日用消费品配送中心升级改造项目可行性投资论证建议报告word文档（30页）

近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行四个统统标识，就是制定统连锁店标识牌统规范，规范货架摆设商品陈列服务制度等统配送，就是建立统配送中心，减少流通环节，保证商品质量统管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查义务和责任。

三是有利于降低商品流通成本。

尽力降低配送中心商品采购价格。

配送中心主动出击，多方争取，要成为多种商品总经销总代理。

同时，其他商品直接从生产厂家或代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。

构建信息化平台，实行电话访销。

配送中心根据每个连锁店电话订单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利消费服务。

四是有利于企业发展。

随着连锁店户数不断增加，我公司旧仓库仓容小，房屋旧，年久失修，漏雨严重，虽经修缮，仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏送货下乡需要，且租赁来地方，不能长久占用。

因此，进行生活日用消费品配送中心升级改造项目建设势在必行。

通过项目实施，企业有了自己地盘，才能放手大干，健康发展。

项目建设可行性配送中心是国家重点扶持项目之该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之，发展前途广阔。

项目建成后，可以为更多生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节更多优惠条件，占据更为有利竞争地位，最大限度扩张盈利空间。

商品配送区域不局限在本公司连锁店范围内，可以向更大区域发展销售业务。

跨区域跨行业开展物流运输业务，收购运输农副产品，最大限度降低车辆空载率，少绕路，降低成本，提高盈利率。

有广阔市场前景农村市场交易总量速度增长迫切要求加快农村市场体系建设。

十五期间，在我国农村人口占总人口比重将逐步下降大背景下，农村市场活动总规模还将继续扩大。

据预测，十五期末，我国居民食品支出需求总额将达到亿元，农产品需求总量将稳步增长农民人均纯收入如果在年元基础上继续按照速度增长，将达到元，由此产生农村市场消费需求约万亿元，加上农民对生产资料需求，农民支出总量将超过万亿元。

完成如此巨大商品交易量，实现城乡商品流通供求平衡，是目前农村流通网络无法承受，是对农村市场体系建设提出巨大挑战。

县委政府高度重视县委政府高度重视农村日用消费品网络建设，出台了系列政策予以扶持。

主要有县财政配套资金县人民政府足额承诺土地出让期按国家规定最高期限办理，企业征用土地所缴纳土地出让金中农民土地补偿费，由县人民政府全额补贴项目自投入运营之日起，前五年奖励企业实际缴纳所得税留县级部分，后二年奖励项目自投入运营之日起，三年内除水资源费环保排污费污水处理费人防费工本费外，免去其他切行政事业性收费。

有良好发展基础超市有限责任公司成立于年，是家以经营日用百货文体用品烟酒副食农副产品销售为主物流配送批发零售商业企业。

公司注册资本万元，净资产万元，员工人。

其现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全县乡村。

公司领导班子是个非常具有凝聚力和战斗力领导集体，决策层管理人员有把握大局，科学决策，正确指导，组织协调和严格管理能力，具备规范实施项目组织管理能力。

地理位臵优越，交通运输方便项目建设地点选在县七台镇。

七台镇地处集二线边缘，集通铁路横贯全境。

省道呼满和商张公路呈丁字相交，东南公里至张家口市，距首都北京公里，西南公里到集宁与京包线相连，西北经县道商乌线商土线与集二线相连，所有这些构成了完整交通网络。

在这样地方建设配送中心，条件得天独厚。

公共设施社会依托条件好电力条件全县拥有千伏变电站千伏变电站各座，千伏变电站座，具备了高中低所有等级送电线网络，电力供应非常充足，可满足该项目建设及今后日常办公用电需求。

通讯条件县通讯事业发展迅速，光缆电缆通讯线路与全国连网，并拥有卫星通讯和大容量程控自动交换系统，无线寻呼通讯系统齐全，电报传真实现自动化，全县各乡镇全部开通程控电话。

第四章市场分析及营销方案市场分析从当前农村流通市场现状来看，无论从农牧民消费需求农副产品质量现状社会主义新农村建设需要，都迫切需要有个新型现代农村流通网络平台，也是个有着巨大发展空间市场。

随着农牧民收入不断提高和生活条件改善，他们对商品消费需求向着城镇化发展，而配送中心建设恰好可引导城市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展，形成了以城区店为龙头乡镇店为骨干村级店为基础农村现代流通网络，以改善农村消费环境，满足农牧民生产生活需求。

目前农村商品质量安全问题比较严重，买难卖难问题突出，而配送中心建设对保障农民方便消费放心消费，促进城乡物流互动有着极为重要作用。

社会主义农村建设要求是生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主，而连锁网络配送中心建设正好顺应这发展方向。

项目运营特色本项目为生活日用消费品配送中心升级改造项目，以县超市有限责任公司运营为中心环节，定位于农村市场，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店便民店为主体，带动和辐射周边农村，建成社会主义新农村连锁经营网络。

其主要运作模式是按照自愿原则，以中心店和配送中心为龙头，发展周围乡村店加盟，进行连锁经营统配送，直接面向农牧民服务。

公司致力于采购配送体系建设，与上级连锁公司紧密配合发挥网络规模优势，开展全国联采贴牌生产和地区差异化商品调配，可降低商品价格，保证商品质量。

公司物流配送体系以先进计算机技术网络通讯技术数据库技术，实现整个连锁网络物流信息共享和交换，做到统订货统配送统核算，为广大供应商开发农村市场扩大销售领域提供了畅通安全渠道。

日用消费品配送实施方案采购业务以外采地采优势品牌商品为主，微利经营，根据需求信息送达。

组织资源与配送方法用互联网建立信息平台，接受农家店订单，审核后，网上发送配货清单，双方核准后，输出配货清单，经理签批后，转财务部门办理网上结算，转仓储部门装车发运。

接受外埠供求业务网上申请上级总部配货，查询信息，寻求合作伙伴，组织经济快捷货物采购方式，努力实现直线运输，点对点运输，以微利高效便捷及时安全服务周到为经营理念，扩大物流配送业务。

第五章项目建设方案项目建设指导思想本项目谨遵国务院关于促进流通业发展若干意见内蒙古供销社年新农村新牧区现代流通服务网络建设规划纲要精神，密切结合内蒙古自治区农村物流业发展现状，以构建顺畅农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动内需，遏制金融危机，切实解决农民消费不方便不安全不实惠问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户收入，安臵农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。

项目建设目标本项目建设旨在采用现代物流新理念新技术，实现规范科学合理生活日用消费品配送，充分实现高质量高效率高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆射面，提高幅盖率，进步降低运营成本，更好地为农牧民服务。

具体目标为公司利用供销社参与发展多个农家店和多个综合服务店作为配送终端，配送率不低于，并根据总部统下达配送计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，小时内配送到位，确保年实现商品销售在万元以上。

项目建设原则及内容项目建设原则本项目建设原则是科学规划统筹兼顾合理有序务求实效。

项目建设内容新建商品仓库平方米新建商品展销厅平方米新建宿舍办公楼平方米新建停车场平方米购买东风箱式配货车辆喷淋式消防系统套通风系统套制冷设备套变压器台配电室及高低压输电线路系统套照明系统套监控及警报系统套商品货架副信息及电子结算系统二套工艺方案工艺流程本项目工艺流程如下商品采购集中运输检验入库分类存放电话访销编组分装连锁店销售送货上门工艺流程说明商品采购选拔经过培训专业人员，分成几个采购组，长驻些大城市和些大商品生产厂家，根据配送中心要货计划，批量采购质优价廉适销对路商品。

集中运输及时将采购员组织好商品用厢式货车运输回消费品配送中心，确保商品在运输途中不受损不丢失。

检验入库查验商品质量，清点数量，扫描代码，收集三证商品合格证生产许可证卫生许可证，办理入库手续。

分类存放按照仓库对商品分类保管要求，将商品分别存入常温库或冷藏库里确定货架位臵上。

电话访销配送中心有名专职电话访销员，采取轮流巡回方式，用电话与连锁店联系，了解要货品种和数量，编制每天送货计划。

送货上门按连锁点要货计划编制好送货下乡路线，将同线路上货物分装在同辆车上，货多用大车，货少路近用小车农用车或三轮车，及时准确地将商品送到，完成验收交接，收回货款。

连锁店销售商品到达连锁店，进入零售环节。

公用工程方案供电根据本项目总装机容量需配臵台变压器，供电电源由县供电局提供。

配送中心内设臵变压室，采用树干式配电。

给排水给水水源由城镇自来水公司提供，可满足项目需求。

排水排水分生活污水和雨水两种，雨污水可直接排放到城镇污水排放管网。

采暖本项目主要为冬季采暖用汽，用汽量不大，配臵台吨蒸汽锅炉即可满足需要。

地震设防依据中国地震参数规划图及本项目建构筑物和建筑声地带类别，确定本地区抗震设防标准为度，设计基本地震加速度值，设计地震分组为第组，依据建筑抗震设计规范及建筑物抗震设计规范，对建构筑物进行抗震设计，并采取相应构造措施。

第六章项目区概况及项目建设地点选择项目所在地区域概况自然概况地理位臵县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部，地理坐标为东经，北纬。

县境北部与苏尼特右旗和镶黄旗接壤，南部与兴和县相邻，西依察哈尔右翼后旗，东靠化德县和河北省康保张北尚义县，整体形状大致为不规则西北东南向矩形，长轴距离百多公里，短轴距离六十多公里，总土地面积平方公里。

地形地貌县地貌形状以浅山丘陵为主，占总土地面积，盆地分布较广，占。

大部分地区在米之间，全境地势大致由西北向东南倾斜。

气候县属中温带大陆性季风气候，气候条件具有光资源丰富热量不足干燥少雨风大沙多等特点。

全年平均气温，年无霜期天左右，年均降水量毫米。

社会经济概况人口劳动力全县辖个乡个镇，个村民委员会和个社区，个村民小组和个居民小组，总人口万人，其中居民在城镇人口为万人，占总人口居住在乡村为万人，占总人口，农村劳动力万人。

经济状况县经济发展迅速，全县初步形成了工农业并举，流通领域见旺，各行各业协调发展新格局。

年全县地区生产总值达亿元，其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元极为重要作用。

社会主义农村建设要求是生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主，而连锁网络配送中心建设正好顺应这发展方向。

项目运营特色本项目为生活日用消费品配送中心升级改造项目，以县超市有限责任公司运营为中心环节，定位于农村市场，以配送中心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店便民店为主体，带动和辐射周边农村，建成社会主义新农村连锁经营网络。

其主要运作模式是按照自愿原则，以中心店和配送中心为龙头，发展周围乡村店加盟，进行连锁经营统配送，直接面向农牧民服务。

公司致力于采购配送体系建设，与上级连锁公司紧密配合发挥网络规模优势，开展全国联采贴牌生产和地区差异化商品调配，可降低商品价格，保证商品质量。

公司物流配送体系以先进计算机技术网络通