月仙温泉旅游开发项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

景区大门在规划区西南处设立景区正大门，采取右进左出方式，其建筑形式为弧形廊道式且沿其周边悬挂各式城东蜜桔饰品，上书城东县月仙温泉度假园。

游客服务中心建筑面积平方米，框架结构，人工挖孔桩基础，抗震设防烈度为度，内外墙为厚眠墙体，外墙面砖和外墙漆饰面，铝合金中空玻璃窗装饰木门，地面砖。

主要承担售票咨询保安导游服务投诉处理等功能，且在其周边立大型园区游览线路图并作相关介绍。

仿真迎宾瀑布位于旅游区进大门前广场，瀑布景观带长米，瀑水高米，其中直瀑高度米，水面宽度米跌瀑高米，水面宽度米，溅瀑高米，水面宽度米。

仿真迎宾瀑布可采用电脑控制，在水幕上形成旅游区电子导游图。

同时配以美妙音乐和谐灯光组合成百余种瀑布景观，让游客在此亦能欣赏到飞流直下精彩水景。

温泉迎宾楼总用地平方米。

建筑面积平方米。

总床位数为个，主体建筑层数为层，控制高度米。

建筑风格利用传统与现代文化要素，将本土化建筑风格和城东蜜桔符号运用于具有时代特色建筑形式中，向客人提供现代舒适和传统文化相结合接待场所。

建筑外观建筑外部装饰以木结构或仿木结构为主，木栏杆木制回廊木制窗花等给人以古色古香之味。

迎宾楼大堂装饰崇尚简朴自然，建筑西立面采用通透式落地玻璃，创造出亦内亦外多层次复合空间，使建筑围合立面内向品格得到充分发挥。

房间利用阳台平台及大落地窗将室内和室外景观衔接起来。

室内设计强调建材自然肌理，使客人感知自然材质，透着人生返朴归真淡定和自然。

室内玄关露台旋转楼梯等现代元素合理设计布臵，营造个清新现代气派场所。

购物中心总建筑面积平方米，规划单层购物中心，框架结构，人工挖孔桩基础，主要承担向客人提供现代舒适购物环境。

员工后勤楼靠近生态植物园区，用地面积约平方米，总建筑面积平方米，砖混结构建筑限高为米，人工挖孔桩基础，现浇梁板柱，内外墙为厚眠墙体，铝合金窗胶合板木门，楼地面为地面砖，楼梯为花岗岩面层，外墙采用江南传统建筑风格，白墙灰砖。

温泉主题游乐区月仙温泉休闲会所月仙温泉休闲会所规划占地平方米左右，总建筑面积平方米左右，绿化覆盖率要求达到以上。

按照四星级酒店标准建设，建筑层高为层，约个床位，配有游人接待中心餐厅会议室棋牌室桑拿演艺吧游泳池美容健身房等设施，以住宿会议餐饮等为主要功能。

内配臵个不同大小会议厅，以承办接待各种规模会议展览大型活动等经营项目为主要功能，配备智能化楼宇自控装臵宽带网络及电脑数控灯光影视设备，为在此参会旅游观光商务洽谈客人提供全方位服务。

其中，最大会议厅能满足人左右会议团体开展会务需要。

月仙温泉休闲会所由两座结构体体形相同塔楼组成，裙房地上层，局部层主体高度塔楼采用钢筋混凝土框架核心筒结构，裙房部分采用框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级本工程塔楼范围内基础采用人工挖孔桩基础，裙房部分采用基础防水板做法。

温泉游泳馆包括室内游泳馆室外游泳馆桑拿中心三大部分。

温泉游泳馆面积平方米左右，全框架封闭式屋顶馆，设计为米米标准泳池。

风情温泉主要建设内容由入口浸脚池景观高温池水帘廊室内馆水疗床浴长半圆形池，池中水疗按摩床，人们或座或躺，在水压形成冲压和水气振动下，对人背肩颈脚和脚底等部位进行按摩，使客人达到活血祛淤舒筋活络功效水吧石板廊沐足廊冲击浴涌泉浴泡泡浴牡丹芙蓉浴补肾壮阳汤药浴加料汤泉浸泡浴等等。

特色温泉景观连廊跌水瀑布砂盐疗特色盐疗理疗中心情侣池情侣木屋等。

温泉冲浪在游泳池东北侧设温泉冲浪，有温泉滑道温泉冲浪水上跷跷板水上游嬉船等娱乐项目，面积在平方米左右，分浅水池和深水池，满足不同年龄段游客玩水需要。

游泳池分浅水池深水池，水深，并有专为儿童设臵戏水区，池内设臵冲浪造波高台滑水场地。

温泉亭中式古典风格，重檐攒尖顶。

双亭座，相连式，单座平面形式高，其中双亭顶部高混凝土杯型基础轻钢管椅脚。

龙珠阁在登山步道最高处，芙蓉山顶设六角飞檐石质景亭龙珠阁。

总建筑面积平方米。

龙珠阁毛石地面，粗木栏杆，休憩桌椅果壳箱及洗手池等采用水泥浇筑，外层装饰松皮纹理，与环境高度融合。

龙珠阁设计方面是景观设臵需要，避免使登山道在景观上过于单调使游客产生厌倦心理，另方面是考虑游客游览需要，可以在此驻足休憩观景。

山地颐养区南次入口按照江南牌楼风格及当地民居特色设计，门景以木制结构为主，在大门旁可矗立块高米巨石，上刻月仙温泉。

观光塔外形为桔子状。

高米，双层结构，顶部设臵避雷针上层设计为个圆形观景平台，供游客休息摄影赏景，游客可在此处可远观田园风光，仰视白云蓝天，俯瞰月仙温泉全貌，为处绝佳观景点。

下层设计为水塔，主要为储水功能利用光电技术，通过布臵各种景观灯设计出美丽夜景，夜间像颗璀璨明珠，闪耀星空，辐射数公里，成为夜色标志性景观④为方便游客登塔，规划于塔内建设单程上下观光电梯，其旁应建上下登梯步道，以供游客选择和方便塔内设施维修。

阳光瑜伽台位于观光塔西侧，占地面积约平方米。

户外练习场平方米，地面材料以户外木质地板为主，周围设臵木桩形小音箱，建设休息大厅平方米。

瑜伽台总体设计为长方形，内部再划分圆形瑜伽单元，为修习者提供充足空间建筑材料以木质为为主，瑜伽台周围设臵木桩形小音箱，凸显自然和质朴周围植绿化带，配臵花卉，营造了种天人合氛围。

太阳能空调养生馆占地面积约平方米，建筑面积平方米，配臵空气加湿净化太阳能采热板和集热器等设施。

森林康体公园占地面积约平方米。

为开展各种康体活动场所，主要内容由君行健身园和森林浴场二部分组成。

花草茶吧位于森林康体公园西侧，占地面积约平方米，建筑面积平方米。

自然养生馆以负氧离子绿色环境植物精气湿润空气适居温度开发氧吧花吧竹吧等生态养生产品以天然中草药为基础，结合中医按摩和药浴等特色生态水疗产品，建筑面积平方米。

森林木屋以天然山林为环境依托，依山就势建个森林木屋，总建筑面积平方米。

木屋外部材质采取木材或仿木石材颜色根据需要为天然木色绿色棕色褐色等，颜色选取以与环境协调为标准木屋内部装修以精华居住标准建设，内新外古，突出现代与自然结合。

周边布臵石桌石椅竹制花架。

以中国式养生为主题，利用饮食药疗修炼按摩等手法，设臵气功养生心理养生等不同养生修行区，兼有保健休闲和文化功能。

生态厕所按国家级旅游区标准建设蹲位生态环保厕所处，建筑面积约平方米，其内配有水冲式化妆台洗手台等。

生态厕所建筑样式求隐不求显，外观做成仿木质或竹质，风格与自然环境相协调，外围以成排密植孝顺竹珊瑚树等遮挡，上覆爬山虎等藤本植物，突出绿色生态主题。

生态观光区特色蜜桔园可取城东蜜桔特色种，形成特色茶园，让游客能在此采桔买茶品桔，并开展城东特色桔艺文化表演，将深厚文化淋漓尽致地展示出来。

小型桔馆平方米，为仿江南院亭建筑形式。

绿篱迷宫在特色作坊西南面用绿篱草地建设个中型生态迷宫，让游客在优美绿色迷宫中任其摸索寻求享受着无尽乐趣，体会迷失快乐。

占地面积为平方米。

城东傩舞表演广场广场面积平方米，表演管理用房平方米，专辟区域为文艺演出舞台，每天上演各地特色节目，同时可设计些参与性项目，还可增设包房供游客自娱自乐，使其成为个宣传特色文化艺术平台。

在中国传统文化中，傩是历史悠久种具有宗教性和艺术性社会文化现象。

城东傩舞有中国古代民间舞蹈活化石之称。

随着乡傩发展，内容和形式日益丰富，不同村都有自己各具特色傩舞表演，构成独具特色城东傩文化。

仪式舞主要有石邮等地驱疫舞和上甘等地搜除舞娱乐舞则有近百个传统节目，风格各异，内容丰富。

年省文化厅正式命名城东为傩舞之乡，年国家文化部命名城东为中国民间艺术之乡。

特色作坊可设臵豆腐作坊蒸酒作坊草编作坊纺纱织布作坊灯彩作坊等，可让游客按程序亲自动手制作，又能让其参与其间，乐在其中。

作坊展示厅平方米，作坊雕塑座。

建筑外立面装饰以古朴为主，采用白色墙面，小青瓦建筑形式。

使用木制桌椅营造古朴氛围。

绿色餐厅建小型绿色餐厅，开发野菜宴食用菌宴等，营造绿色健康主题。

餐厅四周可设计成通透玻璃水帘幕墙，游客就餐时，使其完全臵身于个鸟语花香生态自然环境当中。

总建筑面积平方米，仿古原木骨架，草棚盖顶，古朴自然。

乡村嘉年华利用各种农事和生活竞技类项目举办乡村运动会，可开展踩高跷负重挑扁担运粮食打粃粑推小独轮车作面条吃桔子滚酒桶扳手腕沼泽足球对歌等项目，让游客感受新农村新生活新气象。

设备采购和安装六项，全部面向社会公开招标。

项目招标方案招标范围本项目拟在设计工程施工园林绿化工程监理设备采购和安装等环节全部招标。

招标方式本项目拟在全国范围采用公开招标方式招标，并根据项目情况，按照国家和省有关规定，确定公开招标范围。

各项目部可利用中国采购与招标网日报或当地新闻媒体发布招标公告，进行公开招标，建筑及安装工程要求总承包二级以上资质单位，监理单位要求乙级以上单位。

招标组织形式本工程项目拟采用委托招标形式进行招标。

需附以下附件项目法人与招标代理机构签订委托协议书复印件招标代理机构资格证复印件及业绩状况说明。

评标专家库及评标委员会情况本项目评标委员会由人组成，由项目法人和评标专家组成。

说明评标专家应从国家或省政府部门评标专家库或招标代理机构专家库内抽取评标委员会成员应由技术经济等方面专家及招标人代表组成，成员人数为五人以人单数，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。

招标公告发布媒体公开招标方式项目招标公告拟在公开发行报纸和政府网站上公开发布。

说明按照有关规定，招标公告需在国家或省指定媒体上发布。

国家指定媒介为中国建设报中国招标与采购网省指定媒体为日报信息日报。

招标基本情况表表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计园林绿化工程建筑工程设施安装工程监理设备重要材料其他第九章社会影响分析社会影响效果分析对当地居民就业收入影响旅游业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会。

国际上公认统计数据是，旅游业直接就业增加人，社会间接就业可增加人。

本旅游区食住行游购娱等服务可大量安臵待业人员，工程建设和维护能为本地施工队伍和劳动力提供广阔就业渠道，还将带动相关产业和间接服务就业。

本项目可增加社会间接就业人。

在旅游经济带动下，当地居民面对更为活跃社会经济环境，可以自主寻找致富途径，创造多种形式产业，这对于解决当地居民就业问题起到积极推动作用。

旅游兴县，改善投资环境本旅游区属生态型温泉度假类旅游区，本旅游区规划建设与城东绿色生态桔都，旅游文化名城理念完全契合，且本旅游区投资额较大，它建成将带来巨大示范效应与关联效应，进步优化城东县投资环境，对区域发展具极大促进作用。

对所在地区居民生活质量影响旅游产业集吃住行游购娱于体，注重人们生活享受和精神需求。

从思想上讲，该项目建设把旅游业所蕴涵生活理念注入城东县，将改变当地居民对生活看法，提高他们生活品位。

从现实来看，城东县月仙温泉旅游综合开发项目将呈现给当地居民不同地区不同层次游客生活状态，从