日用消费品配送中心改扩建项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目四项目提出理由新合作天山超市连锁有限公司是阿鲁科尔沁旗日用消费品购销服务业中规模较大，销售网络较广，服务信誉好企业。

该公司经营网络遍及项目区各村镇，承担着百姓生活日用消费品供应和农副产品收购任务。

年以来，该公司又投入资金万元含新城店万元，建设了库房超市营业厅等设施，与个农牧区日用消费品和农副产品购销公司经营部门市部建立了日用消费品配送业务关系，承担了多个农家店配送业务，同时还承担了各乡镇苏木农副产品收购外销日用消费品配送业务，成为项目区生产生活资料与优质农产品双向流通主要营销平台。

公司所属日用消费品配送中心自组建以来，因财力不足，没有建设日用消费品配送信息服务设施，随着公司业务部门增多，日用消费品配送量加大，原有仓储运输设施和营业面积严重不足，影响了配送业务正常开展。

为适应日用消费品配送经营业务发展需要，改善经营条件，提高商品经营档次，建设单位拟实施日用消费品配送中心扩建项目，扩建日用消费品配送信息服务大厅和仓储设施建设计算机信息网络系统购置配送车辆，发展现代物流连锁经营电子商务网络交易平台等新型业态和流通方式，努力提高配送中心对周边地区辐射带动作用。

本项目建成并投入使用后，日用消费品配送量由吨达到吨，年配送额达到万元左右。

项目发展建设，将有利于项目区民众生活日用品供应，促进和谐社会建设。

第二节项目概况项目建设地点本项目建设地址在阿鲁科尔沁旗天山镇。

二建设规模建设内容及建设期限赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目建设规模项目建成后，年配送生活日用消费品及各类农副产品约吨，配送额达万元。

建设内容建设日用品配送信息服务业务用房平方米。

含日用消费品配送展示展销大厅，计算机房，配送业务服务部门办公用房扩建仓库平方米，以满足日用消费品配送需要，提高仓储服务能力和水平改造维修原来库房栋，建设内容为混凝土地面硬化和屋顶改造。

④购置配送运输装卸车辆信息网络设备办公设备仓储设备购置与安装。

建设期限年月年月三主要建设条件经营优势及市场优势明显建设单位经数年培育和发展，在阿鲁科尔沁旗日用消费品配送服务业中规模较大，销售网络较广该公司按现代企业制度组建，公司领导层具有先进经营理念和市场竞争意识，有适应现代物流业运营发展经营模式和管理制度公司经营网络遍及项目区各村镇，生活日用品和食品副食品市场占有率约为，是百姓生活日用消费品主要供货单位，具有较强市场营销能力。

货源充足建设单位经销配送食品副食品日用百货洗化卫生用品土产日杂等生活日用消费品，市场供应充足，品种众多，可满足项目需要。

市场需求量大赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目本项目所配送是人民生活必需日用消费品，项目区人口众多，农村经济发展迅速，市场广阔。

技术条件随着我国计算机信息技术发展，国内已形成了成熟网络信息技术，建立了相应日用品配送信息系统，通过计算机网络系统收集整理分析发布与反馈物流信息，并取得了定经验，能够为本项目所借鉴。

公共设施条件较好项目区各项基础设施完善，交通方便。

公路运输四通八达，省道县乡级公路网纵横交错，物流顺畅。

政策环境各级政府十分重视人民生活消费品供应和流通，多方面给予扶持。

根据年中央和自治区党委二个号文件精神和中共赤峰市委办公厅赤峰市人民政府办公厅关于印发赤峰新合作连锁经营项目实施方案赤党办发号通知要求新合作连锁公司要运用日用消费品配送和连锁经营等现代流通方式改造和整合农村牧区传统经营网络，实现千家万户小生产与千变万化大市场有机对接，建立起个生产生活资料与优质农产品双向流通营销平台，推动农牧区经济快速发展。

本项目建设和实施，得到了各级政府有力支持，并为之提供了良好政策环境。

四项目总投资及资金筹措本扩建项目投资万元，其中建筑工程费万元，设备购置和安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

在新增总投资中，申请自治区预算内资金万元，占总投资企业自筹万元，占总投资。

五经济效益与社会效益赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目日用消费品配送中心项目建成后，年均增加配送额万元，年平均营业收入万元，年平均利润万元。

项目总投资利润率，所得税前财务内部收益率，所得税前财务净现值万元，所得税前投资回收期年含年建设期。

项目实施后，企业年日用消费品配送量可达吨，配送额达万元，对项目地区经济起到强劲拉动作用，具有重要社会意义。

六主要经济技术数据及评价指标主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量建设规模年配送量吨其中本项目新增配送量吨二建设内容总建筑面积平方米其中维修改造面积平方米扩建面积平方米三劳动用工企业用工总计人新增人四经济数据总投资万元其中申请国家扶持资金万元自筹资金万元营业收入年平均万元营业税金及附加年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元所得税年平均万元税后利润年平均万元五财务评价指标税前投资利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含年建设期年第三节存在问题及建议赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目存在问题该项目建设单位是国家政策规定微利服务性企业，建设资金自筹能力相对较低，所经营商品受季节变化影响较大，库存商品有定经营风险。

二建议该建设单位应多方筹措资金，确保项目如期实施要加强市场调研，合理确定库存商品品种和数量，要加强日用消费品配送调度，提高物流效率，既要让农牧民得到物美价廉生产资料和生活必需品供应，又能把农民所生产农副产品及时收购上来，减少库存日用消费品损失，努力提高项目抗风险能力项目实施后要加强基层销售网点建设，发挥信息服务和市场导向作用，为农牧民提供丰富日用消费品，为农村经济和农民生活服务，为新农村建设做出应有贡献。

赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目第二章项目背景和建设必要性项目建设背景发展现代农村日用消费品配送业，是有效解决三农问题重要途径，是建设社会主义新农村重要组成部分，对于开拓农村市场促进农村社会主义市场经济发展意义重大。

目前，我国农业和农村经济发展进入新阶段，国家十五计划和年发展规划中明确指出提出建设农村现代流通服务网络，是促进现代农业建设大事，是发展农村经济好事，是为农民服务和为社会主义新农村建设实事，是新形势需要。

大力发展农村现代流通服务网络，是国家十五期间加快新农村建设重要内容之。

建设单位是家具有定规模商品流通企业，该公司成立以来，采取以点带面点面结合小超市大连锁发展战略，以自身为龙头，以连锁经营日用消费品配送等现代流通方式为手段，充分利用该公司在广大农村牧区现有网络资源，并联合农村牧区有实力懂经营企业和个人，通过改造整合提升优化，打造优势连锁经营网络，以实现农村日用消费品流通网络化，农村商品流通现代化。

新合作天山超市连锁有限公司建设项目宗旨打造以公司县级中心店和日用消费品配送中心为龙头，以配送网络为纽带，以乡镇村连锁店便民店为主体，以连锁店日用消费品配送为手段，上接国内外大市场，下连农村牧区广大生产和消费者全新经营网络，开拓农村牧区市场。

把日用消费品农业生产资料送下乡，让广大农牧民享受赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目到货真价实日用消费品和安全周到服务把当地农牧民生产优质特色农畜土特产品，通过网络销往全国城乡，丰富城乡市场，解决农牧民买难卖难问题，打造连锁经营优质服务品牌。

据调查，阿鲁科尔沁旗现具有定规模商品购销企业户，个体批发商业网点个，个体零售商业网点个。

从城乡分布情况看，农村牧区日用消费品品流通主体是个体零售网点。

根据阿旗商品购销企业实际和本项目建设单位经营优势市场占有率，阿旗相关部门确定新合作天山超市作为日用消费品配送发展试点单位，组建日用消费品配送中心，运用现代流通方式，建立起新型农村牧区市场流通网络，改善农村牧区消费环境，引导消费意识，保障农牧民方便消费和放心消费，更好地为三农服务。

二项目建设必要性满足农村日益增长消费需求。

目前，农村流通业基础差层次低，城乡商业发展差异较大。

从市场产品层次看，在农村市场上销售商品大都是与农民日常生活相关小件低档次商品，也有些是从城市淘汰下来旧货。

农民般购买较多也是些低廉实用大众化日用必需品。

目前，农村牧区市场尚属于较低层次初级市场，随着农民收入大幅增加和农民消费水平提高，现有市场流通，已经不能有效满足农民生产生活需要，项目建设可以加快日用消费品流通，满足日益增长农村市场需求。

改善农村消费环境，提高市场诚信度。

由于农村市场监管不到位，加之前些年农民收入直在较低水平徘徊，消费能力低，大量价格低廉假冒伪劣商品充斥农村市场，尤其赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目是不安全食品如儿童奶粉医药品等多发生在农村市场，还有不法商甚至将报废车辆，高污染高能耗淘汰设备向农村推销。

这不仅直接影响到农民消费愿望和消费信心，而且也损害了农牧民利益，制约农村牧区市场良性发展。

本项目采取小超市大连锁形式，在全旗各乡镇苏木和自然村建设统销售网络，按照统标识形象统资源配置统商品采购统质量标准统管理模式原则，实现日用消费品配送中心与农家店连锁经营，确保产品质量，有限公司经营网络，提高阿旗日用消费品配送规模和服务水平，拉动农村牧区消费，缓解农村牧区买难买难问题，促进农副产品日用消费品销售，繁荣农村经济和地方经济发展具有显著社会效益。

近年来，随着经济和社会发展，国家支农惠农政策实施，农村经济发展很快，农畜产品产量增加，农村牧区人民消费需求不断增长。

但基层日用消费品流通服务设施发展滞后，满足不了经济发展需要。

项目实施后，明显地提高了基层日用消费品流通服务设施功能和水平，大大提高了农村日用消费品消费规模和层次，有效地满足了农村牧区日用消费品需求。

改善农村消费环境，提高商品质量安全。

由于农村市场供应渠道庞杂，监管不力，大量价格低廉假冒伪劣商品充斥农村市场，严重损害了农村牧区消费者利益，挫伤了农牧民消费愿望和信心，制约农村牧区市场良性发展。

本项目实施，有利于在全旗各乡镇苏木和自然村建设统销售网络，确保日用消费品质量，促进农村牧区市场良性健康发展。

降低流通成本，广大农牧民得到实惠。

本项目建设，使消费者和生产者借助就近计算机网络，缩短同商品供求双方空间和时间距离，赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目及时掌握日用消费品供求信息，可通过本项目日用消费品配送信息服务中心选择合适供应商及最佳配送方案，可降低商品购买成本，进而减少了农牧民费用支出。

促进农村牧区信息化，提高生产效率和生活质量。

通过项目基层连锁店计算机网络使用，使更多人接触和利用网络技术，促进互联网技术在农村传播，提高农村牧区普及率，有利于转变农村牧区生产生活方式，提高生产效率和生活质量。

本项目实施，将建成个乡镇苏木级基层连锁店，辐射和带动全旗农村牧区连锁超市营业网点个。

日用消费品配送中心店可直接吸纳人就业，间接带动基层连锁店及营业网点多人就业。

企业年配送量由现在吨，增加到年吨年配送额由现在万元，增加