本工程配电由市政低压配电设施地埋引入。

总配电箱设在综合楼照明设计主要场所照度标准及光源选择办公室商铺商户住宿走廊梯间主要光源为高效节能荧光灯照明插座分别由不同支路供电灯具安装高度低于时，需增设根保护线所有插座回路空调插座除外均设剩余电流断路器保护。

应急照明疏散走廊公共出口按正常照明设置。

在大空间用房走廊楼梯间及其前室主要出入口等场所设置疏散指示照明。

应急照明持续供电时间不小于分钟。

建筑物防雷接地及安全建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。

建筑物防雷装置应满足防直击雷防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。

本工程防雷接地强弱电接地电气设备保护接地共用统接地极，要求接地电阻不大于欧。

总等电位联结应将建筑物内保护干线设备进线总管建筑物金属构件进行过电压保护在总配电箱内装级电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器。

弱电部分电话系统由室外电话市网引入电话电缆至弱电交接箱办公室商铺商户住宿每间设对电话，每层预留电话分线箱。

网络系统由市网引来数据光缆至弱电交接箱，干线采用多模光纤，水平采用超五类八芯非屏蔽双绞线，每间办公室商户住宿设个网络插座。

有线电视系统电视信号由室外市有线电视网引来，电视前端箱设在层干线采用型电缆，支线采用型电缆。

电视系统采用邻频传输，用户端电平为。

第七篇消防专篇设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范二耐火等级本工程耐火等级为二级。

三防火间距本项目与周边建筑物间距以及建筑自身间距均满足消防通道和防火间距要求。

四消防措施建筑本综合楼为二层公共建筑，单层建筑面积最大为平方米，设置二部楼梯，东侧设置二个主入口，建筑单体面积小于平米，为个防火分区。

建筑尽端房间疏散距离满足规范要求，建筑四周均满足消防扑救面要求。

二给排水专业消防设计设计范围本工程设计范围为室内外消火栓系统设计手提式灭火器布置。

室外消防消防水源采用朋曲河取水水源给水压力为。

室外消防用水量为火灾延续时间。

室外消防管道与室外生活用水管道合用，室外设消火栓，其间距不超过米，距路边不大于米，距建筑物不小于米。

室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火。

自西北面给水管网引根进水管室外消防管道成枝状布置。

室外合用给水管选用球墨给水铸铁管，承插连接，管道公称压力不小于。

室内消防该建筑体积为立方米，功能为综合楼等，按规范可不设置室内消火栓系统。

室内设置磷酸铵盐手提式灭火器保护。

建筑灭火器配置灭火器设置场所火灾种类类。

灭火器种类设置型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

第八章节能专篇建筑节能改善公共建筑室内环境，提高能源利用效率，是我国重要决策之。

目前，西藏地区大部分城乡建设均由国家投资，但节能保温这块资金，国家尚未投入，在此种情况下，如何改善公共建筑室内环境，提高能源利用率，是本区每个建设工作者责任，本项目节能设计从以下几个方面来考虑规整体型，减小体型系数规整体型，目使建筑物整体传热损失尽可能小。

根据公共建筑节能设计标准第页条严寒寒冷地区建筑体形系数应小于等于。

根据上述规定，经计算，综合楼体型系数为，符合要求。

二外墙采用聚苯颗粒保温砂浆，减少能量散失，从而达到节能作用。

三采用双框双玻推拉铝合金窗。

窗墙比外窗面积外墙表面积窗墙比根据热工基本理论，窗墙面积比越大，传热系数也大，从上表看出，南向由于开窗大，窗墙面积比则较大，但夜间外界温度低，室内温度容易向外传导，因此可以采取加装厚窗帘作法来降低夜间向外界传热阻力，以保持室内温度较长时间不变。

采用节能环保建筑外墙材料，增加外墙厚度，外墙采用保温砂浆外保温系统具体做法为由内至外厚混凝土空心砌块界面剂沙浆道厚聚苯颗粒保温浆料厚聚合物抗裂效性，初步设想对工程项目采取以下管理控制方式，并聘请具有相应资质勘察设计单位监理单位招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。

项目组织机构图如下二项目招标根据我国招投标法第三条规定，本项目施工监理以及与工程建设有关重要设备和材料采购，必须进行招标。

监理单位招标为保证参与本工程建设施工监理水平，监理单位选择须采用公开招标方式，经初选和资格审查后，选择家以上监理单位进行最终投标。

监理单位招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位尽早地参与工程管理。

甲方勘察设计单位工程监理单位招标代理单位施工单位施工招标根据我国目前工程建设特点，基础建设上施工招标般需要多次完成，本工程施工招标也是如此，因此在工程管理过程中要科学地安排。

施工总承包招标本项目将由有资质实力强业绩突出和信誉良好施工总承包单位以公开招标方式，总体负责项目施工任务，尽量减少各种分包，坚决杜绝转包，以利于保证项目建设质量。

三项目委托管理招标代理委托按国家相关规定，本工程切招标活动，应委托具有相应资质等级招标代理公司实施，对招标代理公司委托应在考察和了解基础上确定。

考察和了解重点应是企业工作业绩信誉程度有无出现违章违规行为问题。

项目管理公司委托项目管理公司选定按国家有关规定可采用直接委托方法进行，但必须注重对承担管理任务公司业绩和资源配置及信誉度考察，应该符合监理方面资质要求。

总之，本工程建设管理工作招标投标工作应充分调动监理单位积极性，控制工程指挥部门编制规模，做到精干和高效。

四项目阶段划分根据本工程建设内容，可将本工程建设进程划分为前期准备项目招标项目建设施工竣工验收四个阶段。

前期准备阶段前期准备阶段包括项目前期立项，可行性研究，取得相关项目建设政府批准文件和开工手续等工作内容。

项目招标阶段招标阶段包括工程施工招标工程监理招标。

建设施工阶段包括局部土建工程设备采购和安装工程等内容。

竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。

五项目实施计划进度建设周期本项目预计建设周期由甲方确定二建设进度计划本项目预计建设进度由甲方确定，实施时间为年月。

三实施内容市场综合楼及附属工程。

第十章劳动安全卫生为贯彻安全第，预防为主方针，确保本工程施工过程符合建设项目工程劳动卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第号等劳动安全卫生标准，保障工作人员安全和健康。

劳动安全与防护为了