木王国家森林公园项目可行性投资论证建议报告doc文档（62页）

在现有景观上，既有奇峰绝壁高山湿地等地貌景观，又有原始森林古树名木观赏花卉等森林景观既有碧潭瀑布等水体景观，又有雪雾日出等天象景观同时还有古道遗址兴隆街遗址七星古寨烈士陵园等历史人文景观。

整个公园可供观光游览景点达多个，其中极具特色景点就有个之多。

这么丰富多样旅游资源，几乎包括了陕西所有森林公园旅游资源特色，这在陕西众多森林公园中是不可多见。

进步开发建设木王森林公园，并形成高品质森林旅游景点，代表着陕西旅游事业发展方向，有助于弥补陕西旅游资源不足，从而推动陕西旅游业整体快速稳步提高。

木王国家森林公园建设是地方经济发展迫切需要公园建设有利于挖掘资源优势及资源区位优势，形成较好经济效益，以促进林业可持续发展。

木王森林公园位于国道东南侧，从公园南门到国道仅公里。

以公园为中心，道路北达西安，南至安康，西到汉中，十分便利。

森林公园进步开发建设，其旅游市场将扩大至西安商洛安康等大中城市，年游客规模将达到数十万人次。

旅游业开发将会带动运输业餐饮业和林区多种经济发展。

公园将成为连接山区和城市个纽带和桥梁，游客往来为镇安经济走出山区创造了机遇，为宣传镇安提供了条件。

木王国家森林公园建设是合理利用自然资源需要木王森林公园进步开发建设有助于充分利用当地资源潜力，为社会提供服务。

木王山地属秦岭支脉，峰峦高耸，群山叠翠，绿波荡漾，满目盈绿，幽谷纵横，溪水清澈，曲折潆洄，林木丰茂，百卉争妍，香飘林间。

森林公园千山杜鹃千年冷杉千丈鹰峰千米石瀑等是垄断性景观资源。

森林公园建设就意味着将这里丰富森林旅游资源纳入国家旅游发展总体目标进行考核，能够有效地实现资源出口，达到社会共享，更加科学地配臵资源，增强资源优势转变为经济优势力度，促进当地产业结构调整，尤其是对扩大就业等第三产业发展有着不可忽视作用。

森林公园建设，使森林资源在保护中得到了充分利用，使生态效益与经济效益达到双赢。

第三章项目建设条件分析市场分析客源市场现状森林公园建立以来，正逢我国国内旅游，特别是生态旅游发展时期，来园旅客呈现逐年增加趋势。

近三年来年平均接待人数达万人次。

随着公园外部环境改善和提高，内部设施不断完善，来森林公园度假游客有不断上升趋势，特别是五十黄金周和月份，休闲度假避暑和疗养者纷至沓来，使木王森林公园成为森林生态旅游热点。

表年公园游客接待量年份人次万人次客源市场定位般而言，旅游资源特征质量等级及其地理与社会经济区位决定着该旅游地客源市场范围与大小。

木王国家森林公园客源市场组成结构目标市场定位木王国家森林公园客源市场休闲度假旅游客源市场森林生态旅游客源市场西安居民休闲度假市场邻近城市休闲度假市场省内客源市场国内客源市场木王国家森林公园位于关中地区通往陕南两条交通要道之间。

这两条交通主干线将木王森林公园包围在中间，形成了方便大交通网络。

根据对森林公园游客旅游动机调查分析，结合公园优势旅游资源和地理位臵等情况，确定森林公园游客动机主要表现为森林避暑度假自然景观观赏自然科学考察等，因此，森林公园旅游客源群体结构以城市居民群体自然科学研究者青少年学生等为主体。

即以西安为主，包括临近安康柞水宝鸡以及商洛以西等城市居民，森林生态旅游客源市场主要依靠将木王国家森林公园纳入西安城市旅游产品体系获得，即以西安为依托，面向国内市场。

市场定位分析根据木王森林公园目标市场定位，以木王旅游客源市场现状结构为主，兼顾收入水平空间可达性以及旅游产品开发等因素，可对木王森林公园市场进行如下分析级目标市场基础市场以镇安县为圆心，以小时自驾车或者公交车为客源市场辐射半径，随着西康高速公路修通后，从西安经镇安县城到公园全长公里，从西安出发经国道到公园全长公里，便利交通将使包括西安安康等附近几个市县居民成为级目标市场重点，由于这些城市经济发达，人口基数大且出游能力高，另外带有定重复性，从而保证了公园客源市场稳定性。

二级目标市场主体市场主要包括陕南关中各大中城市，包括咸阳市渭南市宝鸡市等关中大中城市，以及汉中市等本省以内其他城市游客，伴随着旅游业发展，以及生态旅游日益兴起，这部分游客规模正在逐年增加，消费需求较高居民，正在越来越趋向于森林生态旅游尤其是西康高速公路建成，使木王森林公园吸引省内游客参观优势条件更加突出。

三级目标市场机会市场与边缘市场包括附近省分及其他国内各省份游客，由于森林公园位于包茂高速路交通大通道上，会对来往客商及游客产生吸引。

另外，还包括前来该地区学习考察参加会议探亲访友和进行公务商务活动人员。

这部分游客中包括相当部分进行科学考查探险及其它专题性旅游团队。

该部分游客虽然数量较少，但要求相对较高，有利于提高和改善木王森林公园服务质量和设施水平，也有利于使公园成为西安地区对外开放重要窗口之。

因此，该部分游客虽市场份额不大，但作用明显，绝不能忽视。

客源结构分析旅游地客源群体与结构组成，是由该旅游地资源结构周边地区景点布局与性质，以及客源地文化背景而影响消费群体不同消费偏好所决定。

客源地域结构目前，木王国家森林公园主要客源市场为省内旅游者。

随着木王森林公园旅游产品多样化及旅游产品结构不断完善，旅游内涵与功能也将必然多元化与综合化，这无疑会潜在扩大木王森林公园旅游客源地域市场。

城乡居民收入水平改善以及旅游消费需求增加，大众闲暇时间增长，商务交流频率增大，服务与文化消费必然增长趋势等，这些都将使客源市场扩大逐步成为现实。

根据木王森林公园旅游资源优势旅游区位功能定位，兼顾木王森林公园旅游客源市场现状地域结构收入水平空间可达性及公园旅游产品结构变动趋势等因素，可对木王森林公园客源地域市场进行细分省内客源市场巩固与扩大省内近程市场以西安安康商洛汉中和陕西省其他城市旅游者为主国内客源市场拓展与开发国内远程市场全国其它各省旅游者客源群体结构通过对游客动机结构及旅游发展条件调查与分析，木王国家森林公园游客动机为观光游览避暑度假科学考察增进健康增长知识等其中避暑休闲度假为主要目旅游活动是公园主体。

因此，木王国家森林公园客源群体结构为休闲度假群体会议接待群体结伴散客旅游群体家庭旅游群体青年学生群体及前来考察生态学家等。

市民群体商务群体青年学生应成为公园客源结构重要组成部分。

未来发展要借助公园内优雅自然环境及良好服务休闲设施，进步巩固与扩大市民客源群体随着旅游基础设施完善，以及旅游服务档次提高，必将吸引举办更多专业会议青年学生往往结伴外出旅游，多以春游秋游夏令营等形式进行旅游活动，这类客源未来将呈快速增长上升趋势。

客源年龄结构从客源年龄结构来看，木王国家森林公园客源以中青年为主，并逐渐实现向大众化过渡。

游客规模预测森林公园在现有基础上，通过进步开发建设，扩大旅游接待服务设施规模，游客规模会得到迅速增长。

目前进行旅游人次规模预测方法很多，如回归分析法元线性回归方程分析动态趋势外推法指数预测法神经网络反向传输算法特尔菲法游人规模矩阵及市场份额分配法等，但这些方法在应用时都存在这样或那样问题。

为简便起见，木王森林公园仍采用时间序列增长率推算法对旅游人次规模进行预测。

根据有关资料，在平稳发展期，国际旅游人次规模年均增长率为国内旅游人次规模年均增长率取。

但是，景区发展在不同阶段如创始阶段发展阶段平稳阶段等是很不平衡，有时会随着些因素改变出现跃升式增长，如华山曾出现过年增长率法门寺曾出现过年增长率等。

表木王森林公园游客规模年际变化预测年份游客数量万人次根据木王森林公园提供数据，年森林公园游客达到万人次，预计年可达到万人次。

根据近年全省范围内旅游发展情况以及木王森林公园区位条件景观资源条件交通条件等，参照游客规模年均递增率经验数据，运用风景区旅游生命周期理论进行综合分析测算。

年公园旅游市场进入快速发展期，游客增长比较快，其增长率是旅游市场平均增长率倍，为左右。

年公园旅游市场进入稳定发展时期，游客规模增长率是为左右年以后，年增长率为旅游市场平均值左右。

考虑森林公园特殊性，结合生态旅游景区旅游环境容量，应对游客规模进行限制，将木王森林公园接待游客规模控制在万人次以内比较合适，才能保证旅游对公园不形成资源与环境破坏，才有利于公园生态旅游可持续发展。

建设区相关自然地理地理位置木王国家森林公园位于陕西秦岭南坡中段汉江级支流旬河上游国有木王林场境内，行政隶属镇安县。

森林公园范围涉及杨泗木王和余师三个乡镇。

北起甘岔河谷，南至栗扎工区，东自酸菜缸，西达县界与宁陕县毗邻。

东西宽约公里，南北长约公里，地理坐标为北纬，东经。

总面积公顷。

地文条件森林公园属加里东运动时期形成秦岭褶皱带，为中山山地。

山峦起伏，沟谷深切，奇峰耸立，山势雄伟。

地势西高东低，区内主要岩石以花岗岩片麻岩石灰岩石英岩等为主。

园内土壤以棕壤为主，土壤有机质含量，全氮含量，全磷含量，全钾含量，值，土壤肥沃。

气候条件公园气候属北亚热带半湿润季风气候区，四季冷暖分明，冬夏长而春秋短，雨热同季。

由于受地形变化影响，气候垂直差异大。

年平均气温，月平均气温，极端最低气温，七月平均气温，极端最高气温，积温，积温。

平均早霜始于月日，晚霜终于月日，无霜期天。

年均降水量毫米，最高毫米，最低毫米。

月降水量最多，平均毫米。

月降水量最少，平均毫米。

年日照时数小时。

水文条件森林公园境内主要河流有条，即甘岔河正河龙潭河。

甘岔河发源于公园西北部古山屯，在公园境内呈西东流向，主要支流有大干沟和茨沟等。

正河位于公园南部，发源于宽坪梁，是池河源流，从栗扎工区流出公园。

境内流长约公里，呈北南流向，主要支流有西河大东河小东河，是公园内水量最大河流。

龙潭河位于公园东部，发对策工期风险对策可以采用固定总价合同方式来转嫁该项风险。

将工程承包给有实力公司进行总承包，对于工期进度则采取奖励和惩罚方法，如提前完工，则给与提取定比例奖励，若在交工日不能完工，则后果由承包方承担，并负责赔偿由此造成经济损失。

为避免不可预见因素造成完工风险，可以和承包商签订合同，规定出现由于不可预见因素引起工期风险解决方法，也可以和保险公司签订合同，转嫁由于不可预见因素造成风险。

市场风险对策市场风险避兔可以采用加大风景名胜区宣传力度予以解决，在宣传推广过程中注意突出木王国家森林公园与周边其他森林公园相比而言独具特点，让潜在旅游者认可森林公园欣赏潜质，从而保证旅游人次规模增长率。

投资超支风险对策投资超支风险可以采用固定总价合同予以解决。

另外，应该确保工程如期完工，以防止由于工期拖延而造成成本超支。

门票价格风险门票价格风险避免可以对景点区门票价格采用灵活经营方式予以解决，如实行淡季旺季差别价格团队优惠价格附加奖励等方式。

另外，可以加强与旅行社合作，在淡季组织团体会议及集体休假旅游，实现淡季在保本经营基础上获得盈利。

影响分析基础设施建设过程中，势必会造成少量土石方移动，对公园原始生态环境造成定影响，但只要在施工中牢固树立环保观念，把以保护为宗旨建设思想在项目实施过程中充分贯彻和体现，采取相应环保措施，将会使