昆山化学品物流仓储交易中心项目可行性投资论证建议报告doc文档（91页）

市有关部门全力支持有条件企业积极申报国家试点物流企业，用足用好国家实行物流营业税抵扣政策。

鼓励物流企业扩大经营规模。

物流企业为扩大经营规模新建扩建改建生产性用房，涉及行政性收费项目予以减免，服务性收费项目予以减半收取。

鼓励化工企业优化产业结构节约能源，发展低碳经济。

当前昆山市正处在工业化转型，城市化加速，国际化提升发展阶段，如何来降低工业污染，生活污染及资源枯竭，土地资源缺乏及环境承载能力下降及危机爆发，是每个地方政府头等大事。

所以只有善用产业结构调整，通过发展先进生产力，优化提升产业结构技术重置，用科学发展观，加强环境保护和生态建设来优化经济增长，转变增长方式，增强昆山区域竞争力。

企业优势昆山市博尔日化工有限公司博尔日企业自创建以来，与广大客商建立不仅仅是种单纯供需关系，同时还牢固建立了相互促进共同发展友好合作伙伴关系。

贯以来，我们坚持以满足客户需求为奋斗目标，以客户意见和建议为鞭策，以创造卓越客户服务，永无止境品质追求为宗旨，来满足客户技术要求与不同需求，用我们技术和责任与荣誉感为客户提供产品价值及服务。

在当地政府支持和公司努力下，博尔日已成为有志之士发挥聪明才智展壮志抱负理想舞台。

通过先进和科学国际质量管理模式，公司在管理上将更加规范和完善。

本着创新求实改革进取争抓实干宗旨和锲而不舍创业精神，博尔日将开创个更加辉煌明天。

博尔日企业服务客户，目前已与多家外资企业建立长期配套业务。

公司配备专业危险化学品运输车队及所需化学品专用槽罐，可为各客商提供化学品特殊规格含量配制和全天侯供货能力。

为您服务是我们骄傲，您需求是对我们支援，您发展更是我们心愿。

公司已于年月在同行业中率先通过国际质量体系认证，产品连续二届荣获苏州名牌产品称号，获得中华人民共和国质量检验疫总局颁发产品生产许可证，同时还获得了各级政府颁发各种荣誉证书，连续五年被冠予级企业，江苏省名优企业，苏州市重合同守信用企业，无锡市重合同守信用企业等荣誉称号，因此博尔日产品被众多国内外厂家所赞誉，成为名副其实名牌产品。

上海创山化工有限公司创山化工在经营上，贯遵循信誉第质量第顾客至上真诚合作宗旨，竭诚为新老客户提供优质上乘品种齐全化工产品，提供可靠专业性技术性咨询服务。

为适应这个广阔化工市场，公司加强了横向发展不断开拓多元化经营，大胆发展高新产品，生产及销售品种达三十个左右，涉及领域深及电镀化工原料化学试剂有色金属玻璃仪器化学试剂设备等。

上海友助实业有限公司上海友助实业有限公司是家拥有先进理念和现代化管理民营化工企业，前身为上海嘉惠工贸有限公司，成立于年月，公司注册资本为万元人民币。

专注于多种基础化学品销售，物流和咨询等系列服务。

公司开发生产销售高纯度硫酸氢氟酸盐酸硝酸氨水双氧水水处理剂等基本化工原料。

在上海拥有天小时运转物流中心，建有自备专用化学品码头仓库储罐和运输车辆，包括化学品储罐，专业码头，化学品仓库和特殊化学品加工厂房。

公司拥有支具有高学历和多年化学品制造和检测经验工程师队伍和经过全面职业培训现场服务队伍。

目前，公司主要服务对象为上海江苏浙江等地外商投资企业，其中包括众多国际化著名公司，如巴斯夫陶氏化学克虏伯不锈钢柯达中芯国际希门凯电子等年销售各类化学品总量近万吨，年销售总额逾亿元。

项目投资优势本项目具有投资回收期短，效益好，利润高特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。

同时项目属于绿色物流顺应化工物流发展趋势。

绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害同时，实现对物流环境净化，使物流资源得到最充分利用。

绿色物流源于对生态环境保护，对资源节约，体现了可持续发展战略观点。

绿色物流概念目前还没有完全成熟，但把绿色物流概念引向实践，其意义是非常重大。

我国十五规划提出，十五末我国能耗指标要下降，排污指标要下降，并明确提出要把我国建设成个资源节约型环境友好型和谐社会。

而化工企业具有高能耗高污染特点，它不但存在化工生产中，而且存在化工企业物流中。

在化工企业供应物流生产物流及分销物流等物流子系统各物流环节中，都存在着非绿色因素，严重地影响着企业发展潜力和人们生存环境。

因此对化工企业实施绿色物流具有战略意义，势在必行。

化工企业物流非绿色因素仓储非绿色因素化工企业仓库可以归为两类，类是原料仓库，另类是成品仓库。

同时，还可以分为危险品仓库和非危险品仓库。

在化工原料和化工成品中，大多数是有毒有害易燃易爆物质，在保存时存在较多非绿色因素，可归为以下几点仓储物品本身因素。

如有化工产品不能混放在同仓库，否则会变质有物质在空气温度较高时会自燃，如黄磷在时，在空气中会自燃有物质遇水或潮湿空气会发生化学反应，产生可燃气体，并引起燃烧或爆炸，如金属钠钾氢化钾等。

仓储工作环境中存在些影响工作人员身体健康因素。

如为了保护仓储物品不霉变生虫，在其表面喷洒杀虫剂，对环境空气产生危害对于特种仓库，存放有毒有害物质，可能因泄漏对空气造成污染，从而对仓储工作人员身体健康造成危害在进行装卸堆垛作业时，因操作不甚，会砸伤工作人员。

对资源合理配备及利用存在问题。

如有仓库老化，有储罐因腐蚀变薄，仓储效率低下，安全隐患严重，尤其是很多企业储存有毒有害液体储罐没有围堰，旦泄漏，会造成大面积水域和土壤污染。

包装非绿色因素化工产品包装有其特殊性，如有储罐既有储存功能又有包装功能。

化工产品包装非绿色因素主要有液态化工产品在装灌时，存在泄漏，并腐蚀容器和运输工具表面现象。

包装时，存在不安全因素。

例如，在充灌液氯时，有操作人员没戴防毒面具液氯充灌现场没配备水雾喷淋装置。

很多企业没有对包装用容器更新和维护。

如很多企业充灌气体用气瓶表面标志锈蚀脱落陈旧不堪。

包装缺乏自动化科学化。

如对于粉末类产品包装时，很多企业没设内袋，导致包装现场粉尘污染严重。

化工企业物流运输非绿色因素化工企业物流运输属于特种运输，存在较多非绿色因素，现归纳如下般企业拥有定数量车辆，但车况普遍较差，耗能高对空气污染严重，安全隐患大。

物流运输方式有待改进，应尽量提高铁路水路运输比例，减少高能耗公路运输。

大多数化工企业物流运输在很大程度上采取了外包形式，但外包给数家中小物流企业，或个体运输户，造成运输队伍混乱，缺乏正规培训，安全隐患大。

缺乏系统规划，总体运输效率低成本高。

④化工企业生产物流非绿色因素些企业生产设施落后，生产过程跑冒滴漏现象严重。

些企业生产工艺落后，能耗高产品质量低。

很多企业生产区管路和设备布局不合理，导致能耗高安全隐患大。

般企业循环利用水平低，导致资源浪费大。

如生产电石泥浆水，可通过多层过滤变成可用循环水，但般企业是将其简单处理就排放，既污染了环境，又浪费了资源。

化工企业供应链非绿色因素般化工企业未能与供应商形成稳定供应链关系。

因而在原材料供应上缺乏稳定性，尤其在原材料质量上缺乏稳定性。

例如，硫铁矿磷矿中含砷铅汞等有害物质过高。

有化工企业未能与分销商形成战略合作伙伴关系，分销商变动频繁。

化工企业物流绿色化措施化工企业物流绿色化总思路是不对环境造成污染有利于安全生产有利于提高生产运作效率。

具体应根据化工产品特点及其所处物流环节而定。

针对以上化工物流非绿色因素，本项目对各环节进行改进，使本物流交易中心成为绿色化学品物流交易中心。

具体措施如下仓储绿色化措施表化工企业仓储绿色化措施般化工物流存在问题绿色化措施装有危险物质储罐，如液碱液酸液氯氯乙烯等装有液体有害物质储罐，有安全围堰气体有害物质储罐，采用多级水喷淋吸收碱喷淋吸收，做到绝对无酸雾排放，设有灭火装置加强对储罐定期进行检测和动态监测，以防泄漏爆炸初级原料仓库，如硫铵矿磷矿电石原盐煤等。

对原料质量要严格把关，作业工具要先进高效采取防潮措施有毒有害，易燃易爆物质成品仓库，如炸药雷管桶装氯甲苯瓶装氯气等将不能灌装物质单独放在不同仓库根据化学物质性质和危险品程度分库分区存放注意防火防爆防尘，搬运过程轻搬轻放工作人员注意防毒，加强保健措施包装绿色化措施化工产品包装绿色化可采取以下几条措施对于用槽罐车装运液态化工产品，应注意防止泄漏腐蚀和爆炸。

对于气体化工产品，多用密封性很好瓶罐进行包装，气体比液体更易泄漏，很多化工气体产品易燃易爆有毒有害，因此，对于包装气体产品所有瓶罐定要严格检测，科学管理。

对于固态化工产品，多用包装袋，要注意包装袋强度和编制密度。

特别是很多粉状化工产品定要有塑料内包装袋防尘。

对于特殊化工产品要特殊包装，如金属钠要浸泡在装有煤油容器中。

包装材料应便于多次重复利用，对于废弃物应能进行回收利用。

化工企业物流运输绿色化措施通过技术进步降低各种运输方式对环境影响。

采用清洁能源，减少有害气体排放提高燃料燃烧效率，减少运输工具尾气排放量采用先进交通控制技术对运输工具及货物安全状况进行动态监测。

利用遍及吴淞江有利水路条件，提高铁路和水路运输比例，降低公路运输，因为公路运输对环境影响远大于铁路和水路。

对驾驶员应加强培训和绩效考核，从事化工产品运输司机，必须进行特种运输考证培训，懂得该类物品安全运输方法，学会该类物品安全操作要领。

④化工企业生产物流绿色化措施与上游原材料供应商战略合作，投入巨资改良了现国内普遍采用原高能耗，高污染，低技术，低效益落后生产工艺，自行研发了目前国内最先进低能耗，低污染，高技术，高效益环保节能型清洁生产工艺。

社会在加快物流发展同时，应注重环保，绿色物流是经济可持续发展客观要求，代表了物流发展方向和趋势。

本项目在仓储运输生产包装各方面都从绿色环保角度，将昆山区数十家化工生产和数百家贸易仓储企业集中起，由中心集中仓储配制分装配送，为昆山经济发展，提供了便利条件。

四问题与建议项目问题仓储过程中危险化学品量大种类繁杂流动性强。

除了少数专业仓库从事单货物作业外，绝大多数仓库储存危险化学品种类繁杂，性质各异，需要面对多种多样仓储作业。

危险化学品仓储事故波及性强。

危险化学品与普通物品不同，具有易燃易爆有毒和腐蚀性等特点，事故类型多为火灾爆炸和泄漏中毒事故等。

项目完成初期，相对于些小企业原有仓储模式，成本应对要高，些国家政策层面是支持该项目建设和运行。

化工行业政策风险该项目是以化工产品为业务物流仓储企业，化工行业政策变化可能给企业带来风险。

比如原料税收和铁路运输优惠政策逐步取消出口限制可能趋严，加上产能扩张压力，加速淘汰落后企业。

这都会给化工行业内些企业带来政策风险。

市场风险市场风险是指由于种全局性因素引起投资收益可能变动，这些因素来自公司外部，是公司无法控制和回避。

从本项目来看，公司面临市场风险有市场价格波动。

在昆山地区许多化工企业都是小规模企业，实力有限，而存在些化工贸易企业也都是采用落后工艺生产设备，市场竞争激烈且处于无序状态。

因此那些小化学品物流企业，会采取价格战策略打击竞争对手，因而引起公司产品价格波动，进而影响公司收益。

此项为短期风险需求变动。

由于经济周期性波动会对市场产品需求带来行情波动。

由于本项目盈利水平与