村民自筹自建新农村项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

因此，项目建设资金是有保障。

建筑材料来源有保障。

工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地或西安银川等地采购，水泥可由附近六盘山赛马水泥等生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。

施工条件有保障。

本项目建设地址位于市区西南侧，西接西吉马连川，北接六盘山主脉林区，南近隆德，东邻甘肃环县，交通便捷，施工所需水电供应有保证。

项目建设又有着丰富建筑建设经验，具有合格建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设需要。

项目选址及建设条件项目选址根据市城市总体规划及区新农村建设详细规划，新村选址于路东路西川地区域。

该地块东西各有六盘山南北向双峰托拥，南北开阔，又有河和隆张公路迂回隔开，虽有数处低洼，整体算是平坦，适宜多户村民聚居生活，并可在周围建立牛羊繁育基地，从而解决生计来源和产业支持。

是承接南北交通要道，地块地处县城南主入口，和隆德兴隆平凉北主入口。

交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期镇山城城中村农民新村风貌。

项目建设条件自然条件区位条件市地处南部，位于东经度分度分。

北纬度分度分。

总人口万，人口密度人平方公里，其中农业人口万，占回族人口万，占。

全市在海拔米米之间，属南部温带半温湿区至温带半干旱区气候。

年平均气温度平均绛雨量毫米，年日照时数为小时，冬无严寒夏无酷暑。

地区境内有清水河泾河葫芦河祖历等。

全地区水利资源总量约亿立方米，地下水储量亿立方米全地区实有土地公顷，其中耕地万公顷林地万公顷天然次生林万公顷牧草地公顷。

森林覆盖率。

活立木蓄积量万立方米，其中天然林活立木蓄积量万立方米。

气象与水文气候特点是气温偏高，降水偏低日照充足。

全市年平均气温在之间，较历年同期平均值大部分地区偏高。

年降水量，较历年同期相比，泾源属正常，其它各县偏少日照时数为小时小时，与历年同期值相比各县区偏多小时小时。

气温年全市年平均气温为，较历年同期平均值相比各县区均偏高。

从气温时间分布看，月份彭阳泾源属正常，其它各县区偏高月份彭阳偏高，其它各县区偏高月份泾源偏高，其它各县区偏高月份隆德偏高，其它各县区偏高月份偏高，其它各县均偏高月份偏高，其它各县均偏高月份彭阳偏高，其它各县区均偏高月份各县区属正常略偏低月份偏高，各县均偏高月份偏高，彭阳偏高，其它各县偏高月份西吉偏高，彭阳属正常，其它各县偏高。

降水年全市总降水量在之间，较历年平均值相比，西吉彭阳泾源属正常，区偏少，隆德偏多。

年农田土壤水分变化情况年月份降水量偏少，长期无有效降水出现，加之气温持续偏高，大风扬沙天气多，加剧了旱情蔓延，土壤墒情急剧下降。

据月日月日测定结果表明区土壤墒情已达到丙等墒情标准，土壤墒情日趋恶化，干土层不断增加，冬小麦出现卡脖子旱，大秋作物播种出苗造成困难，对农业生产及生态建设造成不利影响。

时值冬小麦起身拔节期，胡麻幼苗期，大秋作物播种出苗期，土壤水分无法满足作物正常生长发育需求，部分地区土壤严重缺水，土壤含水率己接近凋萎湿度，旱情达重旱程度。

到了月上旬，出现次有效降水，有效缓解了旱情。

进入月份，天气气候异常，全市降水明显偏少，气温偏高，旱情加重蔓延，土壤墒情再次下降。

到了月以后随着降水慢慢变多，土壤含水量逐渐提高，墒情也慢慢提高。

进入月份，冬季干暖气候明显，温度持续偏高，无有效降水，土壤墒情再次下降。

但由于农田已没有作物生长，因此并未造成作物受害，但是，秋冬季连续干旱对明年春播生产提供了不利因素。

日照年全市年日照时数为小时小时，与历年同期值相比各县区偏多小时小时。

其中月份各县区偏少月份各县区正常略偏多月份各县区偏多月份隆德彭阳偏多，其它各县区正常略偏少月份偏少，其它各县区偏多月份泾源属正常，其它各县区偏少。

全市出现了干旱大风沙尘低温冻害高温局地冰雹暴雨雷电等灾害，给农业生产和群众生活造成很大损失。

从时序分布上看，春季大风扬沙天气频繁发生，干旱低温冻害等气象灾害相继发生，夏季局地冰雹等强对流天气较多，秋季干暖降水偏少，冬季干暖现象十分明显。

地形地貌市位于我国黄土高原西北边缘，境内以六盘山为南北脊柱，将全市分为东西两壁，呈南高北低之势。

海拔大部分在米之间。

由于受河水切割冲击，形成丘陵起伏，沟壑纵横，梁峁交错，山多川少，塬梁峁壕交错地理特征。

属黄土丘陵沟壑区。

主要山脉有六盘山呈南北走向，主峰美高山米缸山海拔米，为全市最大最高山脉。

月亮山海拔米，云雾山海拔米。

有六盘山高山丘陵区，葫芦河西部黄土梁峁丘陵地区，葫芦河东部黄土梁状丘陵地区，茹河流域黄土梁塬丘陵地区，清水河中上游洪积冲积平原区，清水河中游西侧黄土丘陵盆埫区，清水河中游东侧黄土丘陵山地区等类型。

工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。

主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种小麦大豆和玉米苜蓿等作物。

粘质土。

主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹枸杞生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。

香灰土。

分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林。

④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。

根据现行中国地震烈度区划图划分，市县地震裂度属度区。

根据规范要求，本项目按度抗震设防。

基础设施条件交通条件已经建设了机场，航班直达国内大中型城市，全市境内通车公路里程达到公里。

其中国道主干线公里，国道公里，省道公里，县道公里，乡道公里，村道公里。

年末民用车辆拥有量达到万辆，其中载客汽车万辆，载货汽车万辆，其他汽车万辆，摩托车万辆，拖拉机万辆，挂车万辆。

全市营运车辆达万辆，非营运车辆达万辆。

全年完成公路货运量万吨，比上年增长，货物周转量达到亿吨公里，增长完成公路客运量万人，增长，客运周转量达到亿人公里，增长。

全年铁路发送旅客量万人，增长发送货物量万吨，增长。

交通便捷，区位条件十分优越。

供水排水条件全市水库养殖面积亩，水产品产量吨。

全市年末拥有农业机械总动力万千瓦，比上年增长。

其中柴油发动机动力万千瓦，增长汽油发动机动力万千瓦，增长电动机动力万千瓦，增长。

拥有大中小型拖拉机万台，拖拉机配套农具万台，排灌动力机械万台，农用运输车万辆，机电井万眼。

农业机械耕作面积万亩，机播面积万亩，机械收获面积万亩。

农用化肥施用量万吨，农用塑料薄膜使用量万公斤。

有效灌溉面积万亩。

电力和电信项目区东南北均敷设有电力电信等工程管线，项目用电通信等可直接引入。

社会经济条件年，全市经济在工业强市战略推动下，呈现快速增长良好运行态势。

据初步核算，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。

其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

第二产业对经济增长贡献最大，贡献率为，拉动经济增长个百分点其次是第三产业，贡献率为，拉动经济增长个百分点第产业对经济增长贡献最小，贡献率为，拉动经济增长个百分点。

人均地区生产总值元，比上年增长。

工业和投资大幅度增长，促进全市经济结构出现积极变化，三次产业结构由年调整为年，第产业和第三产业比重均下降个百分点，第二产业提高个百分点，第二产业总量首次超过第产业，经济结构向三二较好经济模式转变，实现了全市经济结构多年来从未有过重大转变。

全市居民消费价格比上年上涨，其中食品价格上涨商品零售价格上涨固定资产投资价格上涨建筑安装工程价格上涨土地交易价格上涨房屋租赁价格上涨房屋销售价格上涨工业品出厂价格上涨原材料燃料动力价格上涨农业生产资料价格上涨。

年全市居民消费价格指数指标以上年价格为，居民消费价格总指数。

其中食品，烟酒及用品，衣着，家庭设备用品及维修服务，医疗保健和个人用品，交通和通讯，娱乐教育文化用品及服务，居住。

年末，全社会从业人员万人，第产业从业人员万人，第二产业从业人员万人，第三产业从业人员万人。

其中全部职工人数万人，私营个体从业人员万人。

城镇登记失业率为。

全市城镇单位从业人员年平均劳动报酬元，其中在岗职工年平均工资元。

全市共完成劳务输出万人，其中有组织输出万人。

农民人均劳务纯收入元，比上年增长。

二农业全年实现农林牧渔业总产值亿元，剔除物价因素，实际比上年增长，其中农业产值亿元，林业产值亿元，牧业产值亿元，渔业产值亿元，农林牧渔服务业产值亿元。

实现农林牧渔业增加值亿元，增长。

全市粮食播种面积年月完成项目初步设计编制和报批工作年月完成项目招投标及开工准备工作年月完成道路工程及边坡处理工程年月年月完成民居建筑工程及生活服务功能区域设施建设工程。

年月月完成水电通信有线电视及绿化等附属工程。

年月完成社区服务配套设施和管理到位交接。

项目组织管理管理组织本项目配套工程筹备建设主体是农牧业开发有限公司，有农牧业开发有限公司负责组织筹集资金委托授权设计策划工程建设方案，负责招标和负责委托监理工程实施，并负责办理工程结束后产权和安臵村民入住，和后期社区管理协调和征集社员意见，进行社区新项目委托设计规划和后续工程实施。

项目实行业主负责制，具体负责项目前期工作建设过程管理。

业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行核算，制定相应工程管理财会管理档案管理廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。

民居建筑工程由镇村民全力协助进行行完成。

招投标管理根据中华人民共和国招投标法原国家计委第号令及回族自治区建设工程招标投标管理条例等有关法律法规和规章规定，本项目属于依法必须招标项目，建设过程中所包含勘察设计施工监理及材料设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。

工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。

业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。

业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。

施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。

根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。

工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。

及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。

投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算工程量为本可研报告确定建设方案工程量建设项目经济评价方法与参数第三版回族自治区建筑工程概算定额回族自治区建筑工程费用定额回族自治区建设工程施工取费定额版回族自治区工程建设其它费用定额年回族自治区价格信息年第期其它各种工程费用按国家有关规定估算主要设备材料按当地市场价估算。

投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计